Temaartiklar / fördjupning Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Bo i bostadsrätt
  - Underhållsansvar
  - Andrahandsuthyrning
 Köpa bostadsrätt
  - Nyproducerade bostadsrätter
  - Så mäter du lägenhetsarean
 Sälja en bostadsrätt
  - Så redovisar du din försäljning
 Ombilda till bostadsrätt
 Så fungerar styrelsearbetet
 Medlemskap för föreningen

Hyra ut i andra hand

Får jag hyra ut min lägenhet i andrahand?

Javisst kan du göra det, men du måste ansöka om tillstånd från styrelsen i din förening. Hyr du ut lägenheten utan styrelsens samtycke har du förverkat nyttjanderätten till lägenheten.

Detta är reglerat i bostadsrättslagen se 7 Kap 10§ och 7 Kap 18§.

Så ställer du ansökan

Du ansöker skriftligt om tillstånd till styrelsen i din förening. I ansökan anger du:
  • vem som skall hyra bostadsrätten
  • vilken period (längd) uthyrningen gäller
  • skäl till uthyrningen
Tänk på att du ska erhålla ett skriftligt svar från styrelsen.

Ladda ner vår blankett: Ansökan om andrahandsuthyrning

Överklaga nekande svar

Får du inte tillstånd av styrelsen kan du gå vidare till hyresnämnden och få tillstånd där. Tillstånd kan lämnas av hyresnämnden om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för uthyrning och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.

Beaktansvärda skäl brukar till exempel vara studier på annan ort eller tillfälligt arbete på annan ort. Meningen är dock att bostadsrättshavaren skall återvända till lägenheten när uthyrningen är avslutad.

Du blir hyresvärd!

Du blir hyresvärd när du hyr ut din bostadsrättslägenhet och därför bör du skriva ett hyresavtal med din hyresgäst. Om du hyr ut mer än i två år så bör du även se till att avtala bort rätten om besittningsskydd.

På Hyresnämndens hemsida kan du läsa mer om besittningsskydd samt hur du går tillväga om du inte har fått medgivande från föreningen att hyra ut i andra hand.

Tänk på!
Du har kvar dina förpliktelser till föreningen trotts att du tillfälligt inte bor i föreningen! Du ansvarar själv för att avgiften betalas till din förening.


Mer att tänka på

  • Kontrollera med ditt försäkringsbolag om vilka försäkringar som behövs för ett fullgott skydd.
  • Om du tar ut för hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig.
  • Hyresintäkten skall du deklarera - se Skatteverket.

© 2006 - 2024 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera