Enligt Bostadsrättsrapport 2026 från SBC, trivs majoriteten av de som sitter i en brf-styrelse med sitt uppdrag. Nio av tio tvekar inte att rekommendera andra att engagera sig. Trots det har många föreningar svårt att hitta nya styrelsemedlemmar. Ointresse för ansvar och arbetsbörda, brist på engagemang och tidsbrist är några av de största hindren.

– För att få fler att ta steget behöver styrelsen tydligt informera om vad uppdraget innebär, hur mycket tid som krävs och vilket ansvar som följer med rollen. Det är också viktigt att visa att styrelsen inte behöver kunna eller göra allt själv, det finns möjlighet att ta hjälp av extern kompetens, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Var fjärde styrelsemedlem uppger att de inte kan tillräckligt mycket i sin roll. När styrelsemedlemmarna får beskriva vad som är svårast hamnar kunskap om lagar, regler och bestämmelser högst.  

– Styrelseuppdraget har blivit mer komplext. Det är inte rimligt att varje ledamot ska vara expert på allt från juridik och ekonomi till fastighetsunderhåll. Att ta in extern hjälp innebär inte att styrelsen avsäger sig sitt ansvar, tvärtom kan rätt kompetens ge bättre förutsättningar att fatta välgrundade beslut och göra uppdraget mer hanterbart. Det kan också vara en viktig del i att få fler medlemmar att känna sig trygga nog att engagera sig, säger Jenny Söderberg.

Ta del av Sveriges Bostadsrättsrapport: https://www.sbc.se/om-sbc/press/bostadsrattsrapporten/ekonomi-i-bostadsrattsforeningen/

För nionde året i rad har Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, tagit fram Sveriges Bostadsrättsrapport. Rapporten grundar sig på en undersökning genomförd av Ipsos där över 2 100 svenska bostadsrättsägare svarat på frågor rörande sitt boende i bostadsrättsförening.

SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, uppmanar styrelser att se över utrymmen och rutiner innan de behöver tas i bruk. I Sverige finns omkring 64 000 skyddsrum. Många av dem finns i flerbostadshus och används exempelvis som förråd, cykelrum eller föreningslokal. Det är tillåtet, utrymmet måste kunna återställas och ställas i ordning för sitt ändamål inom 48 timmar.

– Ett skyddsrum är lätt att glömma bort när det i vardagen kanske används som cykelrum eller förråd. Men ansvaret finns där hela tiden. Om utrymmet plötsligt behöver tas i bruk är 48 timmar inte särskilt lång tid. Därför behöver styrelsen redan i förväg veta vad som ska göras, var utrustningen finns och vem som ansvarar för vad, säger Per Karlsson, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.

För bostadsrättsföreningar med skyddsrum är det klokt att regelbundet kontrollera att utrymmet och dess utrustning .

– I praktiken är skyddsrummet sällan en fråga som står högst på styrelsens agenda. Därför är det viktigt att göra skyddsrummet till en del av föreningens löpande fastighetsförvaltning, så att kunskapen inte är knuten till enskilda styrelseledamöter, säger Per Karlsson.

Radon är efter rökning är den största orsaken till lungcancer. Varje år kopplas omkring 500 cancerfall till radonexponering i inomhusmiljöer, enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Nu när mätsäsongen för radon snart startar är det särskilt viktigt för landets bostadsrättsföreningar att se över om är dags att göra nya eller uppdatera tidigare mätningar. Då bostadsrättsföreningen liksom andra fastighetsägare enligt 9 kap. 9 § miljöbalken ansvarar för att mäta och ta bort radon i sina fastigheter.

Mätsäsongen sträcker sig från 1 oktober till 30 april och de bör göras minst vart tionde år och det är den enda möjligheten för styrelsen att kunna säkerställa att de boende inte utsätts för hälsofarlig strålning. Eftersom radon, som är en radioaktiv gas, inte går att upptäcka på något annat sätt då den varken luktar, smakar eller syns.

Mätperioden ska, enligt Boverket pågå minst två, helst tre månader.  Desto snabbare åtgärder görs, desto större möjlighet finns det att minska exponeringen och riskerna för föreningens boende.

Mätningarna sker ofta på ett enkelt sätt, dvs genom att små dosor placeras ut i 30 procent av lägenheterna, på markplan, i källarvåningar och på andra platser där riskerna för radongas är större. Lägenheter på första våningen som har direkt markkontakt ska alltid mätas.

Mer information om radon och radonmätning finns på

https://radonova.se

https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/radon/nar-du-bor-i-bostadsratt/

https://www.stralsakerhetsmyndigheten.se/omraden/radon/radon-i-bostader-och-allmanna-lokaler/

https://www.stralsakerhetsmyndigheten.se/omraden/radon/att-mata-radon/

Köpet av marken är enligt HSB ett viktigt steg i utvecklingen av det nya bostadskvarteret brf Djurgårdsbacken. Projektet som omfattar 71 lägenheter, i varierande storlekar mellan 1 till 5 rum och kök ska fördelades på två hus som byggs där Djurgårdsgatan och Kaserngatan möts.

Byggstart planeras till hösten 2025

– Vi har sett ett stort intresse sedan vi lanserade projektet och detta har sedan fortsatt efter säljstarten som ägde rum i mars. Fortfarande finns flera fina lägenheter kvar i olika storlekar, säger Christofer Karlström, Försäljningschef för HSBs nyproduktion.

På ett av husens tak mot innergården sätts solceller med förberedelse för batterilagring som bidrar till både lokal förnybar elproduktion och en lägre månadsavgift. På återvinningshuset kommer det finnas sedumtak som ger en naturlig dagvattenhantering. I projektet finns även inslag av återbruk i form av taktegel och ett rum för *hydroponisk odling möjliggör för grannar att odla tillsammans oberoende av årstid.

På innergården ska det finnas varierad växtlighet och förutsättningar för biologisk mångfald. Bland annat i form av hem för tusentals hyresgäster i fjärilsholkar, insektshotell och specialdesignade bon för bin.

HSB brf Djurgårdsbacken kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad.

För mer information om projektet och kommande visningar besök https://www.hsb.se/djurgardsbacken

* Hydroponisk odling innebär att vatten och näring används istället för jord vid odling. (reds. Anmärkning)

En utredning föreslår att statlig kontroll bör införas vid överlåtelser och upplåtelser av en viss typ av fast egendom. Främst gäller det fastigheter som har stor betydelse för totalförsvaret. Det kan exempelvis gälla fastigheter i anslutning till kritisk infrastruktur, försvarsanläggningar, gränsövergångsställen eller hamninlopp. Den nya lagen som innebär krav på förvärvstillstånd för köpare utanför EES föreslås ska införas den 1 juli 2026.