Mer än hälften av Fastighetsbyråns mäklare anger att de nya bolånereglerna som kom den 4 mars påverkar hur köpare och säljare agerar på bostadsmarknaden. Effekten är att en del säljare nu väljer att avvakta till efter 1 april, utifrån en förväntad prisuppgång. Medan vissa köpare vill köpa innan de nya reglerna träder i kraft. Framåt under 2026 tror mäklarna att de nya reglerna kommer göra det enklare för förstagångsköpare – men även minska efterfrågan på renoveringsobjekt.
- Vi ser tydliga spekulationseffekter utifrån att flesta förväntar sig att priserna kommer att stiga. Många säljare avvaktar och vissa köpare passar på innan de nya reglerna införs, vilket redan lett till att utbudet har minskat och att priserna stigit. Efter första april kommer sannolikt utbudet öka igen vilket kan motverka förväntade prisökningar under våren, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
- Mitt råd till både säljare och köpare är att utgå från sina behov och tänka långsiktigt. Att spekulera kring när det är exakt rätt tid att agera kan slå fel. Som vanligt gäller det att vara väl förberedd och påläst för att skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär, fortsätter Ulrica Hedman.
