Experter svarar på dina frågor

Så här ligger det till. Styrelsen fattar beslut om upplåtelse av bostadsrätter och fastställer insats och upplåtelseavgift. Insatsen skall vara beräknad på motsvarande sätt som redan upplåtna bostadsrätter och upplåtelseavgiften sätts så att den motsvarar mellanskillnaden mellan insatsen och "rätt" pris.

Det pris som sätts skall vara affärsmässigt motiverat. Det torde vara möjligt att sätta priset något lägre än marknadspris eftersom hyresgästernas besittningsskydd gör att det, i princip i kan vara omöjligt att upplåta lägenheterna till annan under överskådlig tid.

Det är dock viktigt att skillnaden mellan marknadspris och vad som erhålles från de boende vid en upplåtelse inte är alltför stor. Möjligheten att upplåta bostadsrätt är en tillgång och styrelsen får därför inte får inte avyttra föreningens tillgångar till objektivt sett omotiverat underpris.