|
|
Experter svarar på dina frågor
Mvh Anna frågar:
Ansvar för nedfallande träd När fick jag tillträde till min bostadsrätt och sedan åker till lägenheten märker jag att det fallit ett träd på glasbalkongen som är totalförstörd. Huset färdigställdes för ett år sedan och säljaren har inte bott där, och därför inte vetat om skadan. Skadorna fanns inte där när jag var på visning för en månad sedan. Vem kommer kostnaden att laga balkongen falla på, mig, föreningen eller tidigare bostadsrättshavare?
Jörn Liljeström, advokat svarar:
Det är sannolikt så att köpeavtalet du har med säljaren anger att risken övergår vid tillträdet, d v s att säljaren står för reparationskostnader för skador som inträffar innan dess. Det är tänkbart att det ytterst är den som ansvarar skötseln av fastigheten (inklusive träden) som ansvarar för skadan alltså föreningen. Men du har förmodligen rätt att kräva ersättning av säljaren som sedan i sin tur får se om det går att få ut något av bostadsrättsföreningen. Oavsett vad som avtalats är ni fria att träffa en annan överenskommelse om hur skadan ska repareras/ersättas. Om ni inte kan komma överens relativt snabbt kan du behöva anlita juridiskt ombud.
| |
|