Experter svarar på dina frågor

Olika föreningar har löst frågan på olika sätt. Det är vanligt att föreningen justerar årsavgiften för att motsvara den långsiktiga extra underhålls/driftskostnaden som kan förväntas uppstå på grund av en balkonginglasning.

Även om den skyddar fasaden och säkerligen isolerar blir det dock dyrare med fasadunderhåll när det väl ska ske eftersom inglasningen då måste plockas bort. Ibland justerar föreningar sina stadgar så att underhållsansvaret för inglasningen ligger på bostadsrättshavaren för att kostnader inte ska drabba föreningen.

Men det kan vara en mindre lämplig lösning. Ofta är det bäst att föreningen bär underhållsansvaret för inglasningen, eftersom den ändå har ansvar för fastigheten och för att ingen skadas till följd av exempelvis bristande underhåll. OBS! Tänk på att det finns formaliakrav i lag för ändring av årsavgiften. De kan variera beroende på hur era stadgar är utformade.

Tveka inte att anlita kvalificerad rådgivning om ni känner er osäkra så att allt görs formellt rätt när det gäller stadgeändringar.