Experter svarar på dina frågor

Allmänt gäller att fastighetsägaren, det vill säga föreningen, ansvarar för att fastigheten är säker att använda. Om någon skadas på grund av att en av husets balkonger är osäker, kan den som lidit skada vända sig med skadeståndsanspråk direkt mot föreningen.

Man kan även vända sig direkt mot de styrelseledamöter som direkt eller indirekt kan sägas brustit i sitt ansvar att se till att fastigheten är tillräckligt säker. Det kan också finnas möjlighet för den skadelidande att vända sig direkt mot den skadevållande entreprenören, men det är i regel enklare att få framgång gentemot fastighetsägaren.

Problemet blir något mer svårbedömbart om föreningen av någon anledning låtit enskild bostadsrättshavare själv uppföra balkong med hjälp av egen entreprenör. Detta fritar dock i regel inte föreningen från sitt fastighetsägaransvar. Men jag rekommenderar dig att kontakta en sakkunnig jurist för rådgivning.