Experter svarar på dina frågor

Om föreningen verkligen har ett lån där tremånadersräntan i dagsläget (oktober 2009) är 3,07 procent så borde de säga upp det omedelbart.

Oberoende av andra villkor så är det är en helt orimlig räntenivå. Jag misstänker dock att räntenoteringen kan vara från början av året då tremånadersräntorna låg kring 3 procent.

Generellt brukar annars bostadsrättsföreningar kunna låna till något lägre ränta än privatpersoner. Detta beror på att de flesta långivare bedömer att det är lite mindre riskabelt att låna ut till en bostadsrättsförening, som ju består av flera medlemmar, än till ett enda hushåll.

Själva säkerheten (fastigheten) för lånet är också lite säkrare när det är föreningen som lånar. Föreningar lånar oftast också betydligt större summor än vad enskilda hushåll gör och ju större lånet är desto större är oftast möjligheten att pressa räntenivån. Bostadsrättsföreningens ekonomiska styrka kan ha viss påverkan på räntenivån genom att starka föreningar ibland kan få lite bättre lånevilllkor.

Sammantaget är det dock inte några jättestora skillnader mellan bostadsrättsföreningars och privatpersoners räntor.