|
 |
 |
 |
|
 |
||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Håll dig uppdaterad! Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år. » Anmäl/avanmäl nyhetsbrev |
Så länge håller avloppsrören.2011-05-27 Ur: Bo bättre • NR 1/2011Hur länge håller rören? Det är snarast en retorisk fråga. Det är inte ovanligt att stambyten sker av helt andra anledningar än att rören gett upp. För många fastighetsägare är stambytet ett sätt att genom en ombyggnad kunna motivera en hyreshöjning. Men det gäller förstås bara vissa fall.  Ett stort antal vattenskador orsakas av sönderrostade avloppsstammar. I den senaste vattenskaderapporten konstateras att 58 procent av alla vattenskador beror på utströmning från ledningssystem för vatten, värme och avlopp. Avloppen står för cirka en tredjedel av dessa skador. Livslängden hos ett avloppsrör av gjutjärn bestäms av den invändiga korrosionen i röret. - De flesta avloppsledningar behöver oftast inte åtgärdas under de första 30 åren, säger Jörgen Almqvist, forskare vid Swerea KIMAB. Det är en långsam process som gör att ledningarna till slut måste åtgärdas. De flesta avloppsledningar är av gjutjärn och när dessa korroderar i vatten kommer järnfasen att rosta. Grafit bildar tillsammans med rosten en mer eller mindre porös massa på insidan av röret, ett så kallat grafiteringsskikt Trots angreppet kan röret behålla sin form, men hållfastheten blir starkt nedsatt och röret bräckligt. Det är inte helt lätt att ta reda på den kvarvarande godstjockleken i ett avloppsrör. Att mäta kvarvarande godstjocklek på rörens väggar med ultraljudsutrustning kan vara ett sätt. Metoden kan ge en indikation om det allmänna korrosionstillståndet. - Men sannolikheten är väldigt liten att det med en ultraljudsmätning går att hitta just den punkt där första läckaget kommer att uppstå, trots omfattande mätningar, påpekar Jörgen Almqvist. Det beror bland annat på att korrosionsangreppen uppträder ojämnt över rörytan och att inslaget av djupa lokala korrosionsangrepp vanligtvis är stort. Avloppsteknik AB är ett av de företag som använder sig av ultraljudsteknik. Gunnar Hansson på företaget menar att det numera finns en acceptans för denna teknik. - Att hitta just den svagaste punkten där läckage först uppstår låter sig inte göra med ultraljud, i vart fall inte med någon större säkerhet, säger han. - Är målet att hitta svagaste punkten är det bättre att använda andra sätt och tekniker. Däremot är ultraljudsteknik bra för den som vill få fram allmänkonditionen på rören. Det förutsätter dock att det finns kunskap att använda avancerade instrument, behärskar tekniken och kan behandla och utläsa värdena rätt. invändig filmning är en annan metod men den ger inte heller ett hundraprocentigt svar, inte ens efter renspolning. Beroende på att grafiteringsskiktet sitter kvar runt innermanteln och helt döljer korrosionsangreppen. Att knacka på avloppsrören med hammare och lyssna på klangen för att avgöra ett avloppsrörs korrosionstillstånd är inte heller någon säker metod. Ett bra sätt är, enligt Jörgen Almqvist, att det tas ett antal rörprover från utvalda områden. Väggtjockleken på rörproverna (på de angripna områdena) mäts sedan i ett laboratorium. Det är den pålitligaste metoden även om den inte är hundraprocentig. Ett problem är dock att moderna gjutjärnsrör kan hålla en ojämn kvalitet. Har man otur sitter ett undermåligt rör någonstans i huset. bästa tipset för att få rätt mätresultat är nog en kombination av olika analysmetoder. Det kan helt klart vara värt att lägga lite pengar på en utredning. En analys av ett rörprov kostar hos Swerea KIMAB cirka 7 500 kronor per rörbit. Husets utformning och storlek avgör hur många bitar som bör tas ut. Jörgen Almqvists rekommendation är att utföra en tillståndsbedömning i god tid så att åtgärder kan planeras i god tid. När rören har 30 år på nacken menar han att det är rimligt att göra en tillståndsbedömning. Beräknad generell livslängd för rör med 4,0 mm väggtjocklek
Tips!
I vår Branchguide hittar du över 30 utvalda företag/leverantörer inom Stambyte / Stamrenovering som kan hjälpa dig. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Text och bild: Kaj Dabrowski, Senast uppdaterad 2011-05-27 | Tipsa en vän |
|
Bobattre.se » Startsida » Artiklar » Nyheter från nätet » Nyhetsbrev » Prenumeration » Senaste numret » Kontakta oss » Annonsera hos oss |
Bo i bostadsrätt » Bo i bostadsrätt » Köpa bostadsrätt » Sälja en bostadsrätt » Ombilda till bostadsrätt » Så fungerar styrelsearbetet |
Hitta Brf » Översikt » Brf:er i Göteborg » Brf:er i Malmö » Brf:er i Stockholm |
Lagar och fakta » Lagar och länkar » Bostadsrätt A till Ö » Ekonomifakta Hitta företag » Ekonomisk förvaltning » Fönsterrenovering » Stamrenovering » Visa alla kategorier |
Styrelseguiden » Översikt » Dokument/mallar » Frågelådan » Styrelsen i en Brf » Styrelseskola |
