|
 |
 |
 |
|
 |
||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Håll dig uppdaterad! Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år. » Anmäl/avanmäl nyhetsbrev |
Äntligen tyst – värmen fick man på köpetUr: Bo bättre • NR 1/2009HSB-föreningen Logen ligger vid en högtrafikerad gata i Umeå. Bullerstörningarna var skälet till fönsterbytet, dessutom gjorde de en rejäl energibesparing. 
Brf Logen genomförde fönsterbytet med bullerbidrag från kommunen. Det blev ett lyckat projekt. – Alla är nöjda. Vi spar pengar genom att spara energi, vilket är bra även från miljösynpunkt. Dessutom har vi fått en kvalitetsförbättring när bullret minskat, säger Olle Karlsson, som är ordförande sedan 17 år och bor i en av de 69 lägenheterna. Det var ett ganska stort ingrepp, arbetet pågick mellan juni och september förra året, men företaget som anlitades visade mycket respekt för de boende. – De var duktiga på att avisera att de skulle komma en viss tid och de var flexibla och kunde anpassa sig till när de boende var hemma. Och så lämnade de lägenheten i ett fint skick! Men det var ingenting som fanns med i kraven, vi hade däremot kollat om de verkade hålla leveranstider och att de utförde ett fackmannamässigt jobb, berättar Olle Karlsson. Föreningen anlitade en konsult som tog in fyra offerter och presenterade dem för styrelsen. Med i bilden fanns också kraven från kommunens sida på de ljudisolerande egenskaperna och att inte ändra karaktären på fönstrens utseende för mycket. Mindre upphandlingar tar styrelsen oftast hand om själva. Men när det som nu rörde sig om stora belopp och ett arbete som kräver mycket fackkunskap, föredrog man att ta in en konsult. – Det kostade 20 000 kronor att anlita honom. Det var väl värda pengar. Man tror att man kan göra så mycket själv, men det tar mycket tid och risken är att man kontrollerar fel saker. Ska man göra en upphandling i miljonklassen har man ett stort ansvar, säger Olle Karlsson. Bidraget från kommunen var på 1 500 kronor per kvadratmeter fönsteryta, sammanlagt cirka 205 000 kronor. Kostnaden var totalt 906 000 kronor, så netto fick föreningen betala 700 000 kronor för fönsterbytet. De pengarna kunde tas från den yttre underhållsfonden så månadsavgifterna behövde inte höjas. – De utlovade besparingarna är betydande, men det har inte varit en hel vinter ännu, så vi vet inte hur det går, säger Olle Karlsson. Vilka är dina råd till andra föreningar? – Dutta inte med små upphandlingar, utan samordna insatserna. Det ger bättre ekonomi och stör de boende mindre. Anbuden blir dessutom ofta bättre om man får göra ett stort jobb i stället för ett litet. Om man avsätter till underhållsfonden så kan man ha bättre framförhållning och utnyttja bidrag när den möjligheten dyker upp. Prioritera investeringar som ger något tillbaka, som ett fönsterbyte. Och som sagt, jag tycker att det är klokt att anlita konsult när det är större upphandlingar.
Olle Karlssons bästa tips:
Tips - Räknesnurror på nätetTa först reda på nuvarande fönsters U-värde (ring kommunen om du behöver hjälp med det) och räkna ut den totala fönsterarean innan du går till beräkningsverktygen på Internet.Energifonster.nu Sp.se Aukt-fonster.se |
|
Bobattre.se » Startsida » Artiklar » Nyheter från nätet » Nyhetsbrev » Prenumeration » Senaste numret » Kontakta oss » Annonsera hos oss |
Bo i bostadsrätt » Bo i bostadsrätt » Köpa bostadsrätt » Sälja en bostadsrätt » Ombilda till bostadsrätt » Så fungerar styrelsearbetet |
Hitta Brf » Översikt » Brf:er i Göteborg » Brf:er i Malmö » Brf:er i Stockholm |
Lagar och fakta » Lagar och länkar » Bostadsrätt A till Ö » Ekonomifakta Hitta företag » Ekonomisk förvaltning » Fönsterrenovering » Stamrenovering » Visa alla kategorier |
Styrelseguiden » Översikt » Dokument/mallar » Frågelådan » Styrelsen i en Brf » Styrelseskola |
