Senaste nummer av Bo bättre Senaste nummer av Bo bättre
Hem
Sök bland Sveriges 27 800 bostadsrättsföreningar
 
Malmö | Göteborg | Stockholm
 Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Senaste
  - 2013
  - 2012
  - 2011
  - 2010
  - 2009

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Ekonomi
 Energi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Temaartiklar - renovera/underhåll

Byggde miljövänlig drömtvättstuga

2017-02-06 | Renovera/Underhåll

Bostadsrättsföreningen Karlstadshus nr 10 i Karlstad har 76 lägenheter och tre gemensamma tvättstugor. En av dem har nyligen byggts om till en miljövänlig drömtvättstuga anpassad för funktionshindrade. Detta efter att föreningen vunnit tävlingen Drömtvättstugan som anordnats av företaget Podab.

– Då vi har flera personer i föreningen som är rullstolsburna ville vi göra anpassningar bland annat genom lägre höjd på bänkar och maskiner så att det är lätt att nå exempelvis tvättmedelsfacken även om man sitter i rullstol. Miljövänlig utrustning och ett bokningssystem som gav möjlighet till bokning via internet stod också högt upp på önskelistan, säger Lena Falkensvärd som sitter med i föreningens styrelse och vars man Kenny Falkensvärd är rullstolsburen.

Föreningens tvättstuga har nu ny utrustning, kaffemaskin, tavlor på väggarna, läsfåtölj, tidningar, gröna växter, trivsam belysning, radio samt klinker på golvet.
– med den nya tvättstugan blir allt så mycket enklare. Allt sitter på rätt höjd och är lättåtkomligt. Dessutom har tvättstugan planerats så att de fria golvytorna blir stora, vilket förenklar manövreringen av rullstolen. När bokningssystemet och den automatiska dörröppnaren installerats blir det ännu lättare för de i föreningen som är rullstolsburna, fortsätter Lena.




webbnyhet

Var fjärde svensk planerar att renovera sitt badrum inom fem år

2016-11-02 | Renovera/Underhåll

Det visar en undersökning gjort av företaget Gerberit. Samtidigt bävar många för ett så stort renoveringsprojekt. 66 procent vill helst lägga ut hela renoveringen på ett proffs och 39 procent tycker det är svårt att välja material och lösningar. I Sverige renoveras badrum i snitt var tionde år. 45 procent känner oro inför stöket och oredan som en badrumsrenovering medför. 47 procent skulle hellre flytta till ett hus eller en lägenhet där badrummet redan är nyfixat än att behöva börja med att renovera själv.
Undersökningen har gjorts av Yougov på uppdrag av Geberit. 1 000 personer i åldrarna 18–74 har tillfrågats. Den har även genomförts i Norge, Finland och Danmark vid samma tillfälle.




Läs mer på: Två av tre tar hjälp för att renovera badrummet



webbnyhet

Ny undersökning visar bostadsrättsföreningarnas vanligaste underhållsplaner

2016-04-13 | Renovera/Underhåll

Rekordmånga föreningar har svarat i årets undersökning som gjorts av Sverige Bygger. Av 1100 svarande är har 20 procent planer på att renovering av fasad och 18 procent planerar att åtgärda utemiljön. Andra arbeten som sticker ut är in- och utvändigmålning, fönsterrenoveringar, yttertak och OVK. Förutom arbeten har undersökningen även i år också innefattat investeringar, inköp av varor. Inom dessa områden hade 12 procent planer på att investera i nya tvättmaskiner och torktumlare. Ny belysning ligger på en andraplats och på tredjeplats hittar vi nya entrédörrar följd av bredband och solceller som klättrar jämfört med tidigare år.

Läs mer på: De hetaste underhållsplanerna för bostadsrättsföreningarna enligt färsk kartläggning



webbnyhet

Riksbyggen inspekterar tak och fasader med drönare

2015-09-30 | Renovera/Underhåll

Riksbyggen börjar använda drönare för inspektion av tak och fasader. Drönarna både sparar tid och ökar säkerheten för Riksbyggens medarbetare. Drönarna som är små luftfartyg utrustade med kamera, kommer från och med nu att underlätta arbetet med inspektioner av Riksbyggens fastigheter.
- Det är inte bara otroligt spännande att vi nu digitaliserar fastighetsförvaltning, det här är också ett sätt för Riksbyggen att spara tid och samtidigt öka säkerheten för vår personal. Våra medarbetare slipper helt enkelt klättra upp på taken lika ofta, säger Mattias Hindfelt, IT-chef på Riksbyggen.

Läs mer på: Riksbyggen inspekterar tak och fasader med drönare



webbnyhet

Senaste utgåvan av Byggvägledning, Energihushållning och värmeisolering ute nu!

2015-09-14 | Renovera/Underhåll

I Boken redovisas de nya strängare kraven som ställs på energihushållning i nybyggda flerbostadshus som redan börjat gälla och ska tillämpas fullt ut I den nya utgåvan av boken finns de nya krav och lagändringar som ska tillämpas fullt ut från i år 2015 och nästa. Det finns även exempelvis råd hur energieffektivisering kan hanteras vid ändring av byggnader samt rekommendationer till beställare (fastighetsägare) om vilka krav som kan och bör ställas på komponenter och installationer i samband med renovering och ombyggnad. För den som ska energieffektivisera finns det också nyttigheten i kapitlen om hur husets energianvändning kan påverkas samt lämpliga mätmetoder för verifiering av energianvändningen i den färdiga byggnaden och det beskrivs hur energideklarationer av nybyggda hus kan göras.


Läs mer på: Ny utgåva av Byggvägledning 8 Energihushållning och värmeisolering



webbnyhet

Nya TräGuiden lanseras – Digital bygghandbok med nära 1 miljon besökare årligen

2015-04-28 | Renovera/Underhåll

TräGuiden är en digital handbok om trä och träbyggande med nära 1 miljon besökare årligen. Svenskt Trä lanserar nu även en mobilanpassad och uppgraderad version av TräGuiden med många nyheter. Den nya versionen är även kompatibel med läsplattor och mobiltelefoner. I den nya versionen av TräGuiden kan användaren se publiceringsdatum och när senaste uppdateringen skett för varje sida.
Om TräGuiden:
TräGuiden lanserades ursprungligen år 2003 och innehållet bygger mycket på de tio dåvarande delarna av Träbyggnadshandboken som gavs ut av Träinformation mellan åren 1991-1994. TräGuiden har tagit en ledande roll inom sitt segment och har idag nära 1 miljon årliga besökare.


Läs mer på: Besök Träguiden



Det ska bli enklare att dra fram ledningar till en fastighet

2015-01-23 | Renovera/Underhåll

Ledningsrätt innebär att någon får rätt att dra fram en ledning genom en fastighet. Det är fråga om samhällsviktiga ledningar för till exempel el, bredband eller vatten/avlopp. Ledningsrätterna har hittills haft en oklar ställning i förhållande till de närmare 60 000 tomträtter som är upplåtna i fastigheter. Problematiken är vanligast i landets storstadsområden, och har kunnat medföra rättsliga och praktiska problem för ledningshavare och tomträttshavare.

Regeringen har nu lämnat ett förslag som innebär att det blir möjligt att bevilja ledningsrätt direkt i en tomträtt, på samma sätt som i en fastighet. Därmed undanröjs tidigare problem och bättre förutsättningar skapas för framdragning av ledningar av olika slag. Reformen är till fördel för både ledningshavare och tomträttshavare, och underlättar utbyggnaden och moderniseringen av samhällsviktiga ledningsnätet.
- En väsentlig del av den grundläggande infrastrukturen består av samhällsviktiga ledningar, till exempel vatten, el och bredband. Det är viktigt att de kan dras effektivt och att regelverket är rättssäkert, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2015.

Läs mer på: regeringen.se



webbnyhet

Boverket föreslår en ny lag om bostadsanpassning

2015-01-13 | Renovera/Underhåll

Boverket fick i mars 2013 i uppdrag av regeringen att analysera och bedöma om lagen om bostadsanpassningsbidrag behöver ändras och vid behov lämna förslag på förbättringar. Översynen är nu klar och en rapporten har överlämnades till regeringen.Resultatet blev ett förslag på en ny lag, med flera nya bestämmelser. Det nya lagförslaget innehåller flera nya bestämmelser. Exempelvis ska bidrag kunna beviljas för vissa brandskyddsåtgärder. Bidrag ska också kunna beviljas för åtgärder för att värna integriteten, när personliga assistenter eller annan utomstående personal är verksamma i bostaden i stor omfattning.

Det föreslås även att ägaren av ett flerbostadshus ta över rätten till bidrag för åtgärder i allmänna utrymmen. Fastighetsägaren kan då välja att göra egna tilläggsarbeten och alltså använda bidraget som en delfinansiering av en mer generell lösning. Det kan gälla markarbeten och hårdgörning i stället för att installera en ramp vid entrén.

En annan viktig ändring är är att det ska finns utökade möjligheter för hyresvärdar och bostadsrättsföreningar att få bidrag för att återställa anpassningar.

Läs mer på: boverket.se



Inflyttning i Alingsås succehus

2013-10-11 | Renovera/Underhåll

Nu startar inflyttningen i vackra brf Ljuset i Alingsås där HSB:S bosparare själva varit med och påverka sitt boende inför byggnationen. Något som troligtvis är en av orsakerna till att de 54 lägenheterna såldes slut på rekordtid.

- Stora generösa balkonger var ett av de förslag som vi tog fast på och som verkligen har attraherat köpare. Likaså är jag säker på att har det centrala läget med bara fem minuters gångpromenad till centrum gjort sitt för att skapa ett sådant stort intresse för projektet, säger Marika Ogrelius, marknadschef på HSB Göteborg.

Arkitekten som ritat HSB Brf Ljuset är Anders Glantz, Glantz Arkitektstudio. Optimal utsikt, solinfall och ljus har varit styrande kvaliteter vid planeringen av både lägenheter och balkongers utformning. Husen har byggts och isolerats med utgångspunkt i den energieffektiva passivhustekniken, vilket gynnar både miljön och plånboken.





Ny bok ute ”Ökad boendetrygget”

2013-09-24 | Renovera/Underhåll

Boken från svensk byggtjänst som riktar sig till fastighetsägare ger konkreta förslag till tryggare förortsmiljöer. Den redovisar och analyserar ett antal källor till otrygghet och sprider på så vis kunskapen om vad det är som skapar otrygghet i bostadsområden och i det offentliga rummet. Författarna bakom boken arbetar på Urban Utveckling & Samhällsplanering AB (UUS). Det är ett företag som arbetar gentemot fastighetsägare, kommuner och bostadsbyggare med att genomföra utredningar och analyser inom stadsutveckling. Företaget är inriktat på analyser av hur människor använder och upplever den fysiska miljön.


Läs mer på: Ökad boendetrygget



Fler än 1500 auktoriserade VVS-företag kan nu utföra en Säker Vatteninstallation

2013-05-23 | Renovera/Underhåll

I maj 2013 gick antalet auktoriserade VVS-företag över 1500 till antalet. Sedan starten 2005 har mer än 20 000 montörer och arbetsledare över hela landet utbildats i branschens regler Säker Vatteninstallation på över 27 000 utbildningstillfällen.

Branschreglerna lanserades 1:a september 2005 och föreskriver hur VVS-installationer ska utföras och av vilka företag. De auktoriserade VVS-företagen är utbildade i reglerna och för att bli medlemmar måste de kunna visa upp att de bland annat har rätt kompetens och försäkringar på företaget. Uppkomsten till reglerna var de kostsamma vattenskadorna och problemen med legionella och brännskador.

- Idag kan beställarna välja mellan hela 1507 stycken auktoriserade VVS-företag, säger Thomas Helmerson. Företagen varierar från enmans-företag till de allra största och finns över hela landet. Det de har gemensamt är att de alla följer branschreglerna och lämnar ett intyg på att arbetet är utfört i enlighet med detta.

- Branschreglerna är det som anses vara ett fackmässigt utförande, något som försäkringsbolagen kräver för att betala ut ersättning om en vattenskada uppstår, fortsätter Thomas Helmerson.

VVS-branschen har tidigare haft problem med att det inte funnits tydliga riktlinjer för hur installationerna ska utföras och med kostnader på mer än 5 miljarder om året för vattenskador har ett samlat regelverk behövts.

- Genomslaget för branschreglerna och auktorisationen har varit fantastiskt, konstaterar Thomas Helmerson, VD för Säker Vatten. Vi har nu möjlighet att vara med och påverka branschens utveckling på ett helt annat sätt än tidigare, och kan visa upp VVS-branschens seriositet, och inte minst leverera hälsosamma och trygga VVS-installationer till dig och mig som brukare.

På www.säkervatten.se kan Branschregler Säker Vatteninstallation laddas ned och där finns även ett sökbart register på landets över 1500 auktoriserade VVS-företag.

Läs mer på: sakervatten.se



Varannan svensk renoverar på semestern

2013-05-22 | Renovera/Underhåll

Snart är det sommar med för många en efterlängtad semester då mycket ska hinnas med under några få veckor. Men det är inte bara sol och bad som lockar – knappt varannan svensk uppger att de har ett eller flera projekt som de ska fixa eller renovera i sommar. Trots detta uppger nästan var fjärde att de har ångest inför sitt sommarprojekt. Det visar en färsk undersökning som Bosch Power Tools har låtit göra.

Knappt hälften av svenskarna (46 procent) ska renovera eller fixa något i sommar och något oväntat är det en procent fler kvinnor än män som har inplanerade projekt, 47 procent av kvinnorna mot 46 procent av männen. Jämfört i ålder är det framför allt medelålders män som har sommarprojekt på gång. 53 procent av männen i åldern 35-55 uppger att de har renoveringsplaner i sommar.

Även om det är något fler kvinnor än män som ska fixa något i sommar så är det stor skillnad på omfattningen av projekten. Kvinnor har oftast mindre projekt inomhus eller trädgårdsprojekt medan männen har större planer som att renovera hela hus, bygga en altan eller ett nytt badrum.




Ljudpresentation av bostad - HSBs nya grepp

2013-05-20 | Renovera/Underhåll

HSB Göteborg tar ett helt nytt grepp i marknadsföringen av sina nya bostäder. I stället för konventionella lägenhetsvisningar lockar vi nu kunderna att sluta ögonen och lyssna in sitt framtida drömboende.

- Vi vill att kampanjen ”Se det med egna öron” ska ge begreppet personlig visning en helt ny innebörd. Eftersom bostadsbranschen är en strid på kniven när det handlar om kommunikation och varumärkesarbete försöker vi titt som tätt göra kampanjer som bryter lite mot det traditionella mönstret, förklarar Marika Ogrelius, marknadschef på HSB Göteborg.

Kampanjen går ut på att lyssnaren tar en slags promenad genom fyra olika områden. Berättelserna har lästs in av professionella radioröster, ungefär som en ljudbok och ljudfilerna lanseras som en ny tjänst- HSB Play. Är man på plats på markvisningen kan man lyssna sig till framtida byggplats på sin smartphone. Men det går lika bra att lyssna på dem på hsbplay.se.


Läs mer på: hsbplay.se



Folkhemslägenhet i full skala på Nordiska museet

2013-05-15 | Renovera/Underhåll

Nu visas HSB tidstypiska folkhemslägenhet från 1940-talet på Nordiska museet i Stockholm.
Lägenheten är två rum och kök, byggd i full skala inne i museibyggnaden och typisk för hur en nybyggd HSB-lägenhet kunde se ut vid tiden. I lägenheten kommer den fiktiva familjen Johansson att bo.

Rummen är möblerade med insamlade originalmöbler och fyllda av kläder, husgeråd och andra föremål från tiden. Köksmöblerna har flyttats med från familjens tidigare hem, medan soffgrupp och matsalsmöblemang är moderna, med 1940-talsmått mätt. Besökare hemma hos familjen Johansson har möjlighet att titta i skåpen, sitta i soffan och lyssna på radioprogram från tiden. Nordiska museet ger i samband med folkhemslägenhetens invigning ut en bokserie och en CD.





Murade hus är mest efterfrågade

2013-05-13 | Renovera/Underhåll

Undersökningar som gjorts vid LTH, Lunds Tekniska Högskola visar, att två av tre skandinaviska arkitekter tycker bäst om att bo i ett murat tegelhus. Det är bra både för inomhusklimatet, miljön och plånboken att göra som arkitekterna.

Skälet till populariteten anges vara att tegel har lång hållbarhet, lågt underhållsbehovet och hög brandsäkerhet När det gäller miljön utmärker sig tegel genom att vara ett hundraprocentigt naturmaterial, som inte innehåller några giftiga ämnen. Det kan återanvändas utan problem eller deponeras utan att skada miljön.


Läs mer på: news.cision.com



Bra med kortare planprocess

2013-05-12 | Renovera/Underhåll

Sveriges Byggindustrier välkomnar plangenomförandeutredningens förslag som ger översiktsplanen större tyngd.

Mindre ändrings- och kompletteringsåtgärder vid bygglov ska inte heller behöva kommuniceras eller kunna överklagas enligt utredningens förslag.
– Utredningen är ett tydligt steg i rätt riktning mot en effektivare planprocess men vi ser nu även fram emot att regeringen utreder överklagandeprocessen, lagen om riksintressen samt skyndsamt lägger fram en proposition om en friare hyressättning i enlighet med hyresbostadsutredningens förslag, avslutar Björn Wellhagen näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.





ROT-bedrägerier går att motverka

2013-05-09 | Renovera/Underhåll

Sedan ROT-avdraget infördes har svarta jobb blivit vita i byggsektorn och avdragets syfte är uppnått. Tyvärr visar granskningar att avdraget har använts felaktigt och i vissa fall till och med bedrägligt. Sveriges Byggindustrier har därför lämnat en lista på åtgärder till Skatteverket för att motverka oseriös verksamhet.

– Redan på ett tidigt stadium påpekade vi från branschens håll vikten av hårda och relevanta kontroller innan utbetalning av ROT-avdrag sker, just för att avdraget inte ska bli föremål för bedrägerier, säger Ola Månsson, vd Sveriges Byggindustrier.
Sveriges Byggindustrier föreslår att ansökan om ROT-avdrag ska kompletteras med en specificerad faktura där materialdel och arbetsdel ska redovisas liksom timpris och antal timmar. Detta för att Skatteverket ska ha möjlighet att granska rimligheten i prissättningen.

– För att ge Skatteverket en chans att granska inkomna ansökningar tycker vi också att utbetalningstiden bör ändras från nuvarande 10 dagar till 30 dagars utbetalning, vilket är normala betalningsvillkor, fortsätter Ola Månsson.





Electrolux Home lanserar nytt, inspirerande innehåll på sin webbplats

2013-05-07 | Renovera/Underhåll

På Electrolux Homes nya webbplats kan besökare bland annat att kunna följa en familj på deras resa under köksrenoveringen. I första delen av fyra berättar familjen om de kommande köksplanerna. På webbplatsen kan läsaren även ta del av en produktguide och även kunna få handfasta tips och råd, men också få att få inspiration kring att renovera. Under året kommer webbplatsen att fyllas på med nytt material vid tre till fyra tillfällen, där varje leverans kommer att innehålla cirka sju artiklar.


Läs mer på: electroluxhome.se



Garanterad båtplats ska sälja exklusiva bostäder på Klevens Udde på Smögen

2013-05-06 | Renovera/Underhåll

Med ett läge som ger fler båtplatser än bostäder ska Peab locka nya bostadsrättsköpare till Klevens Udde på Smögen. På söndag startar försäljningen av de första bostadsrätterna som erbjuder ett exklusivt boende olikt något annat längs Bohuskusten.

Den första och andra etappen av bostadsrätterna på Klevens Udde omfattar 28 lägenheter som väntas stå klara under 2014.





Nytt trådlöst skydd mot vattenläckage som stänger vattentillsförseln

2013-02-19 | Renovera/Underhåll

Vattenläckage kring tvätt-, disk-, och andra våtutymmen vållar årligen röt- och fuktskador för enorma belopp. Läckagen upptäcks ofta först i efterhand och fastighetsägaren tvingas i alltför sent konstatera kostsamma fukt och mögelangrepp.

Nu lanseras ett nytt system som kan stänga av vattentillförseln automatiskt om det uppstår en vattenläcka. Systemet bygger på en enkel teknik och består av en högkänslig sensor som känner av läckaget och skickar en signal till en magnetventil som stänger av vattentillförseln. Samtidigt utlöses ett larm. Det nya skyddssytemet heter Viwa Watersafe.

Läs mer på: conductor.se



Snöröjares körtider mjukas upp

2012-12-10 | Renovera/Underhåll

Transportstyrelsen är nu beredd att mjuka upp sin tolkning av kör- och vilotidsreglerna till förmån för effektivare snöröjning.

- Vi är glada över att Transportstyrelsen nu ser det möjligt att bedöma
kör- och vilotidsreglerna så att de inte hindrar att snön kan röjas när det behövs, kommenterar Johan Lindström, verkställande direktör i Sveriges Åkeriföretag.

Sveriges Åkeriföretag har erfarit att Transportstyrelsen avser att ändra förordningen om kör- och vilotider för att lösa frågan. Tills vidare avvaktar Transportstyrelsen med sanktionsavgifter som rör överträdelser i samband med vintervägunderhåll.

- Det är positivt att transportstyrelsen nu tar sitt förnuft tillfånga, säger Johan Lindström. Vi ser det som en framgång att juridiken inte tillåts hindra verklighetens behov.




Dags att skotta taket

2012-12-08 | Renovera/Underhåll

För ett par vintrar sedan rasade tak under tunga snömassor runt om i hela landet. Efter de senaste dagarnas intensiva snöoväder riskerar det att hända igen. För husägare gäller det att se upp när det samlas för mycket snö på taket. En meter snö på ett normalt hus motsvarar vikten av 12 personbilar, varnar försäkringsbolaget If.

Det intensiva snöfallet i stora delar av landet leder till att många hus ser ut som idylliska pepparkakshus med vita tak. Men det är viktigt att man som husägare är observant på snötrycket. Nu är snön som fallit relativt lätt och fin, men då det blir något mildare så blir snön på taken också betydligt mer kompakt.

– Hör du knarrande och smällar från konstruktion, eller känner att fönster och dörrar är svårare att få upp är det är hög tid att reagera, säger Mats Larsson, expert på byggskador på If.

Villaägare har inte något krav på sig att skotta bort snön från taken för att få ersättning från försäkringen. Villaförsäkringen gäller om taket till bostaden bryter samman på grund av snötryck, under förutsättning att huset är byggt enligt byggnormen. Däremot täcker försäkringen inte balkongtak, lekstugor och liknande.

För bostadsrättsföreningar gäller andra regler än för villor.

– Bor man i bostadsrätt har föreningen krav på sig att skotta taken, annars får man ingen ersättning om taket skulle braka av snötrycket. Dessutom kan föreningen bli skadeståndsskyldig om någon skulle skadas, säger Mats Larsson.




Mer än hundra företag sanerar asbest utan tillstånd

2012-12-07 | Renovera/Underhåll

Arbetsmiljöverket genomför nu en stor tillsyn av asbestarbeten. Av 117 inspekterade företag hittills i år fick 21 sanktionsavgifter på 50 000 kronor var för att de inte haft tillstånd att sanera asbest. Förutom dessa har asbestarbete stoppats vid nästan 10 procent av de kontrollerade arbetsplatserna. Tillsynen visar att säkerhetsbrister fanns vid 60 procent av asbestarbetena. Verket går nu vidare och skärper kontrollen av de drygt
400 företag som i dag har tillstånd att asbestsanera.

– Det vi hittills sett är allvarligt. Asbest som totalförbjöds 1982 har seglat upp som ett stort problem nu när vi river och bygger om gamla hus, säger Håkan Olsson, avdelningschef på Arbetsmiljöverket.
Trots förbudet att vid nyproduktion använda asbest beräknar man att det finns cirka 400 000 ton av materialet kvar i äldre byggnader. Det asbesthaltiga damm som kan skapas när ett gammalt hus rivs består av nål- och trådformiga fibrer som tränger ner i lungorna. Det kan leda till lungcancer, asbestos eller mesoteliom, en elakartad tumör som kan sätta sig i lungsäcken och i bukhinnan. Tumören skördar årligen omkring 100 liv.


Asbest – en värmetålig och isolerande fiber Asbestfibern finns i brandskyddsisolering, ventilationsanläggningar, som isolering i rör och värmepannor och som armering i underskikt till plastmattor, samt i fix och fog till kakel. Eternit – en blandning av asbest och cement – användes förr i stor utsträckning till takbeklädnad, väggbeklädnad och i ventilationskanaler. Riskutsatta yrkesgrupper är rivningsarbetare, VVS-installatörer, elektriker, snickare, golvläggare, takläggare, städpersonal, fastighetsskötare och underhållspersonal i processindustrin.




Stockholm, Skåne och Västra Götaland står för över 57 procent av byggandet

2012-12-06 | Renovera/Underhåll

Ny statistik från Sverige Bygger visar att Stockholm, Skåne och Västra Götaland tillsammans står för mer än 57 procent av de byggstartade och upphandlade projekten mellan 1–500 miljoner kronor, januari–november 2012.
– Räknar vi även in de största projekten, över 500 miljoner kronor, står de tre storstadslänen för en ännu större andel, säger Peter Åhs, marknadschef på Sverige Bygger, i ett pressmeddelande.
Kalmar län är hett med ett byggstartsindex på över 100 procent. Men volymen är blygsam jämfört med storstadslänen och andelen är knappt 3 procent av alla projekt än så länge i år.





Sverige bygger – men inte för alla

2012-12-04 | Renovera/Underhåll

Det byggs fler bostäder – men otillgängliga för personer med funktionsnedsättning. Det kan bli resultatet efter Boverkets översyn av byggreglerna för studentbostäder och smålägenheter. Handikappförbunden riktar nu skarp kritik mot regeringen som man tycker ställer grupper mot varandra.

Regeringen har gett Boverket i uppdrag att se över alla de regler som påverkar byggandet av studentbostäder och andra lägenheter med en boarea på maximalt 35 kvadratmeter. Översynen ska bland annat omfatta tillgänglighetskrav och bullernormer – allt med ambitionen att motverka bostadsbristen bland unga.
- Vi tycker det är bra att regeringen vill åtgärda bostadsbristen, men det är fel att ställa två grupper mot varandra: personer med funktionsnedsättning och bostadslösa unga. Vi löser inte bostadskrisen genom att slopa regler som ökar delaktigheten i samhället, säger Ingrid Burman, ordförande för Handikappförbunden.

Handikappförbunden menar att det behövs större statliga ekonomiska satsningar för att öka bostadsbyggandet i dag, inte bara färre regler. Sverige har halkat efter övriga Europa med en byggnadstakt som inte ens är hälften av övriga länders och har aldrig investerat så lite i infrastruktur och bostadsbyggande som nu.
- Vi måste bygga mer, men det betyder inte att vi ska smälla upp enkla, billiga bostäder utan långsiktig hållbarhet. I så fall riskerar vi att göra misstag i stil med dem som gjordes under miljonprogramsbyggena på 70-talet, hävdar Ingrid Burman.

Läs mer på: http://www.handikappforbunden.se/Material/



Brist på bygglovsgranskare och inspektörer

2012-11-28 | Renovera/Underhåll

Det råder brist på bygglovsgranskare och byggnads- och vvs-inspektörer i landets kommuner. Det redovisar Boverket i sin senaste rapport som bygger på en undersökning av kommunernas kompetensbehov. Bristen är omfattande i hela landets kommuner. Det handlar om hundratals tjänster som inte kan fyllas.

Ett skäl till att bristen uppstått är att den nya plan- och bygglagstiftningen kräver mer resurser Flertalet kommuner har också haft stora pensionsavgångar vilket bidragit till att ytterligare förvärra situationen. I dagsläget är det svårt att förändra situationen eftersom flesta av landets kommuner har svårigheter att hitta personal med rätt kompetens.




Storsatsning på säker takskottning - över 1000 takskottare redan licensierade

2012-11-27 | Renovera/Underhåll

Tidigare vintrar har felaktig hantering av snö- och is på tak orsakat såväl tragiska dödsfall som materialskador för flera miljoner kronor per år. Branschen har nu därför tagit ett gemensamt krafttag för att komma till rätta med problemen. Utbildningsprogrammet Skotta säkert och licenskrav ska ge säker takskottning. Från och med oktober i år har även PLR och Fastighetsägarna skärpt kraven i ett nytt gemensamt avtal för snöskottning.

Försäkringsbolagen drar också sitt strå till stacken och allt pekar på att de flesta försäkringsbolag till årsskifte 2013/14, kommer att ställa krav på att fastighetsägare enbart anlitar företag med utbildning och licens enligt Skotta säkert. Allra störst har intresset varit i Stockholmsområdet där över 100-talet företag redan har utbildat och licensierat sina medarbetare enligt Skotta säkert.

Torbjörn Andersson, Fältet Plåtslageri i Stockholm, har licensierat sina 14 medarbetare samt de extra arbetare han kommer att anlita vid en eventuell snörik vinter. Han välkomnar licensieringen och tydligare krav.
– Vi har vid flera tillfällen blivit kontaktade av fastighetsägare som har fått sina tak förstörda av takskottare som har använt fel verktyg och metoder. Licenseringen kan förhoppningsvis göra så att dessa aktörer försvinner från marknaden, säger Alexander Iliev, utbildare och handledare i Skotta säkert hos PLR.




Våtrumsintyg en värdehandling

2012-11-23 | Renovera/Underhåll

Se till att få ett våtrumsintyg när du renoverar badrummet och spara det sedan på en säker plats. Intyget kan bli en ren värdehandling i bostadsaffärer och vid ett eventuellt försäkringsärende. Fler och fler mäklarfirmor använder våtrumsintyget som säljargument och i försäkringsfrågor kan intyget vara skillnaden mellan en ekonomisk smäll eller att klara sig hyggligt igenom en jobbig vattenskada.

-Anlita alltid en auktoriserad fackman vid våtrumsarbete, så får du som kund det förmånligaste avtalet med ditt försäkringsbolag, säger Peter Bratt, byggcontroller på Länsförsäkringar.

-Badrummet är det mest komplicerade utrymmet i ett hus, där det lätt uppstår fuktskador. Statistik visar att medellivslängden på ett badrum idag är under
10 år. Uppstår en skada under dessa år kommer 90 procent av problemen från ett felaktigt utfört arbete. Det handlar oftast inte om fusk utan om okunskap. Med tanke på detta är det självklart för försäkringsbolagen att premiera kunder som kan visa ett intyg på att våtrumsarbetet är fackmannamässigt utfört samt att man har följt tillverkarens monteringsanvisningar, avslutar Peter Bratt.

Ett våtrumsintyg visar att arbetet utförts enligt gällande branschregler samt innehåller uppgifter om entreprenören, när våtrumsarbetet gjorts, på vilket sätt och med vilka material. Om kunden vill ha en annan lösning än
bygg- och branschregler föreskriver ska detta också anges. På så vis blir våtrumsintyget en värdehandling även för entreprenören.

I GVK ingår: Fastighetsägarna Sverige, HSB Riksförbund, Riksbyggen, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag SABO, Sveriges BostadsrättsCentrum SBC, VVS Företagen och Golvbranschen, GBR




Mer än varannan svensk använder julledigheten till byggprojekt

2012-11-10 | Renovera/Underhåll

Enligt en färsk undersökning från bygg- och trädgårdskedjan Hornbach tänker 54 procent av svenskarna ägna ledigheten åt att bygga eller renovera hemma. Det överlägset vanligaste projektet är målning och tapetsering. Många föredrar dock att vara klara före julledigheten.

Totalt angav 48,9 procent av undersökningsdeltagarna uppger att de hade ett pågående bygg- eller renoveringsprojekt som måste vara färdigt innan jul.

Topplistan: Svenskarnas bygg- och renoveringsprojekt under julledigheten 2012

Målning och tapetsering 32,8 %
Lägga nytt golv 15,7 %
Badrumsrenovering 8,9 %
Köksrenovering 8,4 %
Tilläggsisolera 5,1 %
Byta innerdörrar 5,0 %
Byta element 4,5 %
Annat projekt 19,6 %




Tiotusen våtrum anmälda i år – reglerna följs!

2012-11-07 | Renovera/Underhåll

Nu i början av november fick GVK, AB Svensk Våtrumskontroll, in årets våtrumsanmälan nr 10 000. Det betyder att branschen följer reglerna på ett mycket bra sätt. En våtrumsanmälan görs i enlighet med GVKs allmänna villkor för auktoriserade företag till beställaren av varje våtrumsinstallation och är en bekräftelse på att tätskiktsarbetet blir rätt utfört.

De 10 000 anmälningarna representerar fler än 26 000 badrum och tvättstugor runtom i Sverige, eftersom en anmälan kan avse flera våtutrymmen. Alla våtrumsanmälningar registreras i en databas och kan bli föremål för stickprovskontroll av GVKs länskontrollanter.Anmälningarna utgör en bank med information som beställare, försäkringsbolag och branschen själv kan gå tillbaka till för att titta på vilka utföranden som eventuellt resulterar i vattenskador och vilka lösningar som fungerar väl över tid. Anmälningarna är en central del i GVKs kvalitetssystem.

I GVK ingår: Fastighetsägarna Sverige, HSB Riksförbund, Riksbyggen, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag SABO, Sveriges BostadsrättsCentrum SBC, VVS Företagen och Golvbranschen, GBR

Läs mer på: mynewsdesk.com



Vattenskador i kök ökar

2012-11-01 | Renovera/Underhåll

Köken är på väg om badrummen i antalet vattenskador. Det visar försäkringsbolagens statistik. En av orsakerna är felaktigt installerade köksmaskiner som inte klarar svenskt vattentryck. Tidigare fanns två vattenanslutningar i köket, vattenkranen och diskmaskinen. Idag kan det handla om över tio anslutningar, spridda över hela rummet. Det är dubbla diskbänkar, kaffemaskin, frys med ismaskin, ugn med vattenånga och så vidare.

– För VVS finns ett väl fungerande regelverk hur rörinstallationen skall utföras, säger Thomas Helmerson, vd för Säker Vatten AB. I praktiken fungerar samordningen dåligt och kunskapen hos hantverkare och leverantörer måste bli bättre för att få moderna kök vattenskadesäkrade.

Det är sällan VVS-företag som installerar maskinerna utan det görs av handlarnas personal och konsumenterna själva. Maskiner, slangar och kopplingar är inte alltid dimensionerade för svenskt vattentryck.
- Utrustning som inte klarar trycket och installatörer utan fackkunskap är en olycklig kombination, anser Thomas Helmerson.

Auktoriserade VVS-företag är skyldiga att följa branschreglerna. Men flertalet av övriga som installerar köksmaskiner saknar kunskap om vattensäkra installationer. Sverige har dessutom högre vattentryck än många andra länder.
– Vi fick bukt med vattenskadorna i tvättstugorna och är på god väg i badrummet. Vi kan vända utvecklingen med tydliga regler och kunniga installatörer, säger Thomas Helmerson.




Nu är bästa tiden att mäta radon i bostaden

2012-11-01 | Renovera/Underhåll

Nu har mätsäsongen för radon börjat. Säsongen varar till den 30 april nästa år. Uppskattningsvis finns det cirka 325 000 bostäder i Sverige med radonhalter som överstiger riktvärdet 200 Bq/m3. Radon är en radioaktiv gas som kan orsaka lungcancer. Varje år drabbas cirka 500 personer. Risken ökar ju högre halterna av radon är i inomhusluften.
Allvarligast är radon för rökare.

– Det är helt klarlagt att det finns hälsorisker med att andas in en radioaktiv gas. Därför rekommenderar vi att alla fastighetsägare mäter radonhalten i inomhusluften, säger Emil Bengtsson, utredare på Strålsäkerhetsmyndigheten.
Radon i inomhusluften ska mätas under eldningssäsongen från första oktober till sista april. För att få fram ett årsmedelvärde bör man mäta under två månader. Radonhalten förändras över tid, vilket innebär att man som fastighetsägare inte ska nöja sig med en gammal mätning. Radonmätningen får inte vara äldre än fem år och man får inte heller ha påbörjat några åtgärder innan bidragsansökan är gjord.

Radon i inomhusluften kommer från marken, byggnadsmaterialet och hushållsvattnet. Radon och så kallade radondöttrar följer med inandningsluften till luftrör och lungor. Strålningen kan ge skador som leder till lungcancer. Även andra organ i kroppen får en stråldos från radonet, men risken är mindre. Det tar mellan 15 och 40 år från det att någon utsatts för radon till dess att lungcancer utvecklas.

Läs mer på: www.radonguiden.se



Lönsamt att budgetrenovera innan bostadsförsäljningen

2012-10-30 | Renovera/Underhåll

En snabbrenovering strax innan försäljningen av en bostad kan löna sig.
Renoverade villor och bostadsrätter är de i särklass mest eftertraktade objekten på dagens bostadsmarknad. Men även mindre kostsamma renoveringar, som att måla väggarna vita, slipa golvet eller måla om fasaden kan höja slutpriset med upp till 100 000 kronor. Det visar en undersökning från SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna bland annat har uppskattat värdet av mindre renovering inför en bostadsförsäljning.

– Det råder en fragmenterad bostadsmarknad där vissa bostadstyper lockar oerhört många spekulanter. Framförallt är det nyrenoverade bostäder som lockar, men som undersökningen visar, betalar sig även mindre renoveringar, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.

Läs mer på: www.skandiamaklarna.se



Ökad risk för att köpare av bostadsrätter drabbas av byggfusk

2012-10-02 | Renovera/Underhåll

Den nya trenden att spekulera i bostäder ökar risken för att köpare riskerar att drabbas av byggfusk och vattenskador. Det menar Rickard Engström, forskare i fastighetsekonomi på KTH som nu efterlyser en kvalitetsstämpel på renoveringar av bostadsrätter som säljs.

– Begär alltid intyg om att renoveringen är fackmässigt utförd, säger Rickard Engström.
Rickard Engström är industridoktorand på halvtid och fastighetsmäklare. För sin avhandling har han intervjuat både köpare och säljare i en allt vanligare form av spekulationsaffärer. Han har som fastighetsmäklare stött på flera fall där köparen efter en tid insett att de blivit lurade. Tapeter lossnar, tätskikt saknas och vattnet läcker. Vid det laget är säljaren och dennes hantverkare omöjliga att få tag i.

Säker Vatteninstallation AB som auktoriserar VVS-företag uppmanar nu köpare att efterfråga kvalitetsdokument. Det ska finnas bevis om att elinstallatören är behörig, att tätskikt i våtrum gjorts enligt BKR:s och GVK:s branschregler samt att VVS-arbeten är utförda av ett auktoriserat VVS-företag enligt branschregler Säker Vatteninstallation.

– Fråga alltid efter intyg när du köper en renoverad bostad, uppmanar Elin Ritter, på Säker Vatten AB som auktoriserar VVS-företag. Intyget är viktigt av flera skäl. Skulle det inträffa en vattenskada, har försäkringsbolagen enligt sina villkor rätt att helt eller delvis neka ersättning.

Läs mer på: mynewsdesk.com



Studier om relining och bisfenol har startat

2012-09-18 | Renovera/Underhåll

Kemikalieinspektionen, Boverket och Livsmedelsverket har nu på regeringens uppdrag startat utredningen som ska undersöka om bisfenol A läcker ut från relinade tappvattenrör.
Arbetet inleds med en kartläggning av vilka produkter som används vid relining (Kemikalieinspektionen), den historiska användningen av relining som metod (Boverket) samt kemiska analyser av dricksvatten (Livsmedelsverket).

En referensgrupp som består av fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, plasttillverkare och branschföreningar för de företag som utför relining av rör kommer att knytas till utredningen.
Uppdraget slutredovisas till regeringen (Miljödepartementet) senast den 15 december 2013.


Läs mer på: vvsforum.se



Tema stambyte

De flesta stambyten sker för tidigt

2012-05-10 | Renovera/Underhåll

Hur länge håller avloppsrören? Det är snarast en retorisk fråga. Det är inte ovanligt att stambyten sker av helt andra anledningar än att rören gett upp. – Det råder en väldig begreppsförvirring inom branschen, säger Gunnar Hansson, vd på Avloppsteknik Svenska AB. Gunnar Hansson är ofta anlitad som föredragshållare i ämnet stambyte och stamrenovering.

Läs mer på: De flesta stambyten sker för tidigt



Tema stambyte

Relining och stambyte i ett

2012-05-10 | Renovera/Underhåll

Stambyte i vissa utrymmen, relining i andra. Det handlar inte alltid om det ena eller det andra – metoderna går alldeles utmärkt att kombinera i en fastighet. På oxelvägen i älta i Nacka pågår ett projekt där man både relinar och stambyter traditionellt.

– Vi relinar ofta i till exempel skyddsrum där det är svårt att bryta upp golv, säger Wojciech Wozniak, som är projektledare hos Titania.
– Reliningen gör vi i första hand där ledningarna går horisontellt under lägenheterna. Vi har egen utrustning för att kunna relina enligt strumpmetoden. När man renoverar samtliga stammar genom relining åtgärdar man inte tätskikten. Därför byter vi de flesta stammarna så att vi på detta sätt kommer åt badrummens tätskikt, förklarar Wojciech Wozniak.

Läs mer på: Relining och stambyte i ett



Ladda hem dokument!

Håll koll på fällorna - undvik vattenskador

2012-05-09 | Renovera/Underhåll

Kolla vår checklista förebygg vattenskador (se Guider och checklistor), här finns info ni kan använda och dela ut i huset.

Läs mer på: Checklista förebygg vattenskador



Ombyggd lokal kan bli guldgruva för föreningen

2012-05-08 | Renovera/Underhåll



Många bostadsrättsföreningar i landet har tomma och olönsamma lokaler. Ofta ses lokalerna som en börda för föreningen och övertygelsen om att det är omöjligt att använda utrymmena till något nyttigt gör att de förblir outnyttjade, ofta i flera år.

Läs mer på: Ombyggd lokal kan bli guldgruva för föreningen



Så länge håller avloppsrören

2011-05-27
Hur länge håller rören? Det är snarast en retorisk fråga. Det är inte ovanligt att stambyten sker av helt andra anledningar än att rören gett upp. För många fastighetsägare är stambytet ett sätt att genom en ombyggnad kunna motivera en hyreshöjning. Men det gäller förstås bara vissa fall.

» Så länge håller avloppsrören


TEMA Lag§rätt:

Fiffel och bedrägeri

2011-03-10
Möjligheten att göra snabba klipp på bostadsrätter lockar oseriösa företagare. Fusket kan se olika ut. Vi kommer att då och då ta upp fall som rör fusk och brottslighet med och kring bostadsrätter. I de här två första fallen har vi valt att fingera namnen på de drabbade bostadsrättsföreningarna och fuskarna. Främst för att skydda personer som valt att träda fram och berätta.

» Den fejkade styrelsen
» Bulvaner och fuskrenovering


Brf Täppan bygger en grön oas och bostadsrätter på sitt tak

2011-03-07
Brf Täppan i Stockholm vill bygga tolv exklusiva radhus och en grönskande trädgård på sitt tak. En hel del återstår att göra, men den fantastiska utsikten finns redan på plats och är helt gratis.

» Brf Täppan bygger en grön oas


Håll koll på fasaden!

2011-03-07
Fasaden är det yttersta skyddet mot vädrets makter och ger huset dess karaktär. Men den håller inte för evigt – som fastighetsägare bör man göra regelbundna inspektioner och se upp med fuktskador.

» Håll koll på fasaden!


Koll på stammarna

2010-05-30
Vi börjar med det positiva. – Jag är positivt överraskad över hur medlemmarna reagerar. Jag har inte träffat en enda som varit negativ. De säger att det är jobbigt, men att de ser fram mot att det blir klart, säger föreningens ordförande Tove Möller.

» Koll på stammarna


STOR SPECIAL:

Ta fighten mot vattenskadorna

2010-03-12
Låt inte mardrömmen drabba er. Lär av föreningen som tack vare ett ambitiöst förebyggande arbete nu fått bukt med problemen.

» Föreningen tog fight mot vattenskadorna
» Köksmaskinerna en allt större riskfaktor
» Brf Turebergs Allé kartlägger riskerna med vattenskador
» Debatt: Behöver vi en bättre anpassning av försäkringsvillkoren?


NYTT! Följ Brf Vattenspegeln stambyte i vår blogg och checklista för vattenskador hittar du i vårt dokumentarkiv.



Byte av stammat - när genvägarna inte håller

2009-08-19
Att byta stammar eller inte byta stammar, det är frågan.
Brf Geten 31 insåg att det inte fanns några genvägar för deras del och stålsatte sig för det oundvikliga. Nej, det går inte att göra någon solskenshistoria av ett stambyte.

» Byta av stammat - när genvägarna inte håller




Nu ska reliningbranschen synas

Bo bättre har vid ett flertal tillfällen tagit upp den i många aspekter oreglerade marknaden när det gäller relining. Den bostadsrättsförening som väljer att relina sina avloppsstammar har svårt att veta vad man egentligen betalar för.

» Nu ska reliningbranschen synas



Äntligen tyst – värmen fick man på köpet

HSB-föreningen Logen ligger vid en högtrafikerad gata i Umeå. Bullerstörningarna var skälet till fönsterbytet, dessutom gjorde de en rejäl energibesparing. Brf Logen genomförde fönsterbytet med bullerbidrag från kommunen. Det blev ett lyckat projekt.

» Äntligen tyst – värmen fick man på köpet



Relining: - Så vill branschen att det ska se ut

Artikeln ”Hårdare krav på reliningföretagen” i förra numret av Bo bättre väckte reaktioner från branschhåll. Både positiva och negativa sådana.

» Så vill branschen att det ska se ut

Se även:
» Hårdare krav på reliningföretagen
» Ställ miljökrav vid upphandling


Guide till säker upphandling

Här är några av de regler, certifieringar och auktoriseringar som finns för några av branscherna i husbyggnadssektorn. Vi har begränsat oss till de vanligaste branscherna som kan komma i fråga.

Läs mer »





Hårdare krav på reliningföretagen

Relining, rör-i-rör, infodring (några företag anser sig så unika att de marknadsför metoden med företagsnamnet) – begreppsförvirringen är i sig ett tecken på hur oreglerad och svåröverblickbar marknaden kan te sig för kunden. Här väljer vi för enkelhetens skull att genomgående tala om relining.

» Läs mer


Ställ miljökrav vid upphandling

Miljö- och hälsoaspekterna vid stamrenovering är dåligt utredda. Stefan Eurén på Adex har gått till botten med frågan och menar att de olika metodernas miljöpåverkan skiljer sig mycket åt.

» Läs mer


Stambytet blev en dyrköpt katastrof

Usla rådgivare, fel metoder och rejält med otur. Allt som kunde gå fel gick fel när Brf Mäster Knut i centrala Malmö genomförde sitt stambyte.

» Läs mer


Se filmsnuttar med de värsta och de vanligaste avloppsproblemen

Patrick Wallskär, rörinspektör på Masab, har sett de mesta som kan vara fel i ett avloppsrör. Med sin kamera kan Patrick lokalisera felet. Följ med på en tur och se det du helst vill slippa se.

» Läs mer


Vattenskada kan ruinera din förening

En vattenskada kan stå föreningen dyrt. Mycket dyrt. I Carl Gustav Raams bostadsrättsförening slutade notan på drygt 600 000 kronor. Med tydligare stadgar tror han att kostnaden blivit betydligt lägre.

» Läs mer


Klargör ansvar för våtutrymmen med tydliga stadgar

Brf Jungfrun har en omfattande paragraf som klargör bostadsrättsägarens ansvar för våtutrymmen.

» Läs mer



Gamla metoder ger hållbara fasader

Ett drygt halvår tog jobbet när ett legendariskt hus på Söder i Stockholm bytte fasad. Gammal plastfärg ersattes med kalkfärg, som ger livgivande struktur. Fasadrenoveringen har gett bostadsrättsföreningen flera nyttiga erfarenheter.

» Läs mer

© 2006 - 2017 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera