Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Senaste
  - 2018
  - 2017
  - 2016
  - 2015
  - 2014

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Ekonomi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö
 Renovera/Underhåll


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Seminariet Gröna fastigheter

Sven Werner, professor i energiteknik

Tio procent av Sveriges fastigheter förbrukar mer än 220 kWh per kvadratmeter och 10 procent av fastigheterna förbrukar mindre än 100 kWh per kvadratmeter. Det visar det preliminära resultatet av en undersökning som Sven Werner, professor i energiteknik, kommer att presentera senare i vår.

- Det finns en hel del uppenbara fel, varför har folk inte bättre koll. Frågan blev hängande i luften på tidningen Fastighetsvärldens seminarium Gröna fastigheter, som hölls i Stockholm den 5 mars.

- Energieffektiviseringar har lika stor potential som alla förnyelsebara bränslen tillsammans när det gäller Sveriges framtida energi, menade Sven Werner. Energimissarna behöver inte vara lika klantiga som den firma som körde ventilationen på max dygnet runt - de hade vridit på vid en firmafest för tre år sen.

- I bostadsrättsföreningar handlar det ofta om att man överventilerar. Ofta känner förvaltaren inte till hur det bör vara, man har inga referensvärden för vad som är bra eller dåligt. Egentligen är det mer intressant att se vad som kännetecknar dem som är duktiga på energibesparingar. De goda exemplen måste spridas, sa Sven Werner.

Det får inte stanna vid bara en energideklaration. Tekniken för att göra kostnadseffektiva energibesparingar finns redan. Sven Werner varnade samtidigt för att det är lätt att gå på miljöminor när energi ska sparas.
- Men det största hindret är mentalt, att vi inte vågar göra något.

Spar energi med smartare styrning


Matts Lindgren, vd Nordiq AB

I flertalet fastigheter ser det troligen ut som i diagrammet här ovan. De flesta styrsystem av fjärrvärmecentraler är långtifrån exakta. När boende klagar på att det är för kallt justeras värmetillförseln upp generellt.

Det blir lätt att för mycket värme tillförs och överskottet ventileras bort. Eftersom ingen vill ha ett utkylt hus kommer alla variationer att ligga ovanför acceptansgränsen (den önskade nivån). Medeltemperaturen blir med andra ord högre än vad som är miljömässigt och ekonomiskt försvarbart.



- Det går åt ungefär 20 procent mer energi än nödvändigt eftersom man tvingas ligga på en säkerhetsmarginal. Man kan alltså spara 20 procent genom att hålla sig på den nivå man ska, sa Matts Lindgren, vd Nordiq AB.

Nordiq säljer "smarta" fjärrvärmecentraler som kan spara in en hel del pengar. Det något högre priset tjänar man snabbt in på energibesparingen, menar Matts Lindgren. Nordiqs styrsystem arbetar utifrån en modell av huset där det bland annat tas hänsyn till husets förmåga att lagra värme.


Förvånad över hur aktivt man tar tag i deklarationen


Börge Filmberg, Energiteamet

Börge Filmberg från Energiteamet har energideklarerat ett flertal bostadsrätts- föreningar. Han är delvis förvånad över det positiva gensvar han hitintills mött.

- I början var jag skeptisk och trodde att det här skulle bli som en ny OVK, som åker in i pärmarna direkt. Jag är förvånad över hur aktivt man faktiskt tar tag i det här.

Ett exempel är hur han bara några dagar efter utförd deklaration blev uppringd av en snickare som ville ha uppgifter om förbättringsåtgärder för fönstren - ett av de kostnadseffektiva åtgärdsförslagen i den föreningens deklaration.

Men i första kontakten är det många som undrar om de inte själva bara kan skicka in uppgifterna till Boverket, är inte detta bara ytterligare en kostnad som läggs på föreningen från myndighetshåll.

- Men då har man missat själva poängen, att spara energi, sa Börge Filmberg. Att hitta energieffektiva lösningar har inte varit något större problem, menar Börge Filmberg. Ofta är de både enkla och relativt billiga att genomföra, det kan vara byte av 40 år gamla termostater, eller trappbelysning som står och lyser 24 timmar om dygnet.

- Kräv alltid att energiexperten kommer ut och redovisar, att bara fylla i blanketten spar ingen energi.

© 2006 - 2024 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera