Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Senaste
  - 2018
  - 2017
  - 2016
  - 2015
  - 2014

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Energi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö
 Renovera/Underhåll


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Bara fördelar med egen förvaltning

Ur: Bo bättre • NR 2/2011

I centrala Göteborg ligger Sveriges största bostadsrättsförening. Den har under många år haft egen anställd personal och ett eget förvaltningskontor.

- Fördelen med att ha ett eget professionellt och väl fungerande områdeskontor är att styrelsen oftast slipper brottas med mindre frågor som gäller servicen, säger Ingemar Albertsson, ordförande i Brf Masthugget.


Masthugget är en stadsdel i centrala Göteborg. Den var under många år känd som hamnens, varvens och sjöfartens arbetarstadsdel. I mitten av 1960-talet revs 207 fastigheter i området för att ge plats åt nya moderna lägenheter. Tio år senare stod över tusen nya bostadsrättslägenheter inflyttningsklara. Men de flesta lägenheterna var stora och insatserna var höga, vilket gjorde bostadsrätterna blev svårsålda. Lägenheterna i området omvandlades slutligen till hyresrätter och bostadsrättsföreningen lades på is. Det skulle dröja tio år innan den åter tog fart.

Idag är masthugget med sina 1 034 bostadsrätter Sveriges största bostadsrättförening. Till skillnad från många av landets föreningar sköter man förvaltningen i området helt i egen regi. Föreningen har 14 personer anställda. Enligt förvaltningschefen Kjell Johansson, som tidigare under många år förvaltat hyresrätter, finns det stora fördelar med att arbeta med bostadsrätter.
- Beslutsprocessen är visserligen mer komplicerad. Men eftersom verksamheten bygger på självkostnad finns det möjligheter att sätta höga mål när det gäller kvalité i förvaltningsarbetet, säger han. Ordförande Ingemar Albertsson säger att det också blir mindre tidskrävande att vara styrelseledamot när föreningen har egen förvaltning.
- Jag har ett möte en kväll per vecka i genomsnitt. Jag är inte så säker på att en ordförande i en förening med 300 medlemmar lägger ner mindre tid än vad jag gör. Här sköter förvaltningskontoret det mesta och kan även svara på juridiska frågor från medlemmarna. Kjell Johansson och personalen på områdeskontoret i Masthugget arbetar till stor del självständigt när det gäller servicen och det dagliga arbetet ute i området. De sköter också uthyrning och hyressättning av de hyresrätter som finns i området. Men allt sker i nära samarbete med styrelsen.

Brf Masthugget
Ort: Göteborg
Storlek: 1164 lägenheter
Byggår: 1929
Bildad: 1980
Uthyrning: 83 lokaler

Mer om föreningen »
Kjell Johansson är med på alla styrelsesammanträden, årsmöten och medlemsmöten. Han träffar också ordföranden och styrelsen regelbundet och diskuterar olika frågor: - Styrelsen och medlemmarna fattar beslut när det gäller alla större projekt. Arbetet som rör personalen vilar däremot på mig. Ingemar Albertsson understryker att det är viktigt att styrelsen är självständig, även om det finns ett nära samarbete med förvaltningschefen och övrig personal som arbetar i området. - Förvaltningen sköter allt mellan våra möten.

När medlemmarna vill ta upp en fråga brukar de antingen göra en skrivelse till vår förvaltning eller till oss i styrelsen. Vi tar sedan upp frågan på styrelsemötet, säger han. Enligt honom har det funnits stora fördelar med att ha egen förvaltningspersonal.
- Just nu befinner vi oss i ett skede då våra hus börjar bli gamla och då har vi en hel del underhåll som måste göras. Exempelvis ska vi måla om fasaderna och renovera balkongerna. Det är projekt som kostar närmare 100 miljoner. All upphandling gör styrelsen med hjälp av förvaltningen som har de kunskaper och den professionella kompetens som krävs. Det gör det betydligt enklare. Även om mycket sköts av den egna förvaltningen är många av de boende aktiva.

Varje gård har en egen självständig gårdsgrupp. En gårdsansvarig träffar styrelsen med jämna mellanrum och diskuterar olika frågor. - På vissa gårdar är det en väldig aktivitet medan det på andra gårdar är knappt någon alls, säger Ingemar Albertsson. - Det kan exempelvis bero på att vissa delar av området består av många små lägenheter och där är det hög omflyttning. Varje gårdsgrupp bestämmer själv hur mycket aktiviteter man vill ha. - Här kan man som medlem välja att vara anonym om man vill, säger Ingemar Albertsson. Till skillnad från en liten förening där det är mycket svårare eftersom alla känner alla.
Text: Karin Rutström Foto: Thomas Johansson, Senast uppdaterad 2011-05-10  |  Tipsa en vän

© 2006 - 2024 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera