Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Senaste
  - 2018
  - 2017
  - 2016
  - 2015
  - 2014

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Energi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö
 Renovera/Underhåll


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Ny motpart i föreningstvister

2010-03-20
Nybildade Bostadsägarna ska företräda medlemmarna i tvister med den egna föreningen. Organisationen, som drivs i ett aktiebolag, ska finansieras av medlemsavgifter.

– De som är kunder idag blir medlemmar i framtiden. Jag räknar med att driva detta som ett aktiebolag i fyra till fem år, då vi tänker lämna över till medlemmarna, säger Nico Bacigalupe, ordförande och grundare.

Han menar att det finns behov av en part som väljer den enskilda medlemmens sida om denna hamnar i konflikt med den egna föreningen. Nico Bacigalupe ser medling mellan medlem och förening som en viktig uppgift. Genom att företrädas av en annan part kan konflikten avpersonifieras.

Söker man ”Bostadsägarna” på nätet dyker det upp varningar. Det bör därför påpekas att detta inte är den organisation som det varnas för där, även om namnet i det närmaste är identiskt.
– Den frågan har ju givetvis dykt upp. Men jag tycker att namnet är så bra att det är värt att ta strid för det, säger Nico Bacigalupe.

– På SBC ser vi positivt på initiativet. Det går ju inte att vara motståndare om det är ett seriöst syfte att hjälpa bostadsrättsägare. I många fall bygger tvister på okunskap. Då gagnas saken av att den får en professionell behandling; det jag kan se som problematiskt är att man sitter i samma båt.

Processar man mot föreningen så processar man samtidigt mot sig själv, säger Göran Olsson, vd SBC. Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna, intar en liknande försiktigt avvaktande inställning.
– Om det är bra eller dåligt vet vi först när vi sett hur de kommer att agera. Men rent generellt kan man säga att vi har goda erfarenheter av hyresgästföreningen. Vi är inte överens om allt, men de har visat på ett klokt agerande i många frågor. Det blir en lite märklig situation om medlemmarna organiserar sig på annat sätt än i föreningen man redan ingår i. Men jag kan samtidigt förstå att man gör det.

Medlemsavgiften är 960 kronor per år, det vill säga 80 kronor i månaden. Ungefär lika mycket som ett medlemskap i Hyresgästföreningen. Som kund (i ett senare skede alltså medlem) får man tillgång till kostnadsfri rådgivning, räcker inte det erbjuds juridisk hjälp till lägsta rättshjälpstaxa. I de fall det handlar om en principiellt viktig fråga för Bostadsägarnas kunder och som kan leda till prejudikat finns möjlighet att söka rättstöd.

Bostadsägarna har inlett ett samarbete med advokatfirman Salmi & Partners som kommer att bistå med rådgivning och rättshjälp. Man kommer allt eftersom att bygga upp en juridisk kompetens inom den egna organisationen. Nästan en tusenlapp per år är en hög kostnad för rättshjälp som troligen (förhoppningsvis) inte tas i anspråk. Därför ser Nico Bacigalupe till att krydda med ytterligare förmåner.

– Vi har exempelvis gått ut till försäkringsbolag. Inte för att få ett billigare, utan ett bättre försäkringsskydd. Exempelvis tycker jag att självriskreducering ska ingå som standard. Bostadsägarna har även förhandlat fram avtal om billig miljövänlig el. Målsättningen är att organisationen om fem år ska ha runt 125 000 medlemmar.

Fler vägar att få hjälp
Här går det också att få hjälp vid konflikt i föreningen:
Konsumentvägledaren på din ort kan ge vägledning.

Hyresnämnden handlägger utan kostnad vissa bostadsrättstvister. Målet är i de flesta fall att få de tvistande parterna att komma överens.

Allmän domstol. Tvister som inte hyresnämnden får pröva kan prövas av tingsrätt, till exempel om stämmobeslut skett felaktigt.

Bostadsrättsnämnden kan ge en opartisk, rättslig bedömning av hur tvistande parter bör lösa en tvist.
Text: Erik Hörnkvist, Senast uppdaterad 2010-03-20  |  Tipsa en vän

© 2006 - 2024 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera