|
 |
 |
 |
|
 |
||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Håll dig uppdaterad! Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år. » Anmäl/avanmäl nyhetsbrev |
Temaartiklar - EkonomiwebbnyhetNy kartläggning av bostadsrättspriser i storstäderna: Boprisökningen större i Göteborg än i Stockholm2019-05-07 | EkonomiVasastan i Stockholm är Sveriges dyraste stadsdel. Sett över den senaste tioårsperioden har dock Angered-Bergsjön i Göteborg haft den största procentuella prisökningen i Sveriges storstäder. Det visar en ny kartläggning gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik. – Göteborg har haft en stark befolkningstillväxt med 70 000 nya invånare de senaste tio åren, vilket har ökat efterfrågan på lediga bostäder. Ökningen i Angered och Bergsjön beror främst på historiskt låga priser. En bostadsrätt som i dag kostar 1,2 miljoner kronor kunde för tio år sedan säljas för 200 000 kronor, säger Nils Sigurd, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Göteborg. Sveriges dyraste stadsdelar 1. Vasastan (Stockholm) – 93 084 kr/kvm 2. Östermalm (Stockholm) – 91 897 kr/kvm 3. Kungsholmen (Stockholm) – 84 364 kr/kvm 4. Södermalm (Stockholm) – 82 048 kr/kvm 5. Essingen (Stockholm) – 74 869 kr/kvm Här har kvadratmeterpriserna ökat mest i procent på tio år 1. Angered-Bergsjön (Göteborg) – 269 % 2. Kortedala-Nylöse (Göteborg) – 165 % 3. Norra Hisingen (Göteborg) – 158 % 4. Lundby (Göteborg) – 147 % 5. Askim-Frölunda-Högsbo (Göteborg) – 125 % Läs mer på: Ny kartläggning av bostadsrättspriser i storstäderna: Boprisökningen större i Göteborg än i Stockhol webbnyhet Mäklarpanelen: Fortsatt fler mäklare tror på prisuppgång än prisnedgång2019-04-08 | EkonomiDe senaste fyra veckorna har andelen mäklare som tror på sjunkande bostadspriser de kommande tre månaderna minskat från 24 procent till 19 procent, medan andelen som tror på prisuppgång har ökat från 27 procent till 36 procent. Samtidigt tror 45 procent på stillastående priser, mot 49 procent förra mätperioden. Det visar Mäklarpanelen som genomförs av Fastighetsmäklarförbundet i samarbete med Valueguard. För tredje månaden i rad ökar andelen mäklare som tror på prisuppgång samtidigt som färre bedömer prisnedgång. Mäklarnas bedömning ligger i princip på samma nivå som förra året. - En del i bedömningen är troligen säsongsrelaterad. Det är vår och vi går in i högsäsong då många vill både köpa och sälja bostad och vi får signaler från våra medlemmar om att efterfrågan ökar. Det blir intressant att se statistiken nästa månad för när vi tittar på senaste veckan så ser vi tendenser till att andelen som bedömer prisuppgång fortsätter öka, säger Jenny Stenberg, vd på Fastighetsmäklarförbundet. webbnyhet Stockholms bostadsrätter prissätts fel2019-02-27 | EkonomiPriset på bostadsrätter i Stockholm har länge styrts av den aktuella månadsavgiften, istället för vad avgiften borde vara eller riskerar att bli. Som bostadsköpare är det lätt att luras av siffrorna i en årsredovisning, och jakten på låga avgifter får många att betala ett för högt pris. Det menar Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm. – En låg avgift anses bra ur såväl köparens som säljarens perspektiv. I många fall leder det till för höga bostadspriser. Konsumenter behöver upplysas för att lära sig att tyda siffrorna i årsredovisningar på ett nytt sätt, säger Johan Phalén. Just nu produceras bostadsrättsföreningars bokslut för 2018. Färska siffror som ska ligga till grund för årets bostadsköp på successionsmarknaden. Men årsredovisningar är svårtydda, till skillnad från månadsavgiftens storlek, som är enklare att förhålla sig till. – I brist på tydlig information utgår många bostadsköpare från föregående räkenskapsår eller nuvarande avgiftsnivå, vilket blir missvisande. Istället ska man ta reda på hur föreningens ekonomi utvecklas över tid. Först då kan avgiftsnivån bedömas, och sättas i relation till bostadsrättens pris, säger Johan Phalén. Vägledande för att granska avgiftens storlek är de tre nyckeltalen sparande, skuldsättning och räntekänslighet. Nyckeltal som kan räknas ut med hjälp av uppgifter i årsredovisningen. Men för att bedöma nyckeltalens framtida utveckling måste konsumenter be om mer information om kommande underhåll och större renoveringar såsom byte av tak, fasad, fönster eller stammar. Fakta nyckeltal Sparande till framtida underhåll Visar hur mycket pengar bostadsrättsföreningen får över i den löpande driften av fastigheten. Pengar som ska gå till de framtida underhållen och investeringarna. Uträkning: Årets resultat + summan av avskrivningarna + summan av planerat/periodiskt underhåll / totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen. Räntekänslighet Visar hur många procent avgiften behöver höjas för att täcka upp en räntehöjning på en procentenhet. Uträkning: Totala långfristiga räntebärande skulder/ intäkterna från avgifter Skuldsättning Visar hur stor låneskuld bostadsrättsföreningen har per kvadratmeter total yta. Uträkningen: Totala långfristiga räntebärande skulder/ totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen Läs mer på: Stockholms bostadsrätter prissätts fel webbnyhet Hyresvärdar och Försäkringskassan samarbetar för att komma åt fusk2019-02-26 | EkonomiUnder 2018 gjorde Försäkringskassan närmare 3 200 polisanmälningar till följd av felutbetalda bidrag, cirka 20 400 kontrollutredningar genomfördes och 486 miljoner kronor återkrävdes i felaktiga utbetalningar. Samtidigt leder oriktiga hyresförhållanden till otryggt boende, sämre engagemang bland boende för området och bostaden samt högre kostnader för hyresvärdar genom ökat slitage, vattenskador mm. Ett exempel på fusk är så kallad skenskilsmässa där ett par med barn skiljer sig officiellt och tillskansar sig en extra lägenhet där den ena parten skriver sig. Den som på pappret är ensamstående med barn kan då få bidrag samtidigt som man i praktiken lever ihop och hyr ut den andra lägenheten olovligt. - Våra hyresvärdar vill nu intensifiera sitt samarbete med Försäkringskassan inom ramen för vad sekretessen tillåter, säger Catarina Johansson Nyman, VD i Skärholmens Fastighetsägare. Hyresvärdar har också en skyldighet att svara på frågor från Försäkringskassan i samband med utredningar samtidigt som Försäkringskassan har större möjligheter att göra utredningar än fastighetsägare. Enligt försäkringskassan finns också bristande kunskap om vilka regler som gäller för olika former av bidrag. - Många känner inte till att om man tex är utomlands mer än 6 månader under ett år, måste man anmäla det till försäkringskassan om man tex har barnbidrag eller annan ersättning från samhället, säger Johan Gellerstedt, chef för en av kontrollenheterna på Försäkringskassan. Läs mer på: Hyresvärdar och Försäkringskassan intensifierar samarbete webbnyhet Ny tävling om Sveriges bästa brf-årsredovisning2019-02-06 | EkonomiDrygt varannan svensk uppger i Sveriges Bostadsrättsrapport att de har mindre eller ingen koll alls på bostadsrättsföreningens ekonomi. Nu vill SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB råda bot på ointresset och samtidigt lyfta de bostadsrättsföreningar i landet som lyckats göra årsredovisningen intressant. Därför efterlyser SBC nu Sveriges bästa årsredovisning i en landsomfattande tävling. Tävlingen startar 24 januari och pågår fram till april. Anmälan görs till arsredovisning@sbc.se. Bidragen bedöms på grafiska utformningen, hur lätt det är att förstå siffror i rapporten. Läs mer på: SBC efterlyser Sveriges bästa årsredovisning webbnyhet BOLÅN: Bästa förhandlarna i januari 2019 fick 1,08%2019-02-06 | EkonomiJanuari månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos Landshypotek som det var mest fördelaktigt att förhandla under januari månad. Landshypotek erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,08%, vilket är exakt samma nivå som föregående månad. På delad andra plats kom Nordea och Skandiabanken med 1,09%. Det är inte bara hos Comboloan som Landshypotek legat i topp, även bland bankernas egna inrapporterade snitträntor så ligger Landshypotek i topp eller bland de bästa månad efter månad. Nordea fortsätter att vara den av de traditionella bankerna som konkurrerar mest med pris. - Det är spännade att se att utvecklingen är helt platt trots Riksbankens räntehöjning under december. Det går alltså att förhandla sig till lika bra ränta idag som det gick att få innan Riksbanken höjde reporäntan, det är faktisikt intressant, säger Comboloans VD Fredrik Giers. Comboloan har funnits på nätet sedan år 2000. Sedan starten har 140 000 medlemmar hjälpt varandra till lägre bolånekostnader. Comboloan är en fristående bolånesajt. Den erbjuder inga egna lån. Verksamheten är reklamfinansierad. Långivare och banker har inga ägarintressen i Comboloan. webbnyhet RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län2019-02-06 | EkonomiI överenskommelse mellan partierna S, MP, C och L ligger bland annat att förslaget att taket för RUT-tjänster ska trefaldigas från dagens 25 000 kronor till 75 000 kronor. Totalt gjordes RUT- och ROT- avdrag på drygt 14, 4 miljarder kronor under 2018. I snitt gjorde varje person avdrag för 7 363 kronor men beloppet skiljer sig åt mellan länen. Det visar en genomgång som Länsförsäkringar har gjort med hjälp av statistik från Skatteverket. Men hur mycket man utnyttjar tjänsterna skiljer sig åt beroende på i vilket län man bor i. I Stockholm drar varje RUT-användare i genomsnitt av 7 055 kronor medan de som bor i Gävleborg drar av 3 709 kronor. Motsvarande siffra för ROT- är att Södermanland toppar med 11 559 kronor och Skåne ligger längst ned på listan med 7 301 kronor per person. Läs mer på: RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län webbnyhet Rörliga lån ökar bland bostadsrättsföreningar2018-11-28 | EkonomiEn kartläggning HSB Stockholm gjort bland 500 bostadsrättsföreningar i Stockholm visar att andelen lån med kort bindningstid under de senaste fem åren fördubblats bland bostadsrättsföreningar i Stockholm. Något som lett att många föreningar under de senaste åren fått rejält sänkta räntekostnader. Nu varnar HSB för stigande räntor. – Många föreningar kan dock sitta lugnt i båten. Föreningar med låg skuldsättning och låg räntekänslighet kan med fördel ha kortare bindningstider. Men räntekänsliga föreningar med hög belåning bör istället binda delar av sina lån på minst tre till fem år, för att undvika kostnadsökningar över en natt, säger Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm. Under 2014/2015 var över 50 procent av föreningarnas totala lånesumma bundna till mer än tre år. Idag är samma siffra drygt 10 procent. Läs mer på: Rörliga lån ökar bland Stockholms bostadsrättsföreningar webbnyhet Hemlösheten ökar i Malmö - hälften har tillkommit senaste året2018-11-21 | EkonomiSocialtjänstens kartläggning visar att antalet hemlösa personer ökar och andelen hemlösa med barn fördubblats under de senaste fem åren. – Vad vi ser är en stor grupp människor som inte kommer in på bostadsmarknaden. Det är ett allvarligt problem som staden – och många andra delar av samhället – måste arbeta ännu hårdare för. Det är en prövning för vårt samhällsbygge att så många står utan egen bostad. En bostad betyder så mycket mer än tak över huvudet, säger Sedat Arif (S), kommunalråd med ansvar för arbetsmarknad och socialtjänst. Hemlösheten i Malmö har de senaste åren bytt karaktär. 2012 var antalet vuxna hemlösa med social problematik ungefär lika stort som antalet utan problematik (490 respektive 505 personer). Årets kartläggning visar att antalet utan problematik är dubbelt så stort som antalet med social problematik (1337 respektive 622 personer). Läs mer på: Hemlösheten ökar - hälften har tillkommit senaste året webbnyhet Ekonomideklaration vägleder köpare av bostadsrätt2018-09-27 | EkonomiBostadsrättsföreningens ekonomi är en viktig parameter vid köp av bostadsrätt. Men årsredovisningarna är svåra att förstå för många köpare. En ekonomideklaration med en betyg- och färgskala liknande den för kylskåpsmärkning skulle förenkla för köparna och bidra till att priset på bostadsrätten tydligare speglar föreningens ekonomi. Det menar Swedbank och sparbankernas privatekonom Arturo Arques, som också har tagit fram en modell för hur en sådan ekonomideklaration skulle kunna se ut. -Det är hög tid att stärka konsumentskyddet på bostadsmarknaden. En ekonomideklaration skulle öka jämförbarheten mellan olika bostadsrättsföreningar och bidra till att priset tydligare speglar föreningarnas ekonomi, säger Arturo Arques. Förslaget om hur en Ekonomideklaration kan se ut och fungera finns på: swedbank.se/privatekonomi webbnyhet Swedbank lanserar Gröna bolånet2018-09-19 | EkonomiFör att uppmuntra ett hållbart val av boende lanseras nu Gröna bolånet för privatkunder. Den nya typen av bolån innebär ett extra avdrag om tio räntepunkter på kundens bolån, om kundens bostad uppfyller Gröna bolånets kriterier för miljöcertifieringar. Erbjudandet riktar sig till alla bankens kunder som ansöker om nytt bolån, vill flytta ett bolån eller redan är en befintlig bolånekund hos Swedbank. -Fyrtio procent av all energi som förbrukas i Sverige kommer från byggnader. Tillsammans med våra kunder har vi stor möjlighet att påverka samhällsutvecklingen genom att hjälpas åt att göra hållbara val, säger Fredrik Nilzén, hållbarhetschef på Swedbank. Gröna bolånet vänder sig till boende som bor i fastigheter vars energiförbrukning är i linje med Boverkets märkning enligt energiklass A eller B, Miljömärkning Sveriges Svanenmärkning, eller är ett Certifierat Passivhus enligt Passive House Institute (PIH). Läs mer på: Gröna Bolånet webbnyhet Amorteringskrav och flyttskatt tvingar svenskarna att bo kvar2018-09-17 | EkonomiDet visar en Sifo-undersökning som gjorts på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I undersökningen svarar också 30 procent av personer i åldern 18-29 att en för hög månadskostnad är orsaken till att de tvekar inför att byta bostad. Bara fyra av tio svenskar uppger att de i dag bor lagom stort. – Höga krav på amorteringar stänger ute unga från bostadsmarknaden samtidigt som flyttskatten tvingar den äldre generationen att bo kvar i alltför stora bostäder. Det är tydligt att både unga och äldre, som är nycklarna för att låsa upp bostadsmarknaden, upplever att Sveriges bostadspolitik fungerar dåligt, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Inlåsningseffekterna på bostadsmarknaden är som störst i de tre storstadsområdena. En av tre i Stockholmsregionen svarar att en för hög månadskostnad är den främsta orsaken till att de undviker att byta bostad. I Malmöområdet är andelen nästan lika hög. I Göteborg svarar 18 procent att flyttskatten hindrar dem från att flytta, vilket är den högsta andelen i landet. Läs mer på: Du måste flytta på dig - Rapport Länsförsäkringar Fastighetsförmedling webbnyhet Bostadsmarknadsanalys: Fortsatt boprisökning i Spanien och Portugal2018-09-13 | EkonomiBostadspriserna fortsätter att stiga i Spanien enligt nya siffror från INE. Bostadspriserna steg 2,6 % under Q2 och med 6,8 % senaste 12-månadersperioden. Storstäderna driver på prisökningarna även om prisökningen i Barcelona har dämpats av den politiska situationen i Katalonien. Priserna fortsätter att stiga även i Portugal – med 1,9 % i Q1 och 7,8 % på 12 månader. Även antal bostadsköp i Spanien fortsätter att öka. Antal köp av både svenskar och britter ökar under Q2. Läs mer på: Bostadsmarknadsanalys: Fortsatt boprisökning i Spanien och Portugal webbnyhet Flytta ihop – bra för både plånbok och själ hos unga2018-09-13 | EkonomiEnligt en ny undersökning från SCB mår unga som flyttat hemifrån och bor med en partner bättre än de som är ensamstående. De som bor ihop har enligt studien högre boendestandard, ekonomi och sysselsättningsgrad. I undersökningen ställdes frågan om hushållet skulle ha möjlighet att betala en oväntad utgift på 12 000 kronor inom en månad utan att låna eller be om hjälp. 30 procent av de 16–29-åringar som flyttat hemifrån, vilket motsvarar omkring 290 000 personer i befolkningen, ansåg sig inte ha möjligheten att få fram summan. De höga priserna på bostadsmarknaden, dålig tillgång på hyresrätter eller helt enkelt för att det är trevligare – anledningarna till att flytta ihop med en kompis eller partner kan vara många för unga människor. Men det är också en vinst rent privatekonomiskt. – Det är en stor fördel att som sambo ha möjlighet att dela på fasta och rörliga utgifter, men glöm inte att prata om hushållsekonomin – helst innan ni flyttar ihop. Genom att prata om det innan minimerar ni risken för bråk om pengar längre fram, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar. webbnyhet Bostadsbranschen välkomnar regeringens besked om sänkta elnätspriser2018-08-16 | EkonomiRiksbyggen, HSB, Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen, SABO och Villaägarna uppvaktade tidigare i år regeringen och energiminister Ibrahim Baylan och framförde vikten av en ny reglering. Det har lett till att regeringen nu beslutar att sänka elnätsavgifterna. Från och med 2020 träder en ny reglering i kraft där bland annat elnätsbolagens avkastning kommer att nära nog halveras. Det påverkar alla landets hushåll och leder till att många kommer att få sänkta elnätsavgifter, i flera fall med upp till 21 procent. En enad bostadsbransch är mycket nöjd med regeringens besked. Enligt regeringens beräkningar rör det sig om uppskattningsvis 60 miljarder mindre i avgifter för nästa regleringsperiod, 2020-2023, jämfört med om vi haft dagens regler. webbnyhet Stillastående priser på sommarens bostadsmarknad2018-08-15 | EkonomiDen sista månaden har priserna på villor och bostadsrätter varit oförändrade. Det totala antalet försäljningar är lågt men normalt för att vara mitt i sommaren. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. - På riksplanet förstärks trenden med en avvaktande marknad sedan årsskiftet. Bilden varierar dock kraftigt över landet. I Stor-Stockholm har trenden varit mer nedåtgående än i Stor-Malmö och Stor-Göteborg. De senaste månaderna ser vi överlag positiva mer tecken men på årsbasis har priserna fortfarande sjunkit -8% i Stor-Stockholm samtidigt som Stor-Göteborg och Stor-Malmö hamnar på -3% säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Läs mer på: Stillastående priser på sommarens bostadsmarknad webbnyhet Bostadrättsförsäljningar beskattas som näringsverksamhet2018-08-15 | EkonomiEn man som under loppet av tre år köpt och sålt 27 bostadsrätter anses ha bedrivit näringsverksamhet.Skatteverket beslutade 2016 och 2017 att beskatta mannen för vinster vid bostadsrättsförsäljningar under åren 2013, 2014 och 2015 som näringsverksamhet istället för av honom redovisade inkomstslaget kapital. Mannen överklagade beslutet i förvaltningsrätten och kammarätten men förlorade i bägge instanserna. webbnyhet Landshypotek Bank har passerat två miljarder i bolån2018-06-11 | EkonomiLandshypotek Bank fortsätter att utmana på den svenska bolånemarknaden. I dagarna passerade banken två miljarder kronor i utlåning till de nya bolånekunderna. Bankens som ägs av 40 000 jord- och skogsbrukare runt om i hela landet, öppnade i höstas även för utlåning till husägare. I februari passerade banken 1 miljard i utlåning och har sedan fortsatt att växa. I dagarna passerade banken 2 miljarder kronor i utlåning. – Allt fler väljer att ha många banker och allt fler har valt en annorlunda bank. Det behövs en ny utmanare på svensk bolånemarknad. Många banker fokuserar på storstäderna men vi vill se till att ge de bästa möjligheterna för sitt boende i hela landet, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, privatmarknadschef på Landshypotek Bank. Läs mer på: Landshypotek Bank har passerat två miljarder i bolån webbnyhet Elektronisk betalning av rot- och rut-avdrag ska stoppa fusket!2018-06-01 | EkonomiRegeringen föreslår krav på elektronisk betalning för att komma åt fusket med RUT eller ROT-avdrag samt minska risken för felaktiga utbetalningar. Förslaget innebär att när ett företag har utfört en rot- eller ruttjänst ger kundens betalning företaget rätt till en utbetalning direkt från Skatteverket. - Om kontant betalning från kunden tillåts går det inte att kontrollera betalningen. Därför går vi fram med det här förslaget. Steg för steg gör vi det svårare att bedriva ekonomisk brottslighet och skattefusk, säger finansminister Magdalena Andersson. Med elektronisk betalning avses en betalning som har förmedlats av en betaltjänstleverantör och som innehåller uppgifter om avsändare, mottagare, belopp och tidpunkt. Ett exempel på betaltjänstleverantör är ett kreditinstitut. Exempel på elektronisk betalning är betalning med kontokort, inbetalningskort, BankID eller Swish. Förslagen föreslås träda i kraft den 1 januari 2019. Läs mer på: Krav på elektronisk betalning för rut- och rotavdrag webbnyhet Ny kartläggning visar: Hundraprocentig prisökning på studentbostäder2018-03-21 | EkonomiEnligt Svensk Fastighetsförmedling kartläggning har priserna på ettor förändrats under de senaste fem åren i Sveriges största studentstäder. I Luleå har exempelvis priserna på enrumslägenheter har sedan 2012 stigit med 100 procent i kommunen. En bostadsrätt på 33 kvadratmeter kostar i dagsläget en miljon kronor i Luleå. Totalt ingår 14 kommuner i kartläggningen och samtliga studentstäder har haft en prisökning på över 30 procent. Mest har priserna stigit i Linköping med hela 131 procent. Uppsala är den studentstad där prisutvecklingen varit som lägst, följt av Umeå och Stockholm. Topp 5: Här har priserna på ettor stigit mest de senaste fem åren 1. Linköpings kommun + 131 % 2. Jönköpings kommun + 123 % 3. Sundsvalls kommun + 121 % 4. Växjö kommun + 103 % 5. Västerås kommun + 101 % Topp 5: Här har priserna på ettor stigit minst de senaste fem åren 1. Uppsala kommun + 37 % 2. Umeå kommun + 54 % 3. Stockholm kommun + 57 % 4. Lund kommun + 62 % 5. Malmö kommun + 66 % Läs mer på: Ny kartläggning visar: Här har studentlägenheterna ökat mest i pris webbnyhet Större bostäder klarar sig bäst i prisnedgången2018-02-19 | EkonomiDe senaste månaderna har priserna på bostäder i Sverige sjunkit, bland annat till följd av striktare utlåning och osäkerhet hos konsumenterna. En genomgång av Fastighetsbyrån av den senaste prisstatistiken visar att villaägare och ägare av större bostadsrätter påverkats minst av prisnedgången. På tre månader så har bostadsrättspriser i riket sjunkit med 6 procent och villapriserna har sjunkit med 3 procent. För att se hur bostäder i olika storlekar har påverkats har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik ta fram siffror utifrån antal rum. På tre månader har bostadsrätter med ett till tre rum och kök gått ner 7 procent medan bostadsrätter med fyra eller fler rum gått ner 5 procent. - Nu när vi ser en relativt kraftig nedgång blir det även tydligare hur amorteringskravet påverkar olika typer av bostäder. De som köper villor och större bostadsrätter har ofta gjort en bostadskarriär och har lägre belåningsgrad och påverkas därmed mindre av amorteringskravet. Och det återspeglas nu alltså i prisutvecklingen, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån. Många experter har förutspått att mindre lägenheter ska påverkas i högre utsträckning av striktare utlåning och amorteringskrav. Samtidigt kan urbanisering och en benägenhet att trycka ihop oss vara en motvikt. Prisutveckling i riket till och med januari 2018: Prisutveckling 3 månader 12 månader Villa totalt -3% +4% BR totalt -6% -4% BR 1 rok -7% -5% BR 2 rok -7% -5% BR 3 rok -7% -4% BR 4+ rok -5% -4% Beskrivning av siffrorna Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och bygger på försäljningar till och med januari 2018. Bostadsrätter har delats upp utifrån antal rum; 1, 2, 3 och 4+ rum och kök. Alla försäljningar av bostäder under november-januari har jämförts med föregående tremånadersperiod (3 månader) samt samma period för ett år sedan (12 månader). webbnyhet Ommätning av bostad kan ge extra klirr i kassan2018-02-19 | EkonomiSBC, Sveriges BostadsrättsCentrum uppmanar nu bostadsrätthavare att mäta om boytan I sina bostäder vid försäljning. Framför allt de som bor I äldre fastigheter. Enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik ligger det genomsnittliga – Det är väldigt vanligt att bostadsrätter är felmätta och vi får ofta frågor gällande både hur en bostadsrätt mäts, men också hur man går tillväga om man köpt en felmätt bostad. Det är möjligt att kräva ersättning av säljaren men det är i regel svårt att få rätt i sak. Precis som säljaren har upplysningsplikt har köparen undersökningsplikt, säger Monika Jukic, juridisk expert på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum. webbnyhet Antalet obetalda avgifter ökar i januari.2018-01-09 | EkonomiEnligt Sveriges BostadsrättsCentrum ökar nämligen såväl avgiftspåminnelser som frågor kring uteblivna betalningar under årets första månad. Avgifterna ska täcka bostadsrättsföreningens kostadnader för exempelvis skötsel och underhåll av fastigheten, räntekostnader, el, vatten och värme.
 
– Om problemet med uteblivna betalningar fortsätter under en längre period kan det dock resultera i att föreningen inte kan täcka sina kostnader. På sikt kan det i sin tur leda till att man måste höja månadsavgiften, säger Helena Gustavsson, APO, Affärs- och processoptimering på Sveriges BostadsrättsCentrum. SBC tipsar: såhär kan bostadsrättsföreningar undvika försenade avgifter • Sätt upp tydliga rutiner för hantering av sena betalningar. • Specificera vad som gäller för påminnelser och inkassokrav och följ detta. • Inga undantag eller särbehandling, alla medlemmar ska behandlas på samma sätt. • Ta hjälp av extern en förvaltare. Läs mer på: Nu slarvas det som mest med boendeavgiften: webbnyhet Boverket beviljar 272 miljoner kronor till bättre utemiljöer2018-01-03 | EkonomiDe pengar som nu kommer att betalas ut avser stöd för upprustning och komplettering av befintliga anläggningar till exempel lekplatser, grönytor och ytor för spontanidrott. Även nya anläggningar som gångbanor, multisportarenor och mötesplatser för kultur- och fritidsintressen har fått stöd. Sökande är alltifrån större fastighetsbolag till ideella föreningar. - I flera projekt har olika funktioner integrerats. Motion och kulturaktiviteter kommer att mötas i ett utegym och redskapen består av skulpturer. Konst och belysning används för att skapa liv och rörelse, både dag- och kvällstid. Det skapar trygghet och gör platsen attraktiv att röra sig på, säger utredare Kristina Engdahl på Boverket. Boverket har prioriterat ansökningarna utifrån bland annat stödets syfte som är att åtgärderna ska bidra till attraktiva, funktionella, jämställda och trygga utemiljöer. Utemiljöerna ska stimulera till aktivitet och social gemenskap. De som bor och verkar i området ska vara engagerade och delaktiga i åtgärder och den ska vara tillgänglig för alla. Läs mer på: 272 miljoner kronor till bättre utemiljöer webbnyhet Säljtiden för bostadsrätter ökar2017-11-01 | EkonomiEn ny kartläggning visar att säljtiden för bostadsrätter ökat. Den genomsnittliga försäljningstiden för bostadsrätter i Sverige har under tredje kvartalet ökat med över tre dagar jämfört med samma period förra året. Stor-Stockholm är den av storstadsregionerna där ökningen är mest markant. Här har antalet dagar en bostadsrätt finns ute till försäljning förlängts från 31,7 till 34,6 dagar. Jämfört med årets andra kvartal är ökningen dessutom hela 6,7 dagar i snitt de tre senaste månaderna. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Läs mer på: Ny kartläggning visar: Från annons till kontrakt – tre dagar längre för bostadsrätter webbnyhet Sommarstiltje på räntemarknaden2017-08-10 | EkonomiTrots att mycket hänt på både den ekonomiska och politiska sidan i Sverige och omvärlden har räntenivåerna varit stabila de senaste veckorna meddelar. - Vi räknar fortfarande med att Riksbanken höjer styrräntan om lite drygt ett år och att lång marknadsräntor kommer att börja stiga innan dess, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB. På ett års sikt räknar vi med att bolåneräntorna stigit med mellan 0,2 och 0,8 procentenheter. Långa räntor stiger mer än korta, vilket enligt SBABs prognoser innebär att det finns en knapp fördel för bundna räntor. Läs mer på: https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/borantenytt/2017-08-09_sommarstiltje_pa_rantem webbnyhet Revisor vill inte bevilja ledamöter i kommunalt fastighetsbolag ansvarsfrihet2017-04-06 | EkonomiRevisor vill inte bevilja ledamöter i kommunalt fastighetsbolag ansvarsfrihet Kommunägda Mariehus i Mariestad köp av de två centrala fastigheterna Ärlan 3 och Lejonet 9 har fått omfattande kritik. Bolagets externa revisor anser att ansvariga politiker i bolagsstyrelsen inte ska beviljas ansvarsfrihet. – Om bolagets ekonomi försämras, då drabbas också hyresgästerna negativt. Att ledamöter i en bolagsstyrelse genom en fastighetsaffär medvetet försämrar bolagets ekonomi och utsätter hyresgästerna för en ekonomisk risk är fullständigt oacceptabelt, säger Fredrik Marcusson på hyresgästföreningen. Läs mer på: www.bobattre.se Läs mer på: Mariehus styrelse i gungning webbnyhet Amorteringskravet har haft en dämpande effekt2017-04-06 | EkonomiDet konstaterar Finansinspektionen (FI) som nu presenterar årets bolåneundersökning och en analys av amorteringskravets effekter. Amorteringskravet som infördes förra året har hittills haft en dämpande effekt. Hushåll med nya bolån lånar mindre och köper billigare bostäder, men riskerna med hushållens stora skulder kvarstår. Undersökningen omfattar nya bolån som togs efter det att amorteringskravet infördes 2016. Men det framgår också av rapportenatt många bolånetagare fortsatt har höga skulder i förhållande till bostadens värde eller i förhållande till sin inkomst. Läs mer på: www.bobattre.se Läs mer på: Amorteringskravet har haft en dämpande effekt webbnyhet Allt färre vräks2017-03-06 | EkonomiAllt färre hyresgäster får lämna sin bostad på grund av obetalda hyror. Förra året minskade både antalet ansökta och genomförda vräkningar. Antalet ansökningar om vräkning gick förra året ned från 6 684 till 6 376, vilket motsvarar en minskning med knappt 5 procent. Antalet genomförda vräkningar minskade från 2 224 till 2 117. I samarbete med flera länsstyrelser stöttar Kronofogden kommuner i det vräkningsförebyggande arbetet eftersom det är viktigt med en lokal samverkan mellan till exempel hyresvärdar, socialtjänst och budget- och skuldrådgivare. - Det absolut bästa är om parterna kan lösa situationen utan att Kronofogden behöver kopplas in. Därför är det vräkningsförebyggande arbetet fortsatt mycket viktigt. Vi jobbar för att det ska finnas en lokal samverkan mellan till exempel hyresvärdar och kommunen i ett tidigt skede. Och vi kan stötta dem med vår kunskap, säger Lars Bodin, kommunikatör på Kronofogden. Läs mer på: Allt färre vräks webbnyhet Bostadsrättshavare riskerar höjda avgifter2017-02-20 | EkonomiMånga bostadsrättsföreningar sparar för lite till framtida reparationer och underhåll, vilket ökar risken för kraftigt höjda månadsavgifter. En färsk studie gjord av Swedbank som omfattar 1 059 bostadsrättsföreningar visar att visar att 72 procent av bostadsrättsföreningarna sparar för lite eller inget alls summa medan 18 procent inte sparar någonting. Enligt Arturo Arques, Swedbanks och sparbankernas privatekonom är det viktigt att spara till kommande reparationer och underhåll. En lägenhet på 75 kvadratmeter skulle i genomsnitt behöva ha en månadsavgift som är 300-600 kronor högre än idag för att täcka sparbehovet. - En förening som sparar under 150 kronor per kvm och år sparar för lite, säger han. Det låga sparandet kommer att leda till höjda månadsavgifter i framtiden. Läs mer på: Bostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter Rekordmånga nyregistrerade Bostadsrättsföreningar 20162017-01-11 | EkonomiHittabrf.se senaste statistik visar att 1 495 bostadsrättsföreningar nyregistrerades 2016 vilket är en uppgång med 20 procent jämfört med 2015 då det var 1 241 bostadsrättsföreningar. Inte sedan 2006/2007 har vi sett så här många nyregistrerade Bostadsrättsföreningar och då berodde det på den stora ombildningsboomen. Läs mer på: Hittabrf.se webbnyhet Rot och rutavdragen minskade 20162017-01-11 | EkonomiTotalt betalades 15 miljarder kronor ut i rot- och rutavdrag förra året. Det innebär en minskning med 8,3 miljarder kronor jämfört med föregående år. Enligt skattemyndigheten beror minskningen bland annat på att skattereduktionen för rotavdraget sänktes från 50 till 30 procent av arbetskostnaden. Det är inte bara nivån på ersättningen för rotavdraget som har ändrats. Maximalt rutavdrag som kan medges sänktes också vid förra årsskiftet till 25 000 kronor per person. Andra ändringar är att numera gäller rutavdrag även för installation, reparation och underhåll av datorer och annan it-utrustning som utförs i bostaden och för arbetskostnad för flytt mellan bostäder. I år har rutavdraget utvidgats till att även omfatta arbetskostnad för reparation och underhåll av vitvaror som utförs i bostaden. Läs mer på: 15 miljarder kronor betalades ut för rot- och rutavdrag 2016 webbnyhet Låginkomsttagare drabbas hårdast om ränteavdraget avskaffas2017-01-11 | EkonomiEnligt en nu undersökningen från Bostadsrätterna kan ett avskaffat ränteavdrag få allvarliga konsekvenser för hushållens ekonomi. 24 procent av bostadsrättsägare med bolån skulle tvingas till minskat sparande om ränteavdraget avskaffas. 14 procent skulle amortera mindre och 23 procent skulle dra ner på vardagskonsumtion. Sex procent skulle inte ha råd att bo kvar i sin bostad. - Debatten om ränteavdraget blir ofta väldigt teknisk. Men vad det handlar om är människors boendesituation. Jag ser en fara i att ränteavdraget enbart diskuteras utifrån ett makroekonomiskt perspektiv där liten hänsyn tas till hushållen. En nedtrappning eller ett avskaffat ränteavdrag kommer att påverka hushållen i allmänhet och dem som behöver skaffa sig en bostad eller byta i synnerhet, säger Ulrika Blomqvist, . Läs mer på: Ny undersökning: Låginkomsttagare skulle drabbas hårdast webbnyhet SBAB sänker listräntan på bolån för bundna löptider2016-08-15 | EkonomiSBAB sänker listräntan på bolån med fyra till tio års bindningstid med 0,17 till 0,30 procentenheter. Bolån med kortare bindningstid lämnas oförändrade. Ändringen gäller från och med idag, den 15 augusti 2016. - Vi har ambition att visa följsamhet mot både ränteutvecklingen på marknaden och våra egna upplåningskostnader som följer av den, säger Klas Danielsson, VD på SBAB. Ränteändringen gäller även bostadslån förmedlade via SBAB:s samarbetspartners ICA Banken, Ikano Bank och Sparbanken Syd. Läs mer på: SBAB sänker listräntan på bolån för bundna löptider Webbnyhet Bolånetagare missar chansen att sänka sina kostnader2016-06-15 | EkonomiKnappt fyra av tio bolånetagare som använder sig av så kallad snittränta. Det visar den undersökning Sifo gjort på uppdrag av Avanza. Ett år har nu gått sedan bankerna blev tvungna att redovisa snitträntan - den genomsnittliga ränta som deras kunder faktiskt betalar. Något som skulle kunna ge fler bolåntagare möjligheter till att skaffa sig bättre lånevillkor. - Med tanke på att bolån handlar om stora summor så är det allvarligt att så många hushåll inte verkar ha den grundläggande kunskap som krävs för att göra en vettig jämförelse mellan olika långivare, säger Emma Persson, Boendeekonom SBAB. Svenskar prutar i genomsnitt 0,28 procent på sina bolån. Framför allt prutas det på de rörliga lånen med tre månaders bindningstid. Enligt Avanza kan ett hushåll som prutar 0,5 procent på ett bolån på 2 miljoner kronor i lån spara 10 000 kronor per år. Undersökningen visar också att av det främst är högutbildade som använder sig av snittränta för att bedöma sin boränta i syfte att pruta eller för att välja bolånebank. De bolåneräntor som banker presenterar mot allmänheten kallas för listräntor. Snittränta är ränta som bankens låntagare i genomsnitt har fått. Om listräntan är 2,2% så kan det mycket väl vara så att snitträntan är enbart 2,0%. När kravet på att bankerna regelbundet skulle börja redovisa snitträntorna var tanken att det skulle öka medvetenheten hos bolånetagare för att de dem möjlighet att skaffa sig bättre lånevillkor exempelvis genom omförhandling av räntan eller byte av bank. Läs mer på: Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen webbnyhet Hushållens skulder fortsätter att växa2016-06-07 | EkonomiHushållens skulder fortsätter att utvecklas åt fel håll. Det framgår av FI:s stabilitetsrapport som nu publiceras. – Jag kommer att bjuda in verkställande direktörerna för de åtta största bankerna för att följa upp bolånerapporten och diskutera bankernas syn på de senaste årens kraftiga skuldökning, säger FI:s gd Erik Thedéen. Hushållens skuldsättning är i nuläget inte något direkt hot mot den finansiella stabiliteten. Men skulderna har fortsatt att växa vilket gör ekonomin sårbar för störningar. Erik Thedéen kommer därför att träffa cheferna för de största bankerna för att diskutera deras syn på utlåningen till hushållen. – Nu är ett bra läge att öka motståndskraften och jag utgår från att bankerna delar vår syn på att vi behöver bromsa hushållens skuldutveckling, säger Erik Thedéen. Läs mer på: FI bjuder in bankerna till samtal om hushållens skulder webbnyhet Amorteringskravets regler2016-06-07 | EkonomiFör en vecka sedan trädde det nya amorteringskravet i kraft. Det innebär att den som köper en bostadsrätt, hus eller vill och lånar till mer än hälften av bostadens värde direkt måste börja betala av på lånet. Kravet innehåller en del riktlinjer och regler som kan vara bra att känna till. Lägenheter och småhus ska exempelvis amorteras med 2 procent per år ner till 70 procent av bostadens värde och med 1 procent per åt till 50 procent av värdet. Jord- och skogsbruksfastigheter är undantagna. Kravet omfattar alla de lån som tas i samband med köpet av en ny bostad omfattas. Det innebär att det även gäller om man utökar ett lån man redan har, tar ett tilläggslån. Det gäller också om den som köper en bostad tar över ett befintligt lån knutet till bostaden. Det finns möjlighet att slippa kravet men det krävs särskilda skäl som exempelvis dödsfall i familjen, sjukdom och arbetslöshet. På Bostadsrätternas sida amorteringskollen går det att räkna ut hur mycket amorteringskravet kan innebära vid ett köp. (Se länk) Läs mer på: Amorteringskollen webbnyhet Finansutskottet säger ja till amorteringskrav på bolån2016-03-18 | EkonomiRiksdagens finansutskottet säger ja till regeringens förslag om amorteringskrav på nya bolån. Enligt planerna börjar de nya reglerna användas den 1 juni 2016. Amorteringskravet kommer bara att gälla nya bolån. Den som tar lån för att köpa en nyproducerad bostad kan slippa amorteringskravet under fem år. Undantaget har införts för att förhindra att nyproduktionen av bostäder minskar. Man ska också kunna få undantag från amorteringskravet om man drabbas av till exempel arbetslöshet, sjukdom, skilsmässa eller att en närstående dör. Läs mer på: Finansutskottet säger ja till amorteringskravet webbnyhet Starkare ställning för fjärrvärmekunderna2016-03-17 | EkonomiFör två år slog regeringen fast att modellen Prisdialogen bör prövas och utvärderas innan man går vidare med eventuella andra åtgärder. Energimarknadsinspektionen, Ei, fick då uppdraget att utvärdera Prisdialogen i mars 2016. Utvärderingen visar nu att Priskollen förbättrat fjärrvärmekundernas ställning. Energimarknadsinspektionen föreslår därför inga ytterligare åtgärder för att stärka kundernas position på fjärrvärmemarknaden. Modellen innefattar både lokal dialog och central prövning av prisändring på fjärrvärme. Idag berörs 1,5 miljoner hushåll av Prisdialogen och 29 fjärrvärmeföretag på 72 orter är medlemmar. http://www.riksbyggen.se/press-och-nyheter/#/pressreleases/prisdialogen-staerker-fjaerrvaermekundens-staellning-1345503 Läs mer på: Prisdialogen stärker fjärrvärmekundens ställning webbnyhet Flertalet bostadsrättshavare välkomnar amorteringskravet2016-03-17 | EkonomiAmorteringskravet är inget som oroar svenskarna. Tvärtom välkomnas kravet enligt Svensk fastighetsförmedlings senaste undersökning där 1001 personer deltog. Av de som tillfrågades var 59 procent positiva till att införa amorteringskrav. Mer än hälften av de som har egna bolån, ansåg att amorteringskraven inte skulle påverka deras ekonomi nämnvärt om de omfattade deras nuvarande lån. http://www.mynewsdesk.com/se/fastighetsbyran/pressreleases/svenskarna-oroas-foer-arbetsloeshet-men-vaelkomnar-amorteringskravet-1344152 Läs mer på: Svenskarna oroas för arbetslöshet – men välkomnar amorteringskravet webbnyhet Småhuspriserna fortsatt uppåt2016-03-14 | EkonomiAtt köpa villa eller radhus i Sverige blev drygt tre procent dyrare i vinter jämfört med i höstas. Det senaste året, fram till och med februari i år, har småhuspriserna gått upp med tolv procent. Stockholms län toppar med en 19-procentig prisökning.Det visar Statistiska centralbyråns, SCB,.Allra högsta uppgången senaste tremånadersperioden noteras i Västernorrland, åtta procent, och i Kalmar län, sju procent. Läs mer på: Småhuspriserna fortsatt uppåt – Stockholm steg 19 procent webbnyhet Rekordlågt utbud på bostadsmarknaden2016-03-14 | EkonomiTrenden fortsätter! Antalet bostadsobjekt till salu är rekordlågt även i år. Däremot säljs det fler bostadsrätter och villor. Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat med 14 procent och villapriserna har stigit med 10 procent. En genomsnittlig bostadsrätt kostar nu 2,3 miljoner kronor eller 36 400 kronor per kvadratmeter. En villa kostar drygt 2,7 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik. – Förklaringen är att tempot på marknaden ökat rejält och antalet bostäder som säljs innan visning har stigit, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Läs mer på: Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: "Liknande start som under rekordåret 2015" webbnyhet Skatteverket ökar kontrollen mot fusk i byggbranschen2016-02-17 | EkonomiNu ska Skatteverket i samarbete med andra myndigheter öka kontrollen för att hindra bidragsfusk och andra bedrägerier bland annat inom företag i byggbranschen. – Det finns oseriösa aktörer som använder företag för att få ut pengar från skattesystemen på falska grunder. Vi skärper kontrollen av detta, säger Rebecca Filis, verksamhetsutvecklare på Skatteverket till Statskoll.se Det områden som särskilt kommer att granskas gäller återbetalningar av moms och punktskatter, rot- och rutbedrägerier, eller återbetalningar till följd av falska kontrolluppgifter. Branschkontrollen av rot sker bland annat inom arbeten som gäller bredbandsfiber, fönster samt takläggning. Läs mer på: Skatteverket mobiliserar mot fuskare webbnyhet Amorteringskrav på bolån införs den 1 juli2016-02-05 | EkonomiAmorteringskrav på bolån införs den 1 juli Regeringen har efter breda politiska samtal kommit överens med de borgerliga partierna, och även förankrat med Vänsterpartiet, att ett amorteringskrav ska införas. Skälet är enligt regeringen att den höga skuldsättningen hos hushållen ökar risken för ekonomiska kriser. - Det är en utveckling som oroar och som måste hanteras. Med ett amorteringskrav minskar vi risken för att hushållens skuldsättning bidrar till finansiell oro, konstaterar Per Bolund. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 maj 2016. Regeringen är även beredd att genomföra ytterligare åtgärder för att dämpa hushållens skuldsättning, men först ska amorteringskravet införas. - Amorteringskravet är ett första steg, men jag vill gärna se ett paket av åtgärder som tillsammans dämpar hushållens skuldökning, säger Per Bolund. Innan dess måste vi göra en noggrann analys av de olika åtgärderna och se hur de skulle påverka bostadsmarknaden, inte minst i storstäderna. Det som föreslås undantas från kravet är exempelvis nyproducerade bostäder samt låntagare drabbas av arbetslöshet, sjukdom, skilsmässa eller närståendes dödsfall. Läs mer på: Regeringen går vidare med amorteringskrav Ombildningarna ökade kraftigt 20152016-02-02 | EkonomiHittabrf.se senaste ombildningsstatistik visar att 337 Brf:er med 7 124 bostadsrättslägenheter tillkommit genom ombildning under 2015. Sett till antal lägenheter är det en kraftig ökning på 47,7 procent jämfört med tidigare år då 4 824 lägenheter ombildades. Läs mer på: hittabrf.se webbnyhet Boprisindikatorn för januari: 2016 inleds med stort fall2016-01-25 | EkonomiBoprisindikatorn för januari: 2016 inleds med stort fall Trenden mot lägre boprisförväntningar håller i sig över årsskiftet. För fjärde månaden i rad faller Boprisindikatorn rejält, den här gången med hela 11 enheter från förra månaden och ligger nu på 43. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,11 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor minskar med en procentenhet från förra månaden till 5 procent. Det visar Läs mer på: Boprisindikatorn för januari: 2016 inleds med stort fall i boprisförväntningarna webbnyhet Ökat intresse för långa räntebindningstider2016-01-12 | EkonomiDet visar en färsk undersökning från SBAB. Andelen nytecknade lån som löper med minst femårig bindningstid steg från 22 procent under 2014 till 30 procent under 2015. Allt fler väljer också att sprida lånen på olika räntebindningstider. -Med tanke på ränteutsikterna så verkar det också klokt att minska ned andelen medellång räntebindning lite grann. De låga räntenivåerna gör långa räntebindningstider attraktiva för bostadsrättsföreningarna i och med att den låga räntekostnaden kan låsas in för en lång period framöver, säger Tor Borg chefsekonom på SBAB. http://news.cision.com/se/sbab-bank/r/bostadsrattsforeningarna-okar-rantebindningen,c9893667 Läs mer på: Bostadsrättsföreningarna ökar räntebindningen webbnyhet Ny rapport avslöjar kommunernas skenande avgifter för plan- och bygglov2015-11-11 | EkonomiDe plan- och bygglovsavgifter kommunerna tar ut per hus har i genomsnitt ökat med över 400 procent och i några kommuner med över 800 procent sedan år 1990. Det visar en ny rapport som tagits fram av KTH på uppdrag av Trä- och Möbelföretagen, TMF. Rapporten granskar avgifterna för bygglov och planering samt anslutning till olika ledningsnät som följer med byggandet av ett småhus. - Avgiftsökningen är enorm och mest anmärkningsvärd är den stora skillnaden mellan olika kommuner. Man måste verkligen fråga sig om detta är rimligt. Planmonopolet gör att kommunerna har en oerhört stark ställning vid prissättningen, säger David Johnsson, vd på TMF. I den allmänna debatten har man hittills fokuserat enbart på markpriser och de direkta byggkostnaderna. I den här rapporten har vi tittat på den samlade kostnadsutvecklingen och kan konstatera att avgiften för den kommunala hanteringen har ökat betydligt snabbare än andra kostnader. - Det påstås ofta att det har blivit dyrare att bygga hus, men den främsta kostnadsökningen står kontorsarbetet på kommunerna för – inte kostnaden för själva byggandet. Det är nödvändigt att tillsätta en utredning som genomför en oberoende granskning av orsaken till att just plan- och bygglovsavgifterna skenat på detta sätt, säger David Johnsson. Läs mer på: Ny rapport avslöjar kommunernas skenande avgifter för plan- och bygglov webbnyhet PRO vill ha ännu högre bostadstillägg2015-09-11 | EkonomiDen 1 september höjs bostadstillägget som är en skattefri förmån för pensionärer över 65 år som har låg inkomst. Höjningen är 100 kronor per månad vid en bostadskostnad på minst 5 000 kronor per månad. För gifta/sambo höjs tillägget med 50 kronor per månad. Motsvarande höjningar gäller även för de pensionärer som får äldreförsörjningsstöd. Men PRO är missnöjda. - Det är en liten höjning, men ändå en förbättring för dem som har lägst pension, och de flesta är kvinnor. Men bostadstillägget har halkat efter de verkliga boendekostnaderna och behöver förbättras väldigt mycket mer, säger Christina Tallberg ordförande för PRO. De kräver att bostadstillägget till pensionärer ska vara 100 procent av bostadskostnaden upp till 7 000 kronor per månad. Taket för bostadskostnaden ska också indexeras för att följa förändringen av bostadskostnaderna. Läs mer på: PRO vill ha ännu högre bostadstillägg 882 lägenheter ombildades kvartal 2 - 20152015-09-03 | EkonomiHittabrf.se senaste statistik visar att 37 Brf:er med 882 lägenheter tillkommit genom ombildning under årets andra kvartal. Bland de Brf:er tillkommit genom ombildning återfinns 10 i Västra Götalands län, 8 i Stockholms län och 6 i Uppsala län. Läs mer på: http://www.hittabrf.se Sida: 1 2 3 4 Bara fördelar med egen förvaltning2011-05-10
I centrala Göteborg ligger Sveriges största bostadsrättsförening. Den har under många år haft egen anställd personal och ett eget förvaltningskontor.- Fördelen med att ha ett eget professionellt och väl fungerande områdeskontor är att styrelsen oftast slipper brottas med mindre frågor som gäller servicen, säger Ingemar Albertsson, ordförande i Brf Masthugget. » Bara fördelar med egen förvaltning Hyresförhandling – nu gäller nya regler2011-03-10Från och med den första januari är det inte längre enbart de kommunala bostadsföretagens hyresnivåer som styr hur hög en hyra får vara. Hyreslagen har ändrats och numera kan även hyror hos en privat fastighetsägare användas som jämförelsematerial. Hyresförhandling – nu gäller nya regler Bankerna gör miljardvinster samtidigt blir bolånen dyrare2011-02-17Gapet mellan Riksbankens reporänta och bolåneräntorna fortsätter att öka. Det skriver e-24 efter att de, tillsammans med Aftonbladet granskat de svenska stora bankernas affärer. Bankernas miljardvinster beror på att de lånar pengar billigt, till låg ränta. De lånas sedan ut till en avsevärt högre ränta. Läs mer på: e24.se Miljoner i skatteåterbäring till bostadsrättsföreningar efter vägledande domslut2011-02-07En ny dom i Högsta förvaltningsdomstolen (tidigare Regeringsrätten) slår fast att bostadsrättsföreningar inte behöver skatta för sina ränteintäkter. Skatteverket har tolkat lagen fel, och därmed kan landets bostadsrättsföreningar få tillbaka miljontals kronor i felaktigt inbetald skatt. - Detta är en efterlängtad och positiv nyhet för bostadsrättsföreningar som innebär minskade kostnader. En skattekostnad som sannolikt skulle ha ökat med tiden, då bostadsrättsföreningarnas underskottsavdrag minskar varje år, säger Charlotte Axelsson, vd i HSB Stockholm. Miljoner i skatteåterbäring till bostadsrättsföreningar Tryggt och snyggt med samarbetsprojekt - Gamlestaden2010-12-06En bostadsrättsförening kan tjäna mycket på att samarbeta med sina grannar. Trots det är organiserat samarbete mellan fastighetsägare i bostadsområden med blandade ägarformer ovanligt. "Fastighetsägare i Gamlestaden" är ett projekt som lyckats. - Syftet var att göra Gamlestaden tryggare med fokus på den mörka delen av dygnet. Vi tittade bland annat på hur vägar, parker och bostadsgårdar kan göras tryggare, säger projektledaren Lena Tunborn. » Tryggt och snyggt med samarbetsprojekt STOR SPECIAL: Välj rätt försäkring2010-09-24Ökad konkurrens på försäkringsmarknaden gör det extra fördelaktigt att se över föreningens försäkringsskydd just nu. Men det finns många fällor på vägen. Så här hittar du rätt i försäkringsdjungeln. » Så hittar ni rätt i försäkringsdjungel » Bättre anpassad fastighetsförsäkring » Plus och minus för nya tillägget » Skadan vållade tvist i föreningen Auktorisation av fastighetsförvaltare2010-09-06Den 15 september i år startar den första valideringen för auktorisation av fastighetsförvaltare. Det är Aff - Forum för förvaltning och service som står bakom och utvecklat den nya licensen. Från och med årsskiftet kommer det att genomföras två valideringar per år. » Auktorisation av fastighetsförvaltare Många bostadsrättsföreningar slarvar med att skicka in energideklarationen2010-09-03Av 21 186 bostadsrättsföreningar i Sverige är det hela 5 285 som ännu inte har skickat in sin energideklaration. Detta ger ett snitt på cirka 25 procent. Statistiken är ett resultat av en lista från Boverket som har samkörts med de egna registren på Hittabrf.se. » Många bostadsrättsföreningar slarvar med att skicka in energideklarationen Nyregistrerade bostadsrättsföreningar ökar med 86 %2010-08-252010 ser ett starkt uppsving i antalet nyregistrerade bostadsrättsföreningar. Data som Hittabrf.se sammanställt från Bolagsverket visar en slående ökning vilket tyder på att intresset för nybyggnation och ombildning har fått ny fart sedan finanskrisen 2008/2009. » Nyregistrerade bostadsrättsföreningar ökar med 86 % Bakom känslomurar och okunskapsväggar - sanningen om ombildningar2010-06-21Politiskt sett råder det ingen större oenighet. Nästan alla politiker anser att det är önskvärt att ett bostadsområde inte helt domineras av en bostadstyp och en upplåtelseform. » Sanningen om ombildningar Partiernas besked inför valet2010-05-30Utifrån de stora bostadsrättsorganisationerna (SBC, HSB, Riksbyggen och Fastighetsägarna) har vi ställt frågor till de politiska partierna. Här hittar du de fullständiga frågorna och svaren från genomgången i papperstidningen. » Partiernas besked inför valet Ny motpart i föreningstvister2010-03-20Nybildade Bostadsägarna ska företräda medlemmarna i tvister med den egna föreningen. Organisationen, som drivs i ett aktiebolag, ska finansieras av medlemsavgifter. » Ny motpart i föreningstvister Ris och ros för rödgrön bostadspolitik2010-02-03Rot-avdrag även för bostadsrättsföreningar, med en klimatbonus för energieffektivisering, är ett av förslagen i den rödgröna alliansens bostadspolitiska uppgörelse. Ett ökat bostadsbyggande, minskad segregering och klimatomställning ligger i fokus. » Ris och ros för rödgrön bostadspolitik SBC renodlar verksamheten2010-01-22SBCs projektutveckling för bosparare inom dotterbolaget SBC Mark AB har länge varit ett sorgebarn. Nu överlåter man merparten av affärsområdet Projektutveckling till ett av JM och SBC gemensamägt bolag, SBC Bo. Meningen är att skapa ett mer fokuserat SBC, där kärnverksamheten består av ett rikstäckande utbud av förvaltningstjänster till bostadsrättföreningar. » SBC renodlar verksamheten 
STOR SPECIAL:
Ekonomisk förvaltning2009-11-10Det pris bostadsrättsföreningar betalar för sin förvaltning skiljer sig en hel del åt. Prisskillnader på över 60 procent för jämförbara föreningar kan inte enbart förklaras utifrån skillnader i tjänsteutbud. Låt inte ett slentrianmässigt förhållande belasta föreningens ekonomi. » Ekonomisk förvaltning - del 1 » 387 procents skillnad i förvaltningskostnad - del 2 » MEST förvaltning för pengarna - del 3 Rörlig eller tremånaders – här är experternas råd2009-09-23De större bankerna i Sverige fasar ut den rörliga räntan för att i framtiden enbart använda sig av sin tremånadersränta. Bör man som bostadsrättsförening nappa på erbjudandet att övergå till den idag förmånligare tremånadersräntan? Vi har frågat experterna. » Experternas råd Brf Lysbomben på Kungsholmen i Stockholm - Årets bostadsrättsförening 20092009-05-28Bostadsrättsföreningen Lysbomben på Kungsholmen i Stockholm har utsetts till Årets bostadsrättsförening av Fastighetsägarna Stockholm. Många känner huset som Erlanderhuset eller Dragspelshuset. 
» Årets bostadsrättsförening 2009 SPECIAL: Så hanterar ni det nya ränteläget – experternas bästa tips.2009-05-13Den rörliga räntan är just nu extremt låg och enligt flera prognoser kommer den rörliga räntan ligga kvar på en låg nivå fram till och med hösten 2010. Den låga räntan medför att många föreningar får betydligt lägre räntekostnader och krav kan komma från medlemmar att tillfälligt sänka avgiften. » Så hanterar ni det nya ränteläget – experternas bästa tips. S driver på om konkurrens på fjärrvärmenätet2009-05-12På fjärrvärmenäten råder fortfarande monopol. Men en utredning om förutsättningarna för ett lagstadgat tredjepartstillträde till fjärrvärmenäten har utlovats. Enklare kan det uttryckas: Man ska reda ut hur det ska bli möjligt för alla som vill sälja sitt kokande vatten till dem som värmer sina hus med det. Utredningen är utlovad att vara klar senast den 30 april 2010. » S driver på om konkurrens ROT-avdrag – det här gäller!2009-04-28
Vi har granskat reglerna och listat vilka arbeten som berättigar till ROT-avdrag. Oavsett om du är bostadsrättsinnehavare i flerfamiljshus (hyreshus) eller småhus så gäller samma regler.Men det finns risk för fällor. Skatteverket skriver på sin hemsida t. ex att ”arbetskostnad för tillbyggnad av balkong till småhus ger rätt till skattereduktion." Detta gäller inte boende i småhus med bostadsrätt då det är föreningen som äger fastigheten. » Läs mer - ROT-avdrag – det här gäller! Bostadsrättsförening bildad i Turning Torso2009-04-03
En bostadsrättsförening är bildad i HSB Malmös prestigebygge Turning Torso. Det var under en rutinkörning av Boverkets register som Bo bättres samarbetspartner Hittabrf.se hittade Bostadsrättsföreningen T.T i Malmö.Turning Torso var från början tänkt som en bostadsrättsförening, men upplåts nu alltså som hyresrätt, men enligt Michael Carlsson, vd HSB Malmö, är dock någon försäljning inte aktuell. » Läs mer - Bostadsrättsförening bildad i Turning Torso 
Stor undersökning:
Finanskrisen berör inte bostadsrättsföreningarna2009-03-17Den finansiella krisen påverkar landets bostadsrättsföreningar i mycket liten grad. Tvärtom ser många istället att kristiderna leder till många fördelar. Det visar den enkät som Bo bättre låtit genomföra. Av de 234 bostadsrättsföreningar som besvarat Bo bättres enkät är det bara 12 (5,1 procent) som avser att skjuta upp en planerad underhållsåtgärd eller investering till följd av den finansiella krisen. » Undersökning - Finanskrisen berör inte bostadsrättsföreningarna Ägarlägenhet i nybyggda hus bara första steget2009-03-17
• Det ska bli möjligt att ombilda brf till ägarlägenheter.• Det finns inga planer på att införa enkel majoritet vid ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. • Någon utvidgning av ROT-avdraget är inte aktuell. Det är några av de besked som kommun- och finansmarknadsministern Mats Odell ger i en stor Bo bättre-intervju. » Läs intervjun i sin helhet. Nu kommer reaktionerna på förslaget om ett nytt ROT-avdrag2009-02-16Nu kommer reaktionerna på departementspromemorian "Skattereduktion för reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad av vissa bostäder" Fi2009/346, eller enklare utryckt förslaget om ett nytt ROT-avdrag. » Krav på ROT-avdrag även för brf Vissa oklarheter kring reglerna för ROT-avdragetFrån och måndagen den 8 december kan den som vill låta bygga om sin bostad dra av halva kostnaden för arbetet. ROT-avdraget som regeringen beslutat införa inom ramen för det befintliga avdraget för hushållsnära tjänster.» Vissa oklarheter kring reglerna för ROT-avdraget 
Kritiska röster om bopriserSenaste statistiken från Mäklarstatistik har gett upphov till kritiska röster om hur läget egentligen är. Bjurfors vd Anders Thorell säger till e24.se:- Prisbilden ligger tre till fyra månader efter. Vi ser ju hur priserna har fallit nästan med det fyrdubbla sedan före sommaren. Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet, som håller i Mäklarstatistik svarar: - Statistiken släpar efter en månad, inte mer. Vi måste ha ett visst antal försäljningar i databasen för att kunna bryta statistiken i mindre områden, det kan ske förändringar där som vi inte fångar upp i databasen. » Läs mer 
Bättre och billigare förvaltning – här är expertens bästa rådFörvaltningskostnaderna utgör ofta en stor del av en bostadsrättsförenings budget. Med en ordentlig upphandling kan priset oftast pressas rejält. Och än viktigare är att få på pränt vad som man faktiskt betalar för.» Läs mer 
Tjäna på att amortera – vi berättar hur mycket!Nya skatteregler gör det lönsammare än någonsin att amortera föreningens lån. Schablon- intäktsbeskattningen för ”äkta” bostads- rättsföreningar är avskaffad för verksamhetsår med start den 1 januari 2007 eller senare. Intäktsräntan ska dock även i fortsättningen tas upp till beskattning. Detta innebär att det är mycket ogynnsamt för föreningar att ha pengar på banken.» Läs mer 
Mycket pengar i sjön - då bytte Årstaterrassen förvaltareBrf Årstaterrassen, en av Stockholms största bostadsrättsföreningar, bytte till en mindre leverantör av såväl teknisk som ekonomisk förvaltning.Nu betalar man mindre och får ut mer. » Läs mer 
Efter ombildningen - Brf Stenbrottet 5 kopplade greppetMed ett ordentligt grepp om ekonomi och kommande renoveringsbehov går det att undvika fallgroparna efter köpet av fastigheten. Brf Stenbrottet 5 i Sundbyberg har gjort stora renoveringar sedan övertagandet för två år sedan. I nästa års budget räknar man med ett plus.» Läs mer |
|
Bobattre.se » Startsida » Artiklar » Nyheter från nätet » Nyhetsbrev » Prenumeration » Senaste numret » Kontakta oss » Annonsera hos oss |
Bo i bostadsrätt » Bo i bostadsrätt » Köpa bostadsrätt » Sälja en bostadsrätt » Ombilda till bostadsrätt » Så fungerar styrelsearbetet |
Hitta Brf » Översikt » Brf:er i Göteborg » Brf:er i Malmö » Brf:er i Stockholm |
Lagar och fakta » Lagar och länkar » Bostadsrätt A till Ö » Ekonomifakta Hitta företag » Ekonomisk förvaltning » Fönsterrenovering » Stamrenovering » Visa alla kategorier |
Styrelseguiden » Översikt » Dokument/mallar » Frågelådan » Styrelsen i en Brf » Styrelseskola |
