Senaste nummer av Bo bättre Senaste nummer av Bo bättre
Hem
Sök bland Sveriges 27 800 bostadsrättsföreningar
 
Malmö | Göteborg | Stockholm
 Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
 Senaste
  - 2012
  - 2011
  - 2010
  - 2009

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Ekonomi
 Energi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö
 Renovera/Underhåll


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Temaartiklar - 2013

Elbilar

Sigtuna satsar på elbilar

2013-11-27 | Webbnyhet

Sigtuna kommun ligger i framkant när det gäller satsningar för att uppmuntra användningen av elbilar och kommunen är bland de främsta i landet när det gäller antalet laddplatser för sådana fordon. Den 26 november invigdes nya laddstolpar utanför kommunhuset i Märsta.
- De nya laddstolparna vid kommunhuset, tillsammans med våra satsningar på exempelvis nya gång- och cykelvägar, ekologisk mat samt förnyelsebar energi genom vindkraft, utgör viktiga steg på vägen till ett mer klimatsmart samhälle, säger Lars Bryntesson (S), Pierre Cengiz-Edstrand (MP) och Bosse Andersson (C) i ett gemensamt uttalande.

Sigtuna kommun ligger i Storstocholms tillväxtregion mitt emellan Uppsala och Stockholm. Den tusenåriga staden Sigtuna har cirka 42 000 invånare,blev årets företagarkommun 2012. För mer information: http://www.sigtuna.se







Energi

Riksbyggen och Göteborg energi inleder samarbete

2013-11-27 | Webbnyhet

Riksbyggen och Göteborg Energi har inlett ett samarbete kring Riksbyggens forsknings- och bostadsprojekt Positive Footprint Housing®.
- Vi har högsta möjliga hållbara ambitioner för en mängd olika delar i projektet och energiproduktion och energianvändning är en oerhört viktig fråga. Vi är därför mycket glada över samarbetet med Göteborg Energi och ser fram emot att tillsammans komma fram till innovativa lösningar, säger Mikael Ahlén, Marknadsområdeschef Göteborg, Riksbyggen.

Projektet genomför forskning och bostadsutveckling parallellt och blir början på ett långsiktigt samarbete där forskare och studenter kan utvärdera de senaste resultaten i full skala. Syftet är att skapa ett helhetstänkande kring hållbar bostads- och stadsutveckling med människan i centrum. I projektet står social hållbarhet, energieffektivitet och minskad miljöpåverkan i fokus och omfattar forskarkompetens inom såväl arkitektur och teknik som social hållbarhet. Målet är att ha ett färdigt bostadshus 2016 i på Dr Allards gata i Södra Guldheden.


Utöver Göteborg Energi, ingår bland annat följande samarbetspartners i Positive Footprint Housing®: Chalmers Tekniska Högskola, Göteborgs Universitet, Sveriges Tekniska Forskningsinstitut – SP, och Johanneberg Science Park.






Bostadsrättsmässan

Tack alla som besökte oss på mässan!

2013-11-25 | Webbnyhet

Mässan blev en succé för Bo bättre. Mänga läsare passade på att komma att besöka Bo bättres monter och träffa redaktionen.
- Det är viktigt för oss att få träffa läsarna och för att få tips och idéer på sådant som vi bör ta upp, säger Karin Rutström, redaktör för Bo bättre. Det var många som berättade att de har mycket nytta av det vi skriver och det känns toppen för oss.






Träffa expert på mässan

Träffa Bo Bättres juridiska expert på bostadsmässan

2013-11-22 | Webbnyhet

Bostadsrättsmässan i Kista i Stockholm är öppen och pågår fram i morgon lördag, 16.00. Missa inte att besöka vår monter (Bo Bättre B:25) och berätta vad du tycker om tidningen eller hämta extra tidningar till din förening. Under lördagen finns också vår expertjurist Anders Gustavsson på plats från klockan 13.00.

Fribiljett till mässan hittar du på www.bostadsrattsmassan.se

Öppettider:
Fredag 22 november 10.00-17.00
Lördag 23 November 10.00-16.00





Mässnyheter

Tvättstugan drog fullt hus

2013-11-22 | Webbnyhet

Frågor om tvättstugan väcker alltid stort intresse. Tekniken går hela tiden framåt. Det blev fullsatt när Birgitta Govén från energi- och klimatrådgivarna höll föredrag om tvättstugan som en av de stora energitjuvarna. Det var den första programpunkten på dagens mässa.
- Det som är viktigast att tänka på är att se till att maskinerna har hög centrifugering för att minska torktiderna. Det spar mycket energi eftersom det är torkningen som är den största energiboven, säger Birgitta Bovén. Vill man ha en riktigt energieffektiv torktumlare då ska man välja en värmepumpstumlare.
En av de frågor som intresserade publiken var om det är lämpligt att ansluta tvättmaskinerna direkt till varmvattnet. Svaret var JA men HSB:s tvättexpert Roland Johansson som fanns med i publiken och är med under mässdagarna gjorde ett litet tillägg till frågan:
Det är bra om man är ansluten till fjärrvärme men det är viktigt att maskinerna är anslutna både till kall- och varmvatten.
Något som många undrade över var hur man ska få folk att städa efter sig i tvättstugan. Roland Johansson förordar elektroniskt bokningssystem.
- Det löser bekymren, säger han. Man vet vem som har varit i tvättstugan och kan prata direkt med den som det gäller och påminna dem. Det är inte alls så dyrt som man tror, det handlar mer om att välja rätt. Jag har det i min egen förening och sedan vi skaffade det försvann problemet.





Tre dagar kvar till BostadsrättMässan!

2013-11-19 | Webbnyhet

Nu är det enbart tre dagar kvar till bostadsrättsmässan i Stockholm, som går av stapeln 22-23 november.

Du har väl inte glömt att hämta ut din biljett och se efter vad som händer på mässan?
På BostadsrättsMässan i Stockholm hittar du all information och de länkar du behöver:

Läs mer på: bostadsrattsmassan.se



Är det fritt fram att riva ner väggar och renovera köket?

2013-10-30 | Lag och rätt

- SBC reder ut vad som gäller vid renovering i bostadsrätten

Sverige är fullt av hemmafixare som gärna ger sig på att renovera bostadsrätten på egen hand. Men vilka typer av åtgärder kräver styrelsens godkännande för att få genomföras – och vad händer om något går snett?

– Man får exempelvis inte riva bärande väggar utan styrelsens godkännande. Man bör också tala med styrelsen om man planerar att göra större renoveringar av badrum och kök som kan komma att påverka befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, säger Monika Jukic, Chefsjurist på SBC.

Anledningen till att det i vissa fall behövs ett godkännande är för att undvika förändringar som kan påverka fastighetens skick och värde negativt. Skulle en skada uppstå på grund av en renovering kan föreningen dessutom komma att kräva ersättning för skadan i efterhand, om medlemmen inte har ett godkännande. Då kan medlemmen bli skyldig att återställa skadan på egen bekostnad.

– Det är också jätteviktigt att läsa stadgarna och bostadsrättslagen innan man sätter igång med en renovering. Mycket får man göra utan föreningens tillstånd men det skadar aldrig att vara på den säkra sidan och stämma av med styrelsen innan. Om du gjort en olovlig renovering kan detta leda till riktigt jobbiga och dyra konsekvenser, säger Monika Jukic.

Läs mer på: sbc.se



Relining med Bisfenol A i cirka 60 byggnader

2013-10-30 | Miljö

I en studie har Kemikalieinspektionen, Boverket och Livsmedelsverket funnit att 8 av 22 undersökta byggnader hade Bisfenol A i vatten där rör renoverats med relining. Boverket har gjort en sammanställning av hur vanligt det är med relining med Bisfenol A i Sverige.

I Sverige är det ett 60-tal byggnader som renoverats med relining där Bisfenol A ingick i en- eller tvåkomponentsepoximetoderna. Under 2006–2011 renoverades cirka 3 000 lägenheter i Sverige. Sedan 2011 finns det inga företag som använder sig av Bisfenol A-kemikalier vid relining i Sverige.

Läs mer på: boverket.se



Hemförsäkringen gäller vid 21 m/sek

2013-10-29 | Webbnyhet

Om huset eller lösöret skadas av storm med en vindstyrka på minst 21 m/sek, kan man få ersättning från villa- och hemförsäkringen enligt Folksam.
– Det finns försäkringsskydd för stormskador hos Folksam liksom hos de flesta andra försäkringsbolag, säger Erik Arvidsson, skadeförebyggare hos Folksam. Det allra viktigaste när stormen pågår är att man skyddar sig själv och stannar inomhus. Först därefter handlar det om att skydda sin egendom.

Råd vid kraftiga oväder
Se över och säkra lösa föremål i trädgården, på uteplatser och balkonger.

Båtägare bör se över förtöjningar och lösa föremål, står båten på land ska man kontrollera att kapell eller motsvarande är väl fastsatt.

När stormen bedarrar kan husägare försöka täcka över skadorna och allmänt sett göra vad man kan för att minimera skadeverkan

Undvik även att resa med bil om du har möjlighet.

Till sist är det allra viktigaste att inte riskera liv, håll dig helst inomhus under stormen.

Källa * Folksam

Läs mer på: folksam.se



Stormen slog till över 70 000 hushåll

2013-10-29 | Webbnyhet

Hus har förstörts och tusentals hushåll har fortfarande strömavbrott efter stormen Simones första härjningar de södra delarna av landet. Stormen slog till i måndags på eftermiddagen med full kraft. I Halmstad där orkanstyrkan som mest uppmättes med 36 m/s blåste taket på en radhuslänga på av.

I Helsingborg meddelar kommunen nu att stormen börjar avta. Men det är fortfarande svårt att ta sig fram i trafiken i södra Sverige i dag. I Sverige har ingen än så länge omkommit på grund av stormen. I Danmark omkom en 21-årig man som fick en byggnad över sig när han var ute och skulle ta bilder. I norra Europa är siffran uppe i minst tio dödfall efter Simones härjningar. I Sverige har än så länge inga allvarliga personskador eller dödsfall rapporterats i samband med stormen.

Läs mer på: smhi.se



Årets viktigaste mässa för bostadsrätterna

2013-10-23 | Webbnyhet

Nu börjar det närma sig årets Bostadsrättsmässa. Energifrågorna ligger i fokus på årets mässa tillsammans med Ekonomi och Föreningens fastighetsägaransvar.
– Vi har märkt av en stor efterfrågan vad gäller energi, ekonomi och föreningens fastighetsägaransvar. Det känns roligt att vi nu kan presentera tre fokusområden som kommer att få genomslag både på mässgolvet och i själva seminarieprogrammet, säger Karin Moberg, projektledare för

De nya EU-direktiven för energieffektivisering finns på programmet, tillsammans med spännande seminarium om hur föreningen kommer åt energitjuvarna i fastigheter samt tips och råd om åtgärder för ökad effekt och lönsamhet. I år arrangeras mässan i Stockholm på Kistamässan, 22-23 november.
På årets seminarieprogram kommer även att finnas specialare som bland annat handlar om avtal gällande bredband, TV och telefoni, lagkrav för energieffektivisering och lättnadsregler för andrahandsuthyrning.

Mässan har arrangerats 16 gånger sedan år 2000 och genomförs årligen, växelvis i Sveriges tre största städer. Vartannat år i Stockholm och vartannat år i Göteborg och Malmö. Artexis är arrangör sedan 2012 och som medarrangörer för mässan verkar Riksbyggen, HSB och SBC.

Några höjdpunkter ur programmet:
Prioritera rätt – enstaka energisparåtgärder eller helhetsgrepp mot målet?
Stora scenen, fredag 22 november kl 13.30–14.30
Ta tag i föreningens stora energitjuv – tvättstugan
Speakers Corner, fredag 22 november kl 12.00-12.15
Fråga juristerna – publikfrågor besvaras av expertpanel
Stora scenen, fredag 22 november kl 16.00-16.30
Renovera klokt – fastighetens värden styrs ej av byggnadsår
Stora scenen, lördag kl 12.15-13.00


ÖPPETTIDER:
Fredag 22 nov: 10:00-17:00
Lördag 23 nov: 10:00-16:00



Läs mer på: Läs mer eller hämta din biljett här!



Tarkett tar bort ftalater ur plastgolv

2013-10-22 | Miljö

Golvtillverkaren Tarkett meddelar idag att man startar utfasningen av ftalater som mjukgörare i sina vinylgolv. Beslutet är ett led i Tarketts arbete för hållbar utveckling. Med start i början av 2014 kommer Tarkett successivt att byta till ftalatfria mjukgörare i samtliga av sina produktionsenheter över hela världen.
– Nästa år lanserar vi en ny generation vinylgolv för både hem och offentlig miljö. Den första kollektionen kommer under våren och är framtagen för kök, hall och barnrum. Det blir starten på arbetet med att fasa ut ftalater ur alla våra produktionsenheter och bidra till en bättre inomhusmiljö, säger Hans-Olav Friberg, Sverigechef på Tarkett.

Ftalater är en grupp ämnen som används som mjukgörare i en rad produkter, t.ex. byggnadsmaterial, förpackningar, textilier och leksaker. Under de senaste åren har ftalater uppmärksammats ur hälsosynpunkt, främst beträffande leksaker och kläder för barn. I juni 2013 fick Kemikalieinspektionen i uppdrag av regeringen att utreda om användningen av ftalater i olika konsumentprodukter bör begränsas och hur en utfasning av mjukgöraren skulle kunna genomföras. Även inom EU pågår det en diskussion kring dessa frågor.

I Sverige har Tarkett under de senaste åren använt ftalatfri teknik i sin fabrik i Ronneby. Redan 2009 lanserade man branschens första ftalatfria homogena plastgolv med förnyelsebara mjukgörare. 2011 tog man bort ftalater ur samtliga homogena plastgolv för offentlig miljö som tillverkas i fabriken. Med start i början av 2014 kommer Tarkett successivt att byta till ftalatfria mjukgörare vid tillverkningen av plastgolv för både hem och offentlig miljö i samtliga produktionsenheter i hela Europa. Fabriker utanför Europa följer efter under de kommande åren. Den mjukgörare man valt att arbeta med framöver är godkänd för användning i livsmedelsförpackningar och i leksaker för barn under tre år.

– Det känns bra att ha förekommit Kemikalieinspektionen. Vi vill ta ett starkt miljöansvar och tillverka produkter som fungerar väl i ett modernt kretsloppssamhälle utan att ge avkall på funktion och design. Därför utvärderar vi kontinuerligt våra produkter och tillverkningsprocesser i samarbete med Cradle to Cradle, en internationell miljöorganisation, säger Peter Okmark.




Bostadsbrist i 43,8 procent av Sveriges kommuner

2013-10-17 | Ekonomi

Sedan år 2000 har antalet kommuner som uppger bostadsbrist ökat från 45 kommuner i Sverige till 126 kommuner år 2013, visar en rapport från LO. Det innebär att bostadsbristen har ökat med 180 procent. Det är framförallt kommunerna i och kring storstadsregionerna som uppger brist. LO förslår nu en rad åtgärder för att öka bostadsbyggandet.

- Vi föreslår en stimulans på 15 miljarder kronor till ökat bostadsbyggande. Det skulle ge ungefär 26 000 jobb. Stimulansen bör riktas mot byggandet av hyresrätter och studentlägenheter där bristen är särskilt allvarlig. Vidare bör ROT-avdraget också omfatta hyreshus och bostadsrättsföreningar, säger LOs andre vice ordförande Ingela Edlund.

Nästan 400 000 människor går arbetslösa i Sverige idag. Samtidigt uppger allt fler kommuner brist på bostäder. Ett ökat bostadsbyggande kan enligt Ingela Edlund även bli en direkt jobbskapande åtgärd.

Läs mer på: lo.se



Flest inbrott under fjärde kvartalet

2013-10-16 | Lag och rätt

Risken att drabbas av lägenhetsinbrott är 20 procent större under årets tre sista månader jämfört med resten av året. Det visar Folksams granskning* av lägenhetsinbrott. Guld är det som tjuven helst vill åt, men det finns sätt att försvåra för inbrottstjuven.
Folksams granskning visar att 70 procent av lägenhetsinbrotten drabbar bottenvåningen.

Det är mer än fyra gånger vanligare med inbrott på bottenvåningen än på andra våningen, och risken minskar ju högre upp i huset man bor. Vid inbrott på bottenvåningen är det också mer än dubbelt så vanligt att tjuvarna kommer in från utsidan via fönster eller altandörr, än att de bryter upp lägenhetens ytterdörr.

– Vi engagerar oss i det som våra kunder bryr sig om genom att informera om hur man kan skydda sitt hem från inbrott. Eftersom risken att drabbas av lägenhetsinbrott är störst från oktober till december, är det nu hög tid att göra det man kan för att försvåra för inbrottstjuven, säger Erik Arvidsson, skadeförebyggare Folksam.

Guld och smycken står för närmare två tredjedelar av stöldgodset. I övrigt är lätt elektronik, till exempel bärbara datorer, läsplattor, kameror och mobiltelefoner stöldbegärligt. Det är ovanligt med stölder av tyngre elektronik, till exempel tv-apparater, högtalare och ljudanläggningar.

– Vår granskning visar att man bör vara minst extra noggrann med inbrottsskyddet under årets tre sista månader. Om man bor i en lägenhet på bottenvåningen är det särskilt viktigt att kontrollera skyddet på fönster och altandörr, eftersom lägenheter i markplan är betydligt mer utsatta för inbrott, säger Erik Arvidsson.




Allmännyttans Energisparkampanj värnar om värmen

2013-10-16 | Miljö

Över en halv miljon hushåll mobiliseras när Allmännyttan ska spara värme. Energisparkampanjen drar i gång denna vecka igång med en kort ”dokumentärfilm” där energispararbetaren Harry med glimten i ögat visar de boende vettiga sätt att minska energianvändningen.

136 allmännyttiga bostadsföretag med tillsammans drygt en halv miljon lägenheter har anslutit sig till Allmännyttans Energisparkampanj. Det bådar gott för nästa delkampanj: Värna om värmen, initierad av bransch- och intresseorganisationen SABO.
Den 14 oktober har bland annat filmen om energispararbetaren Harrys arbetsdagar premiär.

- Den sänds i olika digitala kanaler och visningarna kommer att vara ”klimatstyrda”. När temperaturen sjunker utomhus sänds filmen, säger Annicka Istemo, projektledare på SABO för Allmännyttans Energisparkampanj.
Inom ramen för kampanjen finns olika typer av event och material till familjedagar med information och tävlingar. Bostadsföretagen kan också ladda ned energispartips som kan delas ut till hyresgästerna. På kampanjsajten kan besökaren även testa sin energiprofil som ger utslag på om du är en klimatkatastrof eller en miljömästare.

Men ett ändrat beteende leder inte bara till lägre energianvändning. Det ger också ett skönare klimat i lägenheten. Med en enkel checklista kan hyresgästerna själva säkerställa att värmen behålls i bostaden:

Läs mer på: mynewsdesk.com



Fyra av tio svenskar vill ha både amorteringskrav och bolånetak

2013-10-15 | Ekonomi

Majoriteten av de som deltog Svensk fastighetsförmedlings undersökning nyligen är för ett hårdare krav. Hela 65 procent ser gärna att amorteringskrav införs och 37 procent av dem vill även behålla det omdiskuterade bolånetaket. Individuella amorteringsplaner.

I början av veckan presenterade Finansinspektionen ett nytt förslag till Regeringen för att råda bot på de höga belåningsgraderna på dagens bolån. Förslaget innefattar rekommendationer till bankerna på individuella amorteringsplaner för bostadsrätts- och villaägare. Däremot innehöll förslaget inte ett amorteringskrav. Svensk Fastighetsförmedling har förhört sig om svenskarnas vilja att införa ett amorteringskrav och resultatet visar att många är för ett hårdare tag kring amorteringen än vad

Finansinspektionen nu föreslår. Närmare sju av tio svenskar (65 procent) ser nämligen gärna att det införs ett amorteringskrav och hela 37 procent av dem vill även behålla det omdiskuterade bolånetaket. Däremot vill 14 procent hellre behålla bolånetaket än införa ett amorteringskrav. Fem procent vill inte ha något av alternativen.

– Vi ser positivt på en återgång till en amorteringskultur, något som vi förespråkat även vid tidpunkten för bolånetakets införande. Dock måste det vara utformat på ett sunt och individanpassat sätt för att få bred acceptans. Bankföreningens förslag att man ska amortera ner till 75 procent av bostadens värde inom 10 till 15 år är en bra början.

Men jag tror att man har mycket att vinna på att erbjuda låntagaren en flexibilitet som möjliggör uppehåll om personen i fråga exempelvis drabbas av ohälsa, arbetslöshet eller om denne ska vara föräldraledig en tid. Om vi nu verkligen vill ha en förändrad och sund amorteringskultur tror jag det är viktigt att alla amorterar på sina bolån, säger Peeter Pütsep, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Om undersökningen:
Undersökningen har genomförts av Novus på uppdrag av Svensk Fastighetsförmedling under perioden 3-8 oktober. 1 223 personer deltagit i undersökningen som genomförts via webbintervjuer i Novus Sverigepanel. Undersökningen är riksrepresentativ avseende ålder, kön och region i åldersspannet 18-79 år. Deltagarfrekvensen för undersökningen är 54 %.




Vem har ansvaret om bostadsrätten blir vattenskadad?

2013-10-15 | Ekonomi

Varje år kostar vattenskador i bostadsrätter och fastigheter 5-10 miljarder kronor. Det är också ett av de områden som bostadsrättsföreningar har frågor kring enligt Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, Frågorna handlar i stor utsträckning om vem som har ansvaret när en vattenläcka uppstått i fastigheten.

En vattenskada drabbar vanligtvis inte bara den boendes lägenhet utan också andra delar av fastigheten. Utgångspunkten är att det föreligger ett delat underhållsansvar för föreningens fastighet mellan föreningen och den boende. Den boende har en skyldighet att hålla lägenheten i ett gott skick och har ansvar för lägenhetens inre underhåll medan föreningen svarar för fastighetens övriga delar, ett s k yttre underhållsansvar. Var och en svarar för din del av skadan, föreningen torkar ut trossbotten och den boende tar vid från och med ytskiktet. Men det finns undantag där föreningen kan tvingas betala skador som uppkommit inne i en bostad.

– Ett undantag där föreningen får betala för reparationer inne i lägenheten är vid skada på en trycksatt ledning för varm- och kallvatten, en så kallad tappvattenledning. Men om den boende varit vårdslös eller försumlig med ledningarna gäller även här att det är medlemmens ansvar att åtgärda skadan. Detta är dock ofta mycket svårt att bevisa för föreningen, säger SBC:s juridiska expert Monika Jukic.

– För en bostadsrättsförening är det viktigt att ha en beredskapsplan och budget avsatt för oförutsedda reparationer och åtgärder. Detta för att undvika jobbiga och kostsamma påföljder när olyckan är framme, säger Monika Jukic.




Inflyttning i Alingsås succehus

2013-10-11 | Renovera/Underhåll

Nu startar inflyttningen i vackra brf Ljuset i Alingsås där HSB:S bosparare själva varit med och påverka sitt boende inför byggnationen. Något som troligtvis är en av orsakerna till att de 54 lägenheterna såldes slut på rekordtid.

- Stora generösa balkonger var ett av de förslag som vi tog fast på och som verkligen har attraherat köpare. Likaså är jag säker på att har det centrala läget med bara fem minuters gångpromenad till centrum gjort sitt för att skapa ett sådant stort intresse för projektet, säger Marika Ogrelius, marknadschef på HSB Göteborg.

Arkitekten som ritat HSB Brf Ljuset är Anders Glantz, Glantz Arkitektstudio. Optimal utsikt, solinfall och ljus har varit styrande kvaliteter vid planeringen av både lägenheter och balkongers utformning. Husen har byggts och isolerats med utgångspunkt i den energieffektiva passivhustekniken, vilket gynnar både miljön och plånboken.





Ny tjänst gör det möjligt att jämföra lokalhyror

2013-10-11 | Ekonomi

Nu lanseras en karttjänst som ska kunna hjälpa företag som hyr lokaler att kunna kontrollera om den hyra de betalar är rimlig.
Den nya tjänsten som kallas hyreskartan.se ska göra det möjligt för den som är lokalhyresgäst att jämföra nivån på den hyra man betalar med andra som hyr lokaler i samma område.
- En vanlig uppfattning från hyresgäster är att de upplever att den kommersiella hyresmarknaden kännetecknas av hemliga hyresavtal, säger Joachim Bozorgnia, vd och initiativtagare till hyreskartan.se. Genom hyreskartan.se blir hyrorna offentliga och jämförbara.




Fjärrvärmepriserna fortsätter att öka

2013-10-10 | Ekonomi

Trots lågkonjunkturen fortsätter fjärrvärmepriserna att öka. Årets Nils Holgersson-undersökning visar att de i genomsnitt ökat med 2,1 procent. Det är en mindre prisökning än under den senaste femårsperioden, då priset i genomsnitt höjts med 3,5 procent.
Det finns fortfarande finns mycket stora skillnader mellan landets kommuner. Fjärrvärmen är mer än dubbelt så dyr i Aneby i Jönköpings län jämfört med Luleå.

– Det finns flera förklaringar till de stora prisskillnaderna, bland annat vilka vinstkrav ägarna har. Detta blir ett problem då konsumenterna är hänvisade till ett enda fjärrvärmebolag och inte har möjlighet att byta, säger Per Holm, ordförande för Nils Holgerssongruppen.
Trots de stora skillnaderna är den genomsnittliga prisökningen mellan 2012 och 2013 mindre än under den senaste femårsperioden, men fortsatt högre än inflationen. Lågkonjunkturen som ger lägre räntor och bränslepris bidrar till att hålla tillbaka prisökningen.

– Det är positivt att prisökningen dämpats, eftersom det gynnar både konsumenter och fastighetsägare. Våra årliga prisjämförelser har troligen bidragit till denna utveckling och vi hoppas att detta är början på en långsiktig trend, säger Per Holm.




Hårdare krav för personer som upprättar energideklaration

2013-10-10 | Miljö

Kravet på ackreditering av dem som upprättar energideklarationer för byggnader avskaffas. Istället införs krav på personcertifiering. De nya reglerna innebär att alla personer som arbetar med energideklarationer ska ha särskild kompetens. Det beslutade regeringen på regeringssammanträdandet i dag.

Hittills har det krävts att företaget eller den person som gör energideklarationen är ackrediterat som kontrollorgan. Detta har inneburit att det har inte ställts några krav på kompetens för de personer som utför besiktningar i samband med energideklarationen. Nu avskaffas kravet på ackreditering och det införs nya regler som innebär att samtliga personer som arbetar med energideklarationer ska vara certifierade. För att certifieras måste personen uppfylla vissa kunskapskrav, ha en viss grundutbildning och erfarenhet samt bedömas som lämplig.

Certifieringen utförs av särskilda certifieringsorgan. De nya reglerna träder i kraft den 1 januari 2014. Genom en övergångsbestämmelse införs en omställningsperiod på sex månader så att ett företag eller en person kan upprätta energideklarationer tom juni 2014 med stöd av en tidigare ackreditering.


Läs mer på: regeringen.se



Många besökte starten av Malmös nya stadsdel

2013-10-05 | Ekonomi

Igår besökte 200 personer den lilla gula paviljongen på en åker söder om Malmö. Invigningen var startskottet för Elinegård - Malmös nya stadsdel med 2 000 bostäder som NCC och Ikano Bostad bygger här. Redan 2016 kan de första flytta in och många har anmält intresse.

– Elinegård skapar bostäder för minst 3 000 personer. Samtidigt öppnar det upp ett helt nytt grönområde som inte använts tidigare och blir en grönare stadsdel som har nära till rekreation, säger Carina Svensson, ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Malmö, som invigningstalade i visningspaviljongen.
Omkring 200 personer kom till paviljongen på fältet intill Annetorpsvägen för att få veta mer om stadsdelen som NCC och Ikano Bostad börjar bygga 2014. Bland annat flera av de 1 000 personer som redan anmält sitt intresse för att flytta hit, samt kommunpolitiker och grannar till stadsdelen.

– Allt i från unga barnfamiljer till äldre par ville ha information om de olika typerna av bostäder, planeringen och omgivningarna. Vi berättade också om hur Elinegård kommer innebära ett skönare stadsliv för den som bor här, säger Anders Jeppsson, vd för Elinegårds Utvecklings AB.

Den gula visningspaviljongen kommer att hålla öppet tills stadsdelen är klar och har information, bilder och modeller om stadsdelen, och så småningom också om de olika bostäder som kommer att byggs här. Alla som är intresserade kan besöka paviljongen.
Totalt planeras 2 000 bostäder för ungefär 3 000 invånare i Elinegård. 1 000 personer har hittills anmält intresse för att bo här. Elinegård byggs i södra Malmö vid Kalkbrottet och får både flerfamiljhus, bostadsrätter och hyresrätter, samt radhus och villor. Byggstarten sker under 2014 och 2015 och de första invånarna kan flytta in 2016.





SBC:s råd till bostadsrättsköpare - Så undviker du att göra ett dåligt bostadsrättsköp

2013-09-27 | Ekonomi

Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, listar vad som är viktigast att utläsa i föreningens årsredovisning och vilka formuleringar som man bör vara uppmärksam på när man ska köpa bostadsrätt. Inte minst i tider där amorteringskrav kan komma att bli verklighet.

När man ger sig ut på bostadsrättsjakt hamnar fokus lätt på planlösning, vackra ytskikt eller bostadens läge. Många köpare blir helt enkelt så förblindade av lägenhetens attribut att de glömmer bort att undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi ordentligt. Det kan också vara svårt att förstå vad alla punkter i årsredovisningen betyder. En del köpare förlitar sig istället helt på mäklarens beskrivning av bostadsrättsföreningen utan att göra en egen bedömning.

– Det är viktigt att undersöka ekonomin i bostadsrättsföreningen ordentligt innan man bestämmer sig för att köpa. En låg månadsavgift betyder till exempel inte alltid att föreningen har en god ekonomi. Om det finns stora åtgärder planerade inom den närmsta framtiden såsom stambyte eller fasadrenovering kan detta komma att påverka månadsavgiften på sikt. Kolla därför upp vilka framtida åtgärder som finns planerade i årsredovisningen, säger Helena Klåvus, chefsekonom på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

– Då finansinspektionen överväger amorteringskrav på bostadslån är det extra viktigt för den som köper bostadsrätt idag att skaffa sig en helhetsbild över både den egna- och föreningens ekonomi. Om amorteringskravet realiseras kan detta komma att slå hårt mot personer som redan idag har höga boendekostnader, fortsätter Helena Klåvus.

Om en bostadsrättsförening har problem med sin ekonomi kan det i praktiken innebära att månadsavgifterna höjs rejält på sikt. Om avgiften höjs påverkas även marknadsvärdet på lägenheten negativt.

– Slutpriset vid försäljning tenderar att bli högre på bostadsrätter med låg avgift än på bostadsrätter med högre avgift. Om månadsavgiften höjs kraftigt över tid kan detta komma att påverka hur mycket du får ut vid en framtida försäljning, säger Helena Klåvus.

Checklista – titta efter detta i föreningens årsredovisning:

Läs förvaltningsberättelsen och jämför med det du ser på plats – stämmer styrelsens beskrivning med det du ser?

Vilka åtgärder planeras i framtiden och vad har redan gjorts? Tänk på att stora åtgärder kan komma att påverka månadsavgiften. Fråga efter underhållsplanen ifall det inte framgår i årsredovisningen.

Titta efter om det finns några planerade avgiftshöjningar beslutade i årsredovisningen.
Undersök om bostadsrättsföreningen hyr ut lokaler i fastigheten. Om lokalerna är svåruthyrda kan detta leda till en inkomstförlust för föreningen vilket i sin tur kan leda till höjda avgifter.

Har föreningen hyresrätter i fastigheten? Hyresrätter är vanligen en ekonomisk tillgång för föreningen.

Vad har föreningen för skulder och hur stora dessa är jämfört med taxeringsvärdet, Det kan vara svårt för en förening med hög skuldsättning att få nya lån.

Vilka befintliga räntor har föreningen på sina lån jämfört med dagens ränta? Undersök också om lånen kommer att läggas om inom en snar framtid. Om föreningen har höga skulder med en låg ränta kan kostnaden komma att höjas kraftigt om lånen läggs om till en hög ränta, och tvärtom.




Tidningen Bo bättre - nu även på facebook!

2013-09-24 | Webbnyhet

Nu finns vi äntligen Bo Bättre på Facebook! Gilla sidan för se tidningens senaste notiser, få aktuella tips och information om det mesta för dig som är aktiv i din bostadsrättsförening!


Läs mer på: Bo bättre på facebook



Betaltvättstugor lönar sig

2013-09-24 | Ekonomi

Under våren införde ÖrebroBostäder AB (ÖBO) betaltvättstugor på försök i Oxhagen. Målsättningen var att spara energi och minska belastningen i tvättstugorna. ÖBO konstaterar att förändringen lönat sig. Systemet kan nu införas i fler stadsdelar och Brickebacken står näst på tur.
– ÖBO har genom den här åtgärden lyckats minska energiförbrukningen med i snitt 35 procent. Vi kan också se att vi fått fler lediga tvättider, vilket är mycket positivt, säger Linus Larsson, miljöchef på ÖrebroBostäder AB.
Bakgrunden till förändringen är att ÖrebroBostäder AB arbetar aktivt med att minska sin energiförbrukning. En av de stora energitjuvarna i beståndet är tvättstugorna. Erfarenhet visar att om man vill ändra ett beteende ska kostnaden synliggöras och var och en betala för sin egen förbrukning.

Den utvärdering som ÖBO gjort tillsammans med Hyresgästföreningen, visar tydligt att införandet av betaltvättstugor lett till en kraftig sänkning av elförbrukningen. Nu betalar varje hyresgäst enbart för sitt eget tvättande. Förtjänsten är en minskad belastning i tvättstugorna och ett ökat antal lediga tvättider som i sin tur ger ett minskat slitage.
I mars startades med att testa betaltvättstugor i en stadsdel med cirka 700 lägenheter.

Hyran sänktes med en summa som motsvarar en normalförbrukning av tvätt, 1 krona per kvadratmeter och månad. Satsningen är unik därför att kostnaden för tvätten baseras på hur mycket el som används under hela tvättpasset, istället för att utgå från startade maskiner eller tvättpass.




Ny bok ute ”Ökad boendetrygget”

2013-09-24 | Renovera/Underhåll

Boken från svensk byggtjänst som riktar sig till fastighetsägare ger konkreta förslag till tryggare förortsmiljöer. Den redovisar och analyserar ett antal källor till otrygghet och sprider på så vis kunskapen om vad det är som skapar otrygghet i bostadsområden och i det offentliga rummet. Författarna bakom boken arbetar på Urban Utveckling & Samhällsplanering AB (UUS). Det är ett företag som arbetar gentemot fastighetsägare, kommuner och bostadsbyggare med att genomföra utredningar och analyser inom stadsutveckling. Företaget är inriktat på analyser av hur människor använder och upplever den fysiska miljön.


Läs mer på: Ökad boendetrygget



Elmia öppnar idag

2013-09-24 | Webbnyhet

Missa inte Nordens största fastighetsmässa!
Välkommen – vi ses på Elmia Fastighet den 24-26 september 2013!
Biljett hittar du i senaste numret av Bo bättre nr 3 eller via länken nedan.

Läs mer på: elmia.se



HSB Östergötland bygger en ny stadsdel i Linköping, Folkets Park

2013-09-23 | Ekonomi

Fredagen den 20 september togs det första spadtaget till en helt ny stadsdel i Linköping, Folkets Park. Redan 2006 såg en medarbetare på HSB Östergötland en annons om en fastighet som var till salu på Folkets Park området. Fastigheten var gammal och sliten men miljön runt omkring var fantastiskt vacker med uppvuxna tallar mitt i stan.

- Här skulle man kunna bygga ett härligt bostadsområde med unik karaktär!
HSB köpte fastigheten och inledde kort därefter en dialog med kommunen och Folkets Parkföreningen för att få köpa ytterligare mark. Det ledde till att HSB Östergötland fick köpa delar av det gamla igenväxta parkområdet. Ett arbete med detaljplan startade i kommunen och samtidigt pågick arbetet med att ta fram förslag till hur området skulle utformas.

Utställningar anordnades och en arkitekt-tävling ledde fram till den framtidsbild som HSB jobbar med idag. I området skall det byggas ca 330 bostäder med olika upplåtelseformer. Av detta kommer HSB Östergötland att bygga fem bostadsrättsföreningar och 31 radhus med äganderätt.

I april 2013 började försäljningen av den första etappen av radhusen och lägenheter i Brf Dansbanan. Försäljningen har gått bra och i veckan startade försäljningen av etapp 2 av radhusen. De hus som börjar byggas nu är Brf Dansbanan och etapp 1 av radhusen i Parkstaden. I radhusen kommer man att kunna flytta in till sommaren 2014 och i Brf Dansbanan beräknas inflyttning ske runt sommaren 2015.




Första bostadsorganisationen i fairtrade

2013-09-23 | Miljö

Som första svenska bostadsorganisation blir HSB Norra Stor-Stockholm medlem i Fairtrade (f d Rättvisemärkt). Redan idag finns Fairtrade-märkta textil- och trävaror. Fortsätter detta kan intresset hos bostadskonsumenterna för Fairtrade väntas öka. Inte bara för inrednings- och ytmaterial, det kan också bli förväntningar på aktörer i bostadssektorn att välja Fairtradeprodukter i sin verksamhet.
- Vi hoppas att också landets övriga 29 HSB-regionföreningar och HSB Riksförbund ska gå med i Fairtradesäger Håkan Berg, vd för HSB Norra Storstockholm.


Läs mer på: hsb.se



Säker mobilladdning för folk i farten

2013-09-22 | Energi

Möjligheten att snabbt och säkert ladda mobiltelefonen på allmänna platser som flygplatser, shoppingcentrum och träningsanläggningar blir snart verklighet. Nu testas två laddningsstationerna på Centralstationen i Stockholm där redan över 800 personer laddat sina telefoner den första testveckan.

De ökande användningsområdena för smarta telefoner och trenden med tunnare modeller gör att batteritiden lätt blir en utmaning. Behovet av en påslagen och fungerande telefon har också ökat i takt med att vi blivit allt mer mobila och använder telefonen till allt från kommunikation och underhållning till arbete och transaktioner.

– Förut oroade vi oss för kostnader, sedan för täckning – nu är det batteritiden, Roger Tofft, ägare till Mobilgaraget som nu introducerar ChargeBox på den Nordiska marknaden. Det finns en stor efterfrågan på att snabbt och säkert kunna ladda sin mobiltelefon ”i farten”, utan att behöva stanna upp och vakta sin telefon vid ett eluttag.
ChargeBox finns redan i ett flertal länder runt om i världen. Laddningsstationerna används främst på allmänna platser som varuhus, flygplatser, tågstationer, företagskluster och träningsanläggningar. Skåpen kan också specialdesignas för enskilda varumärken och integreras i möbler och interiörer.

Aktörer som investerar i en ChargeBox erbjuder sina besökare dels en unik tjänst, dels möjligheten för användaren att maximera sin tid i närområdet utan att behöva vakta telefonen under laddningstiden. Studier visar att närvaron av en ChargeBox ökar intäkterna för exempelvis en galleria. Distributör för ChargeBox i Norden och Baltikum är det svenska bolaget Mobilgaraget. Lanseringen startar nu i Sverige och först ut att testa ChargeBox är Jernhusen, som placerat två laddningsstationer på Centralstationen i Stockholm.




Skärpta energikrav och enhetliga byggregler ger fler och bättre bostäder

2013-09-20 | Energi

Regeringen har idag beslutat att ge ett uppdrag till Boverket att se över och skärpa energikraven för byggnader. Samtidigt skickar Socialdepartementet ut en remiss med förslag till gemensamma byggregler i hela landet och en ny lag för kommunala markanvisningar. Både ändringen i plan- och bygglagen och den föreslagna nya markanvisningsregleringen föreslås träda i kraft den 1 januari 2015.

- När det gäller klimatsmart byggande är Sverige på många sätt ett föregångsland. Ett led i det arbetet är att vi skärper energikraven för nybyggda hus. Tillsammans med enhetliga byggregler och ett bättre system för anvisning av kommunal mark kan Sverige fortsätta vara ett föregångsland i klimat- och energieffektiviseringsarbetet samtidigt som vi skapar bättre förutsättningar att bygga mer, säger bostadsminister Stefan Attefall.
Både ändringen i plan- och bygglagen och den föreslagna nya markanvisningsregleringen föreslås träda i kraft den 1 januari 2015.





Ny energimärkning av fastigheter föreslås

2013-09-18 | Miljö

Boverket föreslår att det ska införas en ny energimärkningen från den 1 januari nästa år som ska vara tydligare än den nuvarande. Tanken är att en tydligare energimärkning av fastigheter ska göra att fler blir medvetna och engagerade att energieffektivisera. Den nuvarande energideklarationerna är svårtolkad för den som inte har specialkunskaper och saknar dessutom den sammanfattning som fastighetsägarna ska sätta upp i trapphuset.





Fortsatt lågt utbud på bostadsmarknaden

2013-09-18 | Ekonomi

Antalet villor och bostadsrätter till salu är efter sommaren fortsatt lägre i stora av Sverige jämfört med föregående år. På riksnivå är minskningen 7,57 procent för villor och 13,91 procent för bostadsrätter om man jämför vecka 37, 2013 med samma vecka året innan det visar en nyligen gjord undersökning från Hemnet.

Hemnet är en av Sveriges största bostadssajter. Den startades 1998 och ägs av Fastighetsmäklarförbundet FMF, Mäklarsamfundet, Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.





Nuvarande metoder med relining orsakar inte Bisfenol A

2013-09-17 | Miljö

Det hävdar företaget HWQ Relining Systems som nyligen gick ut med en pressrelease där man påpekade att kemikalieinspektionens uppgifter som nyligen publicerades gäller rör som relinats med en metod som inte längre används i Sverige. Den 7 september publicerade Kemikalieinspektionen uppgifter om att det har påträffats halter av kemikalien Bisfenol A i relinade dricksvattenledningar.

Nu menar HWQ Relining Systems att det är inte relining som metod som har orsakat förekomsten av Bisfenol A, utan det är endast en metod som praktiserades av ett enskilt företag som skapade en sådan risk. Det företaget är numera försatt i konkurs.De skriver att den metod som orsakat en risk för utveckling av Bisfenol A är den så kallade tvåkomponetsmetoden med epoxi, som sedan år 2011 inte används i Sverige. Med andra ord har Bisfenol A sedan år 2011 fasats ut i all tappvattenrelining i Sverige och i dag används enbart material som uppfyller alla relevanta krav på miljö och hälsa.

- Vi försöker att vara så sakliga vi kan. Vi har ingenting emot relining som metod förutsatt att det inte läcker ut giftiga ämnen. Det vi har upptäckt som ett problem i utredningen är att man kan misslyckas med tvåkomponentepoxi om man inte har rätt utbildning och rätt kompetens. Det är tvåkomponentepoxi som vi därför vill få fram en åtgärd för, säger Erik Gravenfors, utredare på Kemikalieinspektionen.

Relining är en fördelaktig metod ur såväl ett miljömässigt som ett ekonomiskt perspektiv. I dag finns det kvalitets- och miljösäkrade reliningmetoder för i stort sett alla ledningar både i marknätet och i fastigheter. Det möjliggör stora besparingar vid framtida renoveringar. Genom smarta renoveringar i gamla installationer frigörs kapital till andra åtgärder och nybyggnation.

- HWQ arbetar med ett kiselbaserat reliningmaterial som är helt fritt ifrån Bisfenol A. Men i flera länder, till exempel i Danmark, Finland och Tyskland,används tvåkomponentsmetoden med epoxi fortfarande, därför välkomnar vi kemikalieinspektionens utredning.

Genom att kemikalieinspektionen påvisat risken med tvåkomponentsmetoden förhindras metodens återinträde i Sverige. Vår förhoppning är att relining fortsätter att växa, därför är det en självklarhet att vi uppfyller alla kriterier som gäller miljö och hälsa, säger Stefan Håkansson, VD på HWQ Relining Systems.




Havs- och Vattenmyndigheten (HaV) föreslår register över enskilda avlopp

2013-09-17 | Miljö

Havs- och Vattenmyndigheten (HaV) föreslår nu att regeringen ska införa ett register över enskilda avlopp och en ny avloppsavgift. Förslaget innebär omfattande kostnader för landets småhusägare om det realiseras.

– I praktiken kommer det att fungera som en ny fastighetsskatt, som paradoxalt nog slår mot de lägst värderade husen, säger Villaägarnas chefekonom Daniel Liljeberg.
I HaVs huvudförslag ska ett avloppsregister för alla fastigheter med enskilda avlopp införas.

Fastighetsägaren ställs sedan inför valet att antingen betala två till fyra tusen kronor i avloppsavgift ovanpå driftskostnaderna för avloppet eller att investera 100 000 -150 000 kronor i ett nytt avlopp, alternativt ansluta sig till det kommunala avloppsnätet. Syftet är, enligt myndigheten, att tvinga fram investeringar i nya avlopp eller anslutningar till kommunala avloppssystem. Den sammanlagda kostnaden beräknas till 39 miljarder kronor inom loppet av 14 år.

– Miljön är viktig men kostnaderna som detta förslag medför är inte försvarbara. Ett mer effektivt sätt att minska fosfor- och andra utsläpp från enskilda avlopp är ökad kommunal tillsyn, säger Daniel Liljeberg.
Det nya systemet beräknas reducera fosforutsläppen med 178 ton per år, vilket ska ställas mot de totala fosforutsläppen i Östersjön som uppgår till omkring 30 000 ton per år.




Höstens nummer av Bo Bättre

2013-09-16 | Webbnyhet

I det första höstnumret av Bo bättre som ska ligga i er brevlåda den 20 september kan du hitta användbara tips och råd inför föreningens vintersäsong. Vi berättar också om en del spännande rättsfall bland annat Stadthärvan i Norrtälje. Och så vill vi förstås påminna om årets Elmiamässa 24-26 september i Jönköping.

Läs mer på: Nytt nummer av Bo bättre!



Årets bostadsrättsförening i Stockholm utsedd

2013-09-04 | Webbnyhet

Tävlingen Årets Bostadsrättsförening 2013 är nu avgjord och förstapriset går till bostadsrättsföreningen Kotkagatan i Akalla. Motiveringen till utnämningen lyder: ”För Kotkagatans professionella och genomtänka styrelsearbete. Och särskilt för de ambitiösa och systematiska insatserna med förebyggande brandskyddsåtgärder, vilket skapar ett tryggt och säkert boende.”

Under flera års tid har styrelsen för BRF Kotkagatan i Akalla metodiskt och uthålligt arbetat med att brandtäta alla hålrum mellan våningsplan och längs med kabel- och ventilationsschakt. Föreningen har även genomfört goda insatser för att komma till rätta med kostsamma vattenskador, vilket är ett vanligt problem i bostadsrättsföreningar.

- Utmärkelsen är ett bevis och en bekräftelse på att vi i styrelsen arbetar på rätt sätt. Det ger oss förhoppningsvis motivation och kraft i vårt fortsatta styrelsearbete som smittar av sig till de boende så att vi kan tillsammans med vår förvaltare (Fastighetsaktiebolaget Stockholmia) kan arbeta mot nya gemensamma mål, säger Lennart Zamore, ordförande, BRF Kotkagatan.

Bostadsrättsföreningen Kotkagatan i Akalla består av 182 lägenheter varav 16 lägenheter finns i 4 radhus. Totalt 33 av lägenheterna är hyreslägenheter. Fastigheten uppfördes 1976 och föreningen bildades 2002.

Årets bostadsrättsförening delas ut för sjätte året i rad av Fastighetsägarna Stockholm. Utmärkelsen syftar till att lyfta och uppmuntra ett proffsigt styrelsearbete och fastighetsförvaltning. De grundläggande kriterierna är att föreningen ska ha ett väl omhändertaget hus, en välskött ekonomi och en väl fungerande styrelse. För att delta måste föreningen vara medlem i Fastighetsägarna Stockholm.

Läs mer på: brfkotkagatan.se



8 av 10 husägare vill ha solpaneler

2013-09-04 | Energi

Det råder ingen tvekan om att intresset för solkraft är stort och att svenskarna tror på solkraft som en av framtidens energikällor. En färsk Sifo-undersökning visar att hela 83 procent av Sveriges husägare kan tänka sig att sätta upp solpaneler på taket. Främsta anledningarna är att det är miljövänligt och att man förväntar sig lägre elkostnader.

- Solkraften har en enorm potential i Sverige och vanliga villaägare har en viktig roll att spela i denna utveckling. Det är på svenska hustak som solkraftsrevolutionen kommer äga rum och husägarna ser solkraften som en allt mer naturlig energiinvestering, säger Anna Albinsson, Kundchef på Telge Energi.

Och det har från regeringen tagits initiativ för att uppmuntra småskalig elproduktion från solkraft i Sverige. Energimyndighetens redovisning visar att intresset för stöd till installation av solceller är stort. Ett investeringsstöd ges idag till företag, offentliga organisationer och privatpersoner. Och ett förslag för att ytterligare gynna mikroproducenterna ligger nu ute på remiss.

- Vi välkomnar alla initiativ som gör det enklare och billigare att installera i solkraft. Men nu är det viktigt att vi får tydliga spelregler. Och med tanke på klimatfrågan har vi inte all tid i världen. Solkraften har lika stor potential i Sverige som i Tyskland, där har man med tydliga spelregler kommit betydligt längre, säger Anna Albinsson.

Statistik från Energimyndigheten visar att 377 miljoner kronor har fördelats i solcellsstöd till länsstyrelserna 2009-2013. Fram till juli har länsstyrelserna beviljat ca 339 miljoner kronor i stöd. Många redan insända ansökningar ligger dock för beslut hos länsstyrelserna.

Det finns mer pengar att ansöka om för den som ännu inte gjort slag i saken.

För mer information om Sifo-undersökningen och Energimyndighetens rapport om stöd för installation av solceller.





1 300 ungdomar städar längs med tre älvar på lördag

2013-08-30 | Webbnyhet

På lördag den 31 augusti avgörs Älvstädar-SM, den största städinsatsen någonsin längs med Sveriges älvar. Sammanlagt 1300 ungdomar städar vid Ljusnan, Dalälven och Klarälven. Lagen tävlar samtidigt om segern i Älvstädar-SM genom att försöka värva flest älvsupporters.
Det lag i Älvstädar-SM som lyckas värva flest älvsupporters blir det som tar hem segerpokalen. Vinnarna får 25 000 kronor extra till sin förening och dessutom går Fortum in och stöttar ett lokalt miljöprojekt längs med den älv där det vinnande laget har städat.
- Detta ligger i linje med det kontinuerliga miljöarbete som vi gör i anslutning till vattenkraftverken, och bland annat Fortums miljöfond, säger Per Langer, VD Fortum Sverige.


Läs mer på: fortum.com



1 648 lägenheter ombildades kvartal 2 - 2013

2013-08-29 | Ekonomi

Hittabrf:s senaste statistik visar att antalet ombildningar ökat med 34 procent jämfört med det första kvartalet 2013. Sedan årsskiftet har totalt 2 877 hyresrätter ombildats till bostadsrätter vilket resulterat i 99 nya bostadsrättsföreningar. Majoriteten av ombildningarna har skett i Stockholms län.

Bland de Brf:er tillkommit genom ombildning återfinns 22 i Stockholms län, 5 i Västra Götalands län och 5 i Skåne län.

Läs mer på: hittabrf.se



Nya regler om biocidprodukter

2013-08-28 | Miljö

Regeringen har i dag beslutat om ändringar i förordningen om biocidprodukter. Ändringarna kopplar till nya EU-regler om biocidprodukter (t.ex. råttgift, myggmedel, båtbottenfärger och träskyddsmedel) som börjar gälla i Sverige den 1 september.

- Det viktigaste med ändringarna är att ämnen som skadar arvsmassan eller är cancerframkallande, fosterskadande eller hormonstörande inte kommer att få ingå i biocidprodukter, säger miljöminister Lena Ek. Vi får ett bättre regelverk på plats för varor som har behandlats med dessa produkter.

- Den nya EU-förordningen bidrar dessutom till att vi kan nå det svenska miljökvalitetsmålet "Giftfri miljö", avslutar Lena Ek.
Genom de nu beslutade författningsändringarna anpassas de svenska reglerna om godkännande av biocidprodukter till EU-förordningen. Vidare utses Kemikalieinspektionen till den myndighet som ska pröva ansökningar om godkännande enligt EU-förordningen.






I morgon startat bygget av Sveriges största vindpark

2013-08-28 | Energi

Det nya vindparken med 1011 vindkraftverk byggs i Markhem i Piteå och beräknas kunna ge upp till 12 TWh förnybar el. Det första spadtaget tas av it- och energiministern Anna-Karin Hatt som närvarar vid invigningen.





Byggstart i september för bostadsrätter i Västervik

2013-08-22 | Ekonomi

I slutet av september startar Riksbyggen den första etappen med att bygga 26 lägenheterna i kvarteret Magasinet i Västervik. Hälften av lägenheterna är redan sålda.
Som VT tidigare berättat vill Riksbyggen ha sålt hälften av lägenheterna, innan det blir grönt ljus för att starta bygget. Enligt Katarina Tham på Riksbyggen som sköter försäljningen är man två lägenheter från byggstart. Går allt enligt plan startar byggprojektet i slutet av september.

Riksbyggen har redan börjat förbereda arbetet i området. Ronny Bergqvist från Peab i Kalmar berättar i en intervju i Västervikstidningen att de måste gräva bort en del massor och köra iväg med, eftersom jorden inte klarar de gränser som Naturvårdsverket har satt upp.
– Vi blir kvar tills kommunen tycker att vi har kommit ner under gränsvärdena, säger han till tidningen





Intresset för rot- och ruttjänster ökar

2013-08-22 | Ekonomi

Det visar färska siffror från Skatteverke. 14 procent fler köpte ruttjänster under första halvåret i år jämfört med samma period i fjol, och sammanlagt betalade staten ut 8,1 miljarder kronor i skattereduktion för rot- och ruttjänster. Skatteverket utvidgar nu sina kontroller av rot och rut, från att tidigare ha haft fokus på utförarna till att också omfatta köparna.

Skatteverket betalade ut cirka 300 miljoner kronor mer i skattereduktion för utförda rot- och rutarbeten under första halvåret 2013, jämfört med motsvarande period förra året. Rutavdraget har den största procentuella ökningen, medan rotavdraget ligger kvar på en stabil nivå.

Rot står fortfarande för den överlägset största andelen av skattereduktionen – drygt 6,9 miljarder kronor. Det beror dels på att fler köper rottjänster, dels på att prislappen för rotarbete i regel hamnar högre än för rutarbete.

Det är viktigt att komma ihåg att köparen av rot- och ruttjänster har ett stort ansvar för att villkoren för att få rot- och rutavdrag är uppfyllda. Om villkoren inte är uppfyllda kan köparen bli återbetalningsskyldig.

– Som köpare är det viktigt att spara kvitto eller faktura och se till att det tydligt framgår hur stor arbetskostnaden respektive materialkostnaden är, säger Pia Blank Thörnroos.

Hittills har Skatteverket lagt störst vikt vid att kontrollera dem som utför rot- och rutarbeten, det vill säga företagen. Men framöver kommer fokus också att ligga på att informera och kontrollera köparna av dessa tjänster.

Med rotarbete menas reparation och underhåll, ombyggnad och tillbyggnad. Till rutarbete räknas bland annat hushållsarbete såsom städning, klädvård, enklare trädgårdsarbete samt barnpassning. Skattereduktionen är 50 procent av arbetskostnaden, med ett maxbelopp på 50 000 kronor per person och år.




Fortsatt svag värmepumpmarknad

2013-08-22 | Energi

Utvecklingen på den svenska värmepumpmarknaden är fortsatt svag. Den totala försäljningen backade 9 procent under årets andra kvartal. Men det finns positiva tecken i försäljningsutvecklingen, menar Svenska Värmepumpföreningen, SVEP.

– Efter flera år av kontinuerlig försäljningsminskning för frånluft- och luft/vattenvärmepumpar ser det ut som vi har nått botten. Försäljningen av bergvärmepumpar fortsätter dock att minska. Den vikande försäljningen har skärpt konkurrensen och pressat priserna. Det rådande prisläget i kombination med ett förmånligt ROT-avdrag gör det synnerligen gynnsamt att investera i en värmepump just nu, säger SVEP:s vd Martin Forsén, i ett pressmeddelande.

Ackumulerat sedan årets början är försäljningen av luft/vattenvärmepumpar och frånluftvärmepumpar i samma nivå som under första halvåret 2012. Marknaden för större fastigheter har minskat under andra kvartalet.

Den installerade effekten sjönk med 30 procent jämfört med samma period förra året.


Läs mer på: vvsforum.se



Sveriges fulaste badrum, tävlingen är avgjord!

2013-08-21 | Webbnyhet

Sveriges fulaste badrums 2013 är utsett. Bland över 2000 bidrag på slitna, gammalmodiga och ogästvänliga badrum har Hafa tillsammans med Vi i Villa nu utsett den lyckliga vinnaren, familjen Brändström från Holmsund, som får badrumsprodukter till ett värde av 35 000:- från Hafa. Så här säger vinnaren om sitt bidrag ”70-tals retro så det förslår”:

- Vårt badrum är brunt och murrigt och från början antagligen en gammal bastu, säger Therése och Torkel Brändström. Det innebär att det inte tål vatten och det är ju minst sagt opraktiskt i en familj med tre barn, som älskar att bada, duscha och skvätta. Vi drömmer om ett badrum som tål vatten, så kakel och klinkers blir allra viktigast.

Vi vill också gärna ha en duschkabin så att barnen kan duscha själva. Vi tänker också försöka bygga in ventilationsrören så vi slipper se dem. Och pricken över i – det ska vara ljust!


Läs mer på: Sveriges fulaste badrum



Högprofilhus på Väster i Landskrona

2013-08-21 | Ekonomi

Landskrona stad tillsammans med HSB Landskrona och Midroc Property Development förbereder byggandet av ett högprofilhus på Väster. Avsikten är att utveckla staden med ett nytt bostadshus som även ska rymma ett kommunalt äldreboende.

- Vi får ett nytt spännande hus som sticker ut, vi får ett nytt attraktivt boende, ett nytt boende för våra äldre och en tomt som stått oanvänd länge kommer till användning. Detta är ett samarbete som förhoppningsvis innebär att vi får till stånd en bra utveckling i ett svårt konjunkturläge, säger Torkild Strandberg (FP) kommunstyrelsens ordförande.

- Detaljplan finns sedan flera år. Bostäderna behövs och en profilbyggnad som höjer sig över mängden bidrar till en vitaliserad skyline över Landskrona, säger stadsbyggnadschef Per Fredrik von Platen.

Tomten är idag obebyggd och ett markreservationsavtal har förhandlats fram med HSB Landskrona och Midroc Property Development. Landskrona stad behöver till åren 2015-2016 kunna erbjuda fler platser på vårdboenden. Genom det här projektet ges staden möjlighet att hyra de nedersta våningarna i det nybyggda huset, vilket ger mellan 40 och 50 nya vårdboendeplatser. Priset för tomten är satt till två miljoner kronor.

- HSB vill satsa ännu mer i Landskrona. Det är en stad som har framtiden för sig, och då behövs fler intressanta bostäder. Ett högprofilprojekt som detta ligger därför helt rätt i tiden. HSB Landskrona och staden delar uppfattningen om vikten att tomten förses med en profilbyggnad med bra arkitektur. Vår ambition är att skapa ett nytt landmärke för Landskrona, säger Mikael Jönsson, vd för HSB Landskrona.

I samförstånd med staden har JAIS arkitekter i Helsingborg med Mats White i spetsen anlitats för att ta fram skiss på det tänkta huset.

Utöver fastigheten Rom 1 får HSB och Midroc även förhandsoption på att köpa de intilliggande kvarteren Verona, Venedig och Florens.
Enligt detaljplanen är dessa avsedda för radhusbebyggelse.

Ärendet har behandlats av kommunstyrelsens arbetsutskott och tas upp på nästa kommunstyrelsemöte den 22 augusti 2013.




Döms till ett års fängelse för att ha sålt hyreskontrakt.

2013-08-19 | Lag och rätt

Två män har av tingsrätten i Göteborg dömts till fängelse för att ha tagit betalt för hyreskontrakt. Duon har totalt tjänat 1,2 miljoner kronor för sex lägenheter som de förmedlat. Männen dömdes av tingsrätten till fängelse samt skadestånd på totalt 545 000 kronor. En av männen döms även för bokföringsbrott.





Intygsgivare kan få betala miljonskadestånd till bostadsrättsköpare

2013-08-16 | Lag och rätt

Högsta förvaltningsdomstolen avslår nu överklagandet från de två intygsgivarna som godkände den ekonomiska planen i samband med skandalombyggnaden av Stadt i Norrtälje. Ett projekt som ledde till att den nybildade bostadsrättsförening gick konkurs och bostadsrättsköparna förlorade miljontals kronor.

Boverket återkallade behörigheterna 2010 efter att det kommit in sju anmälningar mot intygsgivarna. Flertalet av fallen som anmälts till Boverket har gällt ekonomiska planer för byggprojekt som gjorts av det skandalomsusade företaget Sweden properties group (SPG).

Domen innebär att Stadt-köparna nu kan gå vidare med sitt skadeståndskrav gentemot intygsgivarna på tio miljoner kronor. Bobättre presenterar ett längre reportage om Stadt-skandalen i kommande nummer den 20 september.




Priserna på bostadsrätter faller

2013-08-16 | Ekonomi

Priserna på bostadsrätter i landet har fallit de senaste månaderna, men mäklarna ser det som en säsongseffekt och tror att de stora visningshelger som står för dörren sätter fart på bostadsmarknaden igen.

Bostadsrätter har fallit i pris med 3 procent under den senaste månaden och under de tre senaste månaderna, enligt siffror från Mäklarstatistik.

- Men nu märker vi att nyinkommet ökar och vid den här tiden på året brukar aktiviteten på bostadsmarknaden ta ytterligare fart, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet till Dagens Nyheter.

Prisfallet på bostadsrätter är enligt Eiken en effekt av att det under somrarna säljs färre dyra lägenheter i storstäderna.





Över 90 procent av hemmafixarna kommer att kliva i arbetskläderna

2013-06-19 | Webbnyhet

Över 90 procent av hemmafixarna kommer att kliva i arbetskläderna och klättra upp på stegen i sommar – bara för att det är roligt. Detta visar en undersökning om hemmafixarnas bygg- och sommarvanor, som företaget Hornbach låtit utföra. En av fem kommer dessutom stanna hemma hela semestern på grund av projektet. Men bli inte allt för ivrig med hemmasysslorna. Att klippa gräset innan 09:00 är ingen succé bland grannarna.

När bygg- och trädgårdskedjan Hornbach lät undersöka hemmafixarnas planer inför sommaren 2013 var det inte tal om någon semestervila. 94 procent kommer nämligen att utföra ett bygg-, renoverings- eller trädgårdsprojekt. För 59 procent består sommarplanerna av inomhus- och utomhusmålning, och på en värdig andraplats kommer uteplats- och terrassbygge (36 %). Oavsett byggprojektets omfattning så växer pengar inte på träd och det gäller att prioritera. En av fem (19 %) väljer därför att avstå från en eventuell semestertripp – och genomför hellre projektet på hemmaplan. 23 procent drar ner på sommarens resebudget till förmån får byggprojektet.

Men vad är det som driver hemmafixarna till att utföra sina trädgårds-, bygg- eller renoveringsprojekt på egen hand? De flesta (45 %) svarar att den största anledningen är att det är roligt. 33 procent svarar att det blir billigare än att anlita en hantverkare och resten menar att resultatet blir bäst om de utför projektet själva. Undersökningen visar även att ytterst få utför sina hemmaprojekt för att impa på grannarna, eller för att slippa tjat. Enbart 13 procent svarar att de någon gång har känt press att bygga eller renovera för att passa in i grannskapet, och någon enstaka (4 %) upplever tjat från omgivningen som den främsta motivationen.

Oavsett om hemmaprojektet kommer att ta upp delar eller hela semestern verkar många familjer se det som ett utmärkt tillfälle att umgås. Hela 70 procent kommer att genomföra sina bygg- och trädgårdsplaner tillsammans med sin partner. Dock tror en av fyra att projektet kan bli svettigt i dubbel bemärkelse. 26 procent räknar nämligen med att bli osams med sin partner under projektets gång.

Förhoppningsvis ska det inte bli något gnabb med grannarna i alla fall. För att motverka sura miner är det exempelvis bäst att ta tag i gräsklippningen efter frukosten. 35 procent av hemmafixarna säger att det är tillåtet att klippa gräset först efter 09.00, och 20 procent vill ha lugn och ro fram till 10.00. För dem som däremot tänker be grannen om hjälp med trädgårdssysslor tycks en gentjänst vara den bästa ersättningen. Det tycker i alla fall 46 procent av hemmafixarna. 41 procent menar att en flaska vin är lagom att ge som tack.

– Jag blir jätteglad över att så många vågar och vill utföra projekt på egen hand och att den främsta anledningen är att det är roligt, säger Andreas Larsson, tf marknadschef på Hornbach. Det är också härligt att så många ser hemmaprojekten som en given del av sommaren, och en möjlighet att göra någonting ihop. Jag förstår att många tycker att det är avkopplande med ”hemester” och att hitta på aktiviteter hemma – för ledighet behöver inte alltid betyda att man måste resa bort.

Undersökningen genomfördes via en webbaserad enkät utskickad till Hornbachs kunder under maj månad 2013. Totalt deltog 593 personer i undersökningen.




Trygghetsvandring i Arvika innerstad

2013-06-18 | Lag och rätt

Onsdagen den 19 juni genomförs en trygghetsvandring i centrala Arvika. Tjänstemän från Arvika kommun, Polisen, Aktiva Arvika, fastighetsägare samt en medborgarpanel kommer att delta. Trygghetsvandringen är en gemensam satsning för att skapa en dialog mellan kommunen, polisen, fastighetsägare och medborgare om känslan av trygghet inom Arvika innerstad.

Målet med vandringen är att identifiera och uppmärksamma otrygga punkter som sen kan åtgärdas i samverkan mellan kommunen och de organisationer som deltar.




Ikano Bostad och HSB samarbetar för att minska bostadsbristen i Stockholm

2013-06-18 | Ekonomi

Ikano Bostad och HSB Bostad startar ett gemensamt bolag för utveckling av markområden för småhus. Samarbetet syftar till att öka bostadsbyggandet i Stockholms län.
Bolaget som ägs till 50 % av vardera parten har i dagsläget utvecklingsbar mark för drygt 4000 tomter i bland annat Kungsängen, Sollentuna och Haninge.
- Det finns en stark efterfrågan på bostäder i Stockholm, tillsammans med Ikano Bostad kan vi få fram fler erbjudanden till våra bosparare och övriga Stockholmare, säger Håkan Falk, vd HSB Bostad.

- Vi ser fram mot att använda Ikano Bostad och HSB:s kompetens och erfarenhet till att minska bostadsbristen i Stockholm. Det här är också en möjlighet för oss att bredda vår verksamhet med mark för småhus, säger Robert Jaaniste, vd Ikano Bostad.
Ikano Bostad förvaltar cirka 5 900 hyreslägenheter i Stockholm, Mälardalen och Öresundsregionen. För närvarande är omkring 650 bostadsrätter under produktion.





Nytt skatteförslag ska göra det lönsamt för elkunder att sälja sitt överskott

2013-06-17 | Energi

Svensk Energi har sedan flera år velat se en lösning som gör det enkelt för kunderna att sälja sitt överskott av egenproducerad el. Detta utan att motverka marknadens funktion. Nettodebiteringsutredningens förslag är en rimlig kompromiss som tack vare sin fokus på enkelhet gör att det blir ekonomiskt intressant.
Vi är glada över att utredningen lagt ett förslag som enkelt kan börja tillämpas och som samtidigt kan ge en positiv ekonomisk effekt för kunden, säger Anders Richert, Svensk Energis nätchef:

– En viktig grund är att förslaget bygger på likabehandling och på samma definitioner som de befintliga regelverken. Det, tillsammans med en förståelse för att det inte får bli för mycket administrativt jobb eller krångel för vare sig kund eller elnäts- respektive elhandelsföretag, gör att det kan vara attraktivt för fler kunder att också bli producenter.
Förslagets relativt enkla modell där kunden bara behöver anmäla två extra uppgifter till elnätsföretaget – innehavet av en anläggning som berättigar till avdrag och sedan själva begäran om avdrag i självdeklarationen – innebär att gränsen för lönsamhet flyttas radikalt. Det kan leda till ett ökat intresse i en bredare krets utanför kärnan av entusiaster. Samtidigt innebär upplägget inte heller att övriga kunder i elnätsområdet berörs då det handlar om en skatteåterbäring och inte en subvention från elföretaget på övriga kunders bekostnad.

- Svensk Energis bedömning är att den något ökande administration som förslaget innebär för elnätsföretagen är acceptabel sett till de positiva effekter som vi kan uppnå och nyttan för kunderna. För elhandelsföretagen blir det mesta oförändrat med förslaget förutom tillgången på lokalt producerad el, säger Anders Richert, enhetschef för Nät på Svensk Energi.

Svensk Energi hoppas att detta kan innebära startskottet för en snabbare utveckling av småskalig produktion då förslaget gör det ekonomiskt attraktivt och enkelt ur kundperspektiv. Dessutom innebär det att det regelverket, jämfört med nuvarande situation, blir tydligt och förutsägbart.

Läs mer på: Svensk Energi



Östersund den första Elbilsbästa kommun uppmanas att göra mer

2013-06-16 | Miljö

Vid Elbilsrekordets besök i Östersund berömdes satsningen på smarta laddare för elbilar av Gröna Bilister, som också lyfte fram Jämtkrafts solcellsladdning, det stora antalet elbilar i kommunen och arbetet med att få fler att testa avgasfri bilism. Men på tre punkter uppmanas kommunen göra mer.

- Östersund med Jämtkraft var första Elbilsbästa kommun någonsin, 2011, och de har verkligen inte legat av sig! Här finns snart 50 elbilar, låne-elbilar för företag upphandlas, elbilar har gratis parkering och 27 elbilar har delfinansierats. Landets kommuner har mycket att lära sig av Östersund när det gäller omställningen till hållbar bilism, säger Mattias Goldmann från Gröna Bilister.

Elbilsrekordet startar den 31 maj i Ystad och den 20 juni ska bilen vara framme i Haparanda. Däremellan träffar Elbilsrekordet ledningen för närmare 40 kommuner för att diskutera omställningen till avgasfri bilism. På fredagen medverkade Gröna Bilister vid invigningen av Europas första smartladdning för elfordon vid ICA Max, där laddarna har fasta kablar, är uppkopplade och har så kallad typ 2-kontakt. Samtliga laddstationer i Östersund med omnejd följer nu denna standard, som först börjar gälla 2017.

– Osäkerheten om hur elbilen laddas är ett av de främsta hindren mot avgasfri bilism och därför är det väldigt värdefullt att vi nu får en standard för laddning. Dessa lösningar finns redan nu för dem som har elbilar och laddhybrider i Jämtland, säger Mattias Goldmann.

Gröna Bilister är mycket positiva till att Östersunds kommun delfinansierat inköp av elbilar, men nu är medlen slut. Kommunen föreslås hitta något sätt att fortsätta framgången, kanske genom att sälja ut några av de cirka 300 bilarna i fordonsparken, och bilarna som blir kvar kan hyras ut till allmänheten kvällar och helger genom en bilpool. Intäkterna kan då finansiera merkostnaden för elbilar.

- Elbilen kostar bara två kronor milen i drivmedel, men den är ännu dyr i inköp. Därför är det bra att Östersund finansierat en del av merkostnaden, och det är för tidigt att lägga av nu, säger Mattias.
Östersund satte 2011 upp norra Europas första snabbladdare, där elbilen laddas på tjugo minuter istället för 6-7 timmar, men sen dess har inga fler kommit upp i kommunen.

Gröna Bilister uppmanar nu kommunen och Jämtkraft att sätta upp fler, med prioritet för flygplatsen, resecentrum och längs Green Highway E14. Samtidigt uppmanas kommunen att satsa mer på biogasen; idag finns bara en gasmack som ligger avigt till, där man varken kan fylla på luft i däcken, tvätta vindrutan eller ta en kopp kaffe.

- En andra gasmack är ett minimum om biogasen ska bli ett realistiskt alternativ för Östersunds bilister, och gasmackarna bör ha samma standard som andra mackar, och gärna ligga tillsammans med dessa, säger Mattias.
Gröna Bilister presenterar sin rapport ”Så blir kommunen Elbilsbäst i Sverige”, där man särskilt lyfter fram kommunens ansvar att själva vara föregångare i att skaffa elbilar, att etablera laddstolpar och snabbladdare och att stimulera medborgarna att välja elbil.

- Kommunen har en nyckelroll i omställningen till hållbar bilism. Det är kommunen som kan komma förbi hönan-och-ägget situationen där få väljer elbilar för att det inte finns tillräckligt med laddställen, och få sätter upp laddare för att elbilarna är så få, säger Mattias Goldmann.

Elbilsrekordet körs med en Nissan Leaf, som omgående blev Årets Bil när den presenterades och som nu är världens mest sålda elbil genom tiderna. I Norge var den i april den näst mest sålda bilen alla kategorier, i Sverige ligger ingen elbil ens på topp-100 listan.
- Det behövs bättre stimulans för elbilar i Sverige, och vi föreslår en Robin Hood-skatt där de miljömässigt bästa bilarna får en rejäl bonus som betalas av de smutsigaste. På Almedalsveckan i början av juli presenterar vi ett samlat förslag där alla kommunernas synpunkter finns med, säger Mattias.

På elbilsrekordet.se, på Twitter och Facebook kan man följa den avgasfria resan genom Sverige. Dessutom sker en mängd lokala aktiviteter dit alla som önskar avgasfri bilism hälsas välkomna!




Höga flyttskatter förstör bostadsmarknaden

2013-05-28 | Ekonomi

Både rörligheten på svensk bostadsmarknad och nyproduktionen av småhus är lägst i Europa, visar en ny undersökning från Villaägarna.
En viktig förklaring är att Sverige har Europas högsta flyttskatter. I länder med lägre flyttskatter både byggs och säljs det mer än dubbelt så många småhus varje år.

Undersökningen har gjorts av har Handelns Utredningsinstitut
- Undersökningen bevisar vad vi länge misstänkt. Höga skattekostnader vid bostadsbyte fungerar som grus i maskineriet på bostadsmarknaden – många väljer att stanna kvar i ett boende som egentligen inte passar dem. I förlängningen drabbar det även bostadsbyggandet, säger Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarna.

I Sverige är den genomsnittliga skattekostnaden för att flytta från ett småhus cirka 24 000 euro. Motsvarande siffra i Norge och USA är 6 000 euro och i Kanada knappt 3 000 euro. Detta får till följd att endast 2 procent av småhusbeståndet i Sverige omsätts varje år. I Norge, USA och Kanada omsätts cirka 5 procent av småhusen årligen.

Läs mer på: villaagarna.se



Bostadspolitiken för äldre går i fel riktning

2013-05-28 | Ekonomi

I motsats till vad politikerna tror visar senaste forskningen att både individer och samhället kan vinna på att äldre flyttar tidigare än vad de gör idag. Maria Kulander vid KTH har studerat hur äldre ser på sitt boende och sina möjligheter att flytta.

Studien genomfördes i Gävle, där bostadsmarknaden är i jämvikt och priserna är ungefär genomsnittliga för Sverige. Nu för tiden flyttar man in på äldreboende ganska sent, och det verkar finnas glapp mellan olika boendeformer. Man är för pigg och frisk för äldreboende, men är inte nöjd i det egna hemmet.
Att boendet matchar livssituationen är naturligtvis positivt ur ett individuellt perspektiv, men även samhällsekonomiskt finns vinster att göra om man hjälper människor att flytta i rätt tid.
– Här behövs riktade åtgärder för att underlätta flytt. Personlig service i form av information och rådgivning samt ekonomisk subvention kan få positiva effekter på flera plan. Den subvention som kan ge mest effekt är en subvention av flyttkostnader med mera för äldre pensionärer med stora bostäder, säger Maria Kulander.





Boende i Halmstad bjuds internationell gatuteater

2013-05-28 | Webbnyhet

Staden kommer av översvämmas av artister från Italien, Island, Spanien, Egypten, Frankrike, USA, Australien, Danmark, Norge och Sverige.
Den 1-4 augusti pågår föreställningar på gator och torg, i parker och på bakgårdar och i Halmstads. Alla föreställningar, förutom en som kostar 20kr per person, har fri entré.

Läs mer på: halmstad.se



Fler än 1500 auktoriserade VVS-företag kan nu utföra en Säker Vatteninstallation

2013-05-23 | Renovera/Underhåll

I maj 2013 gick antalet auktoriserade VVS-företag över 1500 till antalet. Sedan starten 2005 har mer än 20 000 montörer och arbetsledare över hela landet utbildats i branschens regler Säker Vatteninstallation på över 27 000 utbildningstillfällen.

Branschreglerna lanserades 1:a september 2005 och föreskriver hur VVS-installationer ska utföras och av vilka företag. De auktoriserade VVS-företagen är utbildade i reglerna och för att bli medlemmar måste de kunna visa upp att de bland annat har rätt kompetens och försäkringar på företaget. Uppkomsten till reglerna var de kostsamma vattenskadorna och problemen med legionella och brännskador.

- Idag kan beställarna välja mellan hela 1507 stycken auktoriserade VVS-företag, säger Thomas Helmerson. Företagen varierar från enmans-företag till de allra största och finns över hela landet. Det de har gemensamt är att de alla följer branschreglerna och lämnar ett intyg på att arbetet är utfört i enlighet med detta.

- Branschreglerna är det som anses vara ett fackmässigt utförande, något som försäkringsbolagen kräver för att betala ut ersättning om en vattenskada uppstår, fortsätter Thomas Helmerson.

VVS-branschen har tidigare haft problem med att det inte funnits tydliga riktlinjer för hur installationerna ska utföras och med kostnader på mer än 5 miljarder om året för vattenskador har ett samlat regelverk behövts.

- Genomslaget för branschreglerna och auktorisationen har varit fantastiskt, konstaterar Thomas Helmerson, VD för Säker Vatten. Vi har nu möjlighet att vara med och påverka branschens utveckling på ett helt annat sätt än tidigare, och kan visa upp VVS-branschens seriositet, och inte minst leverera hälsosamma och trygga VVS-installationer till dig och mig som brukare.

På www.säkervatten.se kan Branschregler Säker Vatteninstallation laddas ned och där finns även ett sökbart register på landets över 1500 auktoriserade VVS-företag.

Läs mer på: sakervatten.se



Johan Lindholm ny ordförande för Riksbyggen

2013-05-22 | Ekonomi

Johan Lindholm är ordförande för Byggnads med lång erfarenhet av Riksbyggen där han har varit aktiv på lokal nivå i många år och suttit i ett 20-tal olika bostadsrättsstyrelser.

- Jag känner att jag är ganska väl insatt i den verkligen som föreningarna på lokal nivå verkar inom. Jag är också väl medveten om de utmaningar som Riksbyggen står inför centralt. Vi måste bli ännu tydligare på vissa områden tex hållbarhetsfrågorna. Jag ser fram emot den utmaningen! säger Johan Lindholm





Varannan svensk renoverar på semestern

2013-05-22 | Renovera/Underhåll

Snart är det sommar med för många en efterlängtad semester då mycket ska hinnas med under några få veckor. Men det är inte bara sol och bad som lockar – knappt varannan svensk uppger att de har ett eller flera projekt som de ska fixa eller renovera i sommar. Trots detta uppger nästan var fjärde att de har ångest inför sitt sommarprojekt. Det visar en färsk undersökning som Bosch Power Tools har låtit göra.

Knappt hälften av svenskarna (46 procent) ska renovera eller fixa något i sommar och något oväntat är det en procent fler kvinnor än män som har inplanerade projekt, 47 procent av kvinnorna mot 46 procent av männen. Jämfört i ålder är det framför allt medelålders män som har sommarprojekt på gång. 53 procent av männen i åldern 35-55 uppger att de har renoveringsplaner i sommar.

Även om det är något fler kvinnor än män som ska fixa något i sommar så är det stor skillnad på omfattningen av projekten. Kvinnor har oftast mindre projekt inomhus eller trädgårdsprojekt medan männen har större planer som att renovera hela hus, bygga en altan eller ett nytt badrum.




Stockholm Parkering underlättar för elbilarnas intåg i Stockholm

2013-05-21 | Miljö

För att kunna köra elbil i Stockholm krävs att det finns laddningsmöjligheter, gärna i anslutning till där man bor eller jobbar. Genom Stockholm Parkering verkar Stockholms stad för ett ökat elbilsinnehav och skapar den infrastruktur som krävs för att elbilen ska bli ett reellt alternativ.

- Genom elbilen slipper vi två av den traditionella bilens uppenbara lokala problem, avgaser och buller. Det är därför viktigt för oss att underlätta för elbilens intåg, säger Christer Mellstrand, ordförande för Stockholm Parkering. Ska elbilen slå är vi övertygade om att det viktigaste är att laddningsmöjligheter skapas där bilisterna långtidsparkerar,.

Stockholm Parkering har därför infört följande hanteringsordning. När en kund kommer med ett önskemål till Stockholm Parkering om att få en laddstation till sin p-plats görs en utredning. Det tar totalt cirka två månader tills kunden har en laddstation. Det som kan utgöra hinder är till exempel att det inte finns tillräckligt med el i garaget, p-platsen ligger för långt från elrummet eller att fastighetsägaren inte vill att det ska installeras laddstationer.

Finns det redan ett annat garage i närheten med laddningsmöjligheter erbjuds kunden, om möjligt, en p-plats där. För en förhyrd p-plats med laddningsmöjlighet tar Stockholm Parkering ca 500 kr, exkl. moms, extra per månad. Då ingår elen. Man förbinder sig också att hyra p-platsen i 12 månader. Fler planeras under året.




Regeringen vill se fler bostäder i gruvkommuner

2013-05-20 | Ekonomi

Flera expansiva gruvkommuner har brist på både arbetskraft och bostäder. Därför har regeringen i dag fattat beslut om att uppdra åt Boverket att se över vilka hinder som finns för bostadsbyggande i gruvkommuner.

Fler bostäder i gruvkommunerna skulle bland annat innebära ett minskat behov av pendlande över kommungränserna, och därmed att gruvkommunerna kan ta större del av de skatteintäkter som skapas av gruvnäringen.

- För att hela landet ska leva krävs rätt förutsättningar, inte minst för alla gruvsamhällen som skapar jobb runt om i landet. Regeringen vill stödja den goda utvecklingen genom att se över vilka hinder som kan undanröjas för fler bostäder, säger näringsminister Annie Lööf.

Uppdraget inkluderar också att Boverket ska lämna förslag till ändringar för lån till bostadsbyggande så att statliga kreditgarantier också kan beviljas för lån till ombyggnad av egnahem eller ägarlägenheter. Uppdraget sker inom ramen för regeringens mineralstrategi vars mål är att gruvnäringarna ska kunna växa. Boverket ska föreslå åtgärder senast den 1 november i år.




Ljudpresentation av bostad - HSBs nya grepp

2013-05-20 | Renovera/Underhåll

HSB Göteborg tar ett helt nytt grepp i marknadsföringen av sina nya bostäder. I stället för konventionella lägenhetsvisningar lockar vi nu kunderna att sluta ögonen och lyssna in sitt framtida drömboende.

- Vi vill att kampanjen ”Se det med egna öron” ska ge begreppet personlig visning en helt ny innebörd. Eftersom bostadsbranschen är en strid på kniven när det handlar om kommunikation och varumärkesarbete försöker vi titt som tätt göra kampanjer som bryter lite mot det traditionella mönstret, förklarar Marika Ogrelius, marknadschef på HSB Göteborg.

Kampanjen går ut på att lyssnaren tar en slags promenad genom fyra olika områden. Berättelserna har lästs in av professionella radioröster, ungefär som en ljudbok och ljudfilerna lanseras som en ny tjänst- HSB Play. Är man på plats på markvisningen kan man lyssna sig till framtida byggplats på sin smartphone. Men det går lika bra att lyssna på dem på hsbplay.se.


Läs mer på: hsbplay.se



Folkhemslägenhet i full skala på Nordiska museet

2013-05-15 | Renovera/Underhåll

Nu visas HSB tidstypiska folkhemslägenhet från 1940-talet på Nordiska museet i Stockholm.
Lägenheten är två rum och kök, byggd i full skala inne i museibyggnaden och typisk för hur en nybyggd HSB-lägenhet kunde se ut vid tiden. I lägenheten kommer den fiktiva familjen Johansson att bo.

Rummen är möblerade med insamlade originalmöbler och fyllda av kläder, husgeråd och andra föremål från tiden. Köksmöblerna har flyttats med från familjens tidigare hem, medan soffgrupp och matsalsmöblemang är moderna, med 1940-talsmått mätt. Besökare hemma hos familjen Johansson har möjlighet att titta i skåpen, sitta i soffan och lyssna på radioprogram från tiden. Nordiska museet ger i samband med folkhemslägenhetens invigning ut en bokserie och en CD.





Byggfelsförsäkringen tas bort och ersätts med en ny försäkring till skydd för konsumenterna

2013-05-15 | Ekonomi

Idag överlämnades utredningen om byggfelsförsäkringen till bostadsminister Stefan Attefall.
Utredningens förslag innebär att konsumentskyddet stärks genom att den nuvarande byggfelsförsäkring tas bort och ersätts med en ny försäkring. Den nya försäkringen, kallad åtgärdandeförsäkring, ska säkerställa snabb utredning och snabbt åtgärdande av eventuella fel. Dessutom föreslås effektivisering av plan- och bygglagen genom införande av begreppet ansvarig entreprenör mot vilken byggnadsnämnden direkt kan rikta sitt föreläggande.

Utredningen har haft i uppdrag att lämna förslag på vilka som har ett behov av ett ekonomiskt skydd om det uppstår ett fel eller en skada på en bostadsbyggnad under den tioåriga preskriptionstiden och hur ett sådant skydd kan utformas.

- Den nuvarande byggfelsförsäkringen har inte fungerat bra för konsumenterna. Konsumenterna har svårt att få ersättning från försäkringen, felen blir inte snabbt åtgärdade och konsumenten hamnar i ett tvåfrontskrig mellan försäkringsbolaget och byggentreprenören. Den har därtill varit besvärlig att hantera administrativt för kommunerna. Annan tillämplig lagstiftning säkerställer inte ett snabbt åtgärdande av felen, säger utredaren Björn Hedlund.

-Utredningen föreslår att en ny försäkring utformas på ett för konsumenten bättre sätt. Till skillnad mot idag ska försäkringsbolaget och inte konsumenten utreda eventuella fel eller skador och därefter säkerställa ett snabbt åtgärdande. Eventuella återkrav mellan försäkringsbolag och byggentreprenör eller annan aktör ska hanteras i efterhand. Vi anser även att de s.k. utvecklingsfelen ska omfattas av försäkringen, nu senast gällande de s.k. enstegstätade fasaderna,menar Björn Hedlund. (Med utvecklingsfel avses fel i konstruktioner och arbeten vars utförande inte avvek från vad som ansågs vara fackmässig standard när konstruktionen tillämpades och arbetet utfördes, men där felen visat sig vid ett senare tillfälle.)

De som ska omfattas av försäkringens skydd föreslås vara enskilda konsumenter som köper byggandet ett småhus (ny-, till- och ombyggnad) samt bostadsrättsföreningar som uppför flerbostadshus. Detsamma föreslås gälla även vid byggande av fritidshus och ägarlägenheter. Dock omfattas inte s.k. självbyggare och byggnader för hyresrätter av utredningens förslag.

Ett krav är att byggkostnaderna ska övergå 450 000 kr (10 prisbasbelopp, PBB) för att en åtgärdandeförsäkring ska behövas. Åtgärdandeförsäkringen ska vara obligatorisk precis som dagens byggfelsförsäkring. Snabbheten vid åtgärdandet av felen tydliggörs genom att utredningen omgående ska påbörjas av försäkringsbolaget efter anmälan.

En åtgärdandeplan ska tas fram inom tre månader från anmälan. Försäkringsbeloppet får begränsas till 50 % av byggkostnaden, dock lägst 450 000 kr (10 PBB). Självrisken får inte överstiga 1 PBB för ett småhus eller 5 PBB för ett flerbostadshus. Försäkringen föreslås vara flexibel så att konsumenten kan välja att teckna en försäkring med ett högre försäkringsbelopp och en lägre självrisk.

Genom att byggnadsnämnden, i vissa fall vid ett upptäckt fel, direkt kan åtgärdsförelägga den ansvarige entreprenören effektiviseras PBL. Byggnadsnämnden behöver inte, som idag, ta omvägen via byggkonsumenten utan kan gå direkt på den som har kunskap och resurser.




Murade hus är mest efterfrågade

2013-05-13 | Renovera/Underhåll

Undersökningar som gjorts vid LTH, Lunds Tekniska Högskola visar, att två av tre skandinaviska arkitekter tycker bäst om att bo i ett murat tegelhus. Det är bra både för inomhusklimatet, miljön och plånboken att göra som arkitekterna.

Skälet till populariteten anges vara att tegel har lång hållbarhet, lågt underhållsbehovet och hög brandsäkerhet När det gäller miljön utmärker sig tegel genom att vara ett hundraprocentigt naturmaterial, som inte innehåller några giftiga ämnen. Det kan återanvändas utan problem eller deponeras utan att skada miljön.


Läs mer på: news.cision.com



Länsförsäkringar tipsar om hur fritidshuset kan hyras ut 50000 skattefritt

2013-05-13 | Ekonomi

”Kan du tänka dig att hyra ut sommarstället så kan du med de nya skattereglerna ta emot hyresinkomster upp till 50 000 kronor skattefritt i år”, det skriver Länsförsäkringar i sin senaste pressinformation. Det som gör att det går att hyra ut fritidshuset och tjäna en rejäl slant är att gränsen för schablonavdraget har höjts till 40 000 kronor i år samt att det samtidigt är möjligt att göra avdrag med 20 procent på hyresinkomsten.

Inkomster utöver det beskattas däremot med 30 procent. Det innebär att den som hyr ut sitt fritidshus kan, enligt Länsförsäkringars beräkningar ta emot upp till 50 000 kronor i hyresinkomst i år utan att behöva betala skatt.

- Det är extra förmånligt att hyra ut fritidshuset i år nu när gränsen för schablonavdraget har höjts. Och de här reglerna gäller också om du hyr ut den permanenta bostaden.
Bor du i hyres- eller bostadsrätt får du också utöver avdraget på 40ت000 kronor göra avdrag för den del av föreningsavgiften eller hyran som avser den uthyrda bostadsdelen, säger Elisabeth Hedmark privatekonom på Länsförsäkringar.

- Står man i begrepp att köpa en sommarbostad ska de fasta inkomsterna räcka till för att betala kostnaderna för sommarhuset. Men man kan undersöka och räkna på hur mycket som det skulle vara möjligt att få i hyresinkomst. Det skulle vara ett sätt att hjälpa till att finansiera sommarbostaden, påpekar Elisabeth Hedmark.

Läs mer på: news.cision.com



Fler färdiga bostäder 2012

2013-05-12 | Ekonomi

Under förra året färdigställdes totalt 25.993 bostadslägenheter i nybyggda hus. Det är en ökning med cirka 30 procent jämfört med 2011 då 20.064 lägenheter byggdes. Det visar ny statistik från Statistiska Centralbyrån (SCB).

Förra årets nyproducerade och färdigställda lägenheter fördelade sig på 9.336 i småhus och 16.657 i flerbostadshus. Antalet färdigställda lägenheter ökade i alla tre storstadsregionerna under 2012. Störst var ökningen i Stor-Göteborg där cirka 73 procent fler nya lägenheter byggdes jämfört med 2011. Motsvarande ökning i Stor-Malmö och Stor-Stockholm var 25 respektive 3 procent.

Flest nybyggda lägenheter per invånare 2012 fanns i Örebro län, där det färdigställdes 4,5 lägenheter per tusen invånare. I Gävleborgs län byggdes 0,6 lägenheter per tusen invånare, vilket var minst i landet. Motsvarande siffra för hela landet är 2,7 lägenheter per tusen invånare. Nästan hälften, 48 procent av de nybyggda lägenheterna i flerbostadshus, var hyresrätter.

Läs mer på: Ladda hem rapporten (PDF)



Bra med kortare planprocess

2013-05-12 | Renovera/Underhåll

Sveriges Byggindustrier välkomnar plangenomförandeutredningens förslag som ger översiktsplanen större tyngd.

Mindre ändrings- och kompletteringsåtgärder vid bygglov ska inte heller behöva kommuniceras eller kunna överklagas enligt utredningens förslag.
– Utredningen är ett tydligt steg i rätt riktning mot en effektivare planprocess men vi ser nu även fram emot att regeringen utreder överklagandeprocessen, lagen om riksintressen samt skyndsamt lägger fram en proposition om en friare hyressättning i enlighet med hyresbostadsutredningens förslag, avslutar Björn Wellhagen näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.





Malmö stad satsar på vätgas

2013-05-12 | Miljö

Malmö stad är en drivande utvecklingsaktör, nationellt som internationellt, när det gäller satsningar på vätgas och vätgasfordon. Det långsiktiga arbetet har gett resultat och under året levereras Sveriges första bränslecellsdrivna fordon till Malmö. Samtidigt gör man nu ännu en satsning på tappställe för vätgas. Tillsammans med bland annat Region Skåne vill

Malmö stad nu investera i ett demonstrationspaket för vätgasteknik, inom projektet Next Move. Vätgas är nästa generations drivmedel och i kombination med biogas är den en viktig del i utfasningen av den fossila gasen. Vätgassektorn är dessutom en framtidsbransch som bidrar till att utveckla näringslivet i regionen.
Kostnaden för paketet beräknas till 15 miljoner kronor, varav Malmö stad bidrar med tre miljoner.

– Diskussionen om framtidens hållbara bränsle för transportsektorn hamnar ofta i ett antingen eller, där många söker den enda lösningen. Men det mest troliga och önskvärda är att många olika bränslen kan spela en roll för att skapa en hållbar transportsektor. Vätgas kommer med all sannolikhet vara en av de bränsletyper som i framtiden kommer att lämna ett väsentligt bidrag för att nå målet, varför vi redan i dag bör göra vad vi kan för att underlätta introduktionen, säger Anders Rubin (S), kommunalråd med ansvar för boende och infrastruktur.

– Det behövs kommuner som vågar tänka nytt och fossilfritt. Satsningen på vätgas är en viktig del i Malmös energiomställning och vätgas skapar både en bättre miljö och fler arbetstillfällen i en hållbar bransch, säger Lari Pitkä-Kangas, (MP) kommunalråd med ansvar för konsument, stadsekologi och utveckling.

– Det är självklart att Malmö ska ligga i framkant när det gäller att minska utsläpp som påverkar klimatet negativt. Nu byter vi miljöfarlig avgas mot klimatsmart vätgas, säger Hanna Gedin (V), ersättare i kommunstyrelsen.




Hämta gratis björkplantor

2013-05-12 | Miljö

På tisdag 14 maj och onsdag 15 maj kan boende i Umeå hämta gratis planteringsbjörkar.
– Björkarna är symbolen för Umeå och med sina ljusa stammar och skira grönska utgör de ett vackert och omtyckt inslag i stadsbilden. Många umebor vill plantera björkar hemma hos sig och då hjälper vi gärna till genom att dela ut gratis planteringsbjörkar, säger Anna Flatholm, stadsträdgårdsmästare, Umeå kommun.

Vid Vännäsvägen/Kullavägen och Lagervägen kommer en vägbeskrivning att finnas. Platsen där björkarna kan hämtas kommer att vara skyltad med ”Planteringsbjörkar” och där finns också en värd som hjälper till. Var och en står själv för uppgrävningen av björkarna och bör därför ta med en egen spade. Umeå kommun delar ut informationsblad med goda råd kring val av träd, plantering och skötsel av björkarna. Träd är känsliga, men med några enkla tips förbättras chanserna för att björkarna ska kunna trivas och växa på sin nya växtplats!

– Träden i staden gör nytta på många olika sätt. Vi får ett behagligare stadsklimat, vi gynnar fåglar och insekter och inte minst får vi en mycket vackrare stad. Vi vill att Umeå även i framtiden ska göra skäl för namnet ”Björkarnas stad”, avslutar Anna Flatholm.

Björkarna kommer att finns vid Lagervägen på Klockarbäcken 14-15 maj mellan kl. 18.00-21.00 för avhämtning.




Ny stadsdel utformas med Sigtunas kommuninnevånare

2013-05-11 | Ekonomi

Under ett års tid har invånare, Sigtuna kommun och NCC Boende jobbat med en stadsplaneringsprocess där invånarna har deltagit i arbetet med att ta fram envision för en ny stadsdel i norra delen av Sigtuna stad. Under processens gång har en mängd aktiviteter anordnats för att skapa ett engagemang hos invånarna.

Bland annat har barn stadsplanerat området med datorspelet Minecraft och medborgarforum genomförts. Om stadsdelen ska byggas eller inte avgörs av invånarna. Det sker genom ett
rådslag som genomförs den 27 maj-3 juni 2013. Lars Bryntesson (S),kommunstyrelsens ordförande i Sigtuna kommun kommenterar samarbetet så här:

- Det här är ett unikt samhällsbyggnadsprojekt som bygger på invånarnas
delaktighet redan från första penndraget. Samarbetet mellan Sigtuna kommun och
NCC visar att det är möjligt, och förhoppningsviskommer fler att följa efter.

Den politiska ledningen i kommunen kom efter valet 2010 överens om att låta
invånarna vara med och bestämma över en eventuell utveckling av Norra Sigtuna
stad. Efter en gedigen och genomarbetad process har nu invånarna möjlighet att
genom rådslaget ta ställning till förslaget.

Kim Hultén, projektchef på NCC, menar att den här processen hade varit omöjlig utan det goda samarbetsklimat som existerat i projektet: - Självklart har vi olika infallsvinklar på byggande men till syvende och sist handlar det om att vi vill bygga för människor och därför måste vi låta människor kommatill tals och medverka. Norra Sigtuna stad är ett pilotprojekt
men jag är övertygad om att det här är framtidens sätt att bygga, säger han.




Boende involveras i upprustningen av miljonprogrammen

2013-05-11 | Ekonomi

Stadsdelen Alby i södra Stockholmsregionen blir pilotområde för ett nystartat projekt som ska undersöka hur boende kan involveras i upprustningen av området med hjälp av så kallade Urban Living Labs. Projektet, som i Sverige leds av IVL Svenska Miljöinstitutet och genomförs i samarbete med Botkyrka kommun, får 2,5 miljoner kronor i stöd av Vinnova.

I Sverige kommer 650 000 bostäder, en tredjedel av flerbostadsbeståndet, behöva renoveras och rustas upp under de närmaste åren. Merparten av dessa bostäder ligger i så kallade miljon-programsområden. Upprustningen kommer att kosta, men innebär samtidigt en möjlighet att bidra till en socialt, ekonomiskt och miljömässigt hållbar utveckling i dessa områden.

Projektet SubUrbanLab ska utveckla och etablera så kallade Urban Living Labs i anslutning till planerade upprustningsåtgärder i stadsdelen Alby i Botkyrka kommun. Tanken med dessa Urban Living Labs är att de ska utgöra mötesplatser för att involvera boende i hela processen från planering till genomförandet av olika åtgärder för att förnya stadsmiljön och stärka områdets sociala, ekonomiska och miljömässiga hållbarhet. Till hjälp för detta kommer man att använda olika webverktyg, sociala medier och möten.

– Det handlar om att ta tillvara de boendes erfarenheter, goda idéer och önskemål i stadsförnyelseprocessen. Genom att öka delaktigheten tror vi också att effekten och acceptansen för genomförda åtgärder ökar och därmed även den långsiktiga hållbarheten, säger Philip Thörn, projektledare på IVL Svenska Miljöinstitutet.




Fototävling med tema stadslivetskärna startar

2013-05-10 | Webbnyhet

Jakten på CBRE:s eftertraktade pris för CBRE Urban Photographer of the Year inleddes idag. Tävlingen, som grundades 2007 av CBRE, världens största fastighetsrådgivare, är öppen för fotografer världen över. Förra året lockade tävlingen över 8000 deltagare från 115 länder.
Tävlingens populära tema ”Städer i arbete” har utformats för att utmana både amatörer och professionella fotografer att fotografera vad de anser vara storstadslivets kärna när som helst under dagen.

Vinnaren av 2013 års tävling får chansen att välja en lyxig fotosafari bland en mängd exotiska platser som sponsras av CBRE. Priser kommer också att delas ut till två andrapristagare samt för ytterligare 24 bilder som representerar dygnets 24 timmar.
Bidrag tas emot till och med den 31 augusti 2013.
Michael Strong Executive Chairman på EMEA, CBRE var med och lanserade tävlingen. Han säger:

”Varje år utkämpas en häftig kamp, antalet och utbudet av bilder är hisnande. Tidigare vinnare har fångat de enskilda karaktärsdragen hos städer världen över på ett utmärkt sätt, och jag uppmanar alla att delta, både proffsfotografer och amatörer som har en passion för fotografi. Förra året haglade bidragen in ända från Bangladesh, Korea, Sydafrika och Brasilien, och under tävlingens gång har många fotografer som vunnit fått en chans att visa upp sina foton globalt.”

Läs mer på: cbrephotographer.com



ROT-bedrägerier går att motverka

2013-05-09 | Renovera/Underhåll

Sedan ROT-avdraget infördes har svarta jobb blivit vita i byggsektorn och avdragets syfte är uppnått. Tyvärr visar granskningar att avdraget har använts felaktigt och i vissa fall till och med bedrägligt. Sveriges Byggindustrier har därför lämnat en lista på åtgärder till Skatteverket för att motverka oseriös verksamhet.

– Redan på ett tidigt stadium påpekade vi från branschens håll vikten av hårda och relevanta kontroller innan utbetalning av ROT-avdrag sker, just för att avdraget inte ska bli föremål för bedrägerier, säger Ola Månsson, vd Sveriges Byggindustrier.
Sveriges Byggindustrier föreslår att ansökan om ROT-avdrag ska kompletteras med en specificerad faktura där materialdel och arbetsdel ska redovisas liksom timpris och antal timmar. Detta för att Skatteverket ska ha möjlighet att granska rimligheten i prissättningen.

– För att ge Skatteverket en chans att granska inkomna ansökningar tycker vi också att utbetalningstiden bör ändras från nuvarande 10 dagar till 30 dagars utbetalning, vilket är normala betalningsvillkor, fortsätter Ola Månsson.





Mäklarhusets kunder tror på stigande bostadspriser

2013-05-09 | Ekonomi

Hela 90 procent av de svenska hushållen förväntar sig stigande bostadspriser. Det framgår av en undersökning som Mäklarhuset genomfört på sin hemsida.

– 90 procent är en anmärkningsvärt hög siffra och är framförallt ett uttryck för hur bostadsbristen och det historiskt låga utbudet på bostadsmarknaden förväntas pressa upp priserna framöver, säger Mäklarhusets vd Erik Wikander.

I undersökningen framgår också att en majoritet av Mäklarhusets kunder förväntar sig stigande räntor den närmaste tiden. 70 procent tror att räntorna kommer att stiga marginellt medan 8 procent förväntar sig kraftigt stigande räntor.

– Att våra kunder förväntar sig både stigande räntor och stigande bostadspriser understryker verkligen obalansen på bostadsmarknaden idag. Idag har vi ett stort underliggande tryck och en stor efterfrågan på bostäder samtidigt som utbudet är väldigt begränsat. Här krävs insatser från politiskt håll för att stimulera bostadsbyggandet och ge förutsättningar för en bostadsmarknad i balans.

Mäklarhusets kunder fick i undersökningen också svara på frågor om hur de gick tillväga för att ansöka om ett bostadslån vid sin senaste bostadsaffär. Över hälften, 54 procent, svarade att de kontaktade sin egen bank. 33 procent tog in offerter från flera banker medan endast 3 procent kollade efter den lägsta räntan i tidningen.

– Svaren visar att de allra flesta fortfarande är lojala med sin egen bank även om jag tycker att det är bra att så pass många som en tredjedel faktiskt tagit in offerter från olika långivare för att få så bra villkor som möjligt. Att så få jämför de oförhandlade listräntorna i tidningen tyder på en hög kännedom om att de annonserade listräntorna är förhandlingsbara som säger ganska lite om vad man kan förhandla sig till för ränta i slutändan. Det är glädjande att så många av våra kunder är medvetna om det, säger Erik Wikander.

Av undersökningsresultaten framgår också att en stor majoritet, 77 procent, anlitat en fastighetsmäklare för att man anser att mäklaren har bättre möjligheter att marknadsföra bostaden och få bättre betalt. 18 procent var osäkra på hur en bostadsförsäljning går till och 5 procent vill inte vara med och förhandla direkt med köparen eller säljaren.

– Det är ett ganska förväntat svar, tycker jag. De allra flesta vet att en försäljning genom en professionell mäklare resulterar i ett genomsnittligt försäljningspris som ligger 6 procent högre än för den som väljer att själv sälja sin bostad. Undersökningar visar också att ett högre utgångspris, som ligger på en nivå som säljaren kan acceptera som slutpris, även leder till ett högre försäljningspris. Mäklarhuset är till exempel den av de rikstäckande mäklarkedjorna som har de högsta utgångspriserna men också de högsta slutpriserna.

Samtidigt är Mäklarhuset den kedja som har den lägsta andelen prissänkta objekt.
En fråga i undersökningen handlade om mäklarens oberoende. Över hälften, 51 procent, hade inte kunskap om att flera stora mäklarkedjor idag ägs av banker eller försäkringsbolag.

– Det är lite oroväckande att så få är medvetna om att de största mäklarkedjorna i Sverige ägs av banker eller försäkringsbolag. Hade jag varit kund så hade jag ifrågasatt om mäklaren i dessa kedjor verkligen agerar oberoende. Fokus hos dessa bolag är inte att kunden ska göra sin bästa bostadsaffär, utan att de ska bli en bank- eller försäkringskund, säger Erik Wikander.




Nytt nummer av Bo bättre!

2013-05-09 | Webbnyhet

Tema säkerhet
Nytt säkrare låssystem håller tjuvar och obehöriga borta – men vilken lösning ska en förening välja? Som medlem i en bostadsrättsförening ställs man ofta inför olika aktiva val som man inte behöver fundera över som hyresgäst. Bland de val som måste göras och de beslut som måste fattas finns säkerheten i huset och dess kringutrymmen. Det är en av de viktigaste frågorna för många föreningar. Läs experternas råd.


Stambyte
Många föreningar står inför det faktum att stammarna måste bytas. Men vilken metod ska man välja? Här är tre stambytesmetoder med våtrumsrenovering – traditionellt stambyte, våtrumskassetter och rum-i rum. Alla tre har sina för- och nackdelar. Läs mer och hitta metoden som passar din förening.


Varning för ras
Sprickbildning, ras och nedfallande betong – det riskerar bostadsrättsföreningar som missar underhållet av gårdsbjälklaget att råka ut för. Läs mer om hur föreningen kan undvika att drabbas!

Läs mer på: Nytt nummer av Bo bättre!



Odling på bostadsrättsförenings tak i Göteborg

2013-05-08 | Miljö

Med inspiration från New York, Köpenhamn och Rom kommer takodlingstrenden nu även till Göteborg. Första huset med ett grönskade tak blir Veidekkes Bostads hus Brf Klätterträdet i Kvillebäcken. En annars outnyttjad yta på taket blir nu en grön mötesplats, en lummig oas högt över centrala Göteborg.

– Takodling är en ny trend som breder ut sig hos stadsbor med en längtan till landet och ett grönare och enklare liv. I Kvillebäcken har man tidigare satsat på stadsodling på en rivningstomt i området. Nu tar vi dock odlingstrenden till nya höjder, säger Olof Olausson, Regionchef Veidekke Bostad.

Kvillebäcken är första stadsdelen som byggs utifrån Göteborgs nya tuffa miljökrav. Något som innebär att trafik och bebyggelse anpassas till ett mer hållbart ekologiskt samhälle, där människor exempelvis inte är lika beroende av biltransporter. Alla byggnader i stadsdelen kommer dessutom att certifieras enligt det svenska miljöklassningssystemet Miljöbyggnad.

Brf Klätterträdet kommer att bestå av 81 stycken miljösmarta och välplanerade bostadsrätter. Huset kommer att ligga precis vid parken och innehålla allt från små yteffektiva tvåor till rymliga treor. Den 15 maj kl 17.30 är alla nyfikna välkomna till en informationsträff om Brf Klätterträdet i Älvrummet. Officiell säljstart blir den 25 maj.
Inflyttning är beräknad till odlingssäsongen 2015.




1 229 lägenheter ombildades kvartal 1 2013

2013-05-07 | Ekonomi

Hittabrf:s senaste statistik visar att antalet ombildningar minskat med 24 procent jämfört med det sista kvartalet under 2012. Sedan 2011 har totalt 14 436 hyresrätter ombildats till bostadsrätter vilket resulterat i 537 nya bostadsrättsföreningar. Majoriteten av ombildningarna har skett i Stockholms län.


Läs mer på: hittabrf.se



Electrolux Home lanserar nytt, inspirerande innehåll på sin webbplats

2013-05-07 | Renovera/Underhåll

På Electrolux Homes nya webbplats kan besökare bland annat att kunna följa en familj på deras resa under köksrenoveringen. I första delen av fyra berättar familjen om de kommande köksplanerna. På webbplatsen kan läsaren även ta del av en produktguide och även kunna få handfasta tips och råd, men också få att få inspiration kring att renovera. Under året kommer webbplatsen att fyllas på med nytt material vid tre till fyra tillfällen, där varje leverans kommer att innehålla cirka sju artiklar.


Läs mer på: electroluxhome.se



Stockholm satsar på bostäder

2013-05-07 | Ekonomi

I dagarna fattar Stockholms Stadshus AB beslut om förslag till budget 2014 och inriktning för 2015-2016. I förslaget märks framförallt stora satsningar på nya bostäder. Under den kommande fyraårsperioden planerar staden för totalt 20 000 nya bostäder.

– Stockholm är på väg att bli en miljonstad och den växande staden förutsätter fler bostäder. Målet är totalt 20 000 nya bostäder inom en fyraårsperiod. Tillsammans med bostadsbolagen bedriver Stockholms stad en aktiv politik för att öka tillgången till bostäder i Stockholm, säger Sten Nordin, kommunstyrelsens ordförande i Stockholms stad.

– Även student- och ungdomsbostäder är viktiga i den växande staden. Samtliga bostadsbolag har fått ägardirektiv om att underlätta skapandet av studentbostäder och att verka för fler billiga lägenheter för ungdomar. På så vis kan vi tillgodose stockholmarnas samlade behov av bostäder, säger Sten Nordin, kommunstyrelsens ordförande i Stockholms stad.

Fakta
Stockholms Stadshus AB har en sammanhållande funktion för merparten av Stockholms stads aktiebolag. År 2014 beräknas bolagens stimulansåtgärder uppgå till närmare 700 mnkr. Det är i första hand nyproduktionsprojekt för samtliga bostadsbolag som avses. Beslut om budget för hela kommunkoncernen tas i kommunfullmäktige under hösten 2013.





Så vill svenskarna bo: Fint kök, öppen planlösning och stor terrass

2013-05-07 | Miljö

Läget är det mest avgörande när vi Svenskar väljer bostad. Köket överlägset viktigaste rummet.
När det gäller vilket rum som är viktigast vid val av boende så kommer köket på en överlägsen första plats. Det visar en färsk undersökning från Fastighetsbyrån.

- I Sverige umgås vi mycket i våra hem och äter många måltider hemma – och då blir köket väldigt avgörande när man väljer bostad. Att ha ett bra kök, och gärna öppen planlösning, är alltså värdehöjande när man ska sälja en bostad. Och den tendensen verkar bli starkare och starkare om vi jämför med tidigare undersökningar. Det har pratats en del om att vi blir mer kontinentala och att badrummet är det nya köket, men det kan vi alltså inte se här, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Undersökningen visar också att svenskarna vill att köket ska ha bra förvaring, stora arbetsytor och bra utrustning. Öppen planlösning är också något som efterfrågas. När det gäller extra önskemäl ligger s
tor takterrass högst på önskelistan, lyxigt badrum med jacuzzi på andra plats därefter stor walk-in-closet.

Mest avgörande vid val av boende:
1. Läget/området
2. Priset
3. Planlösningen
4. Fräscht
5. Storleken på bostaden




Garanterad båtplats ska sälja exklusiva bostäder på Klevens Udde på Smögen

2013-05-06 | Renovera/Underhåll

Med ett läge som ger fler båtplatser än bostäder ska Peab locka nya bostadsrättsköpare till Klevens Udde på Smögen. På söndag startar försäljningen av de första bostadsrätterna som erbjuder ett exklusivt boende olikt något annat längs Bohuskusten.

Den första och andra etappen av bostadsrätterna på Klevens Udde omfattar 28 lägenheter som väntas stå klara under 2014.





Bostadsrättsförening lär sig rädda liv

2013-05-06 | Miljö

Bostadsrättsföreningen i Linghem köper in en hjärtstartare och utbildar de boende i hjärt- och lungräddning, samt hur man använder en hjärtstartare i en nödsituation.
- Det är en jättebra investering, säger de boende.
Om olyckan skulle vara framme, att någon av de boende skulle behöva medicinsk kunnig hjälp så ligger närmaste sjukhus i Linköping, som är en 10-15 minuter lång bilresa från Linghem.
B
ostadsrättsföreningen har haft ett informationsmöte då de boende har fått en drygt två timmar lång utbildning i hjärt- och lungräddning samt en genomgång i hur en hjärtstartare fungerar.
Conny Carlsson, styrelsemedlem och även boende i Linghem var den som tog initiativet till att köpa in en hjärtstartare.

- Ett plötsligt hjärtstopp kan drabba dem vem som helst. Det känns viktigt att ha en hjärtstartare tillgänglig för de boende.
Utbildningen och inköpet av hjärtstartare har mottagits mycket positivt av de boende.
- Många anser att det är en jättebra investering för oss boende.
Kontakt: Conny Karlsson, ledamot i Bostadsrättsföreningen Linghem.





SABO förkastar förslag till prisreglering av fjärrvärmepriserna

2013-05-05 | Ekonomi

I en färsk rapport som nyligen publicerades föreslår Energimarknadsinspektionen att prisreglering på fjärrvärme ska införas. SABO anser att förslaget har stora brister och kan leda till höjda priser. Den föreslår att ett i förväg bestämt index, en procentsiffra, enligt lag ska vara den högsta tillåtna prishöjningen.

Samma index ska gälla för hela landet och siffran ska baseras på fjärrvärmebranschens historiska kostnader för de tre senaste åren.
– Dagens fjärrvärmemarknad dras med problem, men en statlig prisreglering är inte lösningen, säger Kurt Eliasson, VD för SABO.

Syftet med regleringen är att skydda kunder från oskäliga tariffhöjningar. När energimarknadsmyndigheten presenterade sin utredning i början av april föreslog de att ett i förväg bestämt index, enligt lag ska vara den högsta tillåtna prishöjningen och ska gälla för hela landet.





Vägglöss och kackerlackor ökar

2013-05-05 | Miljö



Antalet saneringar på grund av vägglöss och kackerlackor har mer än fördubblats det senaste året. Störst är ökningen i storstäder. De städer som toppar listan är Stockholm, Malmö och Sundsvall. Det visar ny statistik från Trygg-Hansa och saneringsföretaget Nomor.

2012 genomförde saneringsföretaget 6 414 vägglussaneringar och 8 523 saneringar av kackerlackor, en drygt hundraprocentig ökning jämfört med 2011. Prognosen för 2013 tyder på en fortsatt stor ökning av insatserna.

- Vi reser mer och mer, vilket innebär att många tar med sig vägglöss eller kackerlackor till sina bostäder utan att veta om det. Dessa skadedjur kan förflytta sig mellan lägenheter, något vi alltid vetat gäller kackerlackor men när det gäller vägglöss är det relativt ny kunskap, säger Håkan Franzén, specialist på hus- och hemförsäkring på Trygg-Hansa.
Skadestatistiken från Trygg-Hansa visar att det är flest lägenheter i storstäder som drabbas och det är i Stockholm som problemet är mest utbrett.

Läs mer på:



1 229 lägenheter ombildades kvartal 1 2013

2013-05-03 | Ekonomi

Statistik från Hittabrf.se visar att första kvartalet 2013 ombildades 46 bostadsrättsföreningar som tillsammans förvaltar 1 229 lägenheter. Jämfört med sista kvartalet 2012 så minskade antal ombildade lägenheter med 24 procent. Sedan 2011 har 537 bostadsrättsföreningar ombildats med sammanlagt 14 436 lägenheter.


Läs mer på: hittabrf.se



Välj rätt hantverkare - Fem tips!

2013-05-02 | Ekonomi

Nu är det vår och det är hög tid att börja med de där projekten som man funderat på hela vintern. Man kanske vill bygga om eller renovera sitt hem. Det finns många tillfällen där man kan behöva anlita experthjälp från t ex hantverkare. Men hur vet man att den man anlitar är seriös?
Enligt UC:s statistik ökade antalet konkurser i byggbranschen med 34 procent under det
första kvartalet 2013.

- De osäkra tiderna innebär att man måste vara än mer noggrann i valet av hantverkare. Som privatperson kan det var svårt att veta vilka företag som är välskötta och pålitliga. Det enklaste sättet att få bevis på företagets ekonomiska status och långsiktiga överlevnadsförmåga är att kräva att företaget bifogar UC Trygg Företagare med sin offert.

UC Trygg Företagare skapar en trygghet mellan företaget och kunden säger UC:s marknadschef Roland Sigbladh.

UC har tagit fram en checklista med 5 tips som hjälper privatpersoner som ska anlita företagare som t ex hantverkare.

1. Gör en skriftlig offertförfrågan!
Var specifik och detaljerad med vad det är du beställer och vad du vill få gjort. Ställ upp offertförfrågan på ett strukturerat sätt så att du kan jämföra offerter mot varandra. Var tydlig med vilken typ av information som är ”Ska-krav” som offertlämnaren måste ha i offerten med för att få vara med. Exempel på sådan information är kreditvärdighet och ekonomisk status, F-skattsintyg och behörighet.

Det enklaste sättet att få bevis på företagets ekonomiska status och långsiktiga överlevnadsförmåga är att kräva att företaget bifogar UC Trygg Företagare med sin offert.

2. Ta in flera offerter!
Skicka offertförfrågan till flera leverantörer och jämför innehållet och priser i de offerter du får in. Du bör kolla att de innehåller allt som du frågat efter i din offertförfrågan. Det ska tydligt framgå vad som ingår OCH vad som INTE ingår. Tänk också på att jämföra vilka materialval och underarbeten som företaget offererar. Det kan skilja ordentligt mellan de som offererar. Om någon är mycket billigare än alla andra. Ta en funderare på vad det kan bero på.

3. Kontrollera företagaren innan du bestämmer dig!
Innan du bestämmer dig bör du kontrollera att företagaren är seriös. Du vinner mycket på att göra det i tid.
• Kontrollera företagarens ekonomiska status och att företagaren är godkänd för F-skatt
Enklaste sättet att ta reda på företagarens ekonomiska status och att företagaren är godkänd för F-skatt är att be att få se intyget från UC, UC Trygg Företagare.
• Ta referenser från tidigare kunder
Fråga om de rekommenderar företagaren och vilken relation de har.
• Kontrollera företagarens behörighet
Be att få se intyg. Det gäller särskilt för el- och VVS-arbeten.
• Kontrollera företagarens försäkringar
Kontrollera att företagaren har allrisk- och ansvarsförsäkring. Se till att du står som medförsäkrad på allriskförsäkringen och att du får kopior på försäkringsbreven. Kontrollera med ditt försäkringsbolag vilka krav de har för att försäkringen ska gälla.

4. Skriv avtal!
Oavsett omfattningen på arbetet är det alltid bra att ha ett skriftligt avtal. Det är bra om det är något som går fel. Vi rekommenderar att ni skriver ner vad ni kommit överens om. Det finns avtalsmallar som man kan använda t ex ”Hantverkarformuläret 09”. Den finns att ladda ner på www.omboende.se

5. Betala inte i förskott och spar alla kvitton!
Det finns olika pris- och betalningsalternativ att välja mellan. Prata med företagaren och diskutera vilket som passar uppdraget och din plånbok bäst. Kom överens om en betalningsplan. Kom ihåg att aldrig betala i förskott. Betala bara för det arbete som utfört och godkänt. Om något har blivit fel har du rätt att hålla inne den summa som det är rimligt att det kostar dig att få felet åtgärdat eller slutfört. Spara alla kvitton i minst tre år och äger du din bostad ska du spara dem så länge du bor kvar. Tänk på att seriösa företagare alltid ger dig kvitto.




Samhällsekonomiskt lyft

2013-05-02 | Ekonomi

Nu efterlyser ekonomen Pekka Kääntä en statlig finansiell insats med 300 miljarder kronor under en tioårsperiod för renovering av miljonprogrammet. Syftet med satsningen är att det ska få en positiv inverkan öka tillväxten. TFinansiering skulle ske med hjälp av statlig lånegaranti, Det föreslår ekonomen Pekka Kääntä en rapport som nyligen presenterades.

Förslaget beskrivs i rapporten som "ett gyllene tillfälle” för staten som kan fungera som finansiell motor utan att detta bidrar till ökade statliga kostnader eller subventioner och på så sätt få igång tillväxten i landet. Pekka Kääntä som sedan 1990-talet bevakat byggsektorn sedan säger till Tidningen Byggindustrin att man redan för 20 år sedan förväntade sig att staten skulle göra en insats:
– Redan då väntade vi på att det skulle hända något med upprustningen av miljonprogrammet, men vi blev ständigt besvikna, säger Pekka Kääntä.





Kommunpolitiker kräver ökade anslag till sanering

2013-04-26 | Miljö

En majoritet av Sveriges kommunstyrelseordföranden vill att det statliga anslaget till sanering av förorenad mark höjs. Det visar en ny undersökning av tidningen På Väg. Av de som deltog i undersökningen uppgav 65 procent att de anser att anslagen bör höjas,
5 procent att de inte tyckte det och 30 procent att de inte visste.

Mest tveksamma till att höja det statliga anslaget till sanering av förorenad mark tycks de kommunstyrelseordföranden som representerar något av allianspartierna (M, FP, KD och C) vara. Bland deras socialdemokratiska och vänsterpartistiska kolleger var andelen 83 procent. På frågan om ”det finns det förorenad mark i din kommun som behöver saneras” svarade 76 procent av kommunstyrelseordförandena ja, 7 procent nej och 17 procent att de inte visste.

– Det är glädjande att en så stor majoritet av kommunpolitikerna ser värdet av att sanera mark så att den kan användas utan fara för hälsan, säger Charlotte Sandström, kommunikationschef på Svevia.




Östersundshem är igång med bygget av nytt landmärke

2013-04-26 | Ekonomi

Nu är bygget av Östersunds nya landmärke, det 16 våningar höga huset på kvarteret Valhall, i full gång. I dag vid lunchtid avtäckte Östersundshem och Skanska en modell av huset, vilket fick symbolisera det officiella startskottet.

– Jag känner en enorm stolthet, säger Bengt Rådman, vd på Östersundshem.
Under ceremonin på byggplatsen deltog såväl representanter från Östersundshem som entreprenören Skanska. En hel del kommunpolitiker hade också sökt sig till platsen, där Östersundshems styrelseordförande Tord Andnor höll tal, liksom Skanskas regionchef Marcus Andersson. Båda hade svårt att dölja sin stolthet, inte minst för att hyreshuset byggs för att bli så energieffektivt som möjligt.

– Dessutom bygger Skanska i enlighet med en miljöbyggnadscertifiering i silver- och guldklass, vilket innebär en miljösatsning långt utöver de lagkrav som finns, förklarar Bengt Rådman.
När huset är färdigt, under det sista kvartalet 2014, kommer det att rymma 56 hyreslägenheter av högsta kvalitet i materialval och planlösning.

– Många av lägenheterna har dessutom en vidunderlig utsikt över Storsjön och omgivningen, berättar Bengt Rådman.
Den utsikten fick hågade prova på under dagens ceremoni. På byggplatsen stod en lyftkran som hissade upp alla som ville se de vyer som väntar de framtida hyresgästerna.

Läs mer på: Östersunds nya landmärke



SBAB ändrar bolåneräntorna

2013-04-26 | Ekonomi

SBAB sänker räntan på 3-månaders till 10 års bindningstid med mellan 0,03 och 0,09 procentenheter. Ändringen gäller från och med idag, den 26 april 2013.
I tabellen nedan framgår SBAB:s aktuella utlåningsräntor för bostadslån till bostadsrätter, villor och fritidshus. Ränteändringen gäller även bostadslån förmedlade via SBAB:s samarbetspartners ICA Banken och Ikano Bank.

Bindningstid Förändring (%) Tabellränta (%)
3-månader - 0,03 2,99
1 år - 0,07 2,95
2 år - 0,07 2,96
3 år - 0,08 3,08
4 år - 0,08 3,21
5 år - 0,08 3,29
7 år - 0,09 3,55
10 år - 0,08 3,85





Sotning - en het fråga i Sydöstra Skåne

2013-04-26 | Lag och rätt



I Sydöstra Skåne har osäkerheten varit stor sedan årsskiftet vad som egentligen gäller i samband med bytet av sotarmästare. Nu väljer Sydöstra Skånes Räddningstjänstförbund, SÖRF, att efter senaste direktionsmötet att skicka ut ett klargörande kring upphandlingen av entreprenör, taxor och frister i form av öppet brev och informationsblad.

- Från räddningstjänsten vill vi ingenting annat än att bygga ett säkrare och tryggare sydöstra Skåne, säger Tom Setterwall, räddningschef på SÖRF. Vi fortsätter att axla denna uppgift men har varit överhopade med oroliga människor som inte känner sig trygga på grund av missledande budskap.

Kravet om extra kontroll försvinner efter den 22 april i år. Därmed kommer fattade tidigare beslut om extra brandskyddskontroll att återkallas. Denna extra kontroll har funnits på ansökningsblanketten även under den förra entreprenörens tid och beslutades av den föregående direktionen. Sotningsavgiften baseras på en grundavgift på 200 kr samt en avgift beroende på objekt.

Läs mer på:



Försäkringsbedrägerier är ett växande samhällsproblem

2013-04-24 | Lag och rätt

Försäkringsbedrägerier kostar 2-4 miljarder kronor varje år och det drabbar ärliga försäkringskunder. Bedrägerier begås av enskilda individer men också i allt större utsträckning av kriminella nätverk. Det är en oroande utveckling som försäkringsbranschen vill motverka.

Kriminella nätverk begår i allt större utsträckning försäkringsbedrägerier. Nyligen upptäcktes en bedrägerihärva där ett kriminellt nätverk kunde kopplas till över 200 arrangerade trafikolyckor. I Storbritannien har vi sett en förskräckande utveckling där arrangerade trafikolyckor har blivit ett samhällsproblem som även medfört att oskyldiga personer skadats eller dödats.

- Detta är ett växande samhällsproblem och en utveckling vi måste motverka, säger Mats Galvenius, vice vd på Svensk Försäkring.
Varje år betalar den svenska försäkringsbranschen ut mer än 40 miljarder kronor i skadeersättning till sina kunder i uppskattningsvis 1,5 miljoner skadeärenden. Försäkringar spelar en viktig roll i samhället men försäkringslösningar fungerar inte om kriminella nätverk eller enskilda individer missbrukar systemet för egen vinning.

En attitydundersökning som Svensk Försäkring nyligen genomfört visar att cirka 10 procent av allmänheten kan tänka sig att begå ett försäkringsbedrägeri i någon form. Studier visar att kostnaden för försäkringsbedrägerier uppgår till 2-4 miljarder kronor årligen. Det betyder att varje hushåll i genomsnitt betalar närmare en tusenlapp om året för att finansiera bedragarna.

Försäkringsbranschen genomför nu flera åtgärder för att bekämpa bedrägerier. Men det krävs också att rättsväsendet ingriper mot åtminstone uppenbara och storskaliga bedrägerier. Så är dessvärre inte fallet idag. För att framgångsrikt kunna bekämpa bedrägerier behövs även en bättre samverkan med polis och andra berörda myndigheter, särskilt i kampen mot den organiserade brottsligheten.

- Om vi kan motverka bedrägerier och organiserad brottslighet kan försäkringspremierna hållas nere till glädje för alla försäkringskunder. Men framför allt skulle vi få ett tryggare samhälle för oss alla.




Byggherrarna anser att byggfelsförsäkringen ska avskaffas

2013-04-24 | Lag och rätt

Byggfelsförsäkringen kostar ungefär 150 mkr per år vilket motsvarar cirka 7000 kr per lägenhet och 12 000 kr per villa. Det är en summa som inte är motiverad och en försäkring som ger väldigt lite tillbaka till konsumenterna, anser Byggherrarna efter en rundringning till några av sina medlemmar.

Föreningen Byggherrarna, vars medlemmar är professionella byggherrar, anser att man ska avskaffa byggfelsförsäkringen för att i första hand höja byggherrekompetensen och använda befintliga regelverk för att undvika byggfel. För privatpersoner kan det fortfarande behövas ett försäkringsskydd men ett sådant skydd måste vara avsevärt mycket bättre än det byggfelsförsäkringen ger idag.

Storleken på bostadsinvesteringarna är mer än 100 mkr per år och kostnaden för byggfelsförsäkringen är ca 0,15 procent. Det innebär att det även finns andra angelägna områden som kan förbättras för att öka samhällsbyggandet och framför allt produktionen av bostäder. Ökande markpriser, kommunala särkrav, långsam planprocess samt bättre konkurrens bland byggföretagen är de områden som främst bör ses över.





Miljonböter för kvalitetsansvarig som misskött sitt uppdrag

2013-04-24 | Lag och rätt

I en uppmärksammad dom i Svea Hovrätt, så ändras Södertörns tingsrätts friande dom mot en kvalitetsansvarig som anlitats av en privatperson för att kontrollera ett byggprojekt, men där kunden ansett att kvalitetsansvarig misskött sitt kontrollansvar så pass grovt att kunden orsakats skador i miljonklassen.

Domen kan leda till ökade byggkostnader samt ytterligare försvåra möjligheterna att locka fler att bli kontrollansvariga, som kvalitetsansvarige kallas enligt nya Plan- och bygglagen, då det redan idag råder brist på denna lagstadgade kontrollinstans enligt nya Plan- och bygglagen. Bakgrunden till domen är att en privatperson som byggde en villa, kontrakterade en kvalitetsansvarig för att följa upp byggentreprenörens utförda arbete. Avtalet mellan privatpersonen och kvalitetsansvarig byggde på ABK 96, dvs ”Allmänna bestämmelser för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet” I avtalet mellan kunden och kvalitetsansvarig trycktes extra på att kvalitetsansvarig skulle utföra kontroller av hur bygget fortskred samt överlämna dokumentation avseende kontrollerna till kunden.

När byggentreprenaden sedan var avslutad och skulle slutbesiktigas så upptäcktes så många fel och brister att entreprenaden aldrig blev godkänt och något slutbevis från kommunen kunde inte heller utfärdas.
Hovrätten konstaterar i sin dom att det är byggherren, dvs kunden i detta fall, som är ytterst ansvarig för byggprojektet gentemot kommunens byggnadsnämnd, men att kvalitetsansvarig brustit i sitt uppdrag att genomföra fysiska kontroller under byggtiden.

Att genomföra kontrollerna var något som specificerades extra noga i avtalet, då kontrollerna var av stor vikt för kunden.kvalitetsansvarig hade därmed inte uppträtt ”fackmannamässigt” och dömdes därför till att betala 1 000 000 kr i skadestånd till kunden. Kunden hade dock krävt 2 100 000 kr i skadestånd, men fick alltså nöja sig med drygt hälften, vilket enligt hovrätten motsvarar värdeminskningen av kundens fastighet, på grund av det saknade slutbeviset från kommunen.

Kvalitetsansvarig som dömdes i hovrätten var inte nöjd med domstolens beslut och begärde prövningstillstånd från Högsta domstolen, för att därmed få en ny prövning i högsta instans. Hovrättens dom står dock fast, efter att det visat sig att Högsta domstolen i november 2012 vägrat ge prövningstillstånd för att behandla fallet ytterligare en gång.

Domen kan komma att leda till en förändring av vad kvalitetsansvariges roll i praktiken innebär enligt Plan- och bygglagen vilket kan göra att kvalitetsansvarige / kontrollansvarige kommer vilja ha högre ersättning samt vilja teckna olika typer av konsultansvarsförsäkringar, för att skydda sig mot riskerna att dömas till böter.




Dubbelt så många bostäder ska byggas i Lund

2013-04-23 | Ekonomi

Efter kritik från byggherrar om långa handläggningstider lovar nu kommunen att processerna ska effektiviseras. Det ska leda till att dubbelt så många bostäder byggs per år i Lund framöver. Hälften ska vara hyresrätter.

Flera rapporter visar att det byggs för lite bostäder om kommunen ska kunna klara en ökad tillväxt och dra nytta av etableringarna av ESS och Max IV . Hälften av alla de som är yrkesverksamma i Lund bor i andra kommuner och pendlar till jobbet. Det innebär att Lunds kommun går miste om en stor del skatteintäkter.

– Det finns en politisk målsättning om att bygga minst 900 bostäder per år. Bygger man inte tar vi inte tillvara den tillväxtmöjlighet som finns, då finns det inga bostäder att flytta till, säger Gunnel Dymling, projektledare på kommunkontoret till Sydsvenkan.
Läs mer på:

Läs mer på: sydsvenskan.se



5000 nya lägenheter som planeras i Stockholm kan stoppas

2013-04-22 | Ekonomi

Länsstyrelsen sågar nu planen att bygga bostäder på Årstafältet. Stockholms stad vill bygga 5000 nya bostäder i området och har redan gjort en första detaljplan som innehåller cirka 870 lägenheter. Men Länsstyrelsen anser att planen är olämplig med hänsyn till människors hälsa och säkerhet, enligt SR P4.

Det finns risk för ras, översvämningar och jordskred i området och boende kan bli störda av flyg- och tågbuller, enligt Länsstyrelsen. De menar även att rödlistade arter kan försvinna från området om bostäder byggs på fältet. Sånglärkan kan vara hotad.
I sin bedömning skriver Länsstyrelsen bland annat: Exploatering innebär sannolikt att sånglärka försvinner från området, tillsammans med möjligheten för framtidens stockholmare att höra lärkans sång i Söderort.

Om inte Stockholms stad arbetar om planen hotar Länsstyrelsen att upphäva förslaget om att bygga bostäder på Årstafältet.

Läs mer på: sverigesradio.se



Fastighetsägarna förlorade tvist om hyror

2013-04-22 | Ekonomi

Fastighetsägarna i Stockholm vill höja hyrorna med med 15–30 procent för en fastighet i centrala Stockholm och som underlag ville organisationen använda Stockholmsmodellen. En hyressättningsmodell som tagits fram i ett samarbete med Hyresgästföreningen och de allmännyttiga bostadsföretagen. Men hyresnämnden godkände inte att Stockholmsmodellen används eftersom parterna på hyresmarknaden inte gemensamt godkänt den.

Hyran sattes istället utifrån en jämförelse med likvärdiga lägenheter och resulterade i en hyreshöjning på 2,3 procent. På hyresgästeföreningen är man mycket nöjd med beslutet.
– Vi hade inte förväntat oss något annat resultat än att Hyresnämnden skulle underkänna en prövning enligt ”Stockholmsmodellen” eftersom den ännu inte har blivit verklighet, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm.

Hyresnämnden har i uppdrag att pröva om en lägenhet har en skälig hyra. Det ska hyresnämnden främst göra genom att jämföra med andra lägenheter där hyran har förhandlats mellan hyresvärden och en hyresgästförening. Det är bra att hyresnämnden har satt ner foten i det här ärendet och slår vakt om det lagstadgade förhandlingssystemet.

* Stockholmsmodellen var ett förslag till en systematiserad hyressättning som aldrig har verkställts eftersom parterna inte kunde komma överens om den omfördelning av hyrorna som låg till grund för modellen. I sista stund ville fastighetsägarna och de allmännyttiga bolagen höja hyresnivån överlag, trots att de allmännyttiga bolagen gått med på att modellen skulle vara ett nollsummespel, dvs den totala hyresintäkten skulle bli densamma men hyrorna inom beståndet skulle omfördelas efter modellens poängvärden.




Lågt, men ökat, förtroende för fastighetsmäklare

2013-04-22 | Webbnyhet

8 procent av svenska folket har högt förtroende för fastighetsmäklare, vilket är en ökning från 5 % jämfört med oktober 2010. Det visar en undersökning gjord av av Reagera

Marknadsanalys, på uppdrag av Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja. - Det är naturligtvis fortfarande ett för låg förtroende för mäklare men en tröst är att det går åt rätt håll. Några påtagliga förändringar är en bättre och tydligare lagstiftning samt att branschen tagit tag i lockpriser och infört accepterat pris. Det tror jag gjort skillnad.

Jag tror också bilden av mäklare som gör lätta och snabba affärer och tjänar väldigt mycket pengar håller på att tyna bort – helt enkelt fört att den generellt inte stämmer, säger Lars-Erik Nykvist på Fastighetsbyrån.

Fastighetsmäklare har relativt lågt förtroende hos den svenska allmänheten. Men när man frågar mäklarnas kunder direkt ser det annorlunda ut. Branschen får relativt bra betyg jämfört med andra branscher, t ex i Svenskt Kvalitetsindex.

Förtroendeför olika yrkesgrupper (resultat från 2010 inom parentes):

• Läkare 55% (55%)
• Poliser 47% (50%)
• Advokater 22% (21%)
• Banktjänstemän 22% (21%)
• Hantverkare 17% (13%)
• Fastighetsmäklare 8% (5%)
• Journalister 8% (4%)
• Politiker 4% (6%)
• Fondförvaltare 4% (4%)
• Bilhandlare 4% (6%)




Tre fastighetsmäklare åtalas ha övervärderat totalt tre fastigheter.

2013-04-22 | Lag och rätt

Utöver mäklarna åtalas även fyra andra personer för att ha medverkat till grova bedrägerier som, skriver TT, skulle kunna ha gett banken förluster på nära fyra miljoner kronor.

- Man har vilselett banken att låna ut pengar mot säkerheter som inte har funnits genom att övervärdera fastigheter. Och i samband med överlåtelser har man sedan belånat dem för ett högre, enligt mig, oriktigt värde, säger Karl-Erik Esbo, vice chefsåklagare vid andra ekobrottskammaren i Göteborg, till TT.

De fastigheter som enligt åtalet ska ha övervärderats finns i kommunerna Halmstad, Kungsbacka och Svenljunga.





Många bostadsrättsföreningar saknar regler om grillning

2013-04-20 | Lag och rätt

HSB Riksförbund har undersökt hur vanligt det är att bostadsrättsföreningarna har bestämmelser om grillning i sina ordningsregler. Det är nästan 1 100 styrelseledamöter i HSBs bostadsrättsföreningar som svarat på enkäten.

Drygt 60 procent svarar att man har regler om grillning, medan övriga 40 procent svarar att det inte finns sådana. Bland dem som har regler uppger 35 procent att man helt har förbjudit grillning på balkonger och uteplatser, medan 50 procent svarar att det är tillåtet med elgrill, men inte gasolgrill eller kolgrill.

Övriga 15 procent svara att man har andra regler. Nära 70 procent uppger att man har ordnat med gemensamma grillmöjligheter i bostadsrättsföreningarna, t e x en gemensam grill på gården.
-Det finns inga lagregler om grillning på balkonger eller uteplatser. Det är bostadsrättsföreningarna själva som kan fatta beslut om det i sina ordningsregler. Men det är också viktigt att ta reda på om Räddningstjänsten tillåter grillning eller inte.

Det säger Eva Sörqvist, jurist HSB Riksförbund. Hon säger också att även om det är tillåtet att grilla på balkongen så bör man, innan man gör det, kolla med vad grannarna tycker och ta hänsyn till det.




Bostadsrättsförening dömt att betala miljonvite

2013-04-19 | Lag och rätt

En bostadsrättsförening i Stockholm döms att betala en miljon kronor i vite efter att de godkänt att vindsombyggnad utfördes på ett sätt som stred mot bygglovet när det gällde takhöjden.

Bostadsrättsförening upplät ett vindsutrymme till en medlem som ville bygga om det till lägenheter. När ombygganden var klar visade det sig att den stred mot anvisningarna i bygglovet, bland annat när det gällde takhöjden. För lite över ett år sedan ålades föreningen av stadsbyggnadsnämnden att - vid vite om en miljon kronor – vidta åtgärder så att takhöjden och annat överensstämde med bygglovet.

Föreningen vägrade och menade att det pågick en process om ändring av detaljplanen vilket gjorde att kravet på åtgärd inte längre var giltigt och därmed kunde vitet inte heller kunde dömas ut. Tvisten prövades i Förvaltningsrätten där bostadsrättsföreningen förlorade.

Domen överklagades till Kammarätten som bedömde att det inte går att uttala sig kring möjligheterna för att en eventuell framtida plan skulle kunna legalisera de olovliga byggnaderna. Ändamålet med vitet har därför inte förlorat sin betydelse. Därmed står kravet om vite på en miljon kronor kvar.




SBAB ändrar bolåneräntorna

2013-04-18 | Ekonomi

SBAB sänker räntan på 1 till 10 års bindningstid med mellan 0,03 och 0,20 procentenheter. 3-månadersräntan lämnas oförändrad. Ändringen gäller från och med idag, den 18 april 2013.


Läs mer på: sbab.se



Gotlands första ägarlägenheter byggs

2013-04-18 | Ekonomi

Nu får Gotland sina första ägarlägenheter i form av kvarteret Rådhuset mitt i Visby. Ägarlägenheten som boendeform är vanlig i andra länder men fortfarande ganska ovanlig i Sverige där hyresrätt, bostadsrätt och egnahem varit de dominerande upplåtelseformerna.

- Vi ser projektet som ett komplement till bostadsrätt. Läget vid Rådhuset som är unikt, bara ett stenkast från Almedalen och mitt i Visbys myllrande gränder, gör att vi tror att projektet attraherar både privatpersoner och företag, säger Kjell Ramström, arbetschef för Peab på Gotland.

Våren 2009 blev det möjligt att vid nyproduktion upprätta ägarlägenheter. Den nya boendeformen tillåter enskilt ägande av en specifik lägenhet i en fastighet med gemensam förvaltning av en samfällighet. I ägarlägenheten äger man sin fysiska bostad på samma sätt som ett småhus.




Samma byggregler i hela landet

2013-04-17 | Lag och rätt

Sveriges Byggindustrier stödjer Byggkravsutredningen som föreslår att kommuner inte ska få ställa egna tekniska egenskapskrav utöver de nationella byggreglerna. Vi vill ha långsiktiga, tydliga och enhetliga byggregler över hela landet, det gynnar ett ökat bostadsbyggande.

– Bostadsbyggandet ligger i Sverige på en låg nivå både historiskt, internationellt och sett till befolkningsökningen. Efterfrågan på bostäder är stor medan plan- och bygglovsprocessen är lång och omständlig. Vi måste underlätta industriellt byggande och korta tiden från idé till färdig bostad, därför behövs samma byggregler över hela landet, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef, Sveriges Byggindustrier.

– Om olika kommuner ställer olika krav på byggnader, rörande exempelvis energiprestanda eller tillgänglighet, innebär det extra kostnader oavsett vilken nivå kraven ställs på. Det är olikheterna i kraven som kostar. Man kan jämföra särkraven på byggnader med att kommuner skulle ställa egna krav på bilars eller tv-apparaters utformning, säger Maria Brogren, energiexpert Sveriges Byggindustrier.

Sveriges Byggindustrier skriver i sitt remissvar att de kommunala särkraven, förutom att driva upp kostnaderna, även leder till snedvriden konkurrens. Orsaken till det är otydliga krav och dålig uppföljning av att kraven verkligen efterlevs.
Ett argument som förekommit i debatten för de kommunala särkraven är att de behövs för att nå energi- och klimatmålen.





Regeringen ansvariga för höga elpriser

2013-04-17 | Energi

Regeringens svaga styrning av Svenska Kraftnät och en för långsam utbyggnad av elnätet har drivit upp priserna, skriver Riksrevisionen.
– Både hushåll och näringsliv är beroende av el och det är därför viktigt att elöverföringen fungerar effektivt. Regeringen bör vara mer aktiv i sin styrning av elnätet. Det är väsentligt att följa Svenska Kraftnäts investeringar i stamnätet och se till att de realiseras effektivt, säger riksrevisor Claes Norgren.

I en granskningsrapport från Riksrevisionen får regeringen kritik för att ha gett riksdagen bristfällig information om investeringarna i stamnätet under 1996-2012. Faktorer som gjort att elen blivit dyrare är att kapaciteten för överföring av el i Sverige fortfarande inte är tillräcklig och att tillståndsprocessen tar för lång tid. Riksrevisionen skriver att Svenska Kraftnäts investeringsplaner - som godkänns av riksdagen – sällan har uppfyllts. Avkastningskravet på statens ägande är ytterligare en faktor som påverkar priserna.

Riksrevisionen har inte hittat något underlag med analyser för fastställandet av det avkastningskrav som regeringen har ställt på Svenska Kraftnät. Det går därför inte att utesluta att det kan ha funnits utrymme för lägre tariffer för Svenska Kraftnäts stamnät, skriver Riksrevisionen. Detta sammantaget, och att Sverige delats in i fyra prisområden, har lett till högre priser.





Liten uppgång i antal nyregistrerade Brf:er

2013-04-16 | Ekonomi

Hittabrfs senaste statistik visar att 170 bostadsrättsföreningar nyregistrerats de senaste tre månaderna vilket är en uppgång med 10 procent jämfört med sista kvartalet 2012 då 154 föreningar nyregistrerades.

Av de 170 nyregistrerade Brf:erna är 110 framtida byggprojekt/lagerbolag och 60 st för ombildning. Bland de Brf:er som registrerats för ombildning återfinns 28 i Stockholms kommun, 6 i Umeås kommun följt av 3 i Malmö och Göteborgs kommuner.

Totalt finns det idag 28 304 registrerade bostadsrättsföreningar och av dessa är kring 22 771 aktiva, d.v.s. bostadsrättsföreningar som äger och förvaltar en eller flera fastigheter.


Läs mer på: hittabrf.se



Nytt webbforum för energieffektivisering

2013-04-15 | Energi

Fortum Värme, IVL Svenska Miljöinstitutet, Skanska och Veidekke lanserar ett debatt- och kunskapsforum på webben för energieffektivisering – Eneff-forum.se. Syftet är att få till stånd en fördjupad och öppen debatt samt ett kunskapsutbyte kring energieffektivisering och systemperspektiv vid byggnation och uppvärmning. Via forumet kan man följa och bidra till debatten i ämnet samt ta del av såväl lagar och regelverk som forskningsrapporter och analyser.

Bakgrunden till forumet är att det pågår ett betydande antal utredningar och beslutsprocesser inom EU och på nationell och lokal nivå som berör energieffektivisering. De kommande åren ska flertalet av dessa resultera i olika regelverk för hur vi ska bygga och värma våra fastigheter för lång tid framöver.

– Energieffektivisering är en het fråga just nu, inte minst inom fastighets- och energiområdet. Trots det så saknas en plats för ordnad kunskapsinsamling och öppen debatt med fokus på dessa områden. Eneff-forum vill vara denna plats, säger Adam Lindroth, chef för public affairs inom Fortum Värme.

På forumet kan man ta del av alla de senaste tongivande utredningarna och analyserna samt de omfattande regelverken.

Läs mer på: eneff-forum.se



Bostadsmarknaden lyfter

2013-04-12 | Ekonomi

Läget på bostadsmarknaderna i storstadsregionerna har stärkts markant under det första kvartalet . På både bostadsrätts och småhusmarknaderna i Stockholm, Göteborg och Malmö har efterfrågan ökat, priserna stigit, försäljningstiderna kortats och budgivningarna tilltagit. Den gynnsamma utvecklingen väntas fortsätta även under det andra kvartalet. Det visar SBAB:s

Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena. Det har skett en markant vändning uppåt på storstadsregionernas bostadsmarknader under det första kvartalet. I slutet av förra året pressades både priser och efterfrågan medan utbudet drogs ned och budgivningarna avtog. Under årets tre första månader har det mesta förbättrats, utbuds- och efterfrågeläget ser mycket bättre ut, priserna stiger, försäljningstiderna sjunker och budgivningarna tilltar.

Majoriteten av storstadsmäklarna är också optimistiska om utvecklingen under det andra kvartalet.
– Låga boräntor, ljusare konjunktursignaler och stigande börskurser har smittat av sig på bostadsefterfrågan. Men omsvängningen från pessimism till optimism bland mäklarna är ändå dramatisk med tanke på den internationella finansoron. Man får gå tillbaka till 2009 för att hitta lika positiva tongångar, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB.





Majoritet i riksdagen vill ha förbud mot BPA

2013-04-11 | Miljö

Det finns en blocköverskridande majoritet i riksdagen för en reglering av det hormonstörande ämnet bisfenol A (BPA). Det konstaterar Naturskyddsföreningen som i en debattartikel i dag i Dagens Nyheter menar att blockpolitiken hindrar att miljöproblemen åtgärdas trots att det råder samsyn kring exempelvis BPA.

VVS-Forum avslöjade i början på mars att Kemikalieinspektionen (KemI) hittat BPA i dricksvattnet i nio lägenheter i flerbostadshus vars tappvatten relinats. Proverna togs i samband med en pågående statlig utredning där tre myndigheter, KemI, Livsmedelsverket och Boverket, fått i uppdrag att kartlägga om BPA avges efter renovering av dricksvattenrör. Utredningen ska presenteras den 15 december i år.

Både den moderata riksdagsledamoten Linda Arvidsson Wemmert (M) och den socialdemokratiska riksdagsledamoten Åsa Westerlund (S) vill ha ett förbud mot BPA vid relining av tappvattenrör.

Läs mer på: vvsforum.se



Bostadsproduktionen i Malmö ökade med över 10 procent under 2012

2013-04-11 | Ekonomi

Tvärt emot alla prognoser och utvecklingen på byggsidan i Sverige generellt, ökar antalet byggstarter i Malmö 2012. Under 2012 byggstartades 1325 bostäder i Malmö, vilket är nästan 10 procent fler än året innan. Det konstateras i den årliga uppföljning och analys av bostadsförsörjningen som görs i Malmö stad.

– Det är mycket positivt att antalet byggstarter i Malmö ligger högre än förväntat, särskilt med tanke på det osäkra läget på bostadsmarknaden, säger stadsbyggnadsdirektör Christer Larsson.
Av de byggstartade bostäderna är 59 procent hyresrätter, 32 procent bostadsrätter och 9 procent småhus.



Läs mer på: Ladda ned hela rapporten här:



Tre av fyra lägenheter saknar brandsläckare

2013-04-10 | Miljö

Bara var fjärde person som bor i lägenhet har en brandsläckare hemma, jämfört med tre av fyra boende i hus. Även brandvarnare är vanligare i hus än lägenhet. Det visar en ny undersökning från Trygg-Hansa. Den visar också att var tionde lägenhetsbo helt saknar brandskydd. 2011 inträffade nästan 5 000 lägenhetsbränder.

På frågan om vilken typ av brandskydd de har hemma svarade 76 procent av de boende i hus att de har brandsläckare, jämfört med 27 procent av boende i lägenhet. 2011* inträffade 4 883 bränder i lägenheter, enligt statistik från Myndigheten för samhällskydd och beredskap, MSB. Sammanlagt har halva befolkningen, 51 procent av svenskarna, en brandsläckare hemma. 92 procent av svenskarna har samtidigt en brandvarnare hemma.

- Det är glädjande att så många har brandvarnare, men jag oroas över bristen på brandsläckare i våra hem. Om man själv ska kunna släcka en brand innan den hunnit sprida sig krävs det att man har rätt brandskydd, och det är det bara varannan svensk som har i dagsläget, säger Håkan Franzén, hus- och hemexpert på Trygg-Hansa.
Åtta procent av de boende i lägenhet uppger att de inte har någon form av brandskydd i sitt hem (husägare: 2 procent). Utöver brandvarnare och brandsläckare är brandfilten det vanligaste brandskyddet i svenska hem. 28 procent av svenskarna uppger att de äger en brandfilt. Även brandfilten är dubbelt så vanlig hos boende i småhus (39 procent) som hos boende i lägenhet (18 procent).

Stockholmarna sämst på brandskydd
Undersökningen, där 4 374 svenskar har svarat, visar också att brandsläckare är vanligast i Dalarna, där 73 procent har en brandsläckare hemma. Sämst på brandskydd är stockholmarna, där endast 40 procent äger en brandsläckare. En trolig orsak är den höga andelen lägenheter i storstäderna.
- En brandsläckare kostar inte många hundralappar, men kan spara både liv och lidande.

Det kan ta några minuter för ett hem att förvandlas till ett inferno – och på den tiden hinner inte brandkåren fram. Så fort man försäkrat sig om att ingen längre är i fara kan man själv försöka att släcka branden – och då med fördel med hjälp av en brandsläckare, säger Håkan Franzén.

* 2011 är det senaste året som MSB har sammanställt brandstatistik för.
Fakta – så skyddar du dig mot bränder:
• Kontrollera att ni har brandvarnare hemma. Byt batteri en gång per år, ex. på 1:a advent, och kolla att den du har fungerar genom att trycka på testknappen en gång per kvartal. Rengör dem från utsidan med dammsugare, en gång per år. Byt ut brandvarnarna efter 8–10 år. De har en begränsad livslängd.
• Alla bör ha en brandsläckare hemma. Trygg-Hansa rekommenderar en (6 kg) pulversläckare. Alla i familjen ska veta hur släckaren fungerar.
• Var extra försiktig med värmeljusstakar och lämna aldrig levande ljus obevakade. Den som tänder ljuset ska också släcka det. Lämna aldrig barn ensamma med levande ljus.
• Om det börjar brinna på spisen – kväv elden med en filt eller ett lock.
• Om ni måste utrymma hemmet, se till att ni har bestämt en uppsamlingsplats.

Läs mer på: msb.se



Lågt utbud och stark efterfrågan på bostadsrätter

2013-04-09 | Ekonomi

Utbudet är lågt samtidigt som ökad försäljning av bostadsrätter under kvartalet. Den segdragna vintern vintern misstänks vara en orsak till den något dämpade aktiviteten på villamarknaden. Det är också i dagsläget liten skillnad mellan utgångspris och slutpris och stabila priser. Det visar en analys som gjorts av Fastighetsbyrån.

- Det som varit påtagligt under kvartalet är lågt utbud och stark efterfrågan på bostadsrätter på många orter. I Stockholm och Göteborg har det varit högt tryck med mycket folk på visningarna vilket också lett till något ökande priser. På grund av förändringar i våra egna system kan vi inte rapportera försäljningstid den här gången men känslan är att försäljningarna går något snabbare, framförallt för bostadsrätter i just Stockholm och Göteborg, sägerVD, Lars-Erik Nykvist dagsläget:

- Bostadrättspriserna ligger nu på all-time-high i både riket, Stockholm och Göteborg. Man kan också se att snittpriserna i storstäderna har ett intressant förhållande. I centrala Stockholm ligger snittet per kvadratmeter på ca 60 000 kr, i centrala Göteborg på ca 40 000 kr och i Malmö på ca 20 000 kr.

Bostadsrätter:
Under kvartalet sålde Fastighetsbyrån 4 510 bostadsrätter. Det är en ökning med 4,6 % jämfört med samma period 2012 och en minskning med 0,2 % jämfört med föregående kvartal.

För Fastighetsbyrån var skillnaden mellan utgångs- och slutpris, räknat i snitt på riket, + 2,2 % för bostadsrätter under första kvartalet 2013. Det kan jämföras med + 3,9 % för kvartalet innan och + 4,0 % för första kvartalet 2012.

Tillväxten i svensk ekonomi är svag och inflationstrycket är lågt. För att stötta upp ekonomin och få igång konsumtionen så att inflationen stiger mot Riksbankens mål på 2 procent lämnades reporäntan oförändrad på 1,0 procent. Reporäntan väntas ligga kvar på samma nivå under det närmaste året. Nästa beslut om reporäntan och prognos publiceras den 17 april av Riksbanken.




8 av 10 vardagsbrott klaras aldrig upp - bostadsinbrott i botten

2013-04-03 | Lag och rätt

Endast 4 procent av 39 552 bostadsinbrott klarades upp under förra året. Endast fyra procent av dessa blev personuppklarade. vardagsbrott som anmäldes i Sverige förra året klarades upp. Det visar en kartläggning som försäkringsbolaget If genomfört av färsk statistik från Brå. Lägst är andelen uppklarade bostadsinbrott – fyra procent blev personuppklarade under 2012.

Ny statistik från Brå över uppklarade brott visar på dystra siffror. If har gjort en kartläggning på sajten vardagsbrott.se över resultaten för vardagsbrotten – misshandel, stöld, skadegörelse, bostadsinbrott och trafikbrott. Kartläggningen visar att andelen personuppklarade* vardagsbrott, trots Polisens uttalade ambitioner, är lika låg som året innan.

– Andelen uppklarade vardagsbrott har legat på samma nivå de senaste tio åren, samtidigt som poliserna blivit många fler. Det finns oerhört mycket vilja och kompetens inom poliskåren, men man måste prioritera resurserna rätt och minska byråkratin, säger Göran Kellner, utredningschef på If.

Särskilt oroväckande är den låga andelen uppklarade bostadsinbrott. Totalt anmäldes 39 552 bostadsinbrott, inklusive källare, vind och fritidshus, under förra året. Endast fyra procent av dessa blev personuppklarade. I Stockholms län löstes endast två procent av de anmälda inbrotten.
– Inbrott är inte bara en ekonomisk fråga för den som drabbas. Framförallt handlar det om en känsla att ha blivit berövad tryggheten där den är som viktigast, i det egna hemmet, säger Göran Kellner.

För övriga kategorier av uppklarade vardagsbrott är utvecklingen blandad under 2012. Stöld- och skadegörelsebrotten ligger kvar på samma nivå. Uppklaringen för trafikbrott har förbättrats något. För misshandelsfallen har andelen däremot sjunkit.




Byggherrarna bekymrade över hanteringen av energieffektiviseringsdirektiven

2013-04-02 | Energi

Byggherrarna och de branschorganisationer som undertecknat ett nyligen avsänt brev till energiministern Anna-Karin Hatt är tveksamma till det faktum att detta EU:s energidirektiv inte hanteras på samma sätt som andra EU-direktiv brukar införlivas i svensk lagstiftning.
Ett flertal arbetsgrupper har av regeringen tillsatts, i dessa arbetsgrupper har endast departements- och myndighetsrepresentanter inbjudits att medverka. Därutöver har regeringen beslutat om inte mindre än fem olika utredningsuppdrag till olika myndigheter.

De samrådsmöten som genomförts har präglats av kort framförhållning och ensidig dialog. Sammantaget har detta resulterat i att transparensen i processen gått förlorad.
- Det är önskvärt att en processen förändras och genomförs på ett mer transparent och förankrande sätt. Berörda parter måste ges möjlighet dialog och deras synpunkter måste tas till vara, säger Mats Björs, vd Byggherrarna.
Byggherrarna är en intresseförening för professionella byggherrar. Vi arbetar för att stärka och utveckla byggherrerollen.





Dela dina balkongbilder på Balco,s nya hemsida

2013-04-02 | Webbnyhet

Balco har släppt en ny hemsida för alla som älskar balkonger. Här kan balkongentusiaster från hela Europa publicera bilder, delta i tävlingar och låta sig inspireras av varandra.
De mest intressanta fotografierna kommer samlas en exklusiv bok om balkonger. “Balconies of Europe – boken för oss som älskar balkonger.”


Läs mer på: Boken om balkonger



Bo bättre tävling

Tävla och vinn! - Plisségardin för fönster eller balkong

2013-03-25 | Webbnyhet

Nu kan ni vara med och tävla och vinna en plisségardin. I prispotten finns en plisségardin för fönster eller balkong i valfri storlek (maxbredd 150 cm och höjd 250 cm) från Plisséexperten i Höganäs.

Läs mer på: Tävla och vinn! - Plisségardin för fönster eller balkong



Fortum inviger snabbladdningsstation för elbilar i Uppsala

2013-03-25 | Miljö

Fortum, Nissan och McDonald’s kraftsamlar med stöd av Energimyndigheten i Sverige och bygger ut snabbladdningsstationer för elbilar. Den nya snabbladdaren tankar en elbil på bara 25 minuter. På McDonald’s Årstagatan erbjuds gästerna därmed både snabb- och normalladdning. Det innebär att de flesta typerna av elbilar kan laddas på restaurangen i Uppsala.

Fortum ansvarar för systemlösning, installation och service av snabbladdningsstationen och har mer än tio års erfarenhet av att utveckla laddlösningar för elbilar. Fortums koncept Charge & Drive är en lösning som bygger på ett avancerat IT-system, som bland annat hanterar betalningar. I konceptet ingår även övervakning och underhåll av laddningsstationer.

- Vi fortsätter att vidareutveckla Charge & Drive och med vår nya partners Nissan och McDonald´s tar vi ett viktigt steg mot framtidens elbilssamhälle. Med Charge & Drive lösningen blir det inte bara enkelt för dem som vill erbjuda laddning för elbilar, det underlättar också för elbilsförarna som smidigt kan hitta en snabbladdningsstation, säger Johan Ander, nordiskt ansvarig för Charge & Drive inom Fortum.

McDonald´s erbjuder laddning för elbilar i Sverige sedan 2009. Då invigdes den första elbilsladdaren för att ge elbilsburna gäster möjlighet att resa mer hållbart. I september 2012 invigdes den första snabbladdningsstationen på McDonald’s restaurang i Skärholmen, Lindvreten, söder om Stockholm utefter E4an och idag invigdes den andra snabbladdningsstationen i projektet.
– Nu ger jag mina elbilsburna gäster ytterligare fördelar när de stannar och äter hos oss. Tillsammans med Fortum och Nissan tar vi nästa steg mot ett grönare resande och erbjuder både snabb- och normalladdning, säger Claes-Göran Jönsson, franchisetagare på McDonald’s Årstagatan i Uppsala.

Det nordiska samarbetet grundar sig i ett avtal som Fortum och Nissan undertecknade i september 2012 och McDonald’s är svensk partner. Syftet är att göra elbilen till ett attraktivt alternativ för alla bilförare. Och därför byggs nu 50 snabbladdningsstationer för elbilar i de fyra nordiska länderna, varav 20 stycken i Sverige. På så sätt knyts de nordiska huvudstäderna ihop med gröna korridorer.

– Tillsammans med partners som Fortum och McDonald’s vill Nissan bidra till att utveckla miljö- och infrastruktur för elbilismen. Vi tror starkt på att ett tätt samarbete mellan biltillverkare och elbolag kommer att påskynda denna process, säger Mikael Franck, Country Director Nissan i Sverige.




Så skyddar du dig mot inbrott i påsk

2013-03-25 | Lag och rätt

Under påskhelgen reser många bort. Risken är att tjuvar då passar på att göra inbrott. En undersökning från If visar att sex procent av svenskarna har drabbats av inbrott under de senaste tre åren. Totalt anmäldes över 39 000 bostadsinbrott förra året. Andelen uppklarade inbrott är mycket låg.

Påsklovet innebär att många reser bort från sina hem. Då finns tyvärr risken att tjuvar passar på att göra inbrott. En ny undersökning från If visar att sex procent av svenskarna har råkat ut för inbrott i sin bostad eller i fritidshuset de senaste tre åren. Inbrotten är fler i de södra delarna av landet. Åtta procent av invånarna i Skåne och Halland uppger att de haft inbrott. I de nordliga länen är motsvarande siffra kring fyra procent. Närheten till utlandet är en tydlig faktor.
Polisen har svårt att hänga med ligornas alltmer professionella arbetssätt. Endast runt fyra procent av bostadsinbrotten blir, som det heter, personuppklarade.

– Vi ser hur inbrotten sveper i vågor över landet. Det handlar idag om professionella ligor, antingen inresta från utlandet eller andra som specialiserat sig på bostadsinbrott. Den gamla bilden av ensamma missbrukare som begår inbrotten stämmer inte längre, säger Göran Kellner, utredningschef på If.
År 2012 anmäldes mer än 39 000 inbrott i bostads- och fritidshus samt i källare och vind i Sverige enligt Brå. Det är en ökning under de senaste fem åren med drygt fem procent.

- Inbrott är inte bara en ekonomisk fråga för den som drabbas. Den förlorade tryggheten i hemmet och känslan av att ha fått sin privata sfär kränkt är ofta värre. Därför är det viktigt att polis och rättsväsende ser till att öka andelen uppklarade bostadsinbrott, säger Göran Kellner.

Inbrott är en form av vardagsbrott som Rikspolisstyrelsen har sagt att de prioriterar. Statistik och kategorisering av vardagsbrott finns på
www.vardagsbrott.se

Ifs sex tips för att slippa inbrott:
1. Lär känna dina grannar och hjälps åt att ha uppsyn.
2. Vidarekoppla fast telefon till mobil
3. Tala inte om på Facebook och Twitter mm att du är bortrest.
4. Låt inte dyrgripar vara synliga i fönstret

Undersökningen:
Har du någon gång de senaste tre åren blivit utsatt för något av följande?
- inbrott i hemmet (inkl källare och vind) 5 %
- inbrott i fritidshuset 1 %
Undersökningen gjordes av YouGov med 6 024 svarande i mars 2013.




Lugnet sänker sig över den svenska bostadsmarknaden

2013-03-20 | Ekonomi

Nu visar Mäklarstatistiks senaste prognos att försäljningen av bostadsrätter i landet endast ökat svagt. Totalt handlar det om tre procent sett över den senaste tremånadersperioden. På villamarknaden är det ännu lägra aktivitet.

- Det bekräftar det vi får inrapporterat från våra butiker runt om i hela landet. Bostadsmarknaden är aktiv men lugn, det vill säga att vi har fullt upp i de flesta delar av landet, men vi behöver lägga ner lite mer tid på varje affär, säger Mats Limnefelt, VD för Mäklarringen Sverige.

Under förra året vid samma period visade villapriserna i riket samma trend men bostadsrättspriserna sjönk med en procent i genomsnitt.

Det genomsnittliga villapriset har dock ökat något sedan februari förra året, från 2,1 miljoner kronor till dagens cirka 2,3 miljoner kronor.

Läs mer på: maklarstatistik.se



Granne får tåla störande operasångerska till granne

2013-03-18 | Lag och rätt

En kvinna i centrala Stockholm som stämde sin bostadsrättsförening inför Stockholms tingsrätt och krävde nedsättning av sin avgift på grund av upprepade störningar från en granne förlorade i hovrätten. En oenig hovrätt belutade, trots att bostadsrättshavaren dagligen störs av sin granne, en operasångerska som övar skalor inte ska få sänkt avgift.
Hovrätten ändrar därmed tingsrättens dom som slog fast att sångövningarna var så störande att avgiften till bostadsrättföreningen skulle sättas ner.

Störningarna hade påtalats redan 2005 och föreningen beställde då ljudmätning men fick besked om att en tilläggsisolering endast skulle hjälpa marginellt. Föreningen har uppmanat operasångerskan att avstå från övningar under vissa tider, att ha en dialog med grannarna och att avisera övningarna i förväg med brev i deras brevlåda. När ärendet prövades i tingsrätten vann bostadsrättshavaren. Den ansåg att det var skäligt att sätta ned årsavgiften med 30 procent.

Föreningen ålades därför att betala närmare 8 500 kronor till kvinnan och att ersätta hennes rättegångskostnader. Svea hovrätt upphäver nu tingsrättens dom. Domstolen pekar på att de ljudmätningar som är aktuella i målet har gjorts i operasångerskans lägenhet och att ett standardiserat spektrum för operasång legat till grund för beräkningen.

Mätresultatens tillförlitlighet är därför något osäker, anser hovrätten. Två hovrättsråd är dock skiljaktiga och anser att kvinnan utsatts för oacceptabla störningar och att hennes årsavgift bör sättas ned med 40 procent.




Stockholms ”Turning Torso” ska byggas

2013-03-14 | Ekonomi

Till HSBs hundraårsjubileum ska en spektakulär bostadsbyggnad uppföras i Stockholms innerstad. Tre arkitektsamarbeten har nu valts ut för att rita hus till de tre platser som valts ut. Platserna som valts är Västerbroplan, Hagastaden och Fleminggatan 4 (Tekniska nämndhuset).
- I den första tävlingen som nu startas ska kontoren rita till Västerbroplan. Vår ambition är att huset, eller husen, ska ge Stockholm samma igenkänningsfaktor som Turning Torso gett Malmö, säger Anders Svensson, vd HSB Stockholm.

De utvalda arkitektsamarbetena är Equator Stockholm AB/Mojang (Minecraft), Utopia Arkitekter/Rosenbergs Arkitekter och Dinelljohansson/Berg/C.F. Möller Architects. Equator Stockholm är ett väletablerat arkitektkontor som har valt att samarbeta med spelutvecklaren Mojang som skapat Minecraft.

- Vi tror att tävlingen dessa arkitektkontor emellan kommer att generera nya innovativa idéer både interiört och exteriört för att skapa framtidens boende. Vi vill att byggnaden ska sticka ut och ge nya infallsvinklar på begreppet boende, säger Håkan Falk, vd HSB Bostad.

Tävlingen om att rita byggnaden till Västerbroplan kommer att pågå till i slutet på maj, sedan kommer bidragen att läggas ut på HSB Stockholms facebooksida där allmänheten får rösta fram sin favorit. De två följande tävlingarna genomförs tills i november månad. Den slutgiltiga vinnaren kommer att utses på Bostadsrättsmässan i november.




HSB vill förbjuda ämnen som används vid renovering av stammar

2013-03-12 | Miljö

HSB förespråkar sedan tidigare försiktighetsprincipen och avråder från relining av tappvattenrör. De rekommenderar i stället att fastighetsägaren installerar nya rör vid ett stambyte. Skälet till att HSB nu går ut hårdare och kräver ett förbud mot det hormonstörande ämnet bisfenol A (BPA) är att det visat sig att ämnet kan hamna i dricksvattnet i bostäder där det gjort så kallad relining.

– HSB har sedan slutet av 1990-talet arbetat för att få bort BPA som speciellt i mycket små doser kan tas upp av kroppen, säger Mia Torpe, miljöchef på HSB, i ett pressmeddelande.
Tidningen VVSForum avslöjade nyligen att Kemikalieinspektionen hittat det hormonstörande ämnet BPA i dricksvatten i samband med undersökningar för en statlig utredning. Syftet med den pågående utredningen, som ska vara klar den 15 december 2013 är att kartlägga avgivandet av bisfenol A vid renovering av dricksvattenrör, så kallad relining.

Utredningen genomförs gemensamt av Kemikalieinspektionen, Livsmedelsverket och Boverket.

Läs mer på: vvsforum.se



Malmö stad delar ut flaggor

2013-03-11 | Webbnyhet

Malmö stad går nu ut och erbjuder alla malmöbor och organisationer i Malmö att ansöka om flagga och fana inför firandet av Sveriges nationaldag den 6 juni. De som tilldelas flagga eller fana får ta emot dessa under högtidliga former på Stortorget den 6 juni. Samtidigt arrangeras enligt traditionen ett firande med musik, uppvisningar, parader, högtidstal och andra festligheter.
Flaggorna och fanorna delas ut av Kommunfullmäktiges ordförande Kent Andersson.

Ansökan ska vara Länskommittén Sveriges Nationaldag Skåne län tillhanda senast den 25 april.

Sveriges Nationaldag, även Svenska Flaggans Dag, firas den 6 juni varje år och är sedan 2005 helgdag i Sverige. Nationaldagen firas till minne av dagen då Gustav Vasa valdes till Sveriges kung 1523. Även 1809 och 1974 års regeringsformer utfärdades den 6 juni.

Läs mer på: malmo.se



Eftersfrågan på bostadsrätter ökar

2013-03-11 | Ekonomi

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har företagets mäklare svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,9 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 3,7 när samma fråga ställdes i november. Det har alltså gått från en tydlig fördel för köparna till det motsatta.

- Det skedde en förändring efter nyår. Vi ser en starkare efterfrågan och ett minskat utbud. Mest påtagligt är det för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg. Det är mycket folk på visningarna och det har blivit vanligare med försäljningar redan innan första visningen. Men även på villasidan och i andra delar av landet har det i högre grad blivit säljarnas marknad. Malmö sticker dock fortfarande ut med en tydlig fördel för köparna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1000 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 22 februari till 6 mars 2013 och totalt svarade 522 personer.




Nytt nummer av Bo bättre!

2013-03-10 | Webbnyhet

TEMA BALKONGER
Renovering och inglasning av balkonger
Nya balkonger, renovering eller inglasning - oavsett vad som gäller handlar det stora projekt för en förening. Vi berättar om hur ett projekt går till från stämma till slutbesiktning.

TEMA FÖRVALTNING
Förvaltning kan vara styrelsens viktigaste uppgift. Såväl teknisk som ekonomisk förvaltning kräver kunniga och pålitliga utförare. Bo bättre har tittat närmare på vilka tjänster som finns och priser. Läs mer i Bo bättres guide.

TEMA OMBYGGNAD OCH RENOVERING
Tomma lokaler kan bli en guldgruva för föreningen
En brf förening utanför Stockholm som gjorde om såväl butikslokaler som soprum till toppmoderna lägenheter och fick nya medlemmar utan att det kostade dem något.

Läs mer på: Nytt nummer ute den 16 mars



Villaägarna på offensiv mot fuskbyggare

2013-03-06 | Lag och rätt

Villaägarna går nu ut med tio pnkter hur man bäst undviker fuskbyggare. 10 tips för att undvika fuskbyggare i samband med att säsongens första första avsnitt av Fuskbyggarna i TV4. De tio råden som även kan vara användbara för bostadsrättsinnehavare är:

- Ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattesedel och är momsregistrerade. Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du valt. Tänk på att ett nytt företag inte kan ha hunnit få betalningsanmärkningar och att konsumentomdömen på internet kanske inte är äkta...

- Räkna igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.

- Gör allt i rätt ordning under byggprocessen. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket står klart.

- Gå igenom ett avtalsförslag noggrant, gärna med hjälp av en jurist, byggkonsult eller annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och inte innebära förskottsbetalningar.

- Om det gäller ett större jobb, t.ex. en tillbyggnation, brukar det vara enklast med totalentreprenad. Då har du bara en motpart som svarar gentemot dig.

- Speciella önskemål om t.ex. extra hög kvalitet på ett golv måste in i avtalet, annars kan entreprenören välja billigare alternativ.

- Bygger du på löpande räkning, kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är markentreprenad och sprängning, eftersom man då inte vet exakt vad som finns i marken.

- När ett småhus uppförs för permanent bruk måste det enligt lag normalt finnas en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnadsnämnd före bygget påbörjas.

- Skriv i avtalet när bygget ska vara klart med ett vitesbelopp per förseningsvecka om överenskommelsen inte kan hållas.

- Håll ett vakande öga på bygget medan det pågår och fotografera gärna. När allt är klart och gömt bakom ytskikten, är det svårt att upptäcka fel.

Läs mer på: villaagarna.se



Växjö satsar på tävlingsupphandling för prisvärda flerbostadshus i trä

2013-03-06 | Miljö

För första gången genomförs nu en upphandling med tävlingsmoment för trähusföretag. Växjö kommun och Virserums Konsthall i samarbete med Växjöhem och Trä och möbelföretagen (TMF) står bakom initiativet som presenterades i måndags. Målet är att bygga 30-40 bra och prisvärda bostäder öster om Furutåskolan i Växjö.

Så här kommenterar Bo Frank, kommunalråd (M) initiativet:
–Det finns ett stort behov av nya och prisvärda bostäder i Sverige, och särskilt för de många små hushållen. I Småland finns stora delar av Sveriges träbearbetande trähusindustri. Genom det här initiativet får vi förhoppningsvis bygga bra och prisvärda lägenheter samtidigt som vi simulerar till produktutveckling.

Växjö kommun har under lång tid profilerats sig som en träbyggnadsstad och har nyligen givit sina fastighetsbolag i uppdrag att bygga mer i trä.
Bakom själva upphandlingen står Växjö kommuns fastighetsbolag, Växjöhem.

Läs mer på: Växjöhem



Bisfenol A hittat i dricksvatten

2013-03-06 | Lag och rätt

Det hormonstörande ämnet bisfenol A (BPA) har hittats i dricksvatten i bostäder som fått sina tappvattenledningar relinade. BPA är ett ämne som i låga doserär kan störa fortplantningen, öka risken för fetma, cancer, hjärt-kärlsjukdom och diabetes. VVS-Forum avslöjade upptäckten efter att ha tagit del av den statliga utredningen där tre myndigheter, Livsmedelsverket, Boverket och Kemikalieinspektionen gemensamt ser över avgivande av BPA vid relining.

Det hormonstörande ämnet bisfenol A har hittats i dricksvatten.
Utredningen tillsattes av miljöminister Lena Ek (C) i april 2012 med syfte att kartlägga ”i vilken utsträckning BPA kan avges vid renovering av dricksvattenrör”.
– Vi har hittat små mängder av bisfenol A i tappvatten. Nu håller vi på och undersöker om det kan finnas någon form av risk, säger Erik Gravenfors på Kemikalieinspektionen som är projektledare för utredningen till VVS forum.

Hur stora mängder BPA handlar det om?
– Vi har pressat analysgränserna till tio gånger lägre halter än vad man normalt köper en analys för i dag. BPA kan ha påverkan trots att det handlar om väldigt små mängder. Vi försöker få en enhetlig syn på riskbedömningen, det har vi inte i dag.

Var har ni hittat BPA i dricksvatten?

– Det är i ett befintligt bostadsbestånd. Vi har tagit representativa prover i 22 lägenheter på både kallt och varmt vatten, bland annat i miljonprogram.
Totalt finns det 3 000 lägenheter som har relinade tappvattenrör, säger Erik Gravenfors.

Har ni informerat de boende?

– Nej, vi vill avvakta med att gå ut med information innan vi är färdiga med vår bedömning. Vi vet inte heller var BPA kommer ifrån, det kan även komma från vattentornen. Vi vill inte skapa förvirring, menar Erik Gravenfors, som för övrigt vill avvakta med att gå ut med resultaten till efter påsk.

Branschorganisationerna VVS Företagen och Sveriges Byggindustrier (BI) har tidigare uttryckt oro för BPA-läckage i samband med relining av tappvattenrör.
– Det är mycket oroväckande att man hittat BPA i dricksvatten. Inte minst med tanke på att reliningföretagen brukar hävda att vetenskapliga undersökningar i Schweiz inte visat på några halter av BPA, säger Magnus Everitt, miljö- och energiansvarig på VVS Företagen.

– Det här stärker oss i vårt agerande då vi för ett och ett halvt år sen rekommenderade fastighetsägare att inte använda relining av dricksvattenrör med BPA-haltig epoxi, säger Danielle Freilich, miljöexpertert på Sveriges Byggindustrier.

Utredningen ska presenteras den 15 december i år.

Studier har antytt att BPA är skadligt i låga doser och att det kan störa fortplantningen, öka risken för fetma, cancer, hjärt-kärlsjukdom och diabetes.

Läs mer på: vvsforum.se



Svenskarnas bild av fastighetsmäklare: Man med traditionella kläder och BMW

2013-03-06 | Ekonomi

En 37-årig, medelsnygg man med traditionella kläder. Han kör en BMW, har en hög inkomst och beskrivs som driven och social. Så ser svenska folket bild av en fastighetsmäklare ut. Men yrket har förändrats och den verkliga ”snittmäklaren” ser till viss del annorlunda ut. När man säger ordet fastighetsmäklare får de flesta tydliga associationer. Men hur ser bilden ut?

När Fastighetbyrån frågar ett riksrepresentativt urval av 1000 svenskar om vad de ser framför sig när de tänker på en mäklare ser 61 % en man. 45 % anger att mäklaren är mellan 30 och 39 år och 38 % mellan 40 och 49 år. När det gäller inkomst anser 81 % att mäklare tjänar mer än genomsnittet. Bilden kan delvis bekräftas – men är på väg att ändras.

Vid årsskiftet fanns det 6723 registrerade mäklare i Sverige varav 43,2 var kvinnor. Men andelen kvinnor ökar år för år och de är enligt undersökningen populära. För majoriteten spelar det ingen roll om det är en kvinnlig eller manlig mäklare men bland de som vill välja föredrar 18 % en kvinna jämfört med 6 % som skulle föredra en manlig mäklare.

- Det har skett några tydliga förändringar i branschen. Tydligast är kanske att det är en stor majoritet kvinnor som börjar som mäklare idag vilket naturligtvis påverkar branschen. Och lönerna har gått ner. Det är hårdare konkurrens och det tar längre tid att förmedla bostäder jämfört med 5-6 år sedan då det såldes mycket och det gick väldigt snabbt. De här förändringarna kommer att påverka synen på mäklare även om det kommer att ta tid, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Om undersökningen
Undersökningen genomfördes av Reagera marknadsanalys på uppdrag av Fastighetsbyrån 8-15 februari 2013. Totalt deltog ett riksrepresentativt urval av 1000 personer, via en webbpanel, i åldrarna 20-74 år




Ny konjunkturprognos: Omvärlden tynger

2013-03-05 | Ekonomi

Både inflationen och resursutnyttjandet ligger på mycket låga nivåer. Ändå utesluter Riksbanken ytterligare räntesänkningar med hänvisning till ljusglimtar i omvärlden och oro för hushållens skuldsättning. Det bygger på en ofullständig analys och bidrar till svag svensk tillväxt under de kommande åren. Det skriver Fastighetsägarna Sverige i sin senaste prognosrapport Konjukturfokus.

– Riksbanken har en alltför optimistisk syn på utvecklingen i omvärlden. Situationen på finansmarknaderna har visserligen förbättrats efter ECB-chefen löfte förra året om att göra allt för att rädda euron. Men valutaunionen befinner sig i recession och mycket lite har gjorts för att lösa de grundläggande problemen, säger Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen.
I USA kommer den politiska dragkampen om den federala budgeten att fortsätta att skapa osäkerhet. Även om republikaner och demokrater hittar en lösning, kommer finanspolitiken att stramas åt rejält.

– Svag utveckling i Europa och USA, drar ned tillväxten i tillväxtländerna och då går det trögt även i Sverige. Riksbanken kommer troligen att ge med sig och sänka räntan en gång till, men trots det kommer ekonomin inte att växa mer än cirka en procent 2013 och drygt två procent 2014, säger Tomas Ernhagen.
Fastighetsägarna anser att Riksbankens oro för hushållens skuldsättning bygger på en ofullständig analys.

I Sverige beror den ökade skuldsättningen till stor del på hyresrättens kraftiga tillbakagång, som i sin tur är en följd av hyresmarknadens regelverk. Istället för att försvåra och fördyra hushållens lån, borde myndigheterna därför istället lägga all kraft på att skapa ett ändamålsenligt hyressättningssystem, som uppmuntrar nyproduktion och omsättning av hyresrätter. Det är sannolikt den enskilt viktigaste åtgärden för att motverka en fortsatt ökad skuldsättning.

Läs mer på: Fastighetsägarna



Nu pågår inflyttningen i Göteborgs nya stadsdel Kvillebäcken

2013-03-05 | Ekonomi

Hösten 2010 inleddes bygget i Kvillebäcken ny har de första invånarna flyttat in i den nya stadsdelen.
- Vi har väntat på vår nya bostad i snart två och det känns gött att äntligen få flytta in. Jag är själv uppvuxen på Hisingen och valde Kvillebäcken bland annat för det centrala läget. Allt finns på nära räckhåll här. Både närhet till grönområden, kollektivtrafik och shopping, säger Johan Gustafsson nyinflyttad i Kvillebäcken.

I Kvillebäcken samarbetar åtta bolag för att skapa en levande stadsdel där mötet mellan människor står i fokus och där invånarna kan leva klimatsmart. Totalt ska 2000 nya lägenheter samsas med kontor, butiker, restauranger, förskolor och en rad andra verksamheter.
- Det här är ett historiskt ögonblick för oss. För drygt två år sedan inleddes bygget i

Kvillebäcken och nu fylls äntligen stadsdelen av liv och boende. Vår vision har hela tiden varit att skapa en trivsam, dynamisk och tillåtande stadsdel. Förebilden är den centrala kvartersstaden, som återfinns i till exempel Köpenhamn och London, säger Johan Ekman, talesperson för Kvillebäcken.
Inflyttningsfesten i Kvillebäcken lockade en mängd nyfikna och på plats bjöds det bland annat på liveband, fika och lägenhetsvisning.




Bostäder i elva våningar ger Uppsala ny skyline

2013-03-05 | Ekonomi

Mitt i centrala Uppsala ska det byggas, två höghus på elva våningar med 55 bostadsrätter. Tornen länkas ihop med en 400 kvadratmeter stor japansk takpark på tredje våningen. Idag sker säljstarten i Uppsala Konsert & Kongress. Intresset är stort.

– Uppsala är av tradition mycket restriktiv med att tillåta högre hus. Det har gett en sammanhållen stadssilhuett med enstaka märkesbyggnader som fått sticka upp över takåsarna. Men Kvarntornen, som White arkitekter ritat på uppdrag av NCC, gillades av politiker, experter och intressenter. De två tornen blir 35 meter höga och ett av få byggnadsverk som kommer att synas över staden, säger Kim Hultén, projektchef, NCC Boende Uppsala.

De energismarta bostadshusen byggs på Kvarntorget, vilket görs om till en förlängning av St Olofsgatan. En del av Migohuset rivs för att ge plats åt en ny butiksvåning i botten av de nya husen. De 55 bostadsrätterna blir ettor till sexor om 34-120 kvadratmeter. Taket på huset mellan tornen får en japanskinspirerad trädgård för de boende.
– Det här blir Uppsalas första takpark, men knappast den sista. Att innerstäder får grönområden på hustak är något som blir allt vanligare, säger Kim Hultén, projektchef NCC Boende.




Sänkt flyttskatt frigör 15 000 bostäder

2013-03-05 | Ekonomi

Bostadsbristen hämmar tillväxten i storstadsregionerna. Att Sverige har norra Europas högsta flyttskatter förvärrar situationen ytterligare. Sänkt flyttskatt kan frigöra 15 000 bostäder varje år. Det är hög tid att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden.

- Det kostar i genomsnitt en miljon kronor att flytta från en genomsnittlig villa i Stockholmsområdet. Det är för dyrt att flytta och människor blir ofrivilligt inlåsta i sina hem. Under de senaste fem åren har 70 000 bostadsägare avstått från att flytta.

Det säger Stockholms Handelskammares policychef Fredrik Johansson.

- Om flyttskatterna sänks kan det frigöras 15 000 bostäder varje år. På så sätt blir bostadsmarknaden mer rörlig och naturliga flyttkedjor kommer att skapas. En flyttskattereform är nödvändig för att klara det faktum att Stockholm växer med två fullsatta SL-bussar varje dag, avslutar Fredrik Johansson.

Handelskammarens förslag:

* Sänk kapitalvinstbeskattningen vid försäljning av småhus och bostadsrätter till cirka 12-13 procent.

* Ersätt stämpelskatterna för lagfart och pantbrev med avgifter som motsvarar myndigheternas faktiska administrationskostnader. I dag är stämpelskatten/lagfarten 1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kronor.

* Avskaffa fastighetstaxeringen. Den fyllde en funktion när det fanns en fastighetskatt.

* Se över och fasa ut uppskovsreglerna. I dag går det att skjuta upp kapitalvinstbeskattningen och betala en ränta på beviljat uppskov. Uppskovet kan betraktas som ett lån från staten. Maxtaket är på 1450 000 kronor.

* Reformen behöver finansieras och det bör rimligen ske inom bostadssektorn och som en del av ett bredare reformpaket. En möjlighet skulle kunna vara att se över dagens ränteavdrag.


Läs mer på: chamber.se



Nyproducerade lägenheter i Thulepark ute till salu

2013-03-04 | Ekonomi

I östra delarna av Lund håller ett nytt bostadsområde på att växa fram – Thulepark. Redan nu finns lägenheter med 2-4 rum ute till salu. Det lugna och lummiga området, som ändå är nära centrum, ska locka bostadsköparna. Forskningscentrumet ESS/Max IV förväntas också öka efterfrågan.
Nu är försäljningen av lägenheterna som ska byggas i det så kallade Thulepark i östra Lund igång. Tre flerfamiljshus kommer att uppföras av projektutvecklaren Sundprojekt i korsningen av Thulehemsvägen och Hjalmar Gullbergs väg. I första av två etapper kommer 50 lägenheter, 2-4 rum och kök, att byggas.

-Vi förväntar oss ett stort intresse eftersom det är ett attraktivt läge där det inte byggts något på väldigt länge. Det är ett lugnt och lummig område samtidigt som det är nära till centrum. Det ligger även nära det blivande forskningscentrumet ESS/Max IV vilket kommer gynna hela området på sikt och därmed öka efterfrågan, säger Johan Hjelmberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån som är ansvarig för försäljningen.
Priserna på lägenheter kommer att ligga från 1,4 miljoner för två rum och kök till 4,2 miljoner för den största takvåningen.

- Målgruppen är ganska bred eftersom det finns lägenheter i olika storlekar och prisklasser. Men jag tror att många kommer lockas av det lugna läget och ett väldigt praktisk boende. Det kan vara allt från barnfamiljen till äldre personer som inte längre har lust att ta hand om radhuset eller villan, fortsätter Johan Hjelmberg.

Läs mer på: thulepark.se



Byggmaterialindustriernas förslag till ökad tillgänglighet till harmoniserade standarder

2013-03-04 | Lag och rätt

Byggmaterialindustrierna föreslår i ett brev till Boverket att informationen om de harmoniserade standarderna måste öka inför införlivande av byggproduktförordningen i Sverige. Den 1 juli träder byggproduktförordningen (EU) nr 305/2011 i full kraft. Det innebär stora förändringar för stora delar av byggmaterialindustrin i Sverige. Alla produkter som säljs i Sverige måsta då vara CE-märkta om de omfattas av en harmoniserad standard. Alla företag som idag inte CE-märker sina produkter måste ta reda på om krav föreligger enligt den nya förordningen. De företag som redan CE-märker sina produkter måste också hålla sig uppdaterade på revisioner av standarderna då de kan påverka kraven på informationen i CE-märkningen.

På EU-kommissionens hemsida (Nando) finns alla färdiga harmoniserade standarder listade i nummerordning, drygt 400 st (av totalt beräknade ca 600 st). För att ta reda på om en harmoniserad standard finns för just sin produkt behöver ett företag gå igenom hela listan som endast finns på engelska. I Sverige finns inte någon motsvarande information på svenska. När det gäller kommande standarder inom produktområdena som förordningen omfattar finns inte någon officiell lista att ta del av, varken på Kommissionens hemsida eller i Sverige.

- Stora företag har ofta resurser att hålla sig informerade och uppdaterade på området. Små tillverkare med begränsade resurser som inte är så insatta på området har svårt att få tag i informationen som de behöver för att veta om deras produkt behöver CE-märkas, säger Monica Björk, VD Byggmaterialindustrierna.

I budgetpropositionen som presenterades och godkändes av riksdagen i december 2012 fördelar regeringen 10 MSEK till Boverket under 2013 och 7 MSEK årligen för att öka tillgängligheten till standarder i Sverige. Boverket har i sitt regleringsbrev för 2013 fått i uppdrag att göra de s.k. eurokoderna tillgängliga på marknaden till en så låg kostnad som möjligt. Inom ramen för uppdraget ska Boverket också utreda vilka övriga standarder inom byggsektorn som är de mest centrala och föreslå hur dessa kan göras mer tillgängliga. Uppdraget ska slutredovisas den 28 november 2013.




Vindforsk får 40 miljoner kr från Energimyndigheten

2013-03-01 | Miljö

Förra veckan beslutade Energimyndigheten om 40 miljoner kronor i stöd till vindkraftteknisk forskning. Stödet ges till det nationella forskningsprogrammet Vindforsk vid Elforsk – Svenska elföretagens forsknings- och utvecklingsaktiebolag. Programmet omfattar totalt 80 miljoner kronor för de kommande fyra åren, varav Energimyndigheten står för hälften av satsningen. Den nya etappen av Vindforsk innebär att den tillämpade forskningen fortsätter.

Energimyndighetens beslut stärker vindkraften som en allt viktigare del av det elektriska energisystemet säger Elforsks vd Magnus Olofsson i en kommentar:
– Satsningen är betydelsefull för svensk forskning och kompetens om vindkraftanläggningarna och deras funktion i kraftsystemet. Bättre metoder för att bestämma hur mycket energi som kan fås från vindkraftverk i skogsmark är viktiga liksom effektiva underhållsmetoder.
– Forskningen handlar också om hur vindkraftverken kan ge störst nytta i det elektriska energisystemet, exempelvis genom att hålla spänningen i näten jämnare. Sammantaget medverkar forskningen till en allt kostnadseffektivare vindkraft.




Ett mer tillförlitligt fastighetsregister

2013-03-01 | Lag och rätt

Regeringen har i dag överlämnat en proposition som föreslår att en mängd inaktuella uppgifter ska tas bort ur fastighetsregistret.
Fastighetsägare och andra ska kunna spara mer än 20 miljoner kronor per år på denna förbättring av registret. Fastighetsregistret belastas i dag av hundratusentals äldre inskrivningar av rättigheter som inte längre gäller. Det orsakar mycket merarbete när registret används, bland annat vid fastighetsförsäljningar, i kommunernas planarbete och hos Lantmäteriet.

Åtgärderna ska riktas mot mer än 50 år gamla inskrivningar av nyttjanderätter och servitut. De kan till exempel avse en rätt att ha en ledning eller en väg över någon annans fastighet. Den som vill behålla en sådan inskrivning måste senast
2018 anmäla det till inskrivningsmyndigheten. Om någon anmälan inte görs, tas inskrivningen bort. Lagfarter och penninginteckningar berörs inte av förslaget. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2013.





Stockholmsregionen får sin första returpark

2013-03-01 | Miljö

I Sundbyberg planeras regionens första returpark för återvinning, återbruk och second handverksamhet. Fungerande saker som lämnas in kan säljas vidare, om det behövs kan reparation ske på plats. Målet är att minska avfallsmängden.

På återvinningscentralen kan hushåll och småföretag som vanligt lämna och sortera sitt avfall, medan återbruksverksamheterna tar hand om det som kan återanvändas och säljas vidare. Förutom en återbruksverkstad, kommer området att ha både second hand-affär och café. Göteborgs kretsloppspark Alelyckan har varit förebild för returparkens utformning. En förutsättning för att återbruket ska fungera är att sorteringsfunktionen i återvinningscentralen utvecklas.

− Returparken är mer än en återvinningscentral. Här kan man lämna in prylar man inte längre har behov av och köpa ”nya” för en billig penning. Genom att återanvända det som redan finns minskar vi miljöpåverkan, säger Robert Ahl (MP), vice ordförande i stadsbyggnads- och miljönämnden.




Ombildningar fortsätter att minska

2013-02-28 | Ekonomi

En ny undersökning från Hittabrf.se visar att antalet ombildningar fortsätter att minska. Under 2012 har kring 5 348 lägenheter ombildats vilket är en minskning med 30 procent jämfört med 2011 då 7 729 lägenheter ombildades till bostadsrätter.

Mellan 2008 och 2010 ombildades i snitt mellan 16 000 - 19 500 lägenheter i snitt ombildades per år. De flesta av ombildningarna skedde då liksom nu i Stockholm. Enligt Jonas P ström på Hittabrf.se är antalet ombildningar nu på en rimligare nivå jämfört med de stora antalet som uppmättes under åren 2008-2010 då upp till 19500 lägenheter ombildades per år.


Läs mer på: Ombildade Brf:er per län 2012



Borås Stad årets sverigefinska kommun

2013-02-25 | Webbnyhet

Borås Stad är utsedda till årets sverigefinska kommun av sverigefinländarnas delegation, en paraplyorganisation som företräder sverigefinnarna. Delegationen framhåller i sin motivering att Borås 2010 frivilligt anslöt sig till det finska förvaltningsområdet. Delegationen tycker att Borås har en väl fungerande äldreomsorg med tre helt finska avdelningar, en finskspråkig biståndshandläggare och aktivitetssamordnare för äldre. Man är också nöjd med hur kommunen har använt statsbidraget i samråd med sverigefinska representanter.

Även kulturen nämns i motiveringen med finsk barnteater och två finska gästspel för vuxna på Stadsteatern. Utmärkelsen togs emot av Kommunfullmäktiges ordförande Per-Olof Höög och Arbetslivsnämndens ordförande Lars-Åke Johansson, tillsammans med tjänstemännen Hans Johansson och Paula Wendell.
- Och för Borås Stad är det viktigt att ha lyckats åstadkomma så mycket under den korta tiden, gläder sig Paula Wendell, samordnare på Borås Stad.





Här har man fått betalt för att bo

2013-02-22 | Ekonomi

En rapport som Fastighetsbyrån har tagit fram visar att vissa svenska bostadsägare fått betalt för att bo de senaste fem åren. Rapporten har analyserat bostädernas värdeutveckling jämfört med kostnadsutvecklingen och på vissa orter överstiger prisökningarna alla kostnader för bostaden. Det har varit mer lönsamt att äga en bostadsrätt än en villa och de som äger bostadrätter i Uppsala, Linköping och Växjö är de stora vinnarna.

Det skiljer dock mycket mellan olika kommuner. Enligt rapporten från Fastighetsbyrån tagit fram visar att bostaden kan innebära högre ”intäkter” än utgifter . För att få fram siffrorna han man valt att titta på netto om man jämför bostadens värdeutveckling med den ackumulerade bostadskostnaden 2007-2012.

Prisutvecklingen har sedan jämförts med boendekostnaderna som beräknas utifrån full belåning, rörlig snittränta (minus 30 % skattereduktion) samt schablonvärden för samtliga driftkostnader. Bland Sveriges 21 residensstäder så har 7 till och med haft ett positivt netto på bostadsrätter under de senaste fem åren – Umeå, Örebro, Karlstad, Växjö, Jönköping, Linköping och Uppsala.

Högst ”boendeintäkt” hade bostadsrättsägarna i Uppsala med ett netto på + 243 580 eller + 4059 kr per månad. Lägst ligger Malmö både när det gäller bostadsrätter och villor. Nettot för bostadsrätter blir – 291 845 kronor och för villor – 608 432. Utredningen är gjord av företaget Värderingsdata.




Svenskar hjälper gärna sina grannar

2013-02-21 | Webbnyhet

Glöm grannfejder och arga lappar i trappuppgången. Svenskarna har inget emot att hjälpa sina grannar visar en undersökning från Fastighetsbyrån. Hela 9 av 10 svenskar har någon gång hjälpt sin granne och det vanligaste är att sköta om blommor, post och annat när grannen är bortrest.

Fastighetsbyråns undersökning visar att svenskarna är mycket positiva till att hjälpa sina grannar med olika saker.

På frågan ”Skulle du vara öppen för att hjälpa till om din granne behövde hjälp med något” svarade 80 procent ”Ja, absolut”. 9 procent svarade ”Kanske, beror på vilken granne det är” och ytterligare 9 procent svarade ”Kanske, beror på omfattningen”. Endast 1 procent svarade ”Ja, men bara om jag kan få hjälp tillbaka” och inga svenskar svarade nej på frågan.





Rekordmånga mäklare varnas

2013-02-21 | Lag och rätt

Disciplinpåföljderna från Fastighetsmäklarinspektionen fortsätter att öka. Anledningarna till påföljderna var bland annat att mäklarna använde lockpriser eller felaktiga objektbeskrivningar, skriver tidningen. Den vanligaste anledningen var dock att många mäklare inte uppfyllt sina skyldigheter enligt penningtvättlagen.
– Det handlar till exempel om att mäklarna ska kontrollera identitetshandlingar och fråga säljaren varför den säljer sin bostad, säger Eva Westberg, myndighetschef för

Fastighetsmäklarinspektionen, till tidningen Metro.
Förra året varnades totalt 111 fastighetsmäklare vilket kan jämföras med året innan då antalet var 89. Förklaringen till denna ökning är enligt Westberg en särskild tillsyn i den nya mäklarlagen.
Läs mer på:


Läs mer på: dagensjuridik.se



Obetalda avgifter skapar problem för bostadsrättsföreningar

2013-02-20 | Ekonomi

December är utan tvekan den månad då flest människor har problem med att betala avgiften till sin bostadsrättsförening. Det visar SBCs (Sveriges BostadsrättsCentrums) statistik över påminnelser och kravbrev.
Totalt handlar det om 3 623 personer – i de ca 2 500 bostadsrättsföreningar som SBC förvaltar – som i december inte betalade avgiften för sitt boende. Av de påminnelser som gick ut är 15 procent fortfarande obetalda. På organisationen är man bekymrade eftersom uteblivna betalningar påverkar bostadsrättsföreningens ekonomi negativt.
– När en bostadsrättsförening inte får in avgifterna från alla medlemmar innebär det att föreningens övriga medlemmar agerar bank åt sina grannar. Bostadsrättsföreningen kan på sikt få bekymmer att betala sina leverantörer och förekommer detta under en längre tid kan konsekvenserna bli höjda månadsavgifter för medlemmarna, säger Helena Klåvus, chefsekonom på SBC.

I de flesta fallen brukar bostadsrättsföreningarna få in obetalda avgifter efter påminnelser och kravbrev. Men i de fall detta inte sker riskerar den som inte betalar i värsta fall att bli uppsagd och bli av med sin bostadsrätt genom en tvångsförsäljning.
– Uppsägning och tvångsförsäljning är en relativt komplicerad process. Både socialnämnden och kronofogden ska kopplas in. Om man som bostadsrättsstyrelse är osäker på rådande lagar, regler och formalia underlättar det att låta sakkunniga experter hantera den här typen av ärenden, säger Helena Klåvus.




Svenska män surfar på toaletten

2013-02-20 | Webbnyhet

En undersökning gjord av Gustavsberg visar att varannan svensk, framför allt män surfar på mobilen på mobilen på toaletten. Totalt har tusen personer i åldrarna 18–65 år intervjuats. Av dessa var det 60 procent av männen som angav att de roar sig med mobilen under toabesöket. Samtidigt som majoriteten anser att badrummet ska vara en plats för dusch, bad, tvätt och tandborstning, visar undersökningen att toaletten också är en plats där det kan hetta till ordentligt för många svenskar.

33 procent av de tillfrågade har någon gång haft sex på toaletten och näst efter badolja är det sin partner de vill ha med sig i badkaret (19 %).


Läs mer på: Gustavsberg på newdsesk



Nytt trådlöst skydd mot vattenläckage som stänger vattentillsförseln

2013-02-19 | Renovera/Underhåll

Vattenläckage kring tvätt-, disk-, och andra våtutymmen vållar årligen röt- och fuktskador för enorma belopp. Läckagen upptäcks ofta först i efterhand och fastighetsägaren tvingas i alltför sent konstatera kostsamma fukt och mögelangrepp.

Nu lanseras ett nytt system som kan stänga av vattentillförseln automatiskt om det uppstår en vattenläcka. Systemet bygger på en enkel teknik och består av en högkänslig sensor som känner av läckaget och skickar en signal till en magnetventil som stänger av vattentillförseln. Samtidigt utlöses ett larm. Det nya skyddssytemet heter Viwa Watersafe.

Läs mer på: conductor.se



En lägenhetsinnehavare döms till skadestånd efter att ha sågat av grenar på ett träd

2013-02-18 | Lag och rätt

Lägenhetsinnehavarens sågade av flera grenar på ett träd eftersom det skymde hans parabolantenn. Åtal väcktes och nu döms mannen till dagsböter samt skadegörelse eftersom nedsågningen påtagligt påverkat trädets estetiska värde.






© 2006 - 2017 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera