Senaste nummer av Bo bättre Senaste nummer av Bo bättre
Hem
Sök bland Sveriges 27 800 bostadsrättsföreningar
 
Malmö | Göteborg | Stockholm
 Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
Hem / 
Om Bo bättre!
Med Bo bättre är ni hela tiden uppdaterade på det senaste i branschen.

 Senaste numret
 Artiklar
 Prenumeration
 Annonsera hos oss
 Kontakta oss
 Snabb länkar
 Lagar för Brf:er/medlemmar
 Brf:er med hemsida
 Uthyrning i andra hand
 Styrelsearvode
 Ombilda till bostadsrätt
    webbnyhet

Mäklarpanelen: Fortsatt fler mäklare tror på prisuppgång än prisnedgång

2019-04-08 | Ekonomi

De senaste fyra veckorna har andelen mäklare som tror på sjunkande bostadspriser de kommande tre månaderna minskat från 24 procent till 19 procent, medan andelen som tror på prisuppgång har ökat från 27 procent till 36 procent. Samtidigt tror 45 procent på stillastående priser, mot 49 procent förra mätperioden. Det visar Mäklarpanelen som genomförs av Fastighetsmäklarförbundet i samarbete med Valueguard.

För tredje månaden i rad ökar andelen mäklare som tror på prisuppgång samtidigt som färre bedömer prisnedgång. Mäklarnas bedömning ligger i princip på samma nivå som förra året.

- En del i bedömningen är troligen säsongsrelaterad. Det är vår och vi går in i högsäsong då många vill både köpa och sälja bostad och vi får signaler från våra medlemmar om att efterfrågan ökar. Det blir intressant att se statistiken nästa månad för när vi tittar på senaste veckan så ser vi tendenser till att andelen som bedömer prisuppgång fortsätter öka, säger  Jenny Stenberg, vd på Fastighetsmäklarförbundet. 





webbnyhet

Gröna bolån lyfter Svanenmärkt byggande

2019-04-08 | Miljö

På tre år har antalet Svanenmärkta hus fyrdubblats i Norden. I Sverige finns det nu 21 740 lägenheter, hus och förskolor som byggts efter Svanens krav på energieffektivitet och hälsosamma byggmaterial.

På Miljömärkning Sveriges byggenhet ser Xenofon Lemperos, produktspecialist för hus, tre faktorer bakom ökningen i Sverige:

– För det första finns det ett stort engagemang för hållbar utveckling i byggbranschen, både hos byggbolag och bland beställare. För det andra har många byggbolag bestämt sig för att köra Svanenmärkt för alla sina kommande projekt i egen regi. För det tredje ser vi hur Gröna bolån har påverkat utvecklingen positivt.

Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering.Tidigare användes enbart Boverkets energikriterier vid bedömning av vilka som skulle få lägre ränta, men nu erbjuder flera av bankerna Gröna bolån även till Svanenmärkta bostäder.




Läs mer på: Statstik Svanenmärkta hus



webbnyhet

Fastighetsägarna träder in i Prisdialogen

2019-04-08 | Energi

Fastighetsägarna går med i Prisdialogen, som består av SABO, Riksbyggen, Energiföretagen Sverige och ett 50-tal fjärrvärmeleverantörer så kallade associerade medlemmar. Prisdialogen är en modell för lokal dialog med central prövning, mellan kunder och fjärrvärmeföretag

– Det är väldigt positivt att Fastighetsägarna nu går med i Prisdialogen. För även om lokala representanter för organisationen har varit med i vissa enskilda dialoger kommer ännu fler kunder att inkluderas nu när riksorganisationen blir medlem, konstaterar Anders Nordstrand, ordförande för Prisdialogen och vd för SABO.

Prisdialogen har funnits sedan 2013. Det är en modell för lokal dialog med central prövning, med syftet att stärka fjärrvärmekundens ställning på värmemarknaden och öka förtroendet för fjärrvärmeleverantörens prissättning.

Nytt för i år är att Prisdialogen kan utökas till att även omfatta miljö- och klimatfrågor, inom ramen för Klimatdialogen. Detta har efterfrågats av både fjärrvärmekunder och leverantörer och efter en testperiod med positivt resultat är det nu alltså möjligt att genomföra lokala klimatdialoger utifrån Klimatdialogens modell.





Wifi-uppkopplade brandvarnare installeras i framtidshus

2019-04-08 | Webbnyhet

I ett av landets mest innovativa boendehus HSB Living Lab installeras nu wifi-uppkopplade brandvarningssystem. Varje lägenhet och alla trapphus får nu smarta brandvarnare som har trådlös internetuppkoppling. Fastighetsägare kan se status i hela huset via en webbportal. Brandvarnarna kommunicerar trådlöst med varandra, så om det brinner i en lägenhet går larmet även i grannlägenheter. Varningar kan också skickas via en app eller sms.

– Tekniken från Sfty är oerhört smart och fungerar som ett multilarm. Brandvarnarna mäter rök, temperatur, luftfuktighet och har även rörelsedetektorer som gör att de fungerar som ett enklare inbrottslarm. Allt går att följa i en app i mobilen. Det ger ett stort mervärde för de boende, säger Victor Muszynski, inköpschef på SafeTeam.

I mobilappen finns, utöver brandvarning, även funktioner för personlig säkerhet. Via mobilens GPS-koordinater kan man dela sin position med vänner eller familj, som då ser precis var man befinner sig (Follow me home-funktion). En smart larmfunktion finns också, om man behöver akut hjälp.

Ett forskningsteam på HSB ska även utvärdera hur tekniken fungerar och upplevs av såväl boende som fastighetsägare och förvaltare.





webbnyhet

Nytt samarbete ska minska klimatpåverkan från byggandet

2019-04-08 | Miljö

Byggandet står för en stor del av koldioxidutsläppen från fastighetsbranschen. Med grönare lån och klimatkrav i upphandlingen skulle utsläppen kunna minskas, men i dag saknas en pusselbit: kunskap. Det gör att SABO inom ramen för Allmännyttans klimatinitiativ inlett ett samarbete med kreditinstitutet Kommuninvest och IVL Svenska Miljöinstitutet.

– Det här är ett oerhört viktigt projekt, som förhoppningsvis kan sätta en branschstandard för klimatkrav i byggnation, säger Jonas Högset, chef för fastighets- och boendeenheten på SABO.
Bostadsbolag har hittills främst satsat på att minska sin klimatpåverkan genom att energieffektivisera sina fastigheter – ofta med stor framgång. Men nu behöver sökljuset också riktas mot byggprocessen, som är en stor klimatbov. Problemet är att det saknas tillräcklig kunskap för att kunna ställa klimatkrav på byggnation i dag. Vi kan inte förbättra oss om vi inte först reder ut hur vi ska ställa de kraven.

Därför inleds nu ett nytt projekt inom Allmännyttans klimatinitiativ, som är ett gemensamt upprop där hittills 164 allmännyttiga bostadsföretag med sammanlagt 628 000 lägenheter lovat jobba för en fossilfri allmännytta till 2030. T




webbnyhet

Första spadtaget för 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i Eskilstuna

2019-04-08 | Webbnyhet

Den 5 april är det dags att sattes spaden i jorden för Brf Lokomotivet och 48 nya lägenheter i Eskilstuna. På plats och tar det första spadtaget är bland andra Jimmy Jansson, kommunstyrelses ordförande i Eskilstuna och Mikael Pettersson Sjölund, marknadsområdeschef för Riksbyggen Bostad Bergslagen.

– Brf Lokomotivet har ett perfekt läge vid Eskilstunaån med närhet till bland annat badhus, sportaktiviteter, kulturevents, museer och god mat, säger Jonas Brändström, på Riksbyggen Bostad.

Brf Lokomotivet ligger i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden i centrala Eskilstuna. Inflyttningen är beräknad till hösten 2020.

De totalt 48 lägenheterna ligger fördelade på två huskroppar i ljusgrått tegel med fyra våningar vardera. Lägenhetsstorlekarna varierar från 35 till 86 kvadratmeter, ett till fyra rum och kök. Intresset för de nya bostädernas är stort. Eedan vid säljstarten, runt 1 000 personer fanns i intressekön.

Riksbyggen har, tillsammans med Eskilstuna Kommunfastigheter och RG Förvaltnings AB, fått i uppdrag att utveckla och uppföra totalt 400 nya bostäder i totalt tre etapper i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden.




webbnyhet

HSB odlar gräshoppor i ombyggda garage

2019-04-08 | Miljö

Nu genomförs en hållbar revolution i bostadssektorn. I en första fas kommer över 5 200 garage att byggas om till kooperativa gräshopps-odlingar. Initiativet, som är ett led i HSBs långsiktiga satsning på klimatet, kommer att beröra boende i Malmö, Göteborg, Stockholm, Örebro och Alingsås. I en andra fas kommer även Umeå, Härnösand och Trollhättan att få garagen ombyggda.

I garagen ska det odlas gräshoppor som enligt ett flertal forskare är framtidens livsmedel. Med en hög proteinhalt anses gräshopporna vara ett mycket intressant alternativ för de som vill hålla koll på sin vikt. De är också rika på kalcium och nyttiga aminosyror. Garagen kommer att få den miljö och det sparsamma ljus som krävs för odling av gräshoppor. Odlingarna genererar dessutom värme. I en första utvärdering räknar man med att kunna spara upp till 30 % av uppvärmningskostnaderna i de berörda fastigheterna.

– Vi kan också se en väsentlig sänkning av utsläppen från fastighetsbeståndet, säger Karl-Erik Flygström, hållbarhetsansvarig på HSB.

Gräshoppor och recept på olika goda rätter kommer att distribueras till de boende, och de som förlorar sina garageplatser belönas med en ny HSB-cykel och en egen kokbok om det nya ekologiska köket.






webbnyhet

Efter larmet - allt bättre solcellsinstallationer  

2019-03-25 | Energi

För ett år sedan varnade Länsförsäkringar för allvarliga brister i installationer av solpaneler. Regelverken var otydliga, marknaden omogen och kunskapen hos solcellsinstallatörerna inte alltid tillräcklig. En uppföljning visar nu att mycket positivt har hänt.

– Vi upplever att kännedomen om regelverken har ökat betydligt; även på lantbrukssidan som har mer specifika krav. Det ser vi på de besiktningar vi gör runtom i landet, säger Tomas Ekman, skadespecialist på Länsförsäkringar.

Solcellsbranschen har också fått bättre stöd av uppdaterade regelverk och en ny handbok från Svensk elstandard om solel med tydligare riktlinjer och råd. Det som oftast orsakar elfel och brand är glappkontakter och felaktigheter på likströmsledningarna mellan solpanelerna och växelriktaren som gör om likspänning till växelspänning.

– Bristfälligt gjorda eldragningar genom taket kan dessutom orsaka vattenläckage och i förlängningen vattenskador, säger Tomas Ekman.

Tips för en säker installation
• Ta in offerter, utvärdera och kontrollera att firman du vill anlita är auktoriserad med tjänsten ”kolla elföretaget”* på Elsäkerhetsverkets hemsida
• Fråga och titta på referensanläggningar, försök prata med deras ägare
• Anlita helst kända och etablerade elföretag, gärna rikstäckande med lokal anknytning
• Om du använder ett solcellsföretag direkt, kontrollera att de är medlem i Svensk solenergi (SSE) och helst har egna montörer och installatörer
• Låt en elkonsult besiktiga anläggningen eftersom du ska ha den i cirka 50 år.






webbnyhet

Ny stad utvecklas mellan Göteborg och Borås

2019-03-25 | Webbnyhet

Nu ska en helt ny stad Landvetter södra utvecklas. Riksbyggen är en av sex byggherrar som valts ut att vara med och utveckla staden. Landvetter södra som kommer att ligga mellan Göteborg och Borås, ska bli en stad för minst 25 000 invånare. Byggstart 2020.

– På Riksbyggen är vi väldigt glada och stolta över att ha blivit utvalda till att från första början vara med och bygga en helt ny stad. Riksbyggen har under lång tid gått i täten för ett grönare och mer hållbart Göteborg. Nu tar vi med oss alla våra kunskaper inom hållbar stadsutveckling till byggandet av Landvetter Södra, säger Anders Sandberg, marknadsområdeschef på Riksbyggen Bostad Väst.

Närmare 40 företag anmälde intresse för att vara med och utveckla Landvetter Södra. Ett stor fokus i urvalet har varit att samtliga förklarar sin avsikt att bygga hållbart i linje med Agenda 2030, innovativt, internationellt och mänskligt i stor samklang med naturen. Landvetter Södra är, av regeringen, utsedd som en av nio intressanta stadsutvecklingsprojekt i Sverige. Ambitionen är att bli ett föredöme och en del av en nationell världsutställning för hållbart stadsbyggande från scratch.



Läs mer på: Riksbyggen utvalda att utveckla och bygga Landvetter Södra



webbnyhet

Tre bostadsrättsförsäljningar under två år var näringsverksamhet

2019-03-06 | Webbnyhet

En man som under två år sålt tre stycken bostadsrättslägenheter beskattas för näringsverksamhet. Försäljningarna redovisades som inkomst av kapital men såväl förvaltningsrätten som kammarätten anser att personens folkbokföring, de korta innehavstiderna och renoveringar visar att det inte funnits någon avsikt avsikt att använda de tre lägenheterna för permanent boende eller fritidsändamål.





webbnyhet

Fel i kontrakt ger HGF-medlemmar över 35 000 kronor tillbaka

2019-03-05 | Webbnyhet

Efter att en hyresgäst i Värnamo klagat till hyresgästföreningen över att hans ytan i hans lägenhet. I kontrollmättes samtliga lägenheter. Det visade sig att de var mindre än vad som stod i kontraktet.
I lägenhetskontraktet beskrivs lägenheterna som 100 kvadratmeter stora. I verkligheten var de betydligt mindre. Nu ska hyresgästen få tillbaka 32 726 kronor.

– Jag ringde upp hyresvärden som snabbt höll med om att en återbetalning var det enda rätta, säger Oscar Jansson Magnusson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

I samband med detta kontrollmättes lägenheten av fastighetsägaren och tillsammans kunde man konstatera att hyresgästen hade rätt, lägenheten var mindre än vad som stod i kontraktet.

Snart uppmärksammades det att lägenheten över också hade samma fel i kontraktet.

– Eftersom lägenheten över var lika stor frågade jag fastighetsägaren hur det såg ut i det kontraktet och vi kunde då konstatera att det var samma fel även i den lägenheten.

Nu ska även hyresgästen i lägenheten över få tillbaka de pengar hon betalat in för mycket, 4 676 kronor.

Ofta kan det vara svårt att få tillbaka pengar av olika skäl vid dessa ärenden.

– Vi ser det som en stor framgång att ha kommit så bra överens med fastighetsägaren, säger Oscar Jansson Magnusson.






webbnyhet

Hyran klar för 72 400 hushåll hos allmännyttan i Göteborg

2019-03-05 | Webbnyhet

Hyresmarknadskommittén (HMK) i Stockholm har fattat beslut om årets hyror hos allmännyttan i Göteborg. Den generella höjningen blir i genomsnitt 1,9 procent från den 1 april i år plus en extra höjning på 0,5 procent för förvaltningskvalitet. Det innebär att den totala höjningen blir i genomsnitt 2,4 procent. Det innebär att hyresgästerna inte behöver betala någon retroaktiv hyreshöjningen för årets första tre månader. Beslutet berör de cirka 72 400 hushåll som bor hos Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder och Poseidon.

- Vi är positiva till att HMK lyfter in kvalitet som en viktig faktor i hyressättningen. Samtidigt är det otydligt vad HMK lägger in i begreppen ”generell hyreshöjning” respektive ”förvaltningskvalitet”. För allmännyttan i Göteborg kan den här procentuella höjningen vara rimlig men för andra hyresvärdar kan nivåerna vara omotiverat höga, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen i västra Sverige.

När hyresförhandlingarna inleddes i september förra året krävde de fyra bolagen, som i år förhandlat gemensamt via sitt moderbolag Framtiden, en hyreshöjning med 3,4 procent från årsskiftet. Senare bantades det ner till ett krav på 2,7 procent. Men enligt Hyresgästföreningens uppfattning var det för hög nivå.






Fortsatt momsfritt för el och vatten som debiteras efter förbrukning

2019-03-05 | Webbnyhet

Skatterättsnämnden har beslutat att bostadsrättsinnehavare och hyresgäster inte ska betala moms för el och vatten som debiteras efter förbrukning. Nämnden går därmed på HSBs och branschens linje.

– Vi välkomnar beskedet. Att lägga moms på individuell mätning och debitering (IMD) av el och vatten och därigenom öka den administrativa bördan för bostadsrättsföreningarna är fel väg att gå, säger Hans Dahlin, energichef HSB Riksförbund.

Tillhandahållande av el och vatten är underordnat upplåtelsen av bostaden enligt Skatterättsnämnden. Det ska därför hanteras momsmässigt på samma sätt som upplåtelsen av bostaden, även om individuell mätning och debitering sker.

HSB, Fastighetsägarna, Riksbyggen, Hyresgästföreningen och SABO ansökte om förhandsbesked om moms vid IMD hos Skatterättsnämnden i höstas. Detta sedan Skatteverket i februari 2018 publicerade ett ställningstagande där det framgår att el, vatten och gas som debiteras bostadsrättshavare och hyresgäster via IMD är en momspliktig tjänst.

Det är oklart om Skatteverket tänker överklaga beslutet.




webbnyhet

Byggstart för 48 bostadsrätter i Eskilstuna

2019-02-27 | Webbnyhet

Nu startar byggandet av 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i stadsdelen Västra Munktellstaden i centrala Eskilstuna. Inflyttningen är beräknad till hösten 2020.

– Det är väldigt roligt att Brf Lokomotivet har fått ett så fint mottagande av kunderna i Eskilstuna. Det är också mycket fina lägenheter med generösa uteplatser/balkonger. Några av lägenheterna har takterasser på upp till 43 kvadratmeter och läget vid Eskilstunaån är perfekt med närhet till bland annat badhus, sportaktiviteter, kulturevents, museer och god mat, säger Jonas Brändström, på Riksbyggen Bostad.

De totalt 48 lägenheterna ligger fördelade på två huskroppar i ljusgrått tegel med fyra våningar vardera. Lägenhetsstorlekarna varierar från 35 till 86 kvadratmeter, ett till fyra rum och kök. Intresset för de nya bostädernas var stort redan vid säljstarten, runt 1 000 personer fanns i intressekön. Husen certifieras med Miljöbyggnad Silver.

Riksbyggen har, tillsammans med Eskilstuna Kommunfastigheter och RG Förvaltnings AB, fått i uppdrag att utveckla och uppföra totalt 400 nya bostäder i totalt tre etapper i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden.



Läs mer på: Riksbyggen byggstartar 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i Eskilstuna Pressmeddelande • Feb 27, 2



webbnyhet

Stockholms bostadsrätter prissätts fel

2019-02-27 | Ekonomi

Priset på bostadsrätter i Stockholm har länge styrts av den aktuella månadsavgiften, istället för vad avgiften borde vara eller riskerar att bli. Som bostadsköpare är det lätt att luras av siffrorna i en årsredovisning, och jakten på låga avgifter får många att betala ett för högt pris. Det menar Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm.

– En låg avgift anses bra ur såväl köparens som säljarens perspektiv. I många fall leder det till för höga bostadspriser. Konsumenter behöver upplysas för att lära sig att tyda siffrorna i årsredovisningar på ett nytt sätt, säger Johan Phalén.

Just nu produceras bostadsrättsföreningars bokslut för 2018. Färska siffror som ska ligga till grund för årets bostadsköp på successionsmarknaden. Men årsredovisningar är svårtydda, till skillnad från månadsavgiftens storlek, som är enklare att förhålla sig till.

– I brist på tydlig information utgår många bostadsköpare från föregående räkenskapsår eller nuvarande avgiftsnivå, vilket blir missvisande. Istället ska man ta reda på hur föreningens ekonomi utvecklas över tid. Först då kan avgiftsnivån bedömas, och sättas i relation till bostadsrättens pris, säger Johan Phalén.

Vägledande för att granska avgiftens storlek är de tre nyckeltalen sparande, skuldsättning och räntekänslighet. Nyckeltal som kan räknas ut med hjälp av uppgifter i årsredovisningen.

Men för att bedöma nyckeltalens framtida utveckling måste konsumenter be om mer information om kommande underhåll och större renoveringar såsom byte av tak, fasad, fönster eller stammar.

Fakta nyckeltal

Sparande till framtida underhåll
Visar hur mycket pengar bostadsrättsföreningen får över i den löpande driften av fastigheten. Pengar som ska gå till de framtida underhållen och investeringarna.
Uträkning: Årets resultat + summan av avskrivningarna + summan av planerat/periodiskt underhåll / totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen.

Räntekänslighet
Visar hur många procent avgiften behöver höjas för att täcka upp en räntehöjning på en procentenhet.
Uträkning: Totala långfristiga räntebärande skulder/ intäkterna från avgifter

Skuldsättning
Visar hur stor låneskuld bostadsrättsföreningen har per kvadratmeter total yta.
Uträkningen: Totala långfristiga räntebärande skulder/ totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen


Läs mer på: Stockholms bostadsrätter prissätts fel



webbnyhet

De första hyresgästerna flyttar in i Sveriges högsta trähus

2019-02-27 | Webbnyhet

Sveriges högsta massivträhus som nu tar emot sina första hyresgäster. Huset som är byggt med stomme av trä ligger i stadsdelen Kajstaden i Västeråsmed utsikt över Mälaren. Det är åtta och en halv våning med en hög sockelvåning och dubbel takhöjd i etagelägenheten överst. Det är C.F. Møller Architects som står bakom det massivträhuset som utvecklades i ett nära samarbete med Slättö Förvaltning, Martinsons, Bjerking och Consto AB. Den totala koldioxidminskningen uppskattas till 550 ton CO2 under husets livslängd om man bygger i trä istället för betong”.

- Vi ser väldigt positivt på att fler trähus kommer att byggas i framtiden. Det är den kritiska massan av alla hållbara byggnader i våra städer som kommer att vara avgörande för att uppnå reella och positiva effekter för vår planet, säger Ola Jonsson, associerad partner på C.F. Møller Architects.



Läs mer på: Kajstaden



webbnyhet

Halverad energianvändning med ny ventilationslösning

2019-02-26 | Energi

I Västertorp har HSB Stockholm halverat energianvändningen i en av sina fastigheter. Lösningen? Att i samband med upprustning placera den nya ventilationen i fasadisoleringen, vilket även resulterat i bättre inomhusklimat och nöjdare hyresgäster.

– De senaste fyra månaderna har den totala energianvändningen i fastigheten närapå halverats. Från 144 till 77 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Det känns självklart bra, då energianvändningen i bostäder fortsatt står för en stor del av vår klimatpåverkan, säger Kristian Gauffin, projektchef på HSB Stockholm.

Läs mer på: Halverad energianvändning med ny ventilationslösning



SBC digitaliserar landets bostadsrättsföreningar

2019-02-26 | Bredband/IT

Nyligen lanserade SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB sin kundportal i form av ”Vår Brf-appen”, ett viktigt steg för att bredda sitt digitala erbjudande och underlätta styrelsearbetet för landets bostadsrättsföreningar. Nu har uppdateringar i appen gjorts för att även ge bostadsrättsägare och medlemmar i föreningen tillgång till appen. Här kan boende nu se avier, göra felanmälningar och få information om sin bostad.

– Vår Brf-appen fick ett varmt välkomnande bland SBCs styrelsemedlemmar. Som ett naturligt steg i vår utveckling har vi nu gjort den tillgänglig även för föreningens medlemmar. Appen är behörighetsstyrd så att medlemmar får åtkomst till det som de är berättigade till. Som styrelseledamot syns allt som rör föreningen medan medlemmar ser det som rör den egna bostaden. För de föreningar som vi sköter teknisk förvaltning för erbjuds även möjlighet att göra felanmälan direkt i appen, säger Helena Klåvus, CIO på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.






webbnyhet

Radonkartor visar inte radonhalten i en enskild byggnad

2019-02-26 | Miljö

En radonkarta visar på ett övergripande plan i vilka områden det finns risk för höga radonhalter. Kartorna finns både på nationell och regional nivå men det är trubbigt verktyg för den som vill veta något om radonhalten i en enskild byggnad. Trots radonkartornas begränsade användningsområde ser Radonova Laboratories fler och fler fall där privatpersoner och arbetsplatser använder radonkartor för att försöka avgöra vilken radonhalt de har i sin inomhusmiljö.

– Med begränsade tillsynsresurser kan radonkartor vara till användning när man gör en mer grovmaskig geografisk indelning i exempelvis låg- och högriskzoner. Däremot är det mycket vanskligt att utifrån detta dra några säkra slutsatser om radonhalten i en enskild byggnads inomhusmiljö, kommenterar Karl Nilsson, vd för Radonova Laboratories.

– Hos berörda myndigheter och bland fackfolk är kunskapen om radonkartors användningsområde ofta god. Problemet infinner sig främst när allmänheten och människor utan förkunskap utifrån kartorna drar förhastade slutsatser om hur det står till med radonhalten i det egna huset, fortsätter Karl Nilsson.

Enda säkra sättet är att mäta i den enskilda byggnaden
Det enda sättet att få en tillförlitlig bild av radonhalten i inomhusluft är att mäta. Det kan göras till låg kostnad med radondosor. Radonkartor har dock fortfarande en funktion på så vis att de kan ge myndigheter en överblick som gör det enklare att prioritera tillsynsinsatserna.

Läs mer på: Radonova: radonkartor visar inte radonhalten i en enskild byggnad



webbnyhet

Hyresvärdar och Försäkringskassan samarbetar för att komma åt fusk

2019-02-26 | Ekonomi

Under 2018 gjorde Försäkringskassan närmare 3 200 polisanmälningar till följd av felutbetalda bidrag, cirka 20 400 kontrollutredningar genomfördes och 486 miljoner kronor återkrävdes i felaktiga utbetalningar. Samtidigt leder oriktiga hyresförhållanden till otryggt boende, sämre engagemang bland boende för området och bostaden samt högre kostnader för hyresvärdar genom ökat slitage, vattenskador mm.

Ett exempel på fusk är så kallad skenskilsmässa där ett par med barn skiljer sig officiellt och tillskansar sig en extra lägenhet där den ena parten skriver sig. Den som på pappret är ensamstående med barn kan då få bidrag samtidigt som man i praktiken lever ihop och hyr ut den andra lägenheten olovligt.

- Våra hyresvärdar vill nu intensifiera sitt samarbete med Försäkringskassan inom ramen för vad sekretessen tillåter, säger Catarina Johansson Nyman, VD i Skärholmens Fastighetsägare.

Hyresvärdar har också en skyldighet att svara på frågor från Försäkringskassan i samband med utredningar samtidigt som Försäkringskassan har större möjligheter att göra utredningar än fastighetsägare. Enligt försäkringskassan finns också bristande kunskap om vilka regler som gäller för olika former av bidrag.

- Många känner inte till att om man tex är utomlands mer än 6 månader under ett år, måste man anmäla det till försäkringskassan om man tex har barnbidrag eller annan ersättning från samhället, säger Johan Gellerstedt, chef för en av kontrollenheterna på Försäkringskassan.


Läs mer på: Hyresvärdar och Försäkringskassan intensifierar samarbete



webbnyhet

Ny tävling om Sveriges bästa brf-årsredovisning

2019-02-06 | Ekonomi

Drygt varannan svensk uppger i Sveriges Bostadsrättsrapport att de har mindre eller ingen koll alls på bostadsrättsföreningens ekonomi. Nu vill SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB råda bot på ointresset och samtidigt lyfta de bostadsrättsföreningar i landet som lyckats göra årsredovisningen intressant. Därför efterlyser SBC nu Sveriges bästa årsredovisning i en landsomfattande tävling.

Tävlingen startar 24 januari och pågår fram till april. Anmälan görs till arsredovisning@sbc.se. Bidragen bedöms på grafiska utformningen, hur lätt det är att förstå siffror i rapporten.

Läs mer på: SBC efterlyser Sveriges bästa årsredovisning



webbnyhet

Snöskottningsregler ”en riktig brain freeze” för husägare

2019-02-06 | Webbnyhet

Efter den senaste tidens kraftiga snöfall ligger snön i drivor utanför husen. Men vems ansvar är det egentligen att hålla trottoaren utanför tomtgränsen skottad och sandad? En genomgång som försäkringsbolaget If har gjort av reglerna i några av Sveriges större kommuner visar att den saken varierar beroende på var i landet du bor. Det kan finnas skäl att kolla upp hur det ligger till i din kommun – i värsta fall kan du bli skadeståndsskyldig om någon halkar utanför ditt hus.

Många saknar samtidigt kännedom om hur reglerna ser ut där de bor. En undersökning som If gjorde för några år sedan visade att ungefär varannan svensk villa- eller radhusägare inte vet vad som gäller i den egna kommunen.

- Det skulle underlätta om alla kommuner hade samma regler. Risken för olyckor ökar betydligt om ansvaret för att skotta och sanda på vägbanan faller mellan stolarna. Dessutom kan det bli svårt för exempelvis brevbärare och räddningstjänst att ta sig fram, säger Caroline Starck.

Dessutom kan okunskapen bli kostsam då fastighetsägaren kan bli skyldiga att betala böter om inte snöröjning och sandning sköts. Om det händer en olycka kan fastighetsägaren dessutom bli skyldig att betala skadestånd.



Läs mer på: Läs mer här om vad som gäller i Sveriges tio största kommuner:



webbnyhet

Ny marknadsområdeschef för Riksbyggen i Södra Skåne

2019-02-06 | Webbnyhet

Den 2 maj tillträder Helena Fremle som ny marknadsområdeschef för Riksbyggens fastighetsförvaltning i Södra Skåne. Helena Fremle kommer närmast från Helsingborgshem där hon varit affärsområdeschef för Boendeutveckling och service.

– Riksbyggen har tydliga värderingar och ligger i framkant när det gäller hållbarhet vilket ger uppdraget ett långsiktigt perspektiv att förhålla sig till, säger Helena Fremle.

Marknadsområde Södra Skåne innefattar kommunerna Malmö, Burlöv Svedala och Vellinge. Kunderna består av både bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare. Sammanlagt förvaltar marknadsområdet cirka 25 000 bostads- och hyresrätter. Lägg därtill ett stort antal offentliga och kommersiella lokaler. Sammanlagt arbetar cirka 80 anställda inom marknadsområdet plus ett antal säsongsanställda varje sommar.






webbnyhet

5 200 bostäder byggstartades under 2018 i Göteborg

2019-02-06 | Webbnyhet

Byggande av 5 200 bostäder påbörjades under fjolåret, en ökning med nästan 40 procent jämfört med 2017. 3 200 bostäder färdigställdes och i slutet av 2018 pågick nybyggnation av 7 300 bostäder. Det framgår av fastighetskontorets rapport om bostadsbyggandet.Nästan en tredjedel av de byggstartade bostäderna ligger i stadsdelen Askim-Frölunda-Högsbo.

De senaste årens högkonjunktur inom byggsektorn tillsammans med Göteborgs Stads uppväxling av planerings- och genomförandeverksamheten i Göteborg har under året även börjat sätta avtryck i antalet färdigställda bostäder. 3 168 bostäder färdigställdes under året, varav 2 747 genom nybyggnad och resterande genom ombyggnad.



Läs mer på: 5 200 bostäder byggstartades under 2018



Sveriges bästa hyresvärdar utses 7 februari

2019-02-06 | Webbnyhet

Den 7 februari utses Sveriges bästa hyresvärdar när vinnarna av Kundkristallen presenteras. HSB Stockholm är ett av de företag Stockholm är nominerade i kategorin ”Största lyft serviceindex”. Bakom utmärkelsen står undersökningsföretaget Aktivbo.

– Det känns fantastiskt kul att vårt målinriktade arbete ger nöjdare hyresgäster. Jag är stolt över att vi är en av de bostadsaktörer som ökat serviceindex mest, säger Karl-Johan Lindahl, chef för hyresfastigheter på HSB Stockholm.


Läs mer på: NKI-ökning ger HSB nominering i Kundkristallen



webbnyhet

Glapp i huvudsäkring kan vara en dödsfälla

2019-02-06 | Webbnyhet

När det är som kallast ute ökar risken för bränder. Vintermånaderna är värst, och när man tittar på just bränder är elfel och strulande utrustning en vanlig bakomliggande orsaken. Försäkringsbolaget Ifs skadeinspektör höjer ett varningens finger för glappande huvudsäkring.

Att det är viktigt att hålla koll på tända ljus under årets mörka månader vet de flesta – men faktum är att orsakerna bakom merparten av bostadsbränder är andra. Under de senaste åren har bränder till följd av utrustningsfel seglat upp som det vanligaste skälet till utryckningar från räddningstjänst, enligt siffror från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB. Det rör sig om trasig elektronik, feldragna kablar och glappande kontakter som alstrat värme eller gnistor och startat en brand.

Och det i synnerhet bland villor. Av de 981 utryckningar från räddningstjänst till villabränder som gjordes under 2017 stod utrustningsfel bakom en fjärdedel av utryckningarna.



Läs mer på: Glapp i huvudsäkring kan vara en dödsfälla



webbnyhet

Godkänt bygglov för HSB brf Odlaren 1 i Eskilstuna

2019-02-06 | Webbnyhet

I och med det godkända bygglovet för HSB brf Odlaren 1 kommer försäljningen av bostadsrätterna att påbörjas. HSB brf Odlaren 1 består av två huskroppar med sju våningar som tillsammans utgör 59 lägenheter.

– Det som gör projektet unikt är den omedelbara närheten till skogen tillsammans med närheten till staden. Där den gemensamma innergården tar slut börjar skogen som har allt från motionsslinga till bärplockning. Samtidigt har du en kort cykeltur till centrum, säger Susanna Nyhrén, projektledare från HSB Projektpartner.

Första spadtaget kommer tas efter att 30 % av lägenheterna är sålda och är beräknat till hösten 2019. Projektet beräknas att vara färdigställt under våren 2021.


Läs mer på: Godkänt bygglov för HSB brf Odlaren 1 i Eskilstuna



Branschbäst inom nyproduktion av bostäder

2019-02-06 | Webbnyhet

Riksbyggen toppar kategorin nyproduktion av bostäder när det gäller kännedom, förtroende och Top of mind i hela riket. Det visar undersökningen Schibsted Industry Report.

– Marknaden för nyproduktion är extremt konkurrensutsatt och trycket i kategorin är stort. Därför är det extra glädjande att se resultatet av Schibsted Industry Report. Riksbyggen har fokuserat på att påverka människors uppfattning om vårt varumärke genom breda medier med emotionellt genomslag och med vårt nya reklamkoncept Välkommen verkligheten som lanserades i april förra året, säger Annika Bagge, marknadschef på Riksbyggen.

Schibsted genomför varje år en stor branschstudie bland 34 000 panelister som svarar på ett stort antal frågor inom kategorin nyproduktion av bostäder. Panelen består av ett representativt urval av män och kvinnor i såväl storstad som hela riket. Frågorna rör både inställningar till nyproduktion generellt samt uppfattningar om branschens olika aktörer.



Läs mer på: Riksbyggen branschbäst inom nyproduktion av bostäder



webbnyhet

BOLÅN: Bästa förhandlarna i januari 2019 fick 1,08%

2019-02-06 | Ekonomi

Januari månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos Landshypotek som det var mest fördelaktigt att förhandla under januari månad. Landshypotek erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,08%, vilket är exakt samma nivå som föregående månad. På delad andra plats kom Nordea och Skandiabanken med 1,09%.

Det är inte bara hos Comboloan som Landshypotek legat i topp, även bland bankernas egna inrapporterade snitträntor så ligger Landshypotek i topp eller bland de bästa månad efter månad. Nordea fortsätter att vara den av de traditionella bankerna som konkurrerar mest med pris.

- Det är spännade att se att utvecklingen är helt platt trots Riksbankens räntehöjning under december. Det går alltså att förhandla sig till lika bra ränta idag som det gick att få innan Riksbanken höjde reporäntan, det är faktisikt intressant, säger Comboloans VD Fredrik Giers.

Comboloan har funnits på nätet sedan år 2000. Sedan starten har 140 000 medlemmar hjälpt varandra till lägre bolånekostnader. Comboloan är en fristående bolånesajt. Den erbjuder inga egna lån. Verksamheten är reklamfinansierad. Långivare och banker har inga ägarintressen i Comboloan.





webbnyhet

RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län

2019-02-06 | Ekonomi

I överenskommelse mellan partierna S, MP, C och L ligger bland annat att förslaget att taket för RUT-tjänster ska trefaldigas från dagens 25 000 kronor till 75 000 kronor. Totalt gjordes RUT- och ROT- avdrag på drygt 14, 4 miljarder kronor under 2018. I snitt gjorde varje person avdrag för 7 363 kronor men beloppet skiljer sig åt mellan länen. Det visar en genomgång som Länsförsäkringar har gjort med hjälp av statistik från Skatteverket. Men hur mycket man utnyttjar tjänsterna skiljer sig åt beroende på i vilket län man bor i. I Stockholm drar varje RUT-användare i genomsnitt av 7 055 kronor medan de som bor i Gävleborg drar av 3 709 kronor. Motsvarande siffra för ROT- är att Södermanland toppar med 11 559 kronor och Skåne ligger längst ned på listan med 7 301 kronor per person.


Läs mer på: RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län



webbnyhet

Fastighetsbyran.se är Sveriges bästa mobilsajt

2019-02-06 | Webbnyhet

Nu har Sveriges bästa webbplatser korats av Web service awards. Fastighetsbyran.se tar hem priset för bästa mobila upplevelse. Tävlingen utgår ifrån Sveriges största webbplatsundersökning med svar från över 147 000 respondenter.

Web Service Award har sedan år 2000 undersökt vilka webbplatser svenskarna är allra nöjdast med. En expertjury använder besökarnas omdömen för att sedan utse Sveriges bästa webbplatser. I 2019 års upplaga av tävlingen tar Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, hem priset ”Bästa mobila upplevelse”. Fastighetsbyran.se var även nominerad i kategorin ”Information och Service”.



Läs mer på: Fastighetsbyran.se är Sveriges bästa mobilsajt



webbnyhet

Brf Viva satsar på energilagring i elbussbatterier

2018-11-28 | Energi

Energilagring i bussbatterier är en lösning och som nu testas i Riksbyggens Brf Viva på Guldheden i Göteborg i samarbete med Volvo, Göteborg Energi och Johanneberg Science Park. Systemet är unikt och innebär att energi från solceller på byggnadernas tak lagras i begagnade elbussbatterier från linje 55. Energilagret bidrar till att effektivisera bostadsrättsföreningens eget energisystem liksom det omgivande elnätet i staden.



Läs mer på: ressinbjudan: Solceller + elbussbatterier = sant i Brf Viva



webbnyhet

Rörliga lån ökar bland bostadsrättsföreningar

2018-11-28 | Ekonomi

En kartläggning HSB Stockholm gjort bland 500 bostadsrättsföreningar i Stockholm visar att andelen lån med kort bindningstid under de senaste fem åren fördubblats bland bostadsrättsföreningar i Stockholm. Något som lett att många föreningar under de senaste åren fått rejält sänkta räntekostnader. Nu varnar HSB för stigande räntor.

– Många föreningar kan dock sitta lugnt i båten. Föreningar med låg skuldsättning och låg räntekänslighet kan med fördel ha kortare bindningstider. Men räntekänsliga föreningar med hög belåning bör istället binda delar av sina lån på minst tre till fem år, för att undvika kostnadsökningar över en natt, säger Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm.

Under 2014/2015 var över 50 procent av föreningarnas totala lånesumma bundna till mer än tre år. Idag är samma siffra drygt 10 procent.




Läs mer på: Rörliga lån ökar bland Stockholms bostadsrättsföreningar



Nya biobaserade lösningar för fossilfri lim och färg

2018-11-28 | Webbnyhet

Dagens lim- och färgprodukter är till stor del baserade på komponenter med fossilt ursprung. Nu startas ett nytt projekt som kallas ”Lim och färg” där syftet är att ersätta fossila komponenter med biobaserade lösningar. Det ska göras genom att basera fler beståndsdelar på skogliga råvaror, vilket ska leda till att framtidens lim och färg bli fossilfria.

– Det är en utmaning att utveckla kostnadseffektiva biobaserade lim- och färgkomponenter, som fungerar i befintliga produktionssystem, säger Kristina Wickholm på RISE Processum, projektledare för Lim och färg.

- Vårt mål i projektet är att ta fram realiserbara lösningar för fossilfria färger och limmer baserat på skogsråvara. Det här projektet känns speciellt spännande eftersom vi förutom forsknings- och industripartners också har projektdeltagare relaterade till byggande och lokalägande.

I projektets första del ingår Chalmers Industriteknik, Johanneberg Science Park, RISE Processum, RISE och Umeå universitet, industripartners som AkzoNobel, Holmen, Perstorp, SEKAB och Södra samt Bengt Dahlgren AB, Göteborgs Stad Lokalförvaltningen och Riksbyggen.




webbnyhet

10 procent av elprodukter stoppas på grund av dåliga litiumjonbatterier

2018-11-28 | Webbnyhet

Hoverboards och powerbanks är de produktgrupper med litiumjonbatterier där flest får marknadsförbud i Sverige. Totalt svarar dessa produkter för cirka 10 procent av alla stoppade elprodukter. Hoverboards och powerbanks är de produktgrupper med litiumjonbatterier där flest får marknadsförbud i Sverige.

– Rätt hanterat är litiumjonbatterier relativt säkra, men det finns risker, säger Martin Gustafsson, inspektör marknadskontroll på Elsäkerhetsverket.

Under de senaste åren har litiumjonbatterier fullkomligt exploderat på marknaden. Martin Gustafsson anser att litiumjonbatterier är relativt säkra om man hanterar dem rätt, men det finns risker vad gäller temperatur, laddning och fysiska skador:
– Speciellt om du använder fel laddare med fel spänning kan det vara mycket farligt, säger Martin Gustafsson.

Varje år kollas cirka 350 produkter. Ungefär en tredjedel av dessa är så farliga att de beläggs med försäljningsskydd.



Läs mer på: 10 procent stoppas på grund av dåliga litiumjonbatterier



webbnyhet

Idag öppnar Bostadsrättsmässan i Göteborg

2018-11-21 | Webbnyhet

Bostadsrättsmässan i Göteborg drar nu igång med ett fullspäckat program. Mässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter – en kunskapsmässa för den som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag. Här samlas leverantörer inom området under samma tak och både utställare och besökare får snabbt information och kunskap om det senaste i branschen. Konferencier på mässan är Sofia Lilja mest känd från att under nio säsonger coachat blivande artister i TV4-succén Idol.

Nytt för i år är att SVT finns på på torsdagen för att göra casting till ”Vem vet mest?. Har du vad som krävs? Kom och gör kunskapstesten!

Är du ny i styrelsen erbjuder Bostadsrättsmässan och medarrangörerna HSB, SBC och Riksbyggen möjligheten att delta på i utbildningen ”Ny i styrelsen”. En kostnadsfri utbildning för våra besökare som vanligtvis kostar om man inte är besökare på mässan.
Vid registrerande kan man välja att kostnadsfritt boka in dig på ”Ny i styrelsen”. Den som redan är registrerad anmäler sig via mail till: robin.lonander@easyfairs.com.



Datum: 22-23 november
Tid: Torsdag 10-19, Fredag 10-16
Plats: Svenska Mässan, Göteborg
Mässansgata/Korsvägen
412 94 Göteborg
Fritt inträde!

Läs mer på: Bostadsrättsmässan



webbnyhet

Sverigepremiär för ”råa” lägenheter i Uppsala

2018-11-21 | Webbnyhet

Sverigepremiär för ett nytt boendekoncept i Uppsala kommun. Totalt planeras 44 lägenheter i Rosendal med maximal flexibilitet för boende. Projektet är ett led i kommunens arbete för att bredda bostadsutbudet i Uppsala. RAW-konceptet innebär lägenheter som lämnar så mycket som möjligt upp till köparen.

Resultatet blir en öppen planlösning där det enda som byggs på förhand är det som Boverkets regler kräver. Övrigt lämnas till köparen att prioritera, allt från rumsindelning till golv- och väggbeklädnad.

Målet med konceptet är att dels att sänka priset för den som flyttar till bostaden, men fördelarna är andra. I andra projekt märks sociala band och en nybyggaranda som stärker den sociala hållbarheten. Det skapar också bostäder för människor med helt olika förutsättningar inom ett och samma kvarter, eftersom den boende kan välja hur mycket som investeras i bostaden.

Byggstart sker under 2020.






webbnyhet

Hemlösheten ökar i Malmö - hälften har tillkommit senaste året

2018-11-21 | Ekonomi

Socialtjänstens kartläggning visar att antalet hemlösa personer ökar och andelen hemlösa med barn fördubblats under de senaste fem åren.

– Vad vi ser är en stor grupp människor som inte kommer in på bostadsmarknaden. Det är ett allvarligt problem som staden – och många andra delar av samhället – måste arbeta ännu hårdare för. Det är en prövning för vårt samhällsbygge att så många står utan egen bostad. En bostad betyder så mycket mer än tak över huvudet, säger Sedat Arif (S), kommunalråd med ansvar för arbetsmarknad och socialtjänst.

Hemlösheten i Malmö har de senaste åren bytt karaktär. 2012 var antalet vuxna hemlösa med social problematik ungefär lika stort som antalet utan problematik (490 respektive 505 personer). Årets kartläggning visar att antalet utan problematik är dubbelt så stort som antalet med social problematik (1337 respektive 622 personer).



Läs mer på: Hemlösheten ökar - hälften har tillkommit senaste året



Unga letar partner – för att finansiera bostadsköp

2018-11-21 | Webbnyhet

Bostadsrätterna undersökning förstärker bilden av en omöjlig bostadsmarknad för personer som står utanför den. En betydande andel unga menar att en starkt bidragande faktor till jakten på att hitta en pojk- eller flickvän är att förbättra chanserna att komma in på bostadsmarknaden. I storstäderna uppgår andelarna som instämmer i påståendet till 25 % i Stockholm, 28 % i Stor-Göteborg och 32 % i Stor-Malmö.

– Återigen ser vi hur amorteringskravens goda avsikt om att hushållen inte ska dra på sig alltför stora bolån slår helt fel. Istället cementeras de svårigheter som redan präglar situationen ytterligare för alla som står utanför bostadsmarknaden, säger Kenny Fredman, samhällspolitisk chef på Bostadsrätterna. Han fortsätter:

– Att leta partner för att lösa sin boendesituation visar hur ohållbar situationen har blivit. Det blir särskilt tydligt i relation till de siffror över genomsnittslöner som publicerades häromveckan, som visar att kvinnor i Stockholm inte har råd att skilja sig för att genomsnittslönen inte räcker till för att finansiera en etta sedan det skärpta amorteringskravet infördes.

Bostadsrätternas undersökning är bara en i mängden av många som duggat tätt under sensommaren och hösten, med innehåll som av naturliga skäl skapat stora rubriker. Bland dessa finns Mitt i-tidningarnas kartläggning av genomsnittslöner för män och kvinnor och hur dessa försvårar för kvinnor att skilja sig.


Läs mer på: Undersökning visar: Unga letar partner – för att finansiera bostadsköp



webbnyhet

Svenskarna trötta på klyschiga bostadsannonser

2018-11-21 | Webbnyhet

Svenskarna tycker att bostadsannonser är generiska, klyschiga och orealistiska. Det framgår av en undersökning som gjorts på uppdrag av Fastighetsbyrån. I undersökningen av hur svenskarna uppfattar bostadsannonser visar att domen är hård. Nära varannan svensk (47 %) anser att bostadsannonser är generiska*. Lika många tycker att de innehåller klyschor. Denna bild förstärks om man varit i kontakt med mäklare det senaste året. Endast åtta procent anser att bostadsannonserna ger en realistisk och korrekt bild av verkligheten. Birgitta Vitestam Blomqvist, forskare i fastighetsvetenskap vid Malmö universitet, har kommit fram till att ”hemkänsla” är den viktigast faktorn för spekulanter när de ska köpa en lägenhet.

- Mina forskningsresultat visar bland annat på att hemkänsla är den viktigaste faktorn vid bostadsaffären. Ett hem är en plats som kopplas till förankring, trygghet och säkerhet men det är olika hur detta upplevs. Om bostadsannonserna blir mer nyanserade hjälper det köpare att bestämma om bostaden kan fungera som ett hem eller inte, säger Birgitta Vitestam Blomqvist, forskare i fastighetsvetenskap vid Malmö universitet.




Läs mer på: Svenskarna trötta på klyschiga bostadsannonser



webbnyhet

Ny rapport visar: svenskar är otryggast i november och december

2018-11-21 | Webbnyhet

Nästan var tredje svensk känner sig inte helt trygg och det är nu i november och december man uppger att otryggheten är som störst. Det visar ”Svenskarna och Trygghet 2018”, en nationell rapport framtagen av Verisure i samarbete med Kantar Sifo. Totalt har 6 300 svenskar svarat på frågor om hur trygga de känner sig i sitt hem och närområde. Rapporten visar att nästan var tredje svensk (28 %) inte känner sig helt trygg i sitt område och att november (37 %) och december (40 %) är de otryggaste månaderna på året.

Att otryggheten är som störst i november och december kan alltså handla om att det blir mörkare, men siffror från rapporten visar också att andra aspekter kan påverka. Exempelvis uppger nästan var tredje svensk (28 %) att de är oroliga för att bli utsatta för inbrott, och siffror från Brottsförebyggande rådet (Brå) visar att det förra året skedde flest bostadsinbrott i november och december (2 698 respektive 2 498).*



Läs mer på: Ny rapport visar: svenskar är otryggast i november och december



webbnyhet

Smarta solceller i Kviberg

2018-11-21 | Miljö

HSB Göteborg testar nu en ny teknisk lösning där fyra närliggande hyresfastigheter utrustas med solceller på taken som sedan kopplas samman. På så vis kan husen skicka ström mellan varandra och därmed effektivisera energianvändningen.

Projektet omfattar fyra fastigheter med totalt 132 hyreslägenheter på Fanjunkaregatan och Styckjunkaregatan i Kviberg. Att förse sin fastighet med egenproducerad solenergi är idag relativt lätt och allt fler fastighetsägare satsar på solceller. Men att lagra solenergin är betydligt svårare. På sikt ska husen kopplas samman med hjälp av en likströmkabel som dras under marken och när en av fastigheterna är mättad på energi kan överproduktionen skickas vidare till nästa.

– Genom att husen kommunicerar med varandra kan energin som alstras omfördelas och användas mer effektivt. Det gör att vi kan ta till vara på överproduktion och sprida ut strömmen jämnare mellan fastigheterna istället för att till exempel sälja den vidare, säger David Skarin, energirådgivare på HSB Göteborg.

I varje fastighet monteras växelriktare som gör att anläggningarna kan kommunicera med varandra. Den tekniska lösningen som planeras innebär att husen kopplas samman med en kabel under mark. Tekniken är ny men inte oprövad. Komponenterna har tidigare testats i forskningsmiljön i HSB Living Lab med gott resultat.


Beräkningar visar att koldioxidutsläppen kan minskas med sex ton per år, vilket motsvara sex procent av den köpta elens totala koldioxidutsläpp. HSB Göteborg räknar med att starta installationen av solceller vid årsskiftet 2018/2019. Första delen av projektet beräknas vara klart i mitten av 2019. Sammankopplingen av fastigheterna påbörjas preliminärt under hösten 2019.






webbnyhet

Tre dagar kvar till bostadsrättsmässan

2018-10-01 | Webbnyhet



Årets Bostadsrättsmässa startar i Malmö som vanligt med många intressanta punkter på programmet och spännande gäster. I år liksom tidigare deltar många utställare, det bjuds på gratis juridisk rådgivning, utbildning för nya ledamöter och mycket annat intressant. Under mässdagarna kommer även mässans energipris samt pris för årets innergård att delar ut.

Mässan vänder sig till styrelseledamöter, förvaltare eller inköpare i bostadsrättsföreningar och samfälligheter. Den kan även vara intressant att besöka för enskilda bostadsrättshavare och blivande bostadsrättsköpare i en brf eller samfällighet.

För att komma till mässans webbsida och eller hitta fribiljetter klicka på annonsen (höger hörn)
eller gå in på länken.

Bostadsrättsmässan
Plats: Malmömässan, Mässgatan 6
Öppettider: Fredag 5 oktober 10-17, Lördag 6 oktober 10-16

Åka kommunalt till mässan: Tåg (pågatåget, Öresundståget) station Malmö Hyllie, från Malmö C restid 6 minuter.
Bil: väg E20, ta avfart Malmö arena


Läs mer på: Vad händer på mässan



webbnyhet

Ny undersökning: 4 av 10 unga bostadsägare oroade över sjunkande priser

2018-10-01 | Webbnyhet

Det senaste året har priset på både bostadsrätter och villor sjunkit i stora delar av landet. Prisnedgången bekymrar främst unga – hela 4 av 10 unga bostadsägare uppger sig vara oroliga för prisutvecklingen på sin bostad. Det visar en Sifo-undersökning på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Unga bostadsägare påverkas mest av en orolig marknad. De har ofta en högre belånad bostad, och vid en värdeminskning riskerar de att bli fast i en skuldfälla. Därför är det av stor vikt för unga bostadsägare att amortera på sina bostadslån för att minska den relativa belåningsgraden, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

De stora prisuppgångarna bostadsmarknaden de senaste åren har lett till att unga bostadsägare idag har en betydligt högre belåningsgrad än äldre. De höga priserna och en dåligt fungerande bostadsmarknad har också lett till att många unga har svårt att skaffa bostad.

Om undersökningen:
Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och slutfördes i februari 2018. Totalt har 2 300 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågor om prisutveckling, politik och andra bostadsrelaterade frågor.





webbnyhet

Blåsigt väder sänker elpriset

2018-10-01 | Miljö

Under sommaren och början av hösten var elpriset rekordhögt på grund av torrt väder, höga råvarupriser och lägre tillgänglighet av kärnkraft. Nu går elpriset ner igen, vilket framförallt beror på blåsigt väder. Från nivåer runt 55-65 öre/kWh i början av september, till ca 30-40 öre/kWh den senaste veckan. Det är framförallt mer elproduktion från vindkraft samt en hög tillgänglighet av kärnkraft som pressar ner priset.

- Lågtryck med kraftiga vindarna har ökat vindkraftsproduktionen. När tillgängligheten av kärnkraft samtidigt är hög så innebär det ett lägre elpris, säger Kajsa Sundqvist som är analytiker på Kundkraft.

Under föregående vecka ökade vindkraftsproduktionen med 168% i Sverige jämfört med veckan innan. Tillgängligheten på kärnkraft ökade samtidigt med 16%. Nivåerna i de svenska vattenmagasinen är fortfarande ca 25% under det normala.






webbnyhet

Tre dagar kvar till bostadsrättsmässan

2018-10-01 | Webbnyhet



Årets Bostadsrättsmässa startar i Malmö som vanligt med många intressanta punkter på programmet och spännande gäster. I år liksom tidigare deltar många utställare, det bjuds på gratis juridisk rådgivning, utbildning för nya ledamöter och mycket annat intressant. Under mässdagarna kommer även mässans energipris samt pris för årets innergård att delar ut.

Mässan vänder sig till styrelseledamöter, förvaltare eller inköpare i bostadsrättsföreningar och samfälligheter. Den kan även vara intressant att besöka för enskilda bostadsrättshavare och blivande bostadsrättsköpare i en brf eller samfällighet.

För att komma till mässans webbsida och eller hitta fribiljetter klicka på annonsen (höger hörn)
eller gå in på länken.

Bostadsrättsmässan
Plats: Malmömässan, Mässgatan 6
Öppettider: Fredag 5 oktober 10-17, Lördag 6 oktober 10-16

Åka kommunalt till mässan: Tåg (pågatåget, Öresundståget) station Malmö Hyllie, från Malmö C restid 6 minuter.
Bil: väg E20, ta avfart Malmö arena

Läs mer på: Bostadsrättsmässan 2018



webbnyhet

Ekonomideklaration vägleder köpare av bostadsrätt

2018-09-27 | Ekonomi

Bostadsrättsföreningens ekonomi är en viktig parameter vid köp av bostadsrätt. Men årsredovisningarna är svåra att förstå för många köpare. En ekonomideklaration med en betyg- och färgskala liknande den för kylskåpsmärkning skulle förenkla för köparna och bidra till att priset på bostadsrätten tydligare speglar föreningens ekonomi. Det menar Swedbank och sparbankernas privatekonom Arturo Arques, som också har tagit fram en modell för hur en sådan ekonomideklaration skulle kunna se ut.

-Det är hög tid att stärka konsumentskyddet på bostadsmarknaden. En ekonomideklaration skulle öka jämförbarheten mellan olika bostadsrättsföreningar och bidra till att priset tydligare speglar föreningarnas ekonomi, säger Arturo Arques.

Förslaget om hur en Ekonomideklaration kan se ut och fungera finns på: swedbank.se/privatekonomi





webbnyhet

Brf vann en supermodern hiss

2018-09-27 | Webbnyhet

Att just BRF ASEA-stan i Västerås utsågs som vinnare i ”Svenska hissdrömmar” är ingen slump. Den gamla hissen skramlade, stannade oberäkneligt och hade tunga dörrar. Hissen var mycket sliten vilket gjorde att driftsäkerheten liksom komforten var under all kritik.

Installationen av den nya hissen firades med gårdsfest. Det obligatoriska invigningsbandet var uppspänt vid hissdörrarna på entréplan och under ceremoniella former premiäråktes hissen.

Hissen som KONE installerat är fullspäckad med de allra senaste innovationerna. Det är den allra första hissen i en bostadsrättsförening i Sverige med musik som spelas under hissfärden. Dessutom är det en ”intelligent hiss” – den är uppkopplad mot molnet och analyseras med hjälp av artificiell intelligens, och hissen kan själv tala om när den behöver service. Inte minst förenklar den toppmoderna hissen för föreningens medlemmar.

– Med den nya hissen slipper vi framförallt de tunga slagdörrarna vi hade tidigare vilket är jättebra för barnvagnar, äldre och personer med funktionsnedsättning, säger ordförande Håkan.



Läs mer på: De vann en supermodern hiss i Svenska hissdrömmar



webbnyhet

800 nya bostäder och ett nytt bostadsområde i Örebro

2018-09-27 | Webbnyhet

Örebro kommun har fattat beslut om att bygga ut Ormesta med 800 bostäder och två tomter för förskola. Det kommer även byggas en ny stadsdelspark. Syftet är att skapa ett nytt bostadsområde för att möta det stora behovet av bostäder. Det nya bostadsområdet kommer innehålla en blandning av villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus. Det kommer även finnas plats för två förskolor och mindre inslag av handel och service på bottenvåningar.

– Det nya bostadsområdet är en pusselbit för att klara den fortsatta bostadsförsörjningen och stärka Örebros tillväxt, säger Patrik Kindström, avdelningschef på Stadsbyggnad.

I planen för Ormesta ingår att skapa en stor park med plats för lekpark, större öppna ytor för spontanidrott och lek samt en pulkabacke vintertid. Parken ska vara tillgänglig både för de nya bostäderna och redan befintliga bostäder i närområdet. Den anlagda parken blir en kontrast till den omgivande naturen i naturreservatet och ska binda ihop skogsdungen i norr med naturreservatet i söder.

– Förhoppningen är att arbetet med gator och ledningar, markanvisning samt byggstart kan ske 2020/2021 och att en första inflyttning kan göras under 2022/2023, säger Ulf Nykvist, planhandläggare på Stadsbyggnad.




webbnyhet

Nu startar försäljningen av par- och radhus i Stockfallet i Karlstad!

2018-09-27 | Webbnyhet

BoKlok har tidigare byggt bostäder i Karlstad och nu ska det byggas ytterligare 39 par- och radhus i Stockfallet. De nya par- och radhusen kommer att ha 5 rum, fördelade på 117 kvm och två plan. De har alla altan i bottenplan och en egen trädgård, samt balkong på ovanvåning. husen byggs som bostadsrätter med priser från 1 795 000 kr och boendekostnad för avgift till bostadsrättsföreningen, driftskostnad och beräknad ränta blir ca 8900 kr per månad.

- Vi kan hålla låga priser genom att alltid tänka i stora volymer. Vi bygger husen i fabrik och kan därför använda rationella tillverkningsprocesser vilket minskar påverkan på miljön och klimatet samtidigt som husen skyddas från väder och vind, säger Daniel Persson, projektledare på BoKlok.

Säljstarten kommer att ske den 29 september Karlstad. Beräknad inflyttning är hösten 2019.





Läs mer på: Nu startar försäljningen av BoKlok-husen i Karlstad!



   
 Branschguide
Här hittar du utvalda företag/leverantörer!
» Balkonger
» Branschorganisationer
» Ekonomisk förvaltning
» Stambyte/Stamrenovering
» Visa alla kategorier
 Frågelådan!
» Experter svarar på dina frågor. Nu med 164 frågor och svar.
 Styrelseskolan
» En styrelses olika roller
 Guider och tips!
» Genom att byta elbolag går det att spara många sköna slantar.
» Säker brf året om. Har ni koll?
» Får jag hyra ut min lägenhet i andrahand? Javisst kan du göra det.
 Webbtips
» Omboende.se är en gemensam sida Boverket och konsumentverket. Här hittar du enkelt information i olika frågor som rör boende.

» Fjarrvarmenamnden.se Fjärrvärmenämnden har till uppgift att medla mellan fjärrvärmeföretag och fjärrvärmekunder om villkor för fjärrvärme. Här kan den intresserade följa deras arbete.

Under Fakta/Lagar hittar du fler länktips!

© 2006 - 2019 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera